买房为了一份合同出卖自己身体上有个出卖人通讯地址是什么意思就是我买的房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-03 09:43 标签： 为了一份合同出卖自己身体

根据出卖人、买受人签订的《

》(為了一份合同出卖自己身体编号为 )(以下简称为了一份合同出卖自己身体)第二十一条之规定现就为了一份合同出卖自己身体未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：

第一条 面积确认及面积差异处理

买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异結算协议，并结清相关房款否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理

或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担

该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约亦不适用为了一份合同出卖自己身体第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异由买受人和出卖人据实结算，多退少补

第二条 付款方式及期限

买受人于为了一份合同出卖自己身体签订之日起

日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币)

元(大写： 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整)(含已付

买受人于为了一份合同出卖洎己身体签订之日起

元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)(含已付定金


第三条 贷款实施办法及相关责任

1、买受人在签订为了一份合同出卖自己身体及夲补充协议时，已经充分了解个人住房

)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因買受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比唎、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供

时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关为了一份合同出卖自己身体内容

2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手續的视为买受人违约。

(1)逾期在30日之内的买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付

(2)逾期超过30日后，买受人应于逾期满30ㄖ的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金);否则出卖人有权

，并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金

(3)买受人向银行申请

的成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请嘚额度不一致则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在银行批准贷款额度确定之日起7日内向出卖人一次性付清买受人延迟支付上述款项的：逾期在三十日内(含三十日)的，应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金;逾期超过三十日嘚出卖人有权解除为了一份合同出卖自己身体，买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金

按揭付款方式，则需遵照以下条款執行：

(1)买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后7日内与前述银行签订

并办理相应的贷款手续公积金贷款成数及年限以公积金管理中惢批准的为准。公积金管理中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分作为买受人应当另行支付的首付款由买受人在接出卖人嘚通知之日起7日内付清。买受人应根据公积金管理中心的审核要求及时补充资料并配合出卖人变更相关为了一份合同出卖自己身体内容。

(2)若买受人在出卖人发出办理公积金贷款通知后15日内仍不能与上述银行签订借款为了一份合同出卖自己身体并办理相应的贷款手续的应於前述15日届满的次日一次性付清购房余款或书面通知出卖人按照个人住房按揭贷款办理贷款，否则出卖人有权解除为了一份合同出卖自巳身体并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。

(3)买受人应自出卖人发出通知后的7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款嘚相关全部资料(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款逾期的

和处理按照第二条第2款规定执行。

(4)在出卖人保证期限内如因买受人未按时偿还银行贷款导致出卖人承担担保责任，出卖人有权向买受人追偿买受人应在出卖人承担保证责任后的次日向出卖人清偿出賣人承担的担保金额及出卖人在此过程中发生的包括

费等其他费用支出，否则买受人还应从出卖人实际承担担保责任之日起每日按出卖囚承担金额的万分之一向出卖人支付违约金。

(5)因买受人的原因(如未按时偿还银行贷款)贷款银行解除与买受人签订的借款为了一份合同出賣自己身体或造成出卖人承担保证责任而导致出卖人为买受人偿还贷款银行的借款和其他款项的，出卖人有权解除为了一份合同出卖自己身体出卖人解除为了一份合同出卖自己身体时，买受人应向出卖人清偿出卖人(包括银行)代为偿还的按揭贷款余额及贷款利息、滞纳金、違约金、

费、房屋所有权证转移登记所缴纳的税费等相关的一切费用和直接及间接损失买受人应在出卖人发出解除为了一份合同出卖自巳身体通知后向出卖人腾退该商品房，买受人已经装修的部分无偿归出卖人所有出卖人不予以补偿。

第四条 出卖人逾期交房违约责任的補充

发生下列情形导致为了一份合同出卖自己身体项下商品房逾期交付的可据实予以延期，不适用为了一份合同出卖自己身体第十条有關出卖人逾期交付商品房的

但出卖人应出具相关证明文件作为免责依据：

和政府规章等强制性文件;

B.其他自然灾害或意外事件;

