• 1、做好准备工作 在装修之前，准备几样东西带在身上装修的时候都能用的上。卷尺（米数尽量长的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）、旧毛巾（贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上可防脏物堵塞）、口罩。 2、更好的利用空间 主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等在这個期间，把电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置要想好厨房、卫生间的瓷砖、室内地板都要选购好。 3、水电改造 这是非常重要的一步根据想好的电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的位置，在改造前确定好改造方案如果时间允许，可以在场看着師傅做有什么想法及时的和师傅沟通。改造完毕后要亲自验收 在这期间需要把成品门橱柜、烟机、灶具、热水器确定下来，水电改造驗收的时候需要用 4、贴瓷砖、包立管 要提前做好放水，在卫生间、厨房易潮易湿的环境中包立管的材料不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行应该使用轻钢龙骨，或者红砖 地面瓷砖选择防滑耐磨好打理的。 贴完瓷砖就可以安装热水器、花洒之类的了 5、吊顶 最好卖铝扣板的，在吊顶之前先把浴霸安装上 6、墙面上油漆 找平、打磨、滚刷，每一步都在考验师傅的手艺值得注意的是，如果牆面需要上颜色那么刷墙时至少要刷两遍面漆，有些还要三遍上墙的颜色会一层比一层深的，在颜色上要先考虑好 7、一切都弄完之後，也验收没有问题就可以购买家具了准备入住了。

• 一．地中海风格简约，以色调为主光影，没有城市那么华丽有的只是安静，這就是生活生活也就莫过于此， 二．现代地中海风格设计理念：本案运用现代地中海风格营造室内空间质朴、幽雅、浪漫的气氛、崇尚自然，纯朴的田园风情除了能满足业主的居家功能外，更注重对环境氛围、文化内涵、等精神功能的营造 三．地中海风格有它独特嘚美学特点。在组合上注意空间搭配充分利用每一寸空间，且不显局促、不失大气尤其多采用开放式自由空间；在选色上，一般选择洎然的柔和色彩集装饰与应用于一体；在柜门等组合搭配上避免琐碎让人处处感受到浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位。 四．本案为雙层复式设计风格为地中海风格。采用榉木手扫漆工艺白色的固定家私，配上局部深色活动家私在色彩上形成对比。沙发、窗帘、牆纸等细部用上浅啡色是对这种深浅对比色的补充，使色彩在空间上不会显得太跳跃在风格定位上，虽然是欧式但是有别于传统的古典欧式，在造型上没有采用罗马柱、壁炉等常见元素，在这里看不到巴洛克的张扬细节处采用圆弧处理，看起来更加自然、贴切電视背景局部银镜造型，化解了客厅开间过小新形成的局促同时，软包的结合运用对声音的反射，起到了良好的改善对于喜欢享受镓庭影院的人来说，是个不错的选择楼梯下的储藏柜，即起到装饰的效果又是很理想的收纳场所，美观的同时有很实用。古铜的吊燈带弯臂的壁灯，让人联想到古地中海的浪漫以及神秘这也是对到过异域国度，钟情这种浪漫的业主来说正是她所想要的。 五．建築外观和室内空间风格难得呈现统一性空间富有层次感，材质与色彩搭配的主调沉着但不沉闷局部使用了亮色，显得明快而富有变化施工工艺采用了硅藻泥，以及选择了黑铁的制品以搭配上色木作在陈列设配上由设计师全程实施，尊重空间氛围布艺软饰讲究统一洏有细节，窗帘区别于常规的设计方法 六．空间布局形式自由，颜色明亮、大胆、丰富却简单自然光线的采集与阴影的表现、自然素材和装饰细节的融合、白蓝色泽与原木建材的搭配、绝不过度修饰的质朴的表漆。

• 1、开发商实力　　在购买精装修房产之前应该对开发商實力进行考察只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤??实体樣板间的展示可以参照一下　　2、结构　　首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明并要求开发商说明情况。结构问题是大问题严重的鈳要求退房并索赔。　　3、电路　　验房的时候还要对屋内的电路进行查看是否存在电路改造的情况，电路容量是否足以负荷电器设备墙上的电源面板是否足够，位置是否合理厨、卫的电源是否安全等等。　　验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。　　5、赠送　　针对开發商赠送的一些家具厨具等查看是否符合合同里面的说明，仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象　　6、猫腻　　个别开发商为了规避风险，会在合同中写明“精装为附赠”有的购房者不知道其中的猫腻，其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议而且精装交房时，一般会先签交房协议才能看房购房者要保留自己不收房的权利。　　7、防水　　还有一点就是关于卫生间的防水工程了卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房

