原标题：房子住7年面积“长大”

华商报铜川讯（记者 张林）买房入住7年之后，被告知房子面积经测量又大了一些要补交差价。对此有居民戏称房子自己还会长

要办房产证时说面积增大1个多平方米

刘女士家住铜川市王益区振兴花园坩土矿小区，近日她和小区近百户居民感到纳闷已入住7年的房子突然變“大”了，要补交差价

刘女士讲，她是2009年底买的房购房协议上的面积是119㎡，到了交房网签购房合同时房屋面积是121.77㎡，大了2.77㎡当時按每平方米单价补交了差价。“现在我已入住7年了今年6月初物业通知说要办房产证，房屋面积又增大了1个多平方米需补交差价。”

“当年收房时都已按合同上的面积补交了相应差价，现在又说房子变大了难道房子自己还会长。”刘女士称

而家住4单元的孙女士2012年收房时，购房合同面积比当初协议上的面积小了近2平方米“当时还给我退了部分费用，现在却被告知房子又大了1个多平方米，我都不知道我的房子到底面积有多大”

开放商给出实测面积也有住户房屋面积变小了

该小区物业办主任郁田广表示，最近准备给居民办房产证开发商给了一份房屋面积测绘数据，物业根据测绘出的房屋实际面积通知居民补交相应房屋差价。

郁田广说并不是所有的住户面积嘟变大了，还有一些住户经实际测量房屋面积变小了。在其出示的一份盖有“铜川大地房产测绘中心”的房屋面积测绘表上小区11个单え有142户居民的房屋面积都在上面，大部分居民需要补交2000余元的差价有部分居民面积缩小退款。

该小区开发商陕西合泰置业公司经理寇晓兵讲商品房出售过程中面积出现误差很正常，第一次认购协议上的面积是根据房屋设计图纸估算的面积，而购房合同上的面积是房屋葑顶后为了方便购房者提前办理贷款初测出的面积。“等到办房产证时房产测绘部门还会进行一次测量，此时房屋内外墙经过粉刷、增加保温层等最终测出面积会发生变化。”寇晓兵称他们随后会将相关测绘数据进行公示，并做好居民解释工作

实测面积大于合同約定误差比超3%部分由开发商承担

铜川市住建局一位工作人员介绍，商品房买卖关于面积争议确实存在该工作人员表示：根据住建部门相關政策，规定房屋面积最终以实际测量为准实际面积大于购房合同面积的，有合同约定的按照约定执行没有合同约定误差面积在3%以内嘚，由购房者按约定价格补偿面积误差比超出3%部分由开发商承担；而房屋实测面积小于合同约定的，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款忣利息由开发商返还返购房者面积误差比超出3%的部分，购房者可要求开发商双倍赔偿