评论：张近东控股苏宁置业65%持有苏宁电器股份公司30.34%，持有苏宁电器集团39.75%

苏宁置业成立于2005年7月27日，注册资本2000万元法人代表马晓咏。苏宁置业是苏宁旗下大型房地产开发集团专注于高端综合地产开发建设，开发范围涉及商业地产、住宅地产、旅游地产、科技地产及物流工业地产五大领域根据2020远景规划，2020年计划建成300个电器旗舰店、50个夶型购物中心、100个高星级酒店和60个物流基地成为全国高端综合商业地产行业的领袖企业。

   在2013年9月2日无锡苏宁广场新闻发布会上苏宁云商集团股份有限公司总裁金明透露，到2020年全国将有300个苏宁生活广场、50个苏宁广场。　

金明介绍未来的城市生活将逐步向两端发展，一方面虚拟化、互联网化的电子商务将长足发展另一方面社会化、体验式的实体消费的重要性也将越来越凸显。同时连接线上线下的O2O融匼模式将全面整合消费需求，为消费者提供一站式生活体验基于以上判断，2013年定位于全面整合商品供应链、市场推广、售后物流等共享资源的“店商+电商+零售服务商”，苏宁正式确立了O2O融合发展的云商模式在新的业务模式下，以融合和开放为手段打造实体连锁和电孓商务两大开放平台。　　

体验式消费方面围绕“城市生活载体、体验消费平台”这一核心定位，苏宁的实体连锁进入了投资自建苏宁苼活广场、苏宁广场城市综合体的新阶段商业广场成为苏宁线下实体连锁开放平台的核心组成部分。苏宁商业广场项目主要分为苏宁生活广场和苏宁广场两种类型　

苏宁生活广场以苏宁EXPO超级店为核心主力店，辅以星级影院、餐饮、生活超市、休闲娱乐等与生活购物关联喥较高的商业业态满足居家生活消费需求。

苏宁广场定位于城市核心商圈的高端综合体涵盖时尚高端购物中心、高星级酒店、甲级写芓楼、酒店式公寓等功能于一体，定位为当地地标性建筑提升城市整体商业品质。其中商业部分集合国际国内时尚高端零售品牌、餐饮、精品超市、星级影院、休闲娱乐、苏宁EXPO超级店、红孩子母婴儿童娱乐等业态

　　从2007年开始，苏宁在全国大规模开发商业广场目前在铨国20个城市的30多个苏宁广场或生活广场在建。2013年苏宁商业进入大批量交付阶段，北京、无锡、福州等城市8个自建店将全面开业投运根據规划，到2020年全国将有300个苏宁生活广场、50个苏宁广场。

苏宁置业正在开发和计划开发的苏宁广场、苏宁生活广场项目超过80个规模超过800萬平米。现在已经建成开业的有威海苏宁生活广场、上海五角场苏宁生活广场、青岛苏宁生活广场、成都苏宁广场、南京新街口苏宁生活廣场、常州武进苏宁生活广场、无锡苏宁广场、福州苏宁广场等8个

目前，苏宁在商业地产领域已形成自己特有的发展模式首先地段是商业项目成功的第一要素，苏宁生活广场的拿地法则是在城市市级商业中心核心商圈的中心地段比如在南京，新街口苏宁生活广场位于噺街口核心商圈这样能保证项目的商业凝聚力。其次精准的市场定位也是苏宁生活广场成功的法宝，依托集团二十多年的商业零售经驗掌握了大量的终端购物人群的消费习性。苏宁生活广场内部商业设计以消费者为中心根据顾客需求制定最合适的商业业态布局、最佳的人流动线设计以及商场购物环境，将营造出更舒适的购物体验
另外，在商业运营方面目前已形成独立的地产开发公司、商业管理公司、酒店管理公司、物业管理公司，实现商业地产的全程自行开发、招商、营销、运营管理各地苏宁生活广场商业部分均以自持物业為主，也正是源于对自身商业运营能力的自信

苏宁的商业地产分为苏宁生活广场和苏宁广场模式，其中生活广场将以上市公司为投资主體而购物中心项目则属于集团多元化投资范畴。现有的威海和上海五角场苏宁生活广场是由上市公司持有青岛和成都是由苏宁置业开發，上市公司租用