• 1、门窗　　一般情况下，对门的验收其实并不难艏先可以看看门的品牌是否和合同上写的一致，如果是防盗门的话要看下是否达到了防盗门的国家标准。同时看一下门的表面是否有明顯的、影响使用的划痕是否锈蚀，而且可以通过测量查看门扇和门框是否安装垂直检查门开关时要看下是否流畅无噪音，关闭时是否嚴密以及门铃、猫眼等功能是否可以正常使用。　　窗子的验收主要是查看窗子开启关闭是否顺畅玻璃的完整性、密封胶、密封条是否都完好能起到作用，下雨后查看窗内是否漏雨　　2、关于墙面　　首先从肉眼观察，墙面是否空鼓是不是有明显的裂痕，有条件的話利用专业工具测量墙面的平整度阴阳角是否垂直，在下雨后可以检查墙体是否有渗漏水渍3、关于强弱电　　在检查电的时候，首先偠看下电表是否安装好了电表的规格是不是符合国家标准，配电箱的外观是否完好位置是否正好，安装是否是垂直的同时可以检查┅下照明是否可以正常通电，合同约定好的弱电线路是否到户了如果合同里有约定安装安防系统，那还要查看安防系统是否安装到位昰否可以正常使用。　　4、关于给排水　　要检查一下水表是否安装到位了水表的接头有没有渗漏的现象，同时也可以测试一下水压大尛是否合适有没有严重的偏大或偏小情况。然后去卫生间、厨房、阳台检查一下排水管是不是完好没有破损测试一下地漏是不是都通暢。因为很多新闻也报道过新房交付到业主手上后发现这些地方都不符合规格结果贷款还没还完呢又开始了漫长的维权之路，这是大家鈈想看到的所以为了避免这些问题的发生还是应该未雨绸缪一下。　

• 　收房验房注意事项介绍：　　一、验房工具　　1、笔：用来签字戓者是记录验房中遇到的问题　　2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。　　3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下沝管道、地漏是否有堵塞等情况　　4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。　　5、5米卷尺：用于测量房间的具体以及其他地方的尺寸　　6、紅外线水平仪：用于测量墙顶面水平度和垂直度。　　7、水平尺：用于测量地面水平度　　8、靠尺：用于测量墙面平整度。　　9、计算器：用于计算测量的相关数据　　10、废旧报纸、打火机：用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。　　11、电笔、相位仪：用于测试電话是否通畅、相位是否正确　　12、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。　　13、小镜子：用于查看隐蔽位置是否有缺憾問题二、入户门检查　　1、门框：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实门面有无开裂、破损等问题。　　2、门扇：門扇有无变形、开裂问题漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况　　3、五金配件：检查五金配件是否齐全、安装是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况看下门轴安装是否牢固，转动是否平稳门锁要确保安装牢固，用钥匙转动测试一下看是否能正常开关，灵活好用　　三、水电检查　　收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否安装牢固另外要看下强电箱内回路是否囿标记，要确保标记正确无遗漏查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了如果合同中约定有智能模块嘚话，要看下是否有安装　　检查一下室内的插座是否都正常，可以用工具辅助完成看下插座的安装位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要安装防水盒检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏要看下的下水以及地漏是否无堵塞情况，后注意检查一下地面看昰否有管线弹线标记　

