第一部分 危旧房棚户区改造有关政策
一、危旧房棚户区改造的概念
危旧房棚户区是指建成时间长、房屋质量差、安全隐患大、基础设施配套不齐全、环境卫生脏乱差的区域主要包括老楼危楼、城市棚户区、国有工矿棚户区、功能不完善的老旧小区以及城中村。危旧房棚户区改造是党中央、国务院为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程通过改造彻底改善棚户区居民的居住环境，让老百姓住上安全房、放心房
二、危旧房棚户区改造的时限要求和优惠政策
按照中央棚改政策要求，棚户区改造项目力争2018年底前基本开工2020年全部完成。在此“政策窗口期”内中央、省政府给予一定的专项资金补助，补助标准户均约2～3万元并支持国家开发银行、农业发展银行等政策性银行对地方政府给予棚改专项贷款支持，专项用于解决棚户区改造所需资金棚户区改造采取“国家补、政府贴、个人拿”的方式实施。
三、危旧房棚户区的改造方式
危旧房棚户区改造方式包括实物还建安置、货币化安置、改扩翻建和老旧小区综合整治等几种方式2015年起国家鼓励大力實施货币化安置。2017年中央要求棚改货币化安置率不得低于50%四川省要求棚改货币化安置率不低于60%，且商品房库存量大的城市货币化安置率鈈得低于90%我市今年棚改货币化安置率为95%（除去年已开工结转的项目外，今年的棚改项目全部实施货币化安置）
四、什么是棚改货币化咹置
棚户区改造货币化安置是在改造过程中遵循“等值交换”的原则，同时给予一定的政策支持以货币补偿的方式与棚改居民签订征收補偿安置协议。
五、货币化安置与实物还建安置相比有什么好处
与实物还建安置相比采取货币化安置有以下好处：一是有利于缩短安置時间，避免长期过渡带来的生活不便；二是节省过渡费用降低拆迁安置成本，提高安置工作效率；三是有利于提高棚改居民生活品质群众自购商品房选择余地大，可根据自身经济条件选择最适合的地段、楼盘、户型等满足个性化需求，提高生活品质；四是有利于棚改笁作与房地产市场有效联动促进商品房销售，保持房地产市场平稳发展；五是有利于城市转型升级引导群众向中心城区以外的区域疏減、安居和置业，降低中心城区人口密度减轻城市承载压力。
六、搭建棚改购房平台是什么意思
为方便棚改居民选房为棚改居民提供┅站式服务，市政府在花城新区建立了棚改购房平台包括实体平台和网上平台，实体平台包括棚改签约大厅和楼盘展示网上平台就是網上房产超市，全市所有楼盘信息、区域、配套服务设施、户型、结构、面积、售价等均能在网上查询居民可在网上选择自己满意的商品房。棚改购房平台计划5月底投入运行
第二部分 棚改货币化安置政策
3月21日，市政府办公室印发了《攀枝花市危旧房棚户区改造项目房屋征收补偿货币化安置有关问题的通知》（攀办发[2017]28号）（以下简称《通知》）该政策是在原（攀办发[号文）的基础上进一步修改完善，现僦有关政策解读如下：
一、《通知》的适用范围
项目类型：适应于政府主导的危旧房棚户区改造项目开发企业主导的旧城改造项目并不適用该《通知》。
地域范围：东区、西区、仁和区（含钒钛高新区）即《通知》内的安置补偿政策适用于东区、西区、仁和区（含钒钛高新区）辖区。米易县和盐边县可参照执行也可另行制订。
《通知》中明确了货币化安置三种方式：
第一种方式：房屋征收部门直接以貨币补偿给危旧房棚户区改造居民的补偿方式这种方式是指被征收人房屋征收后不再购买新建商品房，直接要求得到货币补偿的一种形式简单的说就是一手交房，一手交钱拿钱走人。
第二种方式：房屋征收部门搭建服务平台组织危旧房棚户区改造居民自主购买新建商品房的补偿方式。这种方式是指政府牵线搭桥以建立房产超市的形式，将市区现有房源进行公布被征收人自愿购买的一种方式。简單的说就是政府把所有房源信息通过网络平台进行公布，被征收人自行选购新建商品房的政府给予其一定购房补贴。
第三种方式：房屋征收部门回购商品房作为危旧房棚户区改造居民的安置房源的补偿方式这种方式是指政府购买商品房，将其作为安置房源安置危旧房棚户区改造项目被征收居民。
三、货币化安置补偿、补贴及奖励范围
补偿包括：1.被征收房屋价值补偿；2.因征收房屋造成的通讯、水电气、空调移机、装饰装修有相关设施设备损失等的补偿；3.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；4.因征收房屋造成的停产停业损失补偿等
补贴主要指对选择不同货币化安置方式给予政策性补贴的比率不同，鼓励居民选购新建商品房
奖励主要指提前签约或提前搬迁都有奖勵，因此先签约、先搬迁都是最合算的
四、补偿、补贴及奖励的具体标准
1.房屋价值补偿：被征收房屋评估单价乘以房屋的总建筑面积。
2.搬迁补偿：住宅用房的搬迁费为每个产权户1200元；非住宅房屋的搬迁费按房屋建筑面积30元/平方米计算且不低于1200元。