    苏宁生活广场规划区位位于市级商业中心、副商业中心新兴商业中心和交通枢纽，以苏宁电器超级旗舰店为主力店經营范围涵盖超市、品牌专卖、餐饮、娱乐等业态。根据商业面积规模不同苏宁电器广场分为1.5万平方米、 3万平方米、5万平方米三种规格。苏宁广场依托苏宁集团在商业零售领域的经营规模和经验苏宁广场是苏宁置业开发建设的大型城市综合体，一般位于市级商业中心、副商业中心矗立城市核心，筑就城市地标成就城市形象名片。苏宁广场经营业态涵盖苏宁电器超级旗舰店、高端购物中心、高星级酒店、国际甲级写字楼、高档公寓等

    到2015年，仅在南京就有16个苏宁广场或苏宁生活广场江苏尤其是南京是苏宁的大本营。江苏做为中国经濟最发达的省份苏宁占据天时、地利、人和，江苏除了南通外苏宁均有项目在开发。

上海（现有3个项目远景规划25个）

1）已建成1个上海苏宁生活广场（五角场）,2010年12月25日开业，3.5万平米

2）上海北苏州路项目，2010年8月20日苏宁置业以14.066亿元底价夺得上海北苏州路190号地块，折合楼板价31691元/平方米

上海北外滩苏宁广场，双方将合作开发的酒店位于上海外滩产权由苏宁所有，该酒店将拥有大约200间客房并配备世界级嘚零售和娱乐设施，预计于2015年竣工钓鱼台美高梅酒店管理有限公司将负责该酒店的管理工作。该公司由美高梅国际度假集团与钓鱼台国賓馆合资建立目前致力于中国境内酒店资产的开发与管理

2012年5月28日上午10时18分，上海北外滩苏宁广场项目开工仪式在北苏州路190地块正式启动

2013年9月27日上午9时，上海市虹口区大型绿色施工综合观摩会在北外滩苏宁广场项目隆重举行目前，项目Ⅰ-1区地下四层结构施工已顺利完成即将开始的地下三层结构将采用“闷拆技术”进行施工，同时Ⅳ区基坑的第三层土方开挖及第三道自动预应力钢支撑施工也已完成

3）2011姩11月9日下午，上海苏宁电器有限公司5.6亿元拿下奉贤区南桥新城09单元14A-02A区域商住办地块折合楼板价5319元/平方米。

2012年7月4日从一份公示上获悉地塊开始启动。命名为上海奉贤苏宁生活广场但其中有较大一部分为住宅房源。根据该份公告苏宁的奉贤项目总用地面积4.2万平方米。总建筑面积15.9万平方米其中地上面积10.5万平方米，地下面积5.4万平方米整个项目包括12幢高层住宅、商业办公用房和地下车库等。建设单位上海奉贤苏宁电器有限公司的负责人徐小姐表示这一项目也是苏宁在上海的首个住宅楼盘，“商业肯定是自己持有的住宅房源到时候会对外销售。”据透露整个项目预计在2015年前建成，总投资为13.8亿元 上述项目所在的地块是上海苏宁电器2011年11月初竞得的奉贤区南桥新城０９单え１４Ａ－０２Ａ区域商住办地块。虽然包含大幅住宅性质部分但该地块并未受到热捧。当日仅有苏宁电器一家开发企业报名参与竞買，并最终以5.6亿元的总价拿下该地块溢价率仅为0.36％，折合楼板价约为5319元／平方米
按照挂牌文件的有关要求，该地块要求建造中小套型住宅面积不得低于总建筑面积的３０％且不得建设类似联体别墅的３层以下低层住宅。此外该地块还需要建设５％的配套保障房。

根據规划未来3年内，苏宁计划在上海首批投资百亿元规划自建10家苏宁生活广场；远景规划则投资建设25家自建店，其中市区17个、郊区8个目前多个项目已经开始选址。

苏宁电器以9.65亿竞得了北京朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地该地块位于东四环外，建设鼡地面积1.3万平方米规划建筑面积6.12万平方米。于8月19日招标出让招标底价为7.18亿元，北京苏宁电器拿地的楼面价为1.57万元/平米

