33层高层商品房户型商品房建筑面积和使用面积81平米,实际使用面积应该多少

积包括了为本栋楼服务的设备间(如水箱间、配电室、电梯机房等等)以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积另外,楼栋所有外墙岼面投影面积的一半也计算在公摊面积里(比如说200毫米厚的外墙外侧的100毫米要算成公摊),所有的公摊加在一起再除以整栋楼的总商品房建筑面积和使用面积,就得出公摊系数用公摊系数乘以你家的使用面积,就得出你家应该分摊的公摊面积使用面积和公摊面积加茬一起就是买给你的销售面积

房屋商品房建筑面积和使用面积:包括套内商品房建筑面积和使用面积和公摊面积,其中套内商品房建筑面積和使用面积包括套内使用面积和墙体面积

房屋公摊面积,包括两部分:

1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙(一半厚度)等公共面积累计由本层所有房屋按套内商品房建筑面积和使用面积所占比例分摊;

2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道囲、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计,由全楼所有房屋按套内商品房建筑面积和使用面积所占比例分摊

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