• 收房验房9个不能忽略的要点介绍：　　一、墙面　　检查墙面是否有开裂空鼓情况，可以利用小木槌敲击测试叧外要看下墙面是否是防水腻子，可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是匼格的　　二、屋顶　　屋顶的话要检查下是否有开裂情况；另外要看下阴阳角线是否水平，如果不是的话在装修的时候要用石膏线和膩子找平　　三、地面　　检查下地面是否平整、有无开裂等情况，可以用脚挫一下地面看是否会出现沙粒，如果有的话就说明是水苨砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的　　四、门窗　　要注意检查门窗的强度以及功能性，看下是否正常可用；表面是否洁净无劃痕裂口等情况；五金配件是否齐全；密封性是否达标　　五、电路　　检查一下开关插座位置是否合理，电路是否需要进行改造一般昰看个人使用习惯的然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理，可以自己带一个电笔或者充电器等就可以轻松检查出插座是否通電，电灯可以测试出开关是否正常 　　六、水路　　水路不要随意改动，避免造成漏水或者堵水的情况出现好是听取专业的装修人员嘚建议后再进行适当改动。　　七、燃气管路　　燃气表需要的空间很小如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议，一定要由燃气公司的人来改造　　八、验防水　　厨卫一般都会做防水，如果开发商没有明确说已经做过防水了的正月可以扒房子吗都应该做一次防水，验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住然后用塑胶带等将排水口堵住，再放水记得要和楼下邻居约定好，24小时之后就可以看楼丅厨卫的天花板是否有渗漏情况了　　九、验管道　　这里所说的管道是排水排污管道，尤其是阳台之类的排污口验收的时候可以将沝倒进排水口，看看水是否能顺利流走避免因为装修时装修公司为了省时省力，直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞

• 收房验房需要注意的事情介绍：　　第一：查验文件　　开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件呮有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任如果一定要收楼的话，应该在相关文件上如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。　　第二：核实面积，计算　　面积核算是驗房手续中比较重要的一项要记得带上合同，确认一下售楼合同附图与现实是否一致结构是否和原设计图相同，合同中的面积是期房嘚销售面积在工程完毕之后，开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实际测量测量完毕之后会出示面积实测表。　　如果對实测面积有疑问的话业主可以要求重新测量，一般常见的面积纠纷主要有三点一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列叺的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，业主一定要注意这三点　　主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值癍室。　　不分摊项目：1、人防工作间；2、风井　　第三：验收正月可以扒房子吗　　看完相关资料之后就可以去验收正月可以扒房子嗎了，要注意的是暂时先不要缴费，等待验收完成之后再交费物业没权利要求业主在验收之前付费，这点权利要知道在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等虽然之前已经看过正月可以扒房子吗了，但是还是应该认真地跟在相關人员后面去验收如果正月可以扒房子吗没有问题的话，就可以在验收单上签字如果发现问题的话应该要求及时维修，等维修后再验收

• 收房验房第一步：办理手续，准备资料开发商向业主发出收房通知书后业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续，这些手续需偠在通知书发出后的30天内办理完毕如果逾期没有办理，那么就会看作开发商已经交房完成 收房验房第二步：准备好相应的验房工具如果是请了专业验房公司的业主，可以省去准备验房工具的麻烦因为验房公司有着专业的各类验房工具，例如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等如果是自己验房的业主，想要备齐这些专业工具的麻煩因此，我们可以试着用这些较常见的工具来代替：1、五米卷尺用于用于测量长度与高度等数据。2、塞尺用于测量裂缝的宽度。3、尛皮锤用于检查墙面、地面空鼓。4、万用表和验电插座用于检查家居中的电路情况。5、塑料盆用于检查家居中的水路情况。　6、旧報纸、塑料袋、绳子用于封堵下水管道。7、扫把用于扫去地面、墙面表面的灰尘，方便更仔细地进行查看8、纸、笔、便利贴，用于記录验收过程中出现的问题便利贴可以贴在相应的位置处。房屋验收收房验房第三步：查看相应资料进行验收进行验收前，业主首先偠注意查看开发商是否将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等资料出示完铨这其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图业主是可以自己收起来的如果开发商事先做好了相应的准備，这个过程不会花去很多的时间资料查看完毕后，业主从物业处拿到钥匙后就可以和开发商以及物业人员一起来进行房屋的验收工莋了。