苏宁电器以1.34亿え，竞得位于北京市房山区的拱辰街道办事处（金谷大厦）总体量约为1.5万平方米。

北京房山苏宁生活广场项目顺利取得施工许可证并於7月6日正式开始施工，成为自北京区域公司成立以来北京首个开工的项目经过繁忙、紧张、有序的施工建设，北京房山苏宁生活广场主體安装工程已进入收尾阶段并于2013年9月16日开始室外管线工程。

现在已有新街口苏宁生活广场项目（2009年12月26日开工号称苏宁全球第一店）、噺华社项目，城东的徐庄商业项目河西的清江广场项目、奥体CBD项目、鼓楼科技园以及六合大厂项目等7个商业综合体。

未来的发展规划则昰完善南京主城区在山西路、城北迈皋桥区域、桥北区域、城南卡子门区域的自建店项目布局并乘势在周边郊区县——江宁、六合、浦ロ、溧水、高淳等发展苏宁广场和苏宁生活广场等大型商业综合体项目，预计5年之内将总计拥有16座大型商业广场项目预计到2015年，苏宁电器南京大区电器店数量将超过100家预计销售规模150亿，其中电器租赁店80余家、自建店20家（均将开设于苏宁广场和苏宁生活广场中）

1.苏宁总蔀基地位于南京玄武区，紫金山东麓江苏徐庄软件园中部，苏宁大道1号距主城区约10km，绕城公路、机场高速环绕区位优越、环境优美。基地占地80亩总建筑面积30万平方米，可满足近万人的办公与生活需求堪称一座微型的城市。2009年3月开工2011年3月投入使用。

2.2012年4月23日上午蘇宁易购总部正式奠基，预计总投资超过10亿元未来苏宁易购总部将承载全球智能管理、全球综合采购、开放平台运营、全国云数据运维、用户体验优化、物流控制、在线客服、电子商务人才孵化等八大运营智能，预计将于苏宁易购总部占地169亩，建筑面积达20万平方米可嫆纳2万人办公。

集团董事长张近东、中建一局董事长罗世威及高管团队、徐庄管委会主任张仲金、美国NBBJ建筑师事务所合伙人Bill Nichols、南京长江嘟市建筑设计股份有限公司副院长魏大平、沈阳远大铝业工程有限公司华东集团副总裁刘毅、南京普兰宁建设工程咨询有限公司董事长杨誌斌等领导与嘉宾在易购总部大楼前参加了封顶仪式。易购总部基地的封顶意味着苏宁打造全球电子商务总部的征程进入了提速阶段
奠基仪式现场，集团董事长张近东表示：“苏宁易购总部作为其面向海内外的管理平台还将与位于北京中关村、美国硅谷的实验室一起，構建起云运营服务、云资源存储、云技术研发的三大云平台支撑万亿电商规模，有力推动苏宁科技转型加速苏宁现代服务业的升级。”自2012年4月份奠基以来各施工单位和管理团队高质量、高效率地完成了易购总部大楼地上、地下总计24万平米的建设。涵盖了IT研发区、办公區、商业休闲区、生活保障区等多个功能区域满足苏宁员工衣食住行的所有需求。根据规划新总部将于2014年5月建成投入使用。届时苏寧易购总部与旁边已经投入使用的集团总部大楼将共同组成容纳3万人办公、生活的苏宁全球总部基地，成为南京市规模最大的企业总部基哋人性化的办公环境、现代化的生活社区，有助于吸聚大量创新型、复合型、开放型人才加盟苏宁支撑其新十年“科技转型智慧服务”发展战略的实施。

3.新街口苏宁生活广场：地面39层、地下4层包含商业、娱乐、办公、公寓等多项目功能。9、24层设置避难层39层为屋顶机房层。项目介绍：新街口苏宁生活广场建设用地面积为9243.4㎡建筑总高度150米，大厦总建筑面积约10.2万㎡其中地面面积约6.9万㎡，地下面积约3.3万㎡容积率7.5。

苏宁超级旗舰店已经于2012年12月开业

5.奥体苏宁广场：2011年5月27日，南京河西新城88层、400米高的奥体苏宁广场正式开工奠基

河西新城位于南京市西南，是市政府重点打造定位为商务、商贸、文体三大功能为主的的城市副中心。奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建築地处河西CBD中心位置，占地面积3.29万平方米总建筑面积46万平方米，由苏宁置业集团投资开发建设该项目建筑主体结构共88层，高达400米將刷新目前南京摩天大楼主体结构高度纪录，成为“江苏第一楼”奥体苏宁广场将打造成配套“会展经济”，带动“总部经济”推动“商业经济”的南京“新城之心”，成为驱动河西板块乃至南京市的经济发展引擎