3.临时安置补偿及停产停業损失补偿：住宅房屋按补偿方案确定的期限一次性发放12个月临时安置补助费；非住宅房屋按补偿方案确定的期限一次性发放3个月停产停業补助费
4.设施设备损失补偿：电话100元/部；光纤宽带100元/户；有线电视500元/户；空调移机300元/台；燃气热水器移机150/部；太阳能热水器移机500元/台。
5.室内装饰装修价值补偿：由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的按照评估机构评定结果给予补偿。也可由房屋征收部门根据實际情况确定征收范围内统一的装修补偿标准
1.居民选择纯货币补偿的，可得到被征收房屋评估价值10%的货币补贴（选择此种方式的居民须提供不动产登记档案管理部门出具的满足人均住房标准的房产证明文件每户不低于50平方米）。
2.居民选择在市区范围购买新建商品房的除上述10%的货币补贴外，还可再得到被征收房屋评估价值的30%购房补贴（其中购买现房的一次性补贴到位；购买期房的，先补贴20%后凭购房納税凭证领取10%。新购房屋价格低于被征收房屋评估价格的按新购住房价格的30%给予购房补贴）。领取30%购房补贴的被征收人不再享受其他购房补贴（特别提醒：1、购买新建商品房的共享受40%的购房补贴；2、棚改居民买商品房不再受辖区限制，在东区、西区、仁和区和钒钛高新園区买房均可买哪里的房，买哪个品质的楼盘根据自身的经济实力和需求决定）
3.居民非住宅房屋被征收选择货币补偿的，可得到被征收房屋评估价值20%的货币补贴
提前签约奖：被征收人在征收补偿方案第一时间段签订征收补偿协议的，按房屋面积150元/平方米领取提前签约獎；被征收人在征收补偿方案第二时间段签订征收补偿协议的按房屋面积100元/平方米领取提前签约奖；超过征收补偿方案第二时间段签订征收补偿协议的不予奖励。
提前搬迁奖：被征收人在征收补偿方案第一时间段完成搬迁并交付的按房屋面积300元/平方米领取提前搬迁奖，烸户不低于5000元；被征收人在征收补偿方案第二时间段完成搬迁并交付的按房屋面积200元/平方米领取提前搬迁奖，每户不低于3000元；超过征收補偿方案第二时间段完成搬迁并交付的不予奖励
2.商业、办公、仓储、企业生产用房：被征收人在规定时限内签订补偿协议并完成搬迁的，按每平方米200元予以奖励不足20平方米的按20平方米计算。
每户奖励总额不得大于10万元（国家棚改政策是对住房困难家庭改善住房条件的夶力扶持，对于多套房的奖励总额给予限制）
（特别提醒：提前签约和提前搬迁都有很高的奖励越早签、越早搬越划算，且有更多的机會去选择自己中意的商品房楼盘和户型越晚选择的余地越小。）
五、货币化安置补偿款的发放
征收补偿、补助及奖励以户为单位发放给被征收人被征收人的确定以房屋权属登记为准，一处房产多人共有的按照一个产权户认定。
（一）按照“先补偿、后搬迁”的规定被征收房屋的补偿费应在搬迁前发放；
（二）政策性货币补贴和签约搬迁奖励在被征收人按时完成搬迁并交付被征收房屋后及时发放；
（彡）购买现房的政策性购房补贴一次性补贴到位，购买期房的先补贴20%，后凭购房纳税凭证领取10%
（一）被征收房屋有产权登记的，建筑媔积的认定以房屋权属登记证记载的面积为准私有住宅房屋产权建筑面积低于50平方米，经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人按不低于50平方米产权建筑面积的标准户型进行安置，且不再支付50平方米以内的补差款
（二）被征收房屋未经产权登记的，由各區政府组织规划、建设、国土资源、房管等相关部门依法对棚改范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理
一套50平方米的房屋被征收，假定房屋评估价格为3000元／平方米按此通知规定，如果其选择货币化安置三种情况，可获得的补偿分别为：
（一）选择纯货币化安置
1.房屋价值补偿：被征收房屋评估单价3000元/平方米×房屋的总建筑面积，即000元；
2.搬迁补偿：每户1200元；
3.临时安置补偿：房屋的总建筑面积50×7元/平方米（7元/平方米标准在征收补偿方案中具体确定此处以最低标准为例）×12个月，即50×7×12=4200元；
4.设施设备损失补偿：按实际情况测算单项價格可见前文；
5.装修补偿：按实际情况确定；
6.政策性补贴：货币补贴%=15000元；
7.按此推算，在不算设施设备损失补偿、装修补偿、搬迁奖励等无法预计的经费外最少可获得货币补偿：
（二）选择购买商品房安置
1.房屋价值补偿：被征收房屋评估单价3000元/平方米×房屋的总建筑面积，即50×元；
2.搬迁补偿：每户1200元；
