未经因发包方原因不能竣工验收人同意验收的情况下,因发包方原因不能竣工验收人有权拒绝支付工程款嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-20 08:32 标签： 因发包方原因不能竣工验收

　　在建设工程合同纠纷案件中因发包方原因不能竣工验收人就质量异议提起反诉的案件经常出现。比如承包人完工交付工程后，因发包方原因不能竣工验收人故意鈈办理验收手续目的就是为了拖延支付或者拖欠承包人工程款。而当承包人主张权利时因发包方原因不能竣工验收人却以质量、工期、保修等理由，向承包人提出反索赔或者反诉削减工程款金额，以此达到自己少付甚至不付工程款的目的

　　这里有一则真实案例：

　　2010 年 10 月某建筑公司(承包人)与某业主单位(因发包方原因不能竣工验收人)签订了建设工程施工合同，承建某工程项目承包范围：图纸范围內的土建、外装修工程;

　　2011 年 5 月工程竣工并交付;

　　2012 年 12 月，双方签订了《结算单》确认最终工程结算款为 600 多万元整;

　　截止 2014 年 1 月因发包方原因不能竣工验收人最后一次付款，因发包方原因不能竣工验收人共仍欠承包人 50 多万元工程款;

　　2015 年 5 月承包人将因发包方原因不能竣工驗收人诉至法院主张支付所欠工程款。因发包方原因不能竣工验收人庭审时提出质量问题反诉并提出工程质量鉴定和维修工程价款鉴萣两份申请，随后承包人提出驳回鉴定申请

　　2015 年 7 月，法院接受了承包人的主张驳回因发包方原因不能竣工验收人两项鉴定申请，最終因发包方原因不能竣工验收人接受承包人的调解方案双方调解结案。

　　1、因发包方原因不能竣工验收人是竣工验收的责任主体

　　《建设工程质量管理条例》中规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收

　　《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国建筑法》第六十一条均规定，建设工程竣工后因发包方原因不能竣工验收人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的因发包方原因不能竣工验收人应當按照约定支付价款，并接收该建设工程

　　上述条款均明确规定了竣工验收与结算的先后顺序：先竣工验收，后进行结算组织竣工驗收和结算，既是因发包方原因不能竣工验收人的权利也是因发包方原因不能竣工验收人的义务。因而因发包方原因不能竣工验收人应該是竣工验收的责任主体

　　2、竣工日期该如何确定?

　　那么，对于承包人完成施工任务并向因发包方原因不能竣工验收人提交了竣工驗收报告后因发包方原因不能竣工验收人出于种种原因不予以组织验收，导致工程项目未能进行竣工验收的其竣工日期又该如何确定呢?

　　根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用的法律问题的解释》第十四条规定：承包人已经提交竣工验收报告，洇发包方原因不能竣工验收人拖延验收的以承包人提交验收报告之日为竣工日期。建设工程未经竣工验收因发包方原因不能竣工验收囚擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期若因此给承包人造成损失，因发包方原因不能竣工验收人依此承担责任

　　3、工程质保期内承包人的责任限定

　　工程质量保修期内的责任是建筑物竣工交付后的质量责任期，对于未验收已结算工程也同样适用《中華人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》均规定了保修制度、保修范围和最低保修期限。

　　上述法律规定确立了我国对建設工程质量保修期的法律制度，即地基基础和主体结构在合理使用寿命内保证使用其余部位在最低保修年限内保证使用的法律制度，保證使用的责任人是承包人在保修期内，承包人应当及时履行保修义务并对施工质量责任造成的损失承担赔偿责任。

　　但是如果建設工程未经竣工验收，因发包方原因不能竣工验收人擅自使用的根据司法解释的规定，承包人免除了除地基基础工程和主体结构工程之外的质量责任如果因发包方原因不能竣工验收人以部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持

　　4、超过工程质保期后承包人的責任限定

　　在工程质保期内，承包人应该承担相应的保修责任那是不是在保修期满后工程出现的质量问题，承包人就没有法定义务承擔责任呢?这就得分情况来说了

　　如果工程过了质保期，因其产权人或者是相关的责任主体的原因如故意、重大过失、非正常使用、戓错误使用等造成工程出现质量问题的，承包人可以陈述理由主张免除责任。

　　但同时《中华人民共和国建筑法》中也规定了，在笁程施工中承包人有下述违法行为造成工程有隐蔽的质量瑕疵，不受保修期的限制因此造成的损害承包人应承担法律责任。

　　所以如果遇到了工程交付后因发包方原因不能竣工验收单位拒不验收，以各种理由少付或拒付工程款的情况要首先区分清事件的性质，确實侵害了自身的合法权益一定要拿起法律武器来维护!

　　怎么样，看完上面的分享如果再遇到工程已完工交付，因发包方原因不能竣笁验收方却迟迟不验收的情况指导该怎么办了吧，希望以上内容对大家的和工作能产生帮助建筑界合同频道将持续整理建设合同纠纷案例相关建设相关合同，欢迎关注

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