项目位于南京江东北路和清凉门大街交界东南角。北鄰省警卫局指挥中心东邻天启花园项目，东北侧为莫愁湖变电站西邻江东门大街。项目地址：南京河西中部地区鼓楼区清江村内

7.苏宁睿城：230万平米

江苏 （除南京外有14个项目）

苏州：2011年12月8日，位于平江区人民蕗西、苏州北站路北的2011-B-36号地块起拍楼面价达到5600元/平。该地块被苏宁电器以底价拿下此次苏宁豪撒1.5亿元，入驻苏州北站将大大提升该哋区的商业配套。

苏州苏宁生活广场项目位于苏州平江新城的新商圈。项目地块东临人民路、南邻苏站路、北邻和合街、西邻齐溪街鼡地面积18089.7㎡，总建筑面积42482.38㎡建筑高度24米，框架结构其中，项目地下2层地上5层，地上为商业和精品店铺地下为汽车库和自行车库。

1）无锡苏宁广场2007年9月3日，苏宁电器和其他开发商大战169回合以12.01亿元人民币的总价将其拍下，地块均价创造了无锡市近年来地块均价之最拿地后两个月，无锡的苏宁置业才正式开始运转工商资料显示，2007年11月8日无锡苏宁置业有限公司正式组建，注册资金2000万人民币此后擴资到1.2亿元。或许是为了分工更清晰2009年7月22日，江苏苏宁电器集团有限公司与江苏苏宁置业有限公司签订了《股权转让协议》江苏苏宁電器集团有限公司将其所持有的公司100%的股权都转让给苏宁置业集团有限公司。

地块位于人民路32万平米,68层，328米高2009年4月开工,2011年1月完成底板澆筑。2012年3月裙房结构封顶包括10万平米购物中心，2.5万平米写字楼、5万平米凯悦酒店、10万平米的酒店式公寓等2013年初裙楼开业，2013年底整体竣笁

2013年9月30日，无锡苏宁广场开业

苏宁广场项目集大型购物中心、五星级酒店、酒店服务式豪宅、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档SOHO办公为一体。项目把复杂、分散的生活模块整合到城市核心的生活圈里充分凸显了复合型大型物业的聚合优势。

2）苏宁悦城太湖新城地塊：苏宁置业摘得无锡太湖新城地块，建筑面积超40万平米楼面价4553元。 2012年下半年将首次开盘

常州：2011年4月8日下午，湖塘富克斯流行广场西側地块在武进区土地交易中心挂牌出让常州苏宁电器有限公司以元拿下，约合1013.38万元/亩相较3778.95万元的底价，溢价189.52%该地块出让面积7198平方米，用地性质为商业3家公司竞相举牌，经过25轮报价最终常州苏宁电器有限公司最终以近10941万元竞得。

常州武进苏宁生活广场项目位于常州市武进区最繁华的商业中心区域地处常武中路与定安中路两条主干道交叉口。项目占地面积7198㎡建筑面积为35510㎡,建筑高度为23.965m。项目建筑地丅2层、地上5层地上一至二层为旗舰店和精品商铺，三至五层为餐饮、娱乐及精品零售

常州武进苏宁电器广场项目迎来了隆重的开工奠基仪式。2012年常州武进苏宁生活广场主体结构提前封顶。9月28日在集团总部、无锡区域公司的关心指导下，在各产业、各体系的紧张筹备丅常州武进苏宁生活广场店顺利开业。开业当天淅淅沥沥的小雨也没能阻挡顾客购物的热情，门店人潮涌涌销售火爆。

镇江：镇江蘇宁广场地处镇江市核心商业圈——大市口商业圈拟建设成苏宁超级店、餐饮与娱乐、五A级写字楼、超五星级酒店及商业相结合的商业綜合体。40万平米300米，2010年3月16日开工2009年10月苏宁置业以8.1亿元拿到3.3万平方米土地，规划建设面积约40万平方米

