楼房动迁1比几还面积动迁补偿方式主要有三种货币补偿、房屋置换以及两者相结合的方式,具体的补偿标准如下:
货币补偿主要包括房屋的重置成新价以及区位补偿价其中重置成新价指的是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合,而区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成
房屋拆迁补償价=(基准地价×容积率修正系数+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋置换一般是根据相关的拆迁政策以拆迁房屋面积按照固定比例进行补偿。如果是1:1.5的话就是指拆迁1平米补偿1.5平米的方法来进行房屋置换补偿。对于房屋置换很多地区的执行标准并鈈一致
货币补偿、房屋置换两者相结合的方式,也就是说在房屋置换的基础上,如果置换后的房屋面积比应得的房屋置换面积小的話,那么相差的部分可以采货币补偿
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房屋拆迁补償价=(基准地价×容积率修正系数+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋置换一般是根据相关的拆迁政策以拆迁房屋面积按照固定比例进行补偿。如果是1:1.5的话就是指拆迁1平米补偿1.5平米的方法来进行房屋置换补偿。对于房屋置换很多地区的执行标准并鈈一致
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