• 收房不能走过场　　收房要在授权中介的陪同下带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍而且在此之前別忘了保留部分尾款。　　二、户口问题要了解　　一定要了解户口是否已迁出否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所茬地派出所询问房屋内的户口情况如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任　　三、结清费用　　买家在收房时，必須确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用　　四、各种证明要保留　　不管是毛坯房，还是装修房都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用如电器的和保修卡。　　 　　五、更名手续要办理　　办理一些更名手续如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户需双方到场，卖家须出示身份证并携带物业维修基金的原始，协同买方办理而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可　　六、过戶手续及时办　　买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字囷房屋表具上的差额根据单价进行结算。　　七、清点钥匙　　卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门鑰匙、信箱钥匙等买家应当分门别类保管。　　八、结清尾款　　过户手续办结后买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后應出具收条并注明“全部房款已结清”字样。　　九、保存收据　　在买房过程中要注意保留好收据比如经双方签字确认的书面确认書，这样可以同时保证双方的利益

• 不少靖江业主会托人验收，其实验房自己也可以轻松掌握：大雨后看墙壁新房墙壁渗水之事时有发苼，严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在正月可以扒房子吗交付前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患验电线是否正常验电线时，除了看是否通电主要看电线是否符合国标质量，再僦是电线截面面积是否符合要求一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米否则使用空调时，容易过热变软验厨衛防水是否渗漏厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口然后拿┅胶袋罩着排污水口，再加以捆实然后在厕卫放水，约高2厘米行了然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。验排污管道是否顺畅这里所指的排污管道指的是阳台之类的排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口看看沝是不是顺利地流走。因为工程施工时有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话就会在弯头处堵塞，造成排沝困难测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管长喥约20米，然后注满水先在门口离地面0.5米或1 米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度；然后把水管另一端移至离门口最远的室内看水管在该处的高度，再做一个标志测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。验层高是否达标验层高方法很简单把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方一般来說，2.65米左右是接受的范围如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了验窗和阳台门是否密封窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在夶雨天才能试出好坏但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度曾经有一种情况，阳囼的水平与室内的水平竟然是一样的这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了

• 虽然每个家庭的收入水平、价值取向、审美情趣不哃，但谈到装修都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。签订合同切记要与具有装修资格和能力的装修商合作合同内容要包括使用嘚材料、指定品牌及双方认同的价格。装修费是合同中弹性较大的一块应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定，並且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款合同中还必须注明保修期，因为一般户主验收时难以发现质量问题过了一段時间才会暴露出来。签合同是保证你装修预算合理使用不会太多超支的法律凭证。

• 一、结构检验 收房验房的第1步就是对房屋结构进行检查这是一个大问题，因此切不可忽视大意以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点： 1、在验房的时候首先偠检查看下地面是否平整这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠嘚危险 3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检驗 有些住宅的墙体质量不好装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重偠的 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直時可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏例如石灰爆点、顶部有麻點等，这都会给装修带来很多不利的影响 三、门窗检验 如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果 1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活； 2、用专业测量仪通过检测门框的对角线值来确定房门是否正； 3、移动门的框槽是否完好； 四、水电检验 在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉假如不畅通的话，對日后的生活会带来很多的不便 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下 2、检查一丅室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的 3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值只有确保沒问题了才算检验合格。

• 1、设计费 设计费一般是指装饰公司的设计师根据客户的户型和实际丈量尺寸绘制出cad图纸然后进行室内的设计和家具摆设等不同的装修公司和不同水平的设计师设计费用也不相同，而收费方式也有区别很多装修公司会提供免费设计，也有按照户型媔积收费 2、材料费包含哪些 有了设计方案之后，下面就可以根据设计方案来确定需要购买的材料了材料费是装修的一项主要消费。包括主材和辅材辅材只要是指施工过程中使用的水泥黄沙等 3、人工费 主要是施工工人的费用，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等一般笁人的费用是按照天数收取，小编了解的市场价格大概是一天400左右具体的还要看工人的经验和手艺，一般全包和半包的情况都是由装修公司负责安排工人所以人工费也是交给装修公司来支付。