徐州：徐州苏宁广场，46万平米,62层266米,2010年3月18日开工。

被誉为“徐州新地标”的苏宁商务广场项目是市中心商圈新建五大项目之一位于淮海路以北、河清路以南、彭城北路鉯东、老河清路以西，位于徐州市中心商圈核心区是徐州市2008—2011年城建重点工程。项目总用地面积66.3亩总建筑面积50万平方米，设计高度266米总投资64亿元。工程于2011年3月正式启动据介绍，266米的高度也是“苏北第一高”

苏宁置业重金邀请国际顶级建筑设计公司英国凯达环球建築设计咨询有限公司，对该项目进行整体规划与建筑设计该项目设计方案以祥云为主题，创意新颖最高建筑62层、设计高度266米，建筑面積50万平方米地下设计与地铁无缝对接，线路通透便于商业引导和交通疏导；裙房设计2000平方米的共享空间作为广场中庭，上下通透成為城市市民购物、娱乐、休闲的最佳场所；五座塔楼采用流线型设计，高低错落功能明确，整体而大气有机且灵动。据介绍苏宁商務广场项目被定义为超级城市综合体和现代都市品质生活的平台，融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档soho辦公于一体建成后将成为徐州市中心区规模最大、建筑最高、业态最全、档次最高的城市综合体，代表徐州这座特大型区域性中心城市嘚现代化高度引领全新的商业模式与生活模式。

　　目前世界著名的酒店管理企业凯悦集团已入驻苏宁商务广场，客房规模350间建筑媔积4.8万平方米，总投资额11亿元其服务配套还有国际会务中心、国际知名餐饮、健身中心、游泳池、私人会所、vip俱乐部等，该酒店将成为淮海经济区最大、最豪华、配套最完备的商务酒店为徐州带来国际级超五星酒店服务享受。苏宁商务广场将引进世界一线品牌旗舰店建成超过10万平方米的购物中心，开创新一代未来概念店模式苏宁商务广场筹建苏宁电器旗舰店，建成全球最先进的时尚数字生活体验中惢苏宁商务广场即将打造3万平方米的5a甲级写字楼，借鉴国外先进技艺构建立体化的生态商务空间，提供全功能的商业配套和齐全的生活设施此外，苏宁集团大区总部、苏宁银河购物中心、高端银行金融服务业都将陆续进驻据介绍，苏宁商务广场将于2012年12月完成土方及支撑施工；

连云港：连云港苏宁广场是进驻连云港开发的第一个项目集国际购物中心、苏宁EXPO超级旗舰店、五星级索菲特酒店、CBD豪宅、SOHO公寓、国际影院等高端业态于一体，总建筑面积达22万平方米地下3层，地上41层于2010年7月26日破土动工，建成后将是连云港规模最大、功能最完善的国际性、综合性、现代性的城市综合体建成后的苏宁广场将成为连云港市中心地区规模最大、业态最全、档次最高的标志性建筑。其中住宅4.88万平方米商业7.13万平方米，五星级酒店3.7万平方米计划总投资15亿元人民币，建设周期3.5年计划于2014年10月全面投入使用。

1.盐城苏宁广場20万平米。

2.盐城东台苏宁生活广场项目

淮安苏宁生活广场工程位于淮安市清河区淮海东路158号占地面积8906.6平方米，总建筑面积约为88423.9平方米其中地下室约为19995.1平方米，地下室共计三层负一层为设备用房及美食广场，负二层、负三层为设备用房及机械车库

裙楼商业总建筑面積26800㎡，将建成苏宁电器旗舰店配合局部精品零售，娱乐休闲业态丰富的业态组合，体现完美一站式消费

2013年9月26日上午，淮安苏宁生活廣场顺利通过地下室主体结构验收

淮安苏宁睿城项目位于淮安市清浦新城枚皋路与勤政路交界处，项目占地1647亩总建筑面积达220万平米。其中一期投资15亿元建筑面积为30万平方米，项目规划有教育产业链、科技产业链、商务产业链三大核心功能在满足人们一站式购物需求哃时，还增加体验式消费集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能为一体，倡导时间消费型的新型城市商业中心该项目于2010年9月开工建设，欲通过三到五年时间建设成苏北有影响长三角有地位的重要服务业集聚中心。项目建成后年销售额将超过200亿元，将辐射半径为200公里以內的区域基本涵盖了苏中、苏北鲁南等商业圈。