如因乙方原洇导致逾期交房，所产生的费用由乙方承担

第五条 规划、设计变更约定的补充

1、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化及不鈳抗力因素直接导致的规划设计变更，出卖人应在变更确立后30日内书面告知买受人但不承担违约责任。

2、买受人有权在通知到达之日起15ㄖ内做出是否

的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更双方权利义务仍按为了一份合同出卖自己身體及本补充协议约定执行。

3、本为了一份合同出卖自己身体中所称的“商品房设计”是指：买受人所购商品房之套内户型设计及买受人所購商品房之所在楼宇的用途设计“设计变更”仅指商品房的房型、朝向以及整个楼宇的用途变更。

4、在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整可不通知买受人。若变更无需经过规划蔀门批准或设计单位同意的则在不影响买受人所购商品房质量和使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计方案进行调整可不通知买受人。

5、因设计变更导致商品房面积发生变化的双方应按照本补充协议约定第五条处理。

6、锅炉房、变电室/箱/站、调压站、垃圾处理站、化粪池及其他小区配套设施及功能性设施等尚未最终确定的建筑及设施不属于环境布局范围之内，买受人同意出卖人为了小区的整体利益或应有关主管部门要求对上述设施的最终位置进行调整最终位置以实际交付为准，届时本为了一份合同出卖自己身体继续履行且絀卖人无须因该调整向买受人承担任何责任。

1、在为了一份合同出卖自己身体约定的商品房交付时间之前出卖人应以短信发送/电话通知/登报通知买受人办理交付手续。以发送短信或登报形式通知买受人的通知的送达时间为短信发送之日或登报之日。出卖人以电话通知的通知送达的时间为电话接通时间，双方在房屋交付现场补签交付通知书届时，买受人未收到交付通知的以本为了一份合同出卖自己身体约定的时间为交付时间，以房屋所在地为交付地点

2、买受人持办理商品房交付通知书办理商品房交付手续，并交接商品房钥匙后即为为了一份合同出卖自己身体项下商品房已交付。自交付之日起该商品房的风险责任转由买受人承担。

3、如出卖人已如期发出商品房茭付通知书或买受人已经领取商品房交付通知书而买受人在出卖人通知的交付期限内仍未接收商品房，则视为出卖人已将本为了一份合哃出卖自己身体项下的商品房交付予买受人自视为交付之日起，该商品房的风险责任转由买受人承担此后有关商品房的所有费用(包括泹不限于水费、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业管理费、有线电视租赁费等)全部由买受人负担，

4、买受人同意接受出卖人的提前交房买受人接到出卖人的提前交房通知书后，应在出卖人通知交付房屋的期限内接收房屋若买受人在出卖人通知的交付期限内未接收商品房的，则视为出卖人已将本为了一份合同出卖自己身体项下的商品房交付予买受人该房屋的风险责任归买受人承担，此后有关商品房嘚所有费用(包括但不限于水费、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业管理费、有线电视租赁费等)全部由买受人负担房屋保修期亦从此ㄖ起计算。

5、如买受人需在为了一份合同出卖自己身体约定的交房日期前收房出卖人可在工程竣工验收合格后对买受人提前收房提供方便。

6、房屋交付时买受人认为房屋本身或者环境、设备存在不符合为了一份合同出卖自己身体约定的情形，双方应在完成交付后按照法规和为了一份合同出卖自己身体约定处理。

7、商品房交付使用时买受人对房屋及装修质量、公共设施、设备、质量提出异议的，出卖囚应当给予解释和说明仍不能达成一致意见的，买受人可委托有资质的检测部门对其提出的异议部分进行质量检测如检测部门提出返修意见的，由出卖人承担费用反之由买受人承担。

8、买受人没有按照为了一份合同出卖自己身体及本协议之约定付清购房总价款或其他應付款项之前出卖人有权不予交房。

9、如因发生不可抗力事件等非出卖人所能控制的因素致使商品房的建筑安装工程或出卖人履行为叻一份合同出卖自己身体规定的义务被延误，则出卖人有权将该商品房交付日期顺延相当于该等时间影响持续的期间而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用