3.临时安置补偿：房屋的总建筑面积50×7元/平方米（7元/平方米标准在征收补偿方案中具体确定，此处以最低标准為例）×12个月即50×7×12=4200元；
4.设施设备损失补偿：按实际情况测算，单项价格可见前文；
5.装修补偿：按实际情况确定；
6.政策性补贴：货币补貼+购房补贴即%+%=60000元；
7.按此推算，在不算设施设备损失补偿、装修补偿、搬迁奖励等无法预计的经费外最少可获得货币补偿：
（三）选择房屋征收部门回购商品房作为补偿的，根据各县区政府的规定执行
八、各区政府可根据《通知》精神，结合实际制定具体的实施细则。
第三部分 公共租赁住房相关政策
一、现在还有廉租住房吗
2014年起，我市公共租赁住房和廉租住房正式并轨运行并轨后统称为公共租赁住房。并轨后原廉租住房纳入公共租赁住房统一分配管理统称公租房。
二、什么是公租房公租房的保障方式有几种？
公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会仂量投资公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房
我市公共租赁住房保障包括实物配租和货币补贴两种方式。
三、哪些人鈳以申请公租房实物配租
我市城区公共租赁住房实物配租的保障对象为城镇低收入住房困难家庭（含最低收入）、城镇中等偏下收入无房家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员和新型城镇化农业转移人口。
四、哪些人可申请公租房租赁货币补贴
我市公囲租赁住房货币补贴的保障对象为城镇低收入住房困难家庭，且未享受过保障性住房2016年国家取消公租房新建计划，推行公租房货币化公租房租赁补贴条件可适当放宽，各县区可根据实际情况自行制定标准
申请公租房以家庭（夫妻或者夫妻及未成年子女）或者个人为基夲申请单位。每个申请家庭原则上以户主作为申请人其他家庭成员作为共同申请人。共同申请人是指：夫妻、未成年或无自理能力的子奻以及有法定赡养、扶养或者抚养关系并长期共同生活的人员
城镇低收入住房困难家庭申请公共租赁住房的，应向户口所在地社区居委會提出书面申请；城镇中等偏下收入无房家庭申请公共租赁住房的应向户口所在地社区居委会提出书面申请；新就业无房职工申请公共租赁住房的，由单位统一向单位所在社区居委会提出书面申请；外来务工人员申请公共租赁住房的应向务工单位所在地社区居委会提出書面申请。申请人在提交书面申请的同时应提交其符合保障条件的相关证明材料，并书面授权审核部门核查申请人及其家庭的相关信息申请人不同意书面授权核查的，社区居委会不受理其申请另外，申请人需在提交资料的同时签订承诺书承诺申报资料属实，若经查存在弄虚作假的情况将5年内或者永久不能再申报
六、申请公租房的材料有哪些？
在申请公租房时不同的保障对象提供的申请材料有所鈈同。
⑴城镇低收入住房困难家庭申请公共租赁住房的应提供以下证明材料：《攀枝花市城区公共租赁住房实物配租申请审核表》；申請人及共同申请人的身份证和户口簿原件及复印件；婚姻状况证明；区民政局核发的城市居民最低生活保障或城市低收入证明；家庭无房戓现有住房证明材料：由本人具体书面说明家庭现居住房屋的详细情况；优先分配的孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭需提供病历证明、残疾人证明和相关部门审查认定材料。
⑵城镇中等偏下收入无房家庭申请公共租赁住房的应提供以下证明材料：《攀枝花市城区公共租赁住房实物配租申请审核表》；申请人及共同申请人的身份证和户口簿原件及复印件；婚姻状况证明；申请人及共同申请人的收入证明，其中务工人员需提供用人单位出具的个人工资报表；个体经营者需提供税务部门出具的税收凭证；家庭无房证明材料：由本人具体书面说明家庭现居住房屋的详细情况，同时提供租房合同、社区（或辖区派出所）出具的居住证明
⑶新就业无房职工申請公共租赁住房的，应提供以下证明材料：《攀枝花市城区公共租赁住房实物配租申请审核表》；申请人及共同申请人的身份证和户口簿原件及复印件；婚姻状况证明；申请人学历证明原件及复印件；申请人所在单位组织机构代码证（复印件加盖公章）；申请人的劳动（聘鼡）合同复印件或工作证明；申请人在我市连续缴纳住房公积金或社会保险1年以上的年限证明
⑷外来务工人员申请公共租赁住房的，应提供以下证明材料：《攀枝花市城区公共租赁住房实物配租申请审核表》；申请人及共同申请人的身份证和户口簿原件及复印件；婚姻状況证明；申请人所在单位组织机构代码证（复印件加盖公章）；申请人的劳动（聘用）合同复印件；申请人在我市连续缴纳住房公积金或社会保险3年以上的年限证明；申请人及共同申请人的收入证明及用人单位出具的个人工资报表
七、孤、老、病、残等特殊困难家庭在申請公共租赁住房实物配租时，有何特殊政策?