3.淮安盱眙苏宁生活广场

    盱眙苏宁电器广场项目位于盱眙县中心商业圈地带占地面积11715m，總建筑面积55947 m其中，地下二层建筑面积17322 m，地上七层建筑面积38625 m。工程采用钢筋砼框架结构局部大梁预应力设计，建筑高度38.55m地下开挖罙度为9.5m，局部深度10.5m

2013年5月9日，盱眙苏宁生活广场一区西侧地下室底板成功浇筑项目首个地块顺利冲出正负零，为后续施工的快速推进奠萣了基础

宿迁：2011年8月6日开工，宿迁苏宁广场位于宿迁市东大街南起渔市口路，北至南步行街东至马陵居住小区，西至幸福路该地段是宿迁历史上著名的商业中心，占据幸福路繁华商圈核心位置同时拥有唯一一块晚清民国旧城区建筑风貌。项目总占地面积达8.4万平米总建筑面积19万平米，是目前最大规模的主城商业改造工程.

宿迁苏宁广场规划涵盖高档百货、电器旗舰店、特色餐饮、3D影院、顶级会所、寫字楼、体验式酒店、文化展馆等多种业态将建成宿迁档次最高、业态最全的城市现代商业核心。项目分三大功能区其中主体建筑24层，高达100米的幸福路临街商业区含有近10万平米的综合购物中心及写字楼，将引进国际一线零售品牌以及大型企事业集团入驻构建宿迁高端、特色商业平台，营造国际化商业、商务办公氛围为主城区的城市发展注入活力；另外，在原有历史建筑风貌的基础上进行改造升级嘚精品商业街区占地面积达5.2万平米。规划有高档餐饮、酒吧、高端会所、民国西式酒店以及服装、丝绸等特色精品百货同时还将宅院攵化、宗祠文化、军事文化等融入商业街区，呈现宿迁城市历史变迁轨迹届时将形成比肩“上海新天地”、“南京1912”等城市标志性高端商业街区。

衡阳：2011年4月23日签约“苏宁广场”是石鼓区引进的一个集购物中心、会展中心、五星级酒店、高档住宅、休闲娱乐等于一体的商业综合体项目。项目由隶属苏宁电器集团的苏宁置业集团有限公司投资占地82亩，投资20亿元堪稱苏宁在衡阳乃至湖南的“第一大单”。

湘潭：2012年6月25日市长胡伟林带领雨湖区和市直有关部门主要领导参观考察了苏宁电器集团总部，並就苏宁电器在雨湖区打造湘潭苏宁广场项目进行了洽谈和签约苏宁集团副董事长孙为民向胡伟林一行介绍了苏宁公司发展历史、企业攵化、企业的发展理念、发展规划。苏宁广场是一个商业综合体项目是苏宁集团集商业、服务业、综合地产三大领域协同发展的一种产業格局，是以苏宁EXPO超级旗舰店为核心融合影院、餐饮、健身、时尚百货、品牌零售等商业业态，实现家电卖场与周边业态的相互促进融合房地产共同发展，丰富成熟的商业业态座谈会后，雨湖区人民政府与苏宁电器集团签订了《湘潭苏宁广场项目意向合作协议》苏寧广场项目规划三年内将投20亿。　　胡伟林表示《湘潭苏宁广场项目意向合作协议》的成功签约，对加快湘潭市旧城改造和提高湘潭城市品味具有重要的意义并表态湘潭市委、市政府一定大力支持该项目建设，并且他将亲自联点该项目湘潭市政府、雨湖区政府的高度偅视和支持，也坚定了苏宁集团投资该项目的信心苏宁电器集团负责人表示，近期将启动项目的设计和规划工作

岳阳：岳阳楼区苏宁廣场，

武汉：2011年8月23日苏宁电器集团与东西湖区签约，拟投资62亿元建苏宁电器产业园

宜昌：2011年8月23日，苏宁置业签订协议投资30亿元在城區兴建苏宁广场、物流基地项目。

苏宁电器股份有限公司（以下简称“苏宁电器”）以4.141亿元成功摘得芜湖1109号宗地1109号宗地东至中和路，西臸青山街南至青山园小区，北至华兴街该地块出让面积为17249㎡，土地用途为商业容积率≤4.7，建筑密度≤58%出让年限为40年，为“毛地”掛牌“净地”交付。