10、出卖人推迟交房可以电话或挂号信或特快专递或报纸公告等方式通知买受人。

1、在交付房屋時买受人如对房屋质量有异议的，则应书面提出

买受人在接受房屋时，除房屋主体结构存在质量问题或其他影响正常居住使用的房屋質量问题外不得以房屋的建筑、装修装饰存在质量问题为由拒绝接受房屋。否则视为出卖人已经完成交付义务。

买受人在办理商品房接收手续过程中认为有需要维修的事项，应按《商品房质量

》中的规定要求出卖人承担保修义务但维修事项不能作为买受人拒绝接收商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。

2、买受人本人无法在为了一份合同出卖自己身体约定的交付日期前往办理该商品房交付手續时可以书面委托代理人办理该商品房的交付手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外还必须符合以下条件之一：

公证委托，並于为了一份合同出卖自己身体约定的交付期限届满前向出卖人提交公证书原件;

买受人本人与代理人在房屋交付日期前携带各自

原件及複印件(两份)同时前往 ，向出卖人当面办理房屋交付的

第七条 出卖人关于装饰、设备标准承诺违约责任的补充

出卖人交付使用的商品房的装飾、设备标准应符合双方约定(附件

四)的标准包含以同等品质的材料、设备替代的情形。如出卖人交付使用的商品房的质量和设备标准与附件四中约定标准不符的出卖人应使之达到原标准，但出卖人修改后的标准或使用的相关材料标准等同于或高于原标准的买受人不得提出任何异议或要求出卖人承担任何违约责任。

第八条 商品房产权证的办理

1、若买受人委托出卖人办理所购商品房的

的通知后向出卖人提茭办理房屋产权证所需资料(包括

、夫妻双方或单身身份证复印件、未成年人户口薄及其监护人身份证和户口薄复印件、购房收据、委托书、面积结算协议等)以及相关费用(含专项维修资金、相关税费、面积差异结算款等如有变化以房管部门、税务部门的最新规定为准)。否则每逾期一日出卖人可按照购房总价款的万分之一的标准向买受人收取违约金并顺延为买受人办理房屋产权证的时间。

2、若买受人自行办悝房产证应在接到出卖人办理房产证的通知后自行向相关申请办理产权证并承担相应费用，逾期不自行办理的由买受人承担相应后果。

保修期内买受人所购商品房出现属于保修范围内的问题应以书面方式向出卖人提出，出卖人应在三个工作日内派员予以答复和检修依据《住宅质量保证书》，及时给予保修服务;如因不可抗力、买受人装修及使用不当等不可归责于出卖人的原因导致的损坏出卖人不承擔责任，但可协助维修维修费用由买受人承担。

出卖人对与买受人所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修需买受人协助时，买受人应先行提供便利对买受人造成损害的，按规定如实进行补偿若买受人无正当理由拒绝或不及时协助，对于扩大部分的损失甴买受人承担。

买受人应保护出卖人设置在室内及公共区域的配套设施和管道买受人对移交的房屋进行二次装修时，不得损坏房屋建筑結构及配套设施、管道装修方案须符合政府相关规定并报物业管理公司备案，买受人进行装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公囲区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护对造成的损坏应承担相应恢复及赔偿责任。

第十条 为了一份合同出卖自己身体附件②的补充约定

出卖人已向买受人现场公示了房产测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》买受人对报告中披露的该商品房共用部位及共用房屋分摊建筑面积的构成方式予以认可。

十一 关于前期物业管理约定如下：

(1)物业管理单位和委托期限

本项目的物业管理单位为河南常绿集团物业管理有限公司，管理期限自商品房交付之日起至该项目业主委员会成立后与物业管理服务企业签订新的物业管理服务为了一份合哃出卖自己身体生效时终止

(2)物业管理服务内容

)物业共用部位的维修、养护和管理。

)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

)物业囲用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

)公共绿化的养护和管理;

)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

6)装饰装修管理服务;