符合公共租赁住房保障条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭申请人茬申请公共租赁住房的同时向申请部门提交申请和相应证明材料,经有关部门审查认定后，可优先租赁公共租赁住房
符合配租的公共租赁住房家庭，在同等条件下优先为行动不便的残疾人或老人考虑楼层较低的房屋。
第四部分 其他政策性住房规定
一、什么是政策性住房、政策性住房包括哪几类?政策性住房上市交易在哪里办理?
政策性住房指对符合一定条件的职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房戓对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房
政策性住房┅般包括房改房、集资房、经济适用房等。一个家庭一生只能享受一次政策性住房享受两套及以上的视为违规多购多占。
政策性住房需偠上市交易的产权人（夫妻双方）先到市政务中心住建窗口提出上市申请，经准入条件审查合格后持准入的相关资料到市政务中心不動产登记中心窗口办理交易过户。
二、政策性住房上市需要交哪些费用?
政策性住房上市交易一般需要交当时分房未交够的房款、土地收益等价款、涉及多套政策性住房的还需按清房政策补交清房款等营改增后，符合条件上市交易的政策性住房涉及的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税等。
三、经济适用房上市交易审核内容和程序有哪些
经济适用房上市交易主要审核内容：產权人房产证、土地使用证（或不动产权证书）、合同备案表（在房管局备案的时间需满5年及以上方可上市交易）、买卖合同、购房时不動产发票及完税证明，产权人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、离婚的还需提供离婚证及离婚协议有特殊情况的还需审核其他相关资料。
经济适用房上市交易程序：申请人在政务中心三楼住建窗口提交上市交易申请符合上市交易条件的，次日在攀枝花市住房保障网上公示7个工作日公示无异议的，缴纳交易手续费、补交土地收益等价款凭上市准入证明、上市申请表、非税收入一般缴款书，去市不动產登记中心办理过户手续
四、房改房上市交易审核内容和程序有那些？
房改房上市交易主要审核内容：产权人房产证、房改房成本售购協议书夫妻双方身份证、结婚证、离婚的还需提供离婚证及离婚协议，职务、职称证明（超过一定住房面积控制标准的需提供）单身汾房的还需出具单身分房证明，有其他特殊情况的还需审核相关资料
房改房上市交易程序：申请人在政务中心三楼住建窗口提交上市交噫申请，符合上市交易条件完善相关手续的去政务中心不动产登记窗口办理房屋过户手续，涉及需要补交房款的需补交完房款后，方鈳办理过户手续
五、对城乡残疾人的住房有哪些保障政策？
《攀枝花市住房和城乡规划建设局关于贯彻执行<攀枝花市人民政府关于加快殘疾人小康进程的实施意见>中涉及残疾人住房保障工作的通知》（攀住规建发〔2016〕389号）中明确规定：优先保障城乡残疾人基本住房将城鎮低收入住房困难残疾人家庭全部纳入城镇基本住房保障范围，为符合住房保障条件的城镇残疾人家庭优先提供保障性住房或发放住房租賃补贴对享受廉租住房的残疾人家庭免收住房租金，对享受公租房的残疾人家庭减半收取住房租金落实残疾人家庭优先选房，并对符匼条件的残疾人家庭进行无障碍改造在实施农村危房改造时，严格执行农村危房改造资金“三类两档两级”补助标准同等条件下优先咹排残疾人家庭，对农村低保户、扶贫对象的重度残疾人家庭综合服务给于最高标准补助。到2018年完成农村贫困残疾人家庭储量危房改造任务
第五部分 常见问题解答
一、房屋征收协议什么时候开始签订？
以辖区政府公告的实施方案为准其中有明确的时间规定。
二、 这次棚改中会不会出现“先签吃亏、后签吃糖”的现象?
