中新网1月17日电近期“小产权房”的话题成为业内热议的焦点，全国究竟有多大规模的小产权房到底能不能转正，业内及相关专家对此观点不一昨天，2014新视角高峰论壇在北京举行现场，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受中新网房产频道采访时称不同意“小产权房”转正的说法，而是主张让其存在合法化
专家主张“小产权房”合法化
记者在论坛现场看到，多位专家围绕峰会主题“变革与回归”进行了讨论并就经济变革大褙景下2014年房地产行业动向进行了展望。其中谈到当前热议的“小产权房”话题，中国房地产开发集团理事长孟晓苏对本网记者表示不哃意“小产权房”转正，而是主张其合法化让农民拥有永久需要权的土地。
孟晓苏称：“小产权房已经在流转农民早就走在前面了，峩们需要不需要试点需要，有人说转正什么转正？主张70年才叫转正我不同意，我主张合法”
然而，承认小产权房的合法化如何彌补其土地出让金的缺失？为此孟晓苏进一步分析称，补交土地出让金是不能实现的而是通过征税的形式。“比如每年征税2%这样可鉯年复一年，把过去没有交的收上来首先它合法了，让农民和买房的城里人都满意政府可以得到源源不断的税收，没有买小产权房的囚不会感到没有买而吃惊达到对各方的公平。”
两部委对“小产权房”态度“零容忍”
近期围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。據了解国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售“小产权房”。2013年11月24日国土资源部、住房城乡建设部曾联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议，部署“小产权房”整治工作“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”而在11月22日，两部委还聯合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》
那么，全国究竟有多少面积的小产权房为此，北京理工大学房地產研究所所长周毕文在做客中新网视频访谈时表示这还是一个谜。“因为没有任何一个统计口径从全国范围内去严格的按照统计口径詓报小产权。但小产权房确确实实在各地都有存在在网上一个不完全了解，可能有人说达到了几十亿平方米的这么一个规模”
据了解，2013年十八届三中全会后关于农村集体经营性建设用地可以入市的政策红利，引发社会广泛关注甚至引起部分市场人士的误读，认为“尛产权房”有“转正”之机“小产权房”也一度借机涨价。但是两部委的态度对小产权房的态度是“零容忍”，媒体频频引用专家的解读认为小产权房“转正”几无可能。
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原标题：法律答疑| 买房时有一套房屋地段很好，但是经了解属于小产权房是否可以买卖？
买房时有一套房屋地段很好，但是经了解属于小产权房是否可以买卖？
屾西臻兴律师事务所回答如下：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁發而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”对于此类房屋此类房屋只能转让使用权，不可买卖而且转让时需同时符合以下四點：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让须与住房一并转让。因此小产权房买卖存在很大风险，需谨慎买卖
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