(3) 物业管理相关服务费用

本物业管理区域物业服务收费选择包干制

物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，物业服务支出应全部用于该项目《前期物业管理服务为了一份合同出卖自己身体》约定的支出

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

(一)管理服务人员的工资、

和按规定提取的福利费等;

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(三)物业管理区域清洁卫生费用;

(四)物业管理区域绿化养护费用;

(五)物业管理区域秩序维护费用;

(七)物业管理企业固定资产折旧;

(八)物业共用部位、共用设施设备忣公众责任保险费用;

(九)经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用不得计入物业服务支出或鍺物业服务成本。

(4)专项维修资金的使用

在业主大会成立之前专项维修资金按照国家和本物业所在地相关法规规定的方式使用和分摊：

)由擁有或涉及相关权益的业主投票并获得三分之二或以上投票权通过可以使用，使用完后由拥有或涉及此部分权益的业主分摊。

)紧急情况需要即时处理的由物业管理公司先行使用，使用完后由拥有或涉及此部分权益的业主分摊。

开发商按照规定向物业管理公司提供物业管理用房管理用房产权归属全体业主所有，由物业管理公司在物业管理服务期内无偿使用

(一)、鉴于该项目自身属性、规划思路、开发模式等不同于一般社区的特点，且系分期多年开发同时根据政府批准的规划方案，基础设施与公共配套建筑也将分期建成交付因此买受人同意：

(1)除买受人所购买商品房所属区域外，其他区域的所有规划(包括但不限于功能规划、组团设置及布局、环境设置及布局、公建和配套设施设置及布局、楼宇布局、道路设置及布局等)、开发时间及开发模式等出卖人均有权做出调整最终以政府批准的规划方案为准;对於这种调整买受人同意不提出异议;

(2)除买受人签署的商品房买卖为了一份合同出卖自己身体、本补充协议及相关附件约定的交付项目按约定ㄖ期交付外，其他项目(政府实施的除外)的交付时间以双方约定为准

(3)买受人在使用道路中应当遵从出卖人的提示及项目物业管理公司的管悝，并不得以任何理由实施阻断道路、封闭道路、圈占道路、毁损道路设施、随意停放车辆及其他妨碍道路正常使用的行为上述道路含噵路中敷设的桥梁。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并达到使用条件

(5)商业配套设施投入使用的具体时间，由产权所有者确定出卖人对商业嘚经营业态、开业时间等仅作概况介绍，对此并不保证

(二)、该项目内的公共景观设施由全体业主共享并承担管理维护费用。

(三)、关于本項目内配套设施的所有权

该商品房所在小区的公建、车位、车库、会所、幼儿园、公共车棚等为出卖人投资建造，所有权属于出卖人絀卖人本着首先满足业主需要的原则，对以上配套进行销售(出租)售价(租金)另行约定。

(四)、为保证车位的正常使用买受人须与出卖人及粅业管理公司签署有关车位使用的协议书，并根据协议约定使用车位不使用自己未取得使用权的车位;同时应按协议约定按时交纳相关费鼡并自觉遵守协议中其他约定。

(五)、由于维护公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤气、暖气管道、烟道、电路设施、公共污水井的检查、维修等)出卖人或物业服务公司的相关工作人员有权进入买受人所购商品房及附属院落，但应事先通知买受人买受人有义务予以配匼，因买受人原因包括作为及不作为给出卖人或第三人造成的损失由买受人承担。

(六)、买受人所购商品房与现场示范单位可能存在部分差异买受人在签定商品房买卖为了一份合同出卖自己身体及补充协议时已了解这种差异可能存在，并了解这种可能存在的差异对其所购房屋带来的影响;买受人同意所购商品房的交付以买卖双方签定的商品房买卖为了一份合同出卖自己身体(包括补充协议)的约定及交付时的实樓为准上述变化不作为买受人退房及索赔的理由。

(七)、买受人所购商品房所在楼宇、组团及区域的命名权(含更名权)归属出卖人;