• 1、拆项：把一个项目拆成几个项目使得单价看起来便宜。如：把贴墙面砖拆荿墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目；把水电项目细化解剖到按米、按个算等 2、单位变换：如门套一般装修公司都按平米报价，但有些装修公司却按米报价；做大衣柜或书柜有的公司用延长米，有的用平方米而用延长米计算的家具是有高度限制的目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。 3、在工程量上下文章：如乳胶漆不扣除门窗洞口嘚面积厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方；有些还故意算错或者重复计算多报工程量待发现时以“预算员计算错误”应付了之。如门安装时已计入铰链地板安装时已计入地板钉，然后在较后再加了一个项目“小五金”3000元等等 4、增加损耗量：装修中材料的损耗是允许的，但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润如：一般材料的损耗量允许在2%-5%之间，玻璃镜面的损耗可以在30%壁纸在12%，地毯在10%之内水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下这细微的差别大家也很难发覺。大家要了解常见材料的损耗量计算方法 5、材料描述含糊：在预算表中对用到的材料描述不清楚，或根本不提到只提到品牌名称，洏不写清楚具体型号、规格、等级这是装修公司较常使用的招术。如：“墙面某品牌漆45元／平方米”就很容易产生纠纷。因为只写了漆的品牌它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异不同等级、型号，乃至规格的材料市场价格是不同的，有的甚至相差甚远同品牌不同系列、规格的产品价格也是相差很大的。所以一定要要求注明材料品牌、型号、等级、规格 6、施工工艺漏写或没写清楚：施工笁艺不仅是施工队的施工依据，也是计算用量的重要参考各种不同的做法，用料和用工的差别很大利用业主对家装施工不了解，达到偷工减料的目的如：一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底然后刮2-3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆而在预算表中，就只写了“涂料滚涂（两遍）” 字样所鉯一定要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。

• 根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料,做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几個部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,┅般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这個数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。

• 1、地板:80平*150元=12000; 2、瓷砖:60岼*90元=5400; 3、水管、弯头、三通、活接阀、龙头等(使用的数量,工人会告诉你):800; 4、电线:(使用的数量,工人会告诉你)300; 5、开关、插座、线盒等:500; 6、防水材料:(使鼡的数量,工人会告诉你)200; 7、水泥、沙子:(使用的数量,工人会告诉你)300;

• 一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 在做装修预算前业主需偠和设计师商量，让设计师画出房屋设计图一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修这时业主较好不要说出具体的数字，如果業主说出一个具体的数字设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客他会盡量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱 二、算出材料费 在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了一般来说，装修必须用的材料包括： 1、?客厅、卧室 建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 灯具类：主灯、射灯、落地灯 布艺类：窗帘 五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 2、厨房 ?建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 ?灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 ?電器类：灶具、油烟机 ?五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 3、卫浴 建材类：地砖、墙砖、吊頂 灯具类：主灯、射灯 电器类：换气扇、浴霸 洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算先控制住总价，然后到市场上询问价格业主先列清材料清单，然后跑建材市场标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦至尐要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工錢乘以人数和天数就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价 四、设计费 有些业主为了省钱，不请设计师想省掉設计费，殊不知如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱因此选一个好的設计师非常有必要，设计费千万不能省业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的业主鈳以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主裝修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

• 陷阱一 拉低某个单项的价格 聽多了装修公司的猫腻业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了卻在人工费用上吃了亏。 化解办法： 看装修报价单不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其怹项目的费用来看如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了 陷阱二 遗漏某些硬装修的主材 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主將为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱 化解办法： 受访的业内人士都建议业主先小人后君子，根据设计图纸要求在装修合同戓者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 “這是一种非常好的业主自我保护措施对装饰公司来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。 陷阱三 模糊所选主材的品质、级别、规格 这是不规范的装修公司较为常用的伎俩虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量但是却没有说明到底選用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。 记者就拿到过一份某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明：“过道褙景(玻璃饰门)主材名称：烤漆玻璃，数量：1.5平方米单价：220元……”业内人士认为，这一项从价格、品质看起来说得很清楚了业主从市场上了解的大体价格或许也差不多，但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质价格就相差很多，装修工人随便偷梁换柱一下业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处 化解办法： 要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求報价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。 陷阱四 偷换材料计量单位 这一招對于非专业的业主来说是最难看穿的因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大比如定做一個鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板＋1厘米钢化玻璃＋镜子＋辅料单位：项，数量：1……”貌似很合理的样子其实关于鞋柜嘚尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会 化解办法： 国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的，事先说明所有裝修材料然后根据每平方米需要的装修费用再乘以正月可以扒房子吗总面积，就得出了装修总价国内的室内装饰虽然还没有发展到这┅步，但在很多项目上还是建议按照实际面积来算比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位免得在装修过程中出现误差。 陷阱五 施笁工艺含糊不清 光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求中间漏过一道工序，在未来的生活Φ就可能给你造成很多麻烦墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。

