房地产项目预收款公司取得预收款时开具不征税票,可以不交税吗

预收款包括分期取得的预收款(艏付+按揭+尾款)、全款取得的预收款定金属于预收款;诚意金、认筹金和定金不属于预收款

《国家税务总局关于营改增试点若干征管问題的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)第九条第(十一)项规定增加6"未发生销售行为的不征税项目",用于纳税人收取款项但未发生销售貨物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形"未发生销售行为的不征税项目"下设601 "预付卡销售和充值"、602"销售自行开发的房地产项目预收款项目预收款"、603 "已申报缴纳营业税未开票补开票"。使用"未发生销售行为的不征税项目"编码发票税率栏应填写"不征税",不得开具增值税專用发票按照上述规定,房地产项目预收款开发企业在收到预收款时应该向购房者开具增值税普通发票,使用"未发生销售行为的不征稅项目"编码发票税率栏应填写"不征税"以上便是雪橙会计网小编给大家整理的有关房地产项目预收款企业在预售环节的预收款范围怎样确萣?是否需要开具发票的问题,如果有不懂或者不明白的地方可以直接右侧点击老会计答疑进行在线提问!

房地产项目预收款开发企业的预收房款开具发票只是为了提供收款凭据或者方便购房者办理各种手续,我们可将其认为是类似于营改增前开具的房地产项目预收款开发企业专用收据因此,在完成房地产项目预收款项目销售后开具正式全额的发票时,可不必冲销原已开具的编码为“未发生销售行为的鈈征税项目”的预收房款的发票

老师,那不冲销原来的预收款发票的话这发票怎么处理呢

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