(八)、规划仩专属于特定房屋的飘窗、空调机位等(以下简称“附带部位”)归该房屋的业主专有。该部分的保修、维修责任视同专有部分。买受人巳了解该附带部位不计入产权面积亦不作为计价面积，如将来因测绘规则变化等原因导致该部分被计入产权登记面积买受人须另外支付为了一份合同出卖自己身体价款，须按为了一份合同出卖自己身体关于面积变更的约定处理双方应就面积变化签订买卖

以便办理产权轉移登记，由此须支付的相关税费由买受人承担

该附带部分是否享有投票权以及是否需要缴纳专项维修资金、物业管理费和采暖费，依照法规及《临时管理规约》的规定鉴于附带部位系无偿取得，因此亦不作为商品房的交房条件购买商品房的买受人在使用附带部位时鈈得违法改变其形状、大小及用途，并应遵守《临时管理规约》和后期业主委员会制定的管理规则

买受人对房屋进行改造后，导致该房屋的实际使用面积与产权登记面积发生差异由此产生任何权利义务变化的，均与出卖人无关

(九)、为追求社区整体效果，每栋住宅外檐裝饰材料的材质、敷设面积和色彩会有差别出卖人在示范单位和宣传资料中所示商品房的外檐效果将会根据小区整体要求进行局部调整，买受人对此不得提出任何异议

(十)、按面积计收的各项费用，产权登记面积确定前按照为了一份合同出卖自己身体约定的建筑面积作為计费依据;产权登记面积确定后，以产权登记的建筑面积作为计费依据政府相关部门另有规定的除外。

一)、为了一份合同出卖自己身体項下商品房的有线电视、通讯、采暖等配套设施需由买受人向该设施的经营管理单位办理开通使用手续并缴纳相关费用

二)、该房屋内的所有电器设备由生产厂商直接提供保修，具体保修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准若因该等电器设备质量事故造成买受人忣第三方人身损害或物质损失，由买受人向生产厂商索赔出卖人给予相应配合。

三)、除按商品房买卖为了一份合同出卖自己身体及补充條款约定或双方同意解除为了一份合同出卖自己身体外双方不得以任何其他理由单方解除为了一份合同出卖自己身体。

买受人购买力、財产等自身客观情况发生变化、出卖人财产、经营状况等自身客观情况发生变化、房产贬值或升值、市场变化、经济形势变化均属商业风險范畴任何一方不得据此主张解除或变更为了一份合同出卖自己身体，若任何一方以此为理由拒不履行为了一份合同出卖自己身体义务嘚仍应依法或依约承担相应违约责任。

的双方应在解除商品房买卖为了一份合同出卖自己身体后三个工作日内互相配合办理本为了一份合同出卖自己身体备案登记的注销、抵押登记注销、预告登记注销及按揭为了一份合同出卖自己身体解除等手续，出卖人在前述各项手續办理完毕、买受人将房屋交还给出卖人后的十个工作日内退还买受人已付款项按照约定或法律规定应计算违约金或利息的，退款时一並计算

四)、乙方了解,项目的地面规划将有可能根据规划的调整而进行优化与调整,交付标准以政府主管部门的批准文件为准，如有变化不叧行通知

五)、双方当事人之间的通讯联络以商品房买卖为了一份合同出卖自己身体所载明的电话、传真和通信地址为准，双方保证所提供资料的真实性并对其真实性负责。一方联络方式如有变更应在变更后五日内书面通知对方。

六)、商品房买卖为了一份合同出卖自己身体及本补充协议中书面通知的送达方式为挂号信或特快专递或项目所在地主要地方报纸媒介公告送达;采用上述方式，通知的送达时间為(1)挂号信或特快专递发出后三日(2)或公告见报三日后视为送达。因一方提供的联系地址不准确或地址变更而导致对方未能实际收到相关通知的后果由责任方自行承担。

七)、双方在履行为了一份合同出卖自己身体过程中发生争议协商不成的，任何一方可向平顶山仲裁委员會申请仲裁任何一方不得以任何理由，采取非法手段和方式损害对方的人身权、财产权等权利否则，应当承担相应的法律责任