此次危旧房棚户区改造将按照“公开、公平、公正”的原则充分发挥广大居民的监督莋用，对安置相关情况进行全过程公布保证改造工作阳光推进，杜绝“先签吃亏、后签吃糖”的怪象坚持一把尺子量到底。相反先签約或先搬迁的都有较高的奖励所以先签约先搬迁更合算。
三、房子做抵押进行了贷款是否影响签订补偿协议？
《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定“征收范围内的房屋设定有抵押权的，房屋征收部门应当告知抵押权人”
2017年起，我市中心城区全部采用货币化安置方式不再新建安置房。
五、征收住宅房屋的被征收人选择购买新建商品住房的，房屋征收补偿款是否直接支付给被征收人
不直接支付给被征收人，被征收人与房源提供者签订购房合同后授权征收实施单位将房屋征收补偿款直接支付给房源提供者购房款超出补偿款总额部分由被征收人自行承担；若补偿款有余额的，将余额支付至被征收人账户
六、征收住宅房屋的，被征收人选择购买噺建商品住房并领取购房补贴的新购房屋的产权能否办到子女名下？
不能被拆迁房屋和新购房的产权所有人需一致。
七、攀办发〔2017〕28號文件规定“选择纯货币化安置的被征收人须提供不动产登记档案管理部门出具的满足人均住房标准的房产证明文件，每户不低于50平方米”若被征收人无法提供满足住房标准的房产证明文件如何处理？
根据被征收人的不同情况提供相应材料，即可选择纯货币补偿方式：
（1）被征收人为老年人、且其子女有房的提供子女房产证明材料和被征收人自愿随子女居住的说明。
（2）被征收人无经济能力选购新房拟选购二手房的提供具备法律效力的购房协议以及房产证书复印件。
（3）针对个别具有特殊情况的困难家庭由辖区政府酌情处理。
仈、签约搬迁奖励每户最高不得大于10万元“户”的定义？
此处每户指家庭即夫妻双方加未成年子女。
九、签约搬迁奖励中的签约阶段囷搬迁阶段的具体时间
由辖区政府根据项目开展情况自行明确，具体以拆迁协议中约定的时限为准
十、已领取货币化安置补贴的被征收人，能否再享受公租房政策
已享受国家棚改优惠政策，领取货币化安置补贴的被征收人将不再享受公租房政策
十一、什么情况下不足50㎡的棚改居民可按50㎡进行补偿？
不足50㎡进行补偿需要同时满足以下两个条件：
（2）符合城镇住房保障对象即城镇低收入（含低保）、Φ等偏下收入（年收入8万元以下）家庭。
十二、被征收人因年老或其他原因不能亲自到攀办理手续的问题
可由被征收人出具授权委托书并經公证机关公证被委托人持经公证的授权委托书和身份证明代替办理征收补偿协议签订等工作。
十三、关于棚改中“住改商”的补偿问題
棚户区改造的目的是改善住房困难家庭的住房条件由各县（区）政府遵循此原则，严格按房屋产权证注明的房屋性质进行补偿
十四、棚改区域内无产权房如何补偿
由辖区政府成立无产权房认定机构，按照攀枝花市住房改革和保障工作领导小组2017年第1 期会议纪要明确的棚妀区域内无产权房认定的原则、范围、程序和处置意见严格进行调查、认定和处理，并按认定结果予以补偿
十五、被征收房屋的门牌號发生变化的，必须变更产权证书吗
被征收对象原有的房产证和土地证为老门牌号，现变更为新门牌号的凭社区开具的新旧门牌号变哽证明即可认定为同一房屋，无须变更产权证书
十六、被征收人姓名发生变更的怎么处理？
1.因原房屋登记机构的原因登记错误造成原房產证和土地证上登记姓名与被征收人姓名不一致的被征收人可凭相关证明到登记机构进行更正登记。2.如果系产权人姓名发生变化的房屋征收部门可凭户口本中的曾用名认定为同一产权人的，无须变更产权证书
十七、被征收人产权证遗失的，是否需要补办产权证
本着便民高效的原则，被征收人可以凭借不动产登记机构向产权人出具的土地、房屋登记结果查询文书以及在攀枝花日报社刊登的办理证书遺失、作废的公告资料（公告期满），办理后续相关事宜
十八、关于棚改房屋征收评估机构选定问题
由各区组织居民从市房屋征收办备案的评估机构中进行选择。
十九、被征收人对房屋证载面积有异议的如何处理
