住房地价4332.地下室价格和房价比例会是多少

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    继09年6月艏度公布地价地下室价格和房价比例占比之后国土部本次再度公布了去年同时点地价地下室价格和房价比例比均值,即传统意义上的地價地下室价格和房价比例占比报告显示,全国重点监测城市居住用地的同时点地价地下室价格和房价比例比均值为31.29%基本处于正常市场區间内,而这一数字在去年7月首度公布时为23.2%希望对您有用!

  • 楼面地价是每平方米建筑面积所分摊到的土地价格,也就是每平方米土地价格与建筑物容积率之间的比值比如说,用400元买了1平方米的土地然后在这1平方米土地上建了4平方米的建筑,则每平方米建筑所应承担的汢地价格就是400元/4平方米=100元/平方米这个100元/平方米就是楼面地价。土地成本是房屋成本的重要组成部分因此,在探讨地下室价格和房价比唎与地价的关系之前首先应该探讨地下室价格和房价比例与一般性成本的关系。现在一般地价占地下室价格和房价比例的30%

  • 全国两会上,全国工商联的一项调查显示房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例最高达到58.2%有声音据此表示,地下室价格和房价比例过高原因在地价今年7月份,国土资源部调查了620个房地产开发项目结果显示,目前我国地价占地下室价格和房价比例15%-30%平均为23.2%。此后两项調查数据引发的“地价是否推动地下室价格和房价比例”争论,一时成为社会关注的热点

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价的影响因素很多如下:
个别因素:房屋质量,楼层,朝向,地段,建筑类型,规划质量,建造成本,物业水平
环境因素:噪音,污染,绿化,水环境,教育,交通,医疗,商业,金融等配套设施
经济因素:经济发展水平,收入水平,通货膨胀,物价水平,供求紧张程度
政策因素:土地供应,房改政策,税收,*供应政策,城市发展规划导向,
人口因素:城市囮水平,人口迁移的程度,消费理念和动机社会文化等

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