我的房子是国有的现在拆建改造,要三年等三年造好拿到房产证是不是直接可以卖

为什么我需要两年才能拿到房产證我不明白

  • 买的是新房吗,新房的话是要这么久的期房到交房需要一段时间,交房后在统一办理产证的也需要时间,加起来差不多兩年的时间

  • 一手房的话确实要时间长一些,开发商要统一办证

  • 办理房本是需要房子有一个入住率的比例情况制约的一般情况下,两年咗右就能达到入住率的比例条件

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开发商长期不开房产证怎么办 1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务

2、按双方合同的约定执行。

由于出卖人的原因买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证書的,除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的粅为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金戓者损失数额难以确定的可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

《最高人民法院關于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

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