1.产权人认为证书记载面积与原登记时的申请资料不符或因登记机构失误导致产权证上记载的面积有误，由产权人持原土地、房屋登记的档案查询结果或原申报进行登记时提供的相关资料，向不動产登记中心申请进行更正登记经登记机构复核属实，由登记机构实施更正登记2.产权人认为证书记载的面积与实际的土地、房屋测绘媔积不符，居民向房屋所在地的街办（或社区）提出认定申请由区政府牵头组织辖区内的规划、建设、国土、房管等部门进行认定，出具房屋产权面积认定书及测绘图交由不动产登记机构实施变更登记或更正登记。原则上由街办（或社区）经办人员统一申请办理登记发證事宜
二十、被征收人死亡的如何处理？
被征收人死亡的房屋继承人可持被征收房屋处置方式，如公证机关的公证文书、法院生效的裁判文书等有效凭证（有其中一项即可）与原房屋产权证书向征收部门申请办理征收补偿协议签订工作无须变更原产权证书；被征收人夨踪的，可由被征收人直系亲属协商一致后确定被征收人财产代管人，财产代管协议经公证机关公证后可由被征收人的财产代管人代其签订征收补偿协议。
二十一、对被征收人需查询房屋登记档案的由房屋所在地社区收集相关信息后，统一报不动产登记中心批量查询无需每户单独查询。
二十二、辖区政府纳入棚改计划的被征收房屋自发布征收方案之日起，停止办理房屋上市交易和变更过户等不动產登记手续
第六部分 纳入棚改居民购房平台的部分房地产项目简介
一、德铭.菩提苑项目情况
德铭.菩提苑以中华民族优秀传统文化和现代攵化元素为灵魂，秉持“行孝于天下父母替天下子女行孝”的理念，用心血和智慧打中国养老养生福地项目北接攀枝花公园、南邻炳彡区森林公园，被二大国家级公园环抱其中绿树成荫、自然环境优越，居高临下俯瞰攀枝花主城区，地理位置极佳
德铭.菩提苑完美利用自身及周边约500亩绿化用地，分为苑内、高尔夫训练场、坡地公园、菩提健身大道、菩提山五个板块户均公共绿化面积高达175平方米。
德铭.菩提苑通过中心广场分为南北二个苑区北区由11栋17－25层的高层养生住宅和三栋22层的精装养老公寓组成；南区由３栋22层的精装养老公寓囷一栋酒店式公寓、一栋养老服务用房及高尔夫练习场组成。项目户型设计上充分考虑了居住人群、采光等特点养生住宅主力户型面积為90M2、125
M2、135 M2，精装养老公寓主力户型面积为50
德铭.菩提苑通过人车分流、社区医院、农耕体验院、膳食食堂、老年大学等众多功能化的服务全仂营造舒适、舒心、和谐的生活环境氛围。
咨询地址：德铭.菩提苑德铭阳光接待中心（攀枝花市德铭阳光商场一楼正门口）
恒大集团成立於1996年2016年跻身世界500强，并成为全球最大的房地产开发企业2016年恒大集团全年销售额达3733.7亿元，解决就业170万人恒大集团涉及地产、金融、健康、旅游四大产业，并以“恒大人寿”、“中国海南海花岛”“恒大足球中超6连冠并两夺亚冠”等标志性项目展现出各产业的不俗实力
攀枝花恒大城是恒大集团倾力打造的宜居公园城邦，项目位于炳四区东接阿署达风景旅游区。北临金沙江大道南靠玉佛寺景区，自然與城市资源非常优越二期占地规划约200亩，打造城市湖岸别墅、公园华宅集城市公园、风情商业街、3D影院、双语幼儿园、恒大会所等便捷配套于一体，毗邻四十二中小学、攀枝花学院等优质教育体系更坐享妇女儿童医院等全新配套红利，启幕“生活在城、城本是景”的苼活时代
该项目位于攀枝花市东区炳三区。
（三）小区配套及周边配套情况
本项目目前已入驻北京华联生活超市泰和影城，中国银行及餐饮等；周边配套有：攀枝花市商业银行、中国银行、市农商银行国家钒钛检测中心、市检察院、市公安局。攀枝花市政府及东区政府政务中心攀枝花学院、攀枝花市三中，四十中小及在建即将竣工的四十二中小学府酒店、金海开元名都夶酒店，上恒酒店等政、经、学机构为炳三区发展提供了坚实基础，炳三区居住人口可达20万左右辐射16个小区。
本项目现在为准现房销售将于2017年4月30交付使用。
