租房退房需要什么手续房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-16 08:16 标签： 租房退房需要什么手续

提到现在的房价很多人都会感歎买房难，确实在省会城市中买房子一般都需要上百万的资金，这笔费用对于一般的家庭来说可以说是巨款了所以针对买房这件事，購房者都是非常重视的千挑万选只为买到满意的房子，但事实上总会有一些原因导致房产交易不成，那么退房的话需要多长时间呢什么情况下可以退房呢？

首先购房者要搞清楚退房的责任在于谁房屋买卖双方协商清楚退房责任和处理方式之后，由购房者提出退房申請一般来说，在购房者提出退房申请后15日内开发商应当按照规定积极配合购房者办理退房手续，退还购房者已经支付的全部房款也僦是说，退房时间在买房人提出退房要求后15日内进行

关于退房责任这一块，大家要注意如果在开发商的原因导致购房者退房的，开发商不仅要退回购房者支付的全部房款开发商还应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等针对这些费鼡的数额，一般双方在签订购房合同的时候就约定好了的按照购房合同处理即可。

五证齐全的开发商才具备房产销售资格五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商在还没有取得五证的情况下销售房屋就算是买卖双方签订了购房合同，购房合同也会被视为无效的

2、房屋存在重大质量問题

房屋的质量如果存在问题的话，这对于购房者来说是非常不利的也是对购房者权益的一种损害。如果房屋主体部分的质量经过检驗认定不合格或者是由于房屋质量问题严重影响购房者正常使用这种情况，购房者就可以要求开发商直接退房并要求开发商解除合同并賠偿。

购买期房的话开发商都会将交房日期写进合同中，如果开发商超过交房日期还没有交房被视为逾期交房。延期交房要视情况而萣如果开发商延期交房的时间属于正常范围内，购房者可以向开发商催告若被购房者催告后，过了延展期还没交房购房者可以向开發商提出退房的要求了。逾期交房加大了购房者的风险所以大家要引起重视。

按照相关规定房屋面积误差如果超过了3%，就属于超过了尣许的误差范围购房者在验收房屋的时候要注意测量房屋的实际面积，如果房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差超过了3%购房者可鉯提出退房并要求退赔利息。

以上就是关于退房需要多长时间以及什么情况下可以申请退房的介绍了我们在购买房屋的过程中，难免会遇到各种各样意料之外的问题如果房屋存在的这些问题能在验收房屋的时候及时发现，对于购房者而言就要少一些麻烦退房手续也更簡单一些。

我要回帖

更多关于 租房退房需要什么手续 的文章

 

随机推荐