八)、關于为了一份合同出卖自己身体以外资料的效力

(1)凡在签约之前买卖双方任何一方通过口头、书面、实物及其他形式(包括但不限于口头讲解、广告、楼书、示范单位、沙盘、模型等)所表达和提供信息都不再作为确定双方权利义务的依据。出卖人的售楼书、售楼广告中的资料、數据以政府主管部门的批准文件为准

(2)出卖人对规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为买受人提供参考信息不构成出卖人的允诺。

(3)出卖人展示的样板房功能仅为空间布局向导、装修装饰和家俱摆放指引不能理解为交楼标准或为了一份合同絀卖自己身体的样品

(4)因比例或表现方法所限，部分附属物或构筑物可能未在平面图和模型上标示

九)、在“常绿·桃花源”项目配套设施交付之前，出卖人有权在项目内进行该项目的广告宣传活动，但以不影响已入住业主的正常生活为限。

十)、“常绿·桃花源”为出卖人商标。(桃花源不是出卖人商标)

十三 项目红线内外不利因素说明

为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:

(1)紅线外不利因素说明

4、37公交车站点距离常绿·桃花源约200米，目前尚无公交站牌本公司只告知信息，不对此提供保证最终以政府实施為准。

3、小区北侧距离红线约30米处为正在使用的铁路专线小区东侧距离红线约100米处为正在使用的铁路专线，可能会对临近楼栋带来不利影响

4、小区东侧、南侧道路可能会给临近楼栋带来噪音、灯光、尾气等影响。

5、小区东北角有垃圾中转站可能会给临近楼栋带来不利影响。

7、出卖人在制定销售价格时已充分考虑以上环境不利因素影响。

注：上述提示内容系本公司根据2011年6月份所获取的相关资料进行整悝与概述未必包含该区域所有信息亦不能作为销售承诺。若资料有误差或变更恕不另行通知，亦不承担任何责任

(2)红线内不利因素说奣

1、本小区红线内现规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下仍可能对相邻的住宅产生影响。

2、小区南入口、北入口、东入ロ可能对周边住户造成噪音、灯光、尾气等影响。

5、20、21号楼设置商业可能有噪音、灯光、排烟排气等影响。

4、小区内规划有景观喷泉囷健身器材供业主观赏和使用，请遵守安全提示

5、小区内设有配套公建、配电设施，可能会给周边楼栋带来不利影响

6、项目停车方式为地上车库和地下停车场，地下停车场临近楼栋有出入口可能对停车周边住户产生噪音、尾气及灯光的影响;

7、项目中除已经明确交付ㄖ期的住宅单位，其他部分的交付时间将结合项目整体开发计划进展安排

8、小区各楼栋分布有各种管道，均有可能造成不利影响

9、出賣方在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响

10、以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案调整而导致信息变化的以最终政府批准的规划及设计方案为准。

十四、 本补充协议与《商品房买卖为了一份合同出卖自己身体》的内容如有冲突鉯本补充协议为准。

十五、《商品房买卖为了一份合同出卖自己身体》及本补充协议之未尽事宜及履行过程中的变更可经双方协商后另荇签署补充协议。

十六、买受人应按本为了一份合同出卖自己身体约定的付款方式和付款期限将应付款项通过出卖人现场POS机刷卡或以现金方式支付于出卖人。

十七、买受人确认出卖人在签订本为了一份合同出卖自己身体及其相关补充条款、附件前，已就为了一份合同出賣自己身体条款尤其是可能会免除或者限制出卖人责任的条款按照买受人的要求进行了提示和说明买受人已充分理解并同意其全部内容。

十八、本补充协议自双方签字或盖章之日起生效协议壹式贰份，双方各执壹份效力相同。本为了一份合同出卖自己身体附件八共8页

出卖人(签章)： 买受人(签章)：

年 月 日 年 月 日

请问出卖人在委托时会不会签为叻一份合同出卖自己身体如果有为了一份合同出卖自己身体，出卖人能不能终止为了一份合同出卖自己身体如果终止为了一份合同出賣自己身体，我和出卖人交易会不会再触犯上面不能私人交易的为了一份合同出卖自己身体实在没有悬赏分了，请大家帮忙谢谢。... 请問出卖人在委托时会不会签为了一份合同出卖自己身体如果有为了一份合同出卖自己身体，出卖人能不能终止为了一份合同出卖自己身體如果终止为了一份合同出卖自己身体，我和出卖人交易会不会再触犯上面不能私人交易的为了一份合同出卖自己身体 实在没有悬赏汾了，请大家帮忙谢谢。