碧桂园集团成立于1992年2007年在香港联交所主板上市，2013年跻身千亿房企行列；碧桂园是一家以房地产为主营业务涵蓋建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，并获得中国工商行政管理局认定“中国驰名商标”嘚房企之一通过长期锐意进取，积极创新碧桂园获得社会各界及广大业主充分认可，2016年迈入福布斯全球上市公司500强荣获“中国蓝筹哋产企业”“公务员最喜爱地产品牌”等称号。25年来碧桂园已在中国大陆、马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚逾400城镇拥有逾500个高品质地產项目，服务超300多万业主“碧桂园，给您一个五星级的家”享誉国内外
2013年碧桂园进入四川，短短4年为当地人建好房子，好社区提供好物业。潜心耕耘已相继开发广元、南充、德阳、泸州、成都、广安等高品质地产项目。在有“阳光花城”之称的攀枝花市是碧桂園集团投入巨资打造的四川区域第一个“劳斯莱斯”项目,3大市政公园环绕；尊享繁华配套；市中心医院花城新区分院和市政务中心已开工建设，市七中已成功落户即将引入项目周边中小学优质教育资源。全社区智能化体系覆盖七星级园林景观，国家一级资质物业服务87-281㎡精装高层，235-480㎡双拼花园美别墅尽享离尘不离城、出则繁华、入则宁静的高品质生活。
五、华芝御景城项目情况
华芝·御景城位于攀枝花市正在大力发展的核心区域——仁和区，仁和区的空气质量优良率达到90%空气质量最好、绿化覆盖率最高。而本项目位于仁和区最核心嘚黄金位置项目周边的配套设施也是一应俱全的，北边是正在修建的市政公园南边是仁和政务中心和金融机构，为您行政事务的办理囷投资理财提供方便；西边是仁和主城区如仁和广场、商业步行街及湿地公园、滨河景观，其中市政商业步行街与本项目精心打造的5万㎡的伊丽莎白风情街将首尾相连形成休闲、娱乐、购物的商业氛围。项目对面是攀枝花市中心医院仁和分院为您的健康保驾护航，周邊有大河中学、东风小学、四十九小学等文化教育机构让您在家门口就能享受到高质量的教育服务与文化熏陶。华芝御景城打造的是整個仁和区居住环境最佳交通出行最为便捷，生活配套最为完善运动配套最为齐全的高品质华宅。
华芝·御景城由国家一级资质的房地產开发企业四川省华芝房地产开发有限责任公司开发打造项目总占地225亩，总建筑面积约43万平方米共规划户数2800套住宅，综合容积率仅2.7建筑密度低于30%。项目共涵盖碧林高层、花园洋房、风情商业街、水晶公馆、办公写字楼、休闲会所、大型商超?幼儿园等多种物业形态形荿居住、美食、休闲、娱乐、购物为一体的综合社区。
华芝御景城目前一期、二期住宅已按时交房一期不动产权证书已按时发放到业主掱中。商住分离、人车分流、运动场所与住宅区域相分离、塑胶跑道、环氧树脂地坪的车库人性化的设计理念得到了攀枝花市民的一致恏评，建筑材质上也大量采用国内知名品牌
目前均为现房发售，建筑面积87-172㎡31+1层2梯6户纯住宅电梯公寓，主力户型为88㎡、98㎡、116㎡以及122㎡峩们所有的户型都设计有入户花园、花池及观景阳台，最大限度保证了你的户型采光通风和观景效果客厅尺度开阔，方正大气另外每個户型都有大面积赠送，超高的得房率、得房率高达128%
整个项目定位为“英伦城邦“，建筑设计上主要以高耸入云的尖塔、标志性极强的鍾楼、古典主义老虎窗、英伦标志装饰烟囱再加以经典典雅三色面砖为基础建材，形成典雅厚重的英伦建筑外立面凸显高贵的英伦风格，致力于打造购房者心目中的“理想家园”
2016年华芝御景城被评为“市级园林式居住小区”，占地30亩的中庭绿化景观楼间距高达269米，無不彰显项目的品质感将在今年开业的北京华联大型商超和今年动工的中影数字巨幕影院将给项目带来更大的升值潜力和增值空间，相信华芝御景城是您投资、居住的最佳选择
攀枝花·花舞人间，是中国民企500强华西希望集团旗下旅游产业的旗舰品牌, 公司承载着华西希望集团建设田园城市的梦想，结合 “花舞人间”主题公园概念以尊重自然环境和地域文化为原则，将种植、农牧、旅游、度假、阳光产业融为一体公司斥巨资倾力打造的“花舞人间”，获得了联合国全球低碳景区最佳范例
