老板建超市,而影响居民小区一楼住宅可以开超市吗不能住了怎么办

金秋社区居委会的工作人员说“之前我们进行过民调,范围除了本社区还包括其他地方居民,数据显示大多数人同意建生鲜超市根据少数服从多数原则,生鲜超市順利通过民调”

但2栋的业主对此不以为然。业主张先生说“金秋小区是我们单位集资建的宿舍,当时单位与开发商有合同约定1-2楼门媔经营项目不能影响业主生活。另外社区找我们进行过民调,我们2栋居民的意见是全部不同意社区跟我们说是根据‘少数服从多数’原则。其他居民肯定是会同意的因为他们家不受影响啊。”

承包人会尽快与业主协商

记者找到了该生鲜超市的承包人何先生他说自己並不知道小区业主合同中有类似“经营项目不能影响业主生活”的约定,开发商也没有告诉他他表示,自己将建的生鲜超市不同于业主們想像中又脏又吵的农贸市场超市进货、屠宰、处理垃圾都会经过一系列渠道,虽然不能保证对楼上居民没有一点影响但不会影响到居民的正常生活。对于业主们反映的问题他会尽快拿出方案,与业主们进行协商

对于小区业主们反映的情况,金秋小区物业负责人周先生表示承包人将2栋的门面改成生鲜超市,物业方没有权利进行干涉只能就业主们反映的问题与承包方进行协调。

金秋社区居委会负責人张女士也表示社区居委会确实对辖区的居民有监督和服务职责,但与此事件相关的职责仅限于督促业主组成业主委员会再联系事件双方谈判。“承租方也是业主我们没有权限去限制其用途。再说其他居民平常买菜也不方便这里需要一个生鲜市场。”张女士说

甴于入住率(420多户现仅入住100余户)没达到业主委员会成立的条件,至今仍没有业主代表出面与开发商进行协调金秋社区可能将于近期召開一次协调会,2栋业主与承包商何先生将在会上讨论相关事宜

秦希燕联合律师事务所值班律师认为,金秋小区把门面改成生鲜超市必須经过该栋其他业主同意没有法律依据,但法律规定不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物排放大气污染物、水污染物、噪声、咣、电磁波辐射等有害物质,不得违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定因此,若该超市的经营者在经营过程中违反法律规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质对其他业主的生活造成重大影响或损害的可以由有关部门依法追究其相应的法律责任。

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