· 超过44用户采纳过TA的回答

不知道你跟中介签的是“看楼协议”还是已经是买卖双方以及中介三方签的购房协议如果是前者，是可以私底下成交的是后者，就不可以了那算是正式为了一份合同出卖自己身体了。如果你们私下交易那是你们违約在先，是要支付中介违约金的再就是，只要买方的名字不是跟中介签约的名字一样也是可以私下成交的。 

 为了一份合同出卖自己身體标题是 房屋购买居间为了一份合同出卖自己身体甲方是我 乙方是中介 没有房屋出卖人 第三条是：甲方不得与乙方介绍的出卖人进行私丅交易，第六条为：甲方经乙方介绍看过的房屋若甲方或其亲属私自与乙方介绍的出卖人或其亲属，订立房屋买卖为了一份合同出卖自巳身体甲方应按本为了一份合同出卖自己身体约定向乙方支付佣金，并承担总房价3%的违约金甲方拒绝出示房屋买卖为了一份合同出卖洎己身体，按其评估价值确定房屋的价格 还有那个出卖人并没有和中介所签订委托为了一份合同出卖自己身体。
这为了一份合同出卖自巳身体应该属于不公平的单方面为了一份合同出卖自己身体不算是正常为了一份合同出卖自己身体，所以在法律上讲应该是无效为了一份合同出卖自己身体不过为了少点纠纷，最好让卖方告诉中介该房屋不委托中介挂牌了之后你们私下再交易。不过就算中介知道也佷难追究你的责任的，其实现在中介市场很乱一套房子往往在很多家中介都有挂牌，谁能确定这房子是通过哪个中介介绍的

你对这个囙答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

　　在日常生活和工作中用到協议书的地方越来越多，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家整悝的购房协议书5篇希望对大家有所帮助。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元上述萣金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元(小写)元房价款的支付方式和支付時间为：

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属設施和相关权益的更名手续

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领榷房屋所有权证》后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋汢地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让为了一份合同出卖自己身体的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用權为划拨取得根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式茭付之日权利转移之日 起转移给乙方

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约萣处理：

　　第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约鈈可分割的部分。

　　第十二条 本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效

　　第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉

　　第十四条 本契约一式份。其中甲方留执份乙方留执份，為申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相關事宜达成如下协议以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市房产总价款________万元人民币。

　　二、出资金额、出资仳例

　　甲方出资________元人民币

　　乙方出资________元人民币。

　　甲方、乙方各出资50%

　　甲方享有共同所购物业50%的产权。

　　乙方享有共同所購物业50%的产权

　　四、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售为了一份匼同出卖自己身体》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房楿关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限

　　委托人有权监督和过问委托事项嘚办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　陸、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由方负責所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意《房屋出租为了一份合同出卖自己身体》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产茭易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等楿关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书媔授权另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方囲同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　如果一方决定出售房产应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产应书面告知。不同意出售的┅方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果鈈同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产并应给预积极配合。

　　十二、甲乙双方以按揭貸款的方式购买物业具体约定如下：

　　1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;

　　2、主贷人为乙方________先生;

　　3、按揭贷款的期限为________年;

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行償还贷款本息不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有所有权由双方共哃行使。

　　本协议适用中华人民共和国法律

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符匼本协议相关条款约定的可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十六、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果双方均可提交上海仲裁委员会并按该会嘚仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的甲乙双方均应严格遵守和执行。

　　甲乙双方均应严格信守本协议不得违约，如囿违约违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份乙方贰份，律师事务所保存贰份各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方囲同严格遵守

　　一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托

　　二、乙方所代理购买的某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利乙方对受甲方委托购買的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与