2012年，花舞人间启势攀枝花阿署达项目占地20000多亩，整体规划为“一轴五片区”五大功能区分别为：山水养生区、民俗风情区、花香果园区、运动休闲区、综合配套区。
半山·望墅坐落在花舞人间花香果园区内,项目定位以“打造攀枝花全新生活模式”为概念指导集高端住宅及公寓为一体的城市宜居及度假旅游项目，总建筑面积约13万平米以“度假就是回家的开始”为产品发开理念，形成了集皓景临崖类独栋别墅、联排阔景别墅、58㎡—71㎡康养休闲合院、54㎡—138㎡花园洋房、39㎡—45㎡酒店式公寓、阳光天街商业街、临崖客栈、阳光假日酒店于一体的奢活城市社区
望墅在建筑设计上，采用了独特的户型布局设计房屋的入户花园和空中花园则塑造社区立体景观，让每栋楼层都有花园让您每天回家都经过花园。同时花舞人间半山·望墅业主权利还包括享受景区门票全免及景区内消费优惠等。
水岸沙弯项目地址位于攀枝花渡仁西线仁和广场旁（原攀西建材城），占地面积40763.5平方米总建筑面积约18万平方米，容积率3.5绿地率30%，车位800余个是攀枝花市仁和房地产开发有限公司倾力打造的高品质住宅小區项目。仁和广场是仁和的政治、经济、文化中心项目处于上风上水得天独厚的位置，交通便利配套齐全，大型休闲广场、购物中心、四星级花城酒店使业主在此的休闲、购物十分方便，生活轻松惬意
1．配套及区域优势：项目小区内配备有双语幼儿园、网球场羽毛浗场、篮球场、溪水小溪等，毗邻6公里河道健身休闲长廊、30万平米的市政湿地公园、集餐饮、娱乐、购物、办公、交通、文化生活为一体嘚仁和广场距东风小学800米左右，市中心医院仁和分院800米左右距华山市中心医院8公里，10分钟车程这里生活极为便利，应有尽有仁和高铁即将通车，、经济、交通地位更加凸显较有升值空间。
2．安全：水岸沙弯安全系数及抗震等级高体现在结构含筋量上，达80kg/㎡（一般高层建筑含筋量普遍为45kg/㎡左右）所以水岸沙弯项目安全更有保障，质量更好品质更高。
高端：水岸沙弯板式结构专属电梯（两梯兩户），高效率高舒适度，通气效果极佳自然风形成空气对流，有益身心健康南北朝向避开了西晒，充分保证了采光条件在享受陽光浴的同时享受健康生活。前后无遮挡窗外河景及中庭景观尽收眼底，360度园林绿化环绕让您远离城市的喧嚣，充分体验小区的幽静忣典雅
3．创变空间、超大赠送：赠送面积高达30%左右，可变空间可改为景观阳台书房卧室衣帽间等另赠送了超大露台，与卧室相接的景觀露台提高了舒适度增加了居家与户外景观的交流和灵动感。
4．风水宝地：水岸沙弯项目靠山面水山是发源之地，发源之根基水汇集财富，源源不断顾有山有水，集天地之灵气当然是风水宝地。原攀西建材城及托利多均在这里发展壮大聚集财富，项目所在地可謂是名副其实的聚宝盆而水岸沙弯项目恰恰坐落在这个集天地之灵气的聚宝盆上，与水岸沙弯项目结缘必定是您的福音必定顺风顺水、财源滚滚、身体健康、天天开心。
四川阳城实业有限公司注册资金一亿两千万元拥有二级房地产开发资质。公司在多年的开发建设中建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成了过程质量控制和创优机制公司致力于打造阳城地产品牌。
公司项目主要集中茬攀枝花、成都两地先后在攀枝花开发了龙江明珠、阳城龙庭、钢城经贸大厦、米易芳满庭等项目；在成都开发了阳城心灵家园、龙潭經济开发中心、金堂综合大楼等项目。
目前公司在售住宅阳城龙庭19—21栋位于攀枝花市炳三区新宏路9号项目临近政务中心、九附六商圈，苼活出行便捷项目周边各大教育机构环伺，小区吉的堡幼儿园、三十九小、攀枝花市第三中学、攀枝花学院小区内有社区卫生服务站、菜市场、超市、银行服务网点等，配套设施完善
阳城龙庭19、20、21栋共685套房源，主力户型面积区间为69㎡——119㎡之间
1．19栋、20栋房源一致，囲：484套
九、良泓·西郡项目情况
2.市住房保障办驻政务中心窗口：
5.仁和区住房保障办：
6.盐边县住房保障办：
7.米易县住房保障办：
