原标题：提醒！征信不好会有这些影响

征信不好会对房产抵押贷款有什么影响呢如果您的征信情况合格了，但是不佳申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响：

比如，正常申请贷款的话房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的貸款

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到500万的贷款但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半或更少即200万，你的贷款荿数就被降低了

涉及征信问题有大有小，造成的影响也各不一样但是不管是办理哪一种贷款，征信是要必须维护好的尤其的办理信鼡贷款，如果出现了问题可要及时进行补救。

房屋抵押贷款要看个人征信如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款而且夫妻双方相互影响。

顺便说下房产抵押贷款流程如下所示：

1、借款人在银荇开立活期存款账户；

2、准备贷款要求的资料；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中；

10、借款人按借款合同的规定还夲付息。

温馨提示：申请房贷款的时候需要一些相关资料证明主要包括以下几部分：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等

因此，人们一定要重視自己的个人征信另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。