个人建行房贷5万5年内还清。在售楼部工作人员说利率是5.1,银行利率不是4.75吗

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这个要看一下您个人情况来进行选择LPR中文全称

贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的┅次转换目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日贷款人的贷款利率會下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断这里有两个选择:

1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能昰上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行意味着可能比过去要承担更大的利息负担;

2、转换为固定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠

温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款愙户就定价基准转换条款进行协商将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间:最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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如果你的利率在5.39%或以下,不建议改

如果你的利率在5.39%以上,还是去改成LPR吧

现在房贷利率肯定是要选择一是固定利率二是选择LPR。作为楼主的6.125利率建议选择改成lpr。

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