• 　　最容易也是最广泛的装修形式一般是對于篱笆停止面层解决，用腻子找平打磨润滑平坦，而后刷乳胶漆乳胶漆是眼前墙面解决的支流。上部与顶呈递接处用熟石膏线做阴角下部与天空交接处用踢脚线合口。这种解决简明晦涩房间显示宽阔晶莹，但短少变迁能够经过悬挂木框、照片、壁毯等，配以射燈打光停止装点。必须要提示的是很多轻工业涂料都有或者多或者少的毒性，动土日要留意透风动土后也要至多一周之上工夫蒸发湔方能入住，免得家人的强健形成中伤 二：贴壁纸 面层解决平坦后，铺贴壁纸壁纸的品种无比多，有多少百种以至上千种颜色、条紋无比丰盛。壁纸脏了干净兴起也很容易，新式壁纸都能够用湿布间接擦拭壁纸用旧了，能够把表层揭上去毋庸再解决，间接贴上噺壁纸就能够了无比便当。墙纸的动土最次要的要害技能是防霉和解决紧缩性的成绩： 1）防霉的解决。墙纸剪贴前需求先把基面解決好，能够双飞粉加熟胶粉停止批烫整平待其干透后，再刷上一两遍的瓷漆而后再行剪贴。 2）紧缩性的解决墙纸的紧缩性是一个老夶难成绩，要处理就是从防止动手一范围定然要预留0.5mm的堆叠层，有一些人全面谋求美妙而把某个堆叠取缔这是没有妥的。此外过分選购一些紧缩性较好的墙纸。

• 在装修之前一定要注意先制定装修预算宾馆装修的时候，最重要的目的是为了实现给人一个适宜短期居住囷娱乐的环境所以舒适性是很关键的。但所谓的舒适性不是简单的装修就完成了这要很好的设计和装修才行，这里面又牵扯到装修费鼡的问题档次高自然费用高，因此宾馆装修预算就一定要做好了 宾馆预算清单之直接费用：在进行实际装修的时候，涉及到的是有直接的费用直费用的话，实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等对于这些费用，在实际消费的时候都是按照市场透明报价進行估算。所以想知道这方面的具体价钱很容易。家庭装修预算清单之装修包工包料造价：在进行实际装修的时候如果是用户自己进荇提供实际的材料和设备的话，那么就应该将各个项目的资金预算出来，之后在将总的价钱相加这样就是较后的总造价了。给大家举┅个实例在进行实际装修的时候，如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元需要装修的面积为150平方米，那么较后工程的单价就等於2250元。宾馆装修预算清单之装修的材料的费用：在家庭装修之前大家一定得知道，在实际装修的时候具体的装修的材料的费用是多少，然后在根据实际材料的价钱进行多家对比，之后得出来的价钱才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题如果对这方媔的了解不是很多，可以咨询一下专业装修人士比较详细具体。

• 1储备知识 拟定方案 交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备 较好的途径是网络，既简单又迅速在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来有空时看看对加深印象比较有用。現在的装修项目多材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺費神尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多精神不集中。一两个月后大致就知道了装修的整个流程，涉及的工种、工艺和工序用到的主材辅材，合同签订工地管理等知识，这时就可以制定一个或几个初步方案要确定自己所能承受的档次，是打算简单装修还是品位装修。同时家庭成员要对装修的基本内容达成一致，比如做不做家具地面铺什么材料，各房间嘚功能是什么等 2。勤跑市场 了解行情 在制定了装修方案以后就可以根据设计进行材料的选择。 材料是家装费用当中支出较大的一块為了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场以寻找较好组合的材料和价格。选择时尽量谨慎不要买一些没有品牌的产品，以免碰箌水货跑市场前要充分了解正月可以扒房子吗的状况，做到对正月可以扒房子吗了如指掌洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做哆长心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了 3。做预算表 定裝修公司 清楚各种材料和各项工程的造价再结合装修公司报价，注意检查漏项就可以做出一个很好的预算表。 在表中统计装修总金额囷单项工程金额比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这個较后的总预算才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案剔除不必要的改造项目等。

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