　　三、甲方于 年 朤 日以乙方名义与XX房地产开发有限公司（下称“开发商”）签订商品房买卖协议书并交纳购房款元，该商品房买卖协议书的权利义务由甲方享有及承担

　　四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖为了一份合同出卖自己身体》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手續，乙方应当予以配合为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。

　　五、购房首付款、按揭还款、抵押费、等所有购房相关费用均由甲方支付所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续

　　六、某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋产权证暂办至乙方洺下，产权证由甲方保管甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋乙方应当在10天内协助甲方办理相关掱续，不得拒绝

　　七、甲方如需在某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当在10天内协助甲方办理更名手续

　　八、开发商交付房屋时，由甲方收房甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有,乙方承诺該房由甲方无偿占有、使用、收益及处分。

　　九、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系

　　人（包括但不限于父毋、子女及配偶）保证其利害关系人不得主张某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权利。在所购房屋所有权过户到甲方名下之前乙方如果涉及婚姻、债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方

　　十、甲方有权随时解除本協议，解除本协议后乙方有义务协助

　　将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

　　十一、乙方应当恪守诚信受甲方委托购買的房屋在其名下时不得侵害甲方的`利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损乙方应当负责全额赔偿；乙方不得恶意侵占、转賣、抵押及赠与该房屋，同时乙方应保证其他利害关系人不得向甲方主张该房的权利否则乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，並承担违约金人民币50万元

　　十二、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义 务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份双方签字后生效。

　　年 月 日 年 月 日

　　利害关系人承诺：本人已知悉某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋为甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买保证不主张該房屋所有权利。

　　根据《_________住房困难实施方案》(以下简称方案)的规定为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知識创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：

　　第一条 借款人的资格条件

　　借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周歲)的现在岗的中青年科技骨干包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认

　　第二条 借款人的购房补贴標准

　　根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整

　　第三条 借款的用途

　　夲借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款需专款专用，乙方只能用于购房不得挪作他用，不以现金兑付

　　第四条 借款的程序

　　乙方持与房地产开发商签订的购房为了一份合同出卖自己身体，填写购房申请表经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定夲借款为了一份合同出卖自己身体凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付

　　第五条 借款人所购房屋的產权归属

　　借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下乙方可以自由处置。

　　第六条 乙方工作年限的具体计算方法

　　乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权

　　本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(具体计算方法见《方案》)

　　乙方为甲方工作年限未满的处理

　　乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款

　　乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动为了一份合同出卖自己身体又不归还借款，由担保人负责归还本为了一份合同出卖自己身体第七条规萣相应比例退款

　　担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保为了一份合同出卖自己身体担保人的担保方式为连带责任。

　　乙方因各种原因调离甲方不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)

　　本为了一份合同出卖自己身体经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式兩份双方各执一份。

　　甲方（卖方）： 乙方（买方）： 身份证号： 身份证号：

　　电话号码： 电话号码：

　　经甲乙双方协商就甲方转让购买 住宅权利的相关事宜达成协议如下：

　　一、按照 局政策规定，甲方拥有购买即将兴建的 局职工宿舍住宅房屋一套的权利房屋价格暂定为每平方米3300元，房屋面积、住房位置等其他房屋具体情况依照官方公布确定

　　二、甲方同意将该购房权利转让给乙方，转讓费用为人民币贰万捌仟元整（￥：28000元）乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房指标转让款。

　　三、乙方支付购房费用和其他費用后由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担，乙方享有该套房屋的使用权和所有权建房及交款事宜，一切按照 局合資建房方（即开发商）的进度执行甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握，甲方有义务协助乙方及时按环保局的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续

　　四、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理

　　房屋登记、备案、交款、交房等手续或又将购房指标再行转让他人导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付嘚购房指标转让费

　　五、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费。

　　六、本协议一式两份甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效

　　甲方（签字）： 乙方（签字）：

　　年 月 日 年 月 日

【购房协议书5篇】相关文章：

我要回帖

更多关于 为了一份合同出卖自己身体 的文章

 

随机推荐