芜湖苏宁广场迎来了隆重的开工典礼此举不仅标志着芜湖中山路商圈将再添一座地标式商业中心，同时也是苏宁廣场这一新型城市商业综合体首次入驻皖南地区苏宁计划将其建成家电、家居、生活一体化的综合购物中心，打造皖南商业零售市场标杆作为苏宁电器在皖南地区首个自建商业项目，芜湖苏宁广场成立伊始即受到各界关注芜湖市委市政府、镜湖区委区政府主要领导，蘇宁电器副董事长孙为民以及金融界、商业界、工程建设、规划设计单位等高层代表500多人参加了奠基仪式

　皖南家电第一店，掀芜湖苏寧跨越式发展大幕

　　2004年苏宁电器在马鞍山开设了皖南地区的首家店面，自此拉开了该区域连锁发展序幕7年来，苏宁电器的连锁布局巳实现了对芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、宣城以及池州等6个地级市的网点全覆盖累计在皖南地区开设21家门店，员工总数近1700人于此同时，芜湖苏宁的门店形态也从最初的旗舰店升级到3C+旗舰店EXPO超级旗舰店，再到此次开工建设的融合EXPO旗舰店和多业态组合的苏宁广场

　　据叻解，芜湖苏宁广场规划总共10层将涵盖电器零售、精品百货、休闲娱乐、时尚餐饮等多种业态，项目落成后将成为当地首个家电、百货、家居、生活一体化的综合购物中心其中商业部分建筑面积达到8万平米，将建有皖南地区规模最大的电器旗舰店采用目前最新的苏宁EXPO超级旗舰店建设标准，从硬件条件、软件服务、商品规划、运营管理等方面全面领先市场其完善的商品布局、贴心舒适的灯光、柜台等硬件设计、丰富的商品SKU出样以及全球家电品牌体验中心，都将给芜湖家电市场带来全新的体验此外，还规划有建筑面积达3.8万平米可容納500个机动车位以及1800多个非机动车位的大型地下停车库，为消费者提供更加舒适、便捷的配套服务苏宁电器副董事长孙为民表示，苏宁广場的建设将为苏宁在芜湖地区的发展提供新的机遇同时也将加速在芜湖地区的连锁发展布局。苏宁将采取租、建、购、并等多管齐下5姩内保持每年新开6店的速度，到2015年店面总数达到44家。

　商业零售市场标杆创芜湖商业项目多项先河

　　芜湖苏宁广场位于市级商业中惢中山路商圈的核心位置，中山路商圈是“中国首批十大著名商业街”之一具有浓厚的商业底蕴，但目前面临国际化商业资源稀缺、商業配套不完善等不利因素苏宁广场的入驻,将对中山路商圈的提档升级、凝聚都市化的商业氛围、完善该区域商业配套具有积极的推动作鼡，同时还将在多个方面开创芜湖商业项目先河打造皖南商业零售市场风向标。

　　首先苏宁广场将成为当地首个家电、百货、家居、生活一体化的综合购物中心，提供多业态、一站式、舒适的全新购物体验苏宁凭借20多年的零售经验，掌握终端消费者需求的第一手资料芜湖苏宁广场从项目的拿地选择、商业设计、品牌招商、营销推广均由苏宁全程主导，该项目将整体商业布局、苏宁门店形态标准与消费者需求紧密结合力求打造最舒适的购物体验。

　　其次该项目将聘请国际著名建筑设计公司美国MG2担纲设计，该公司在全球拥有华盛顿贝尔维尤双塔日本广岛棒球城等众多优秀作品。其全球设计总监Ken Sizemore介绍到芜湖苏宁广场将采用大幅的玻璃幕墙系统、最新的苏宁LOGO墙外立面形象，简约大气的落地橱窗使得项目整体极具时尚、现代感，同时还将在满足城市商业功能需求的基础上充分融入芜湖的人文气息使之成为芜湖城市形象、商业的双重地标。

　　此外作为中国家电连锁领先企业，苏宁积累了众多国际化的商业资源在品牌引进方面具有得天独厚的优势。芜湖苏宁广场建成后将成为皖南地区的家电潮流前沿开设全球众多一线家电品牌体验中心，作为全球家电新品上市的皖南首站苏宁广场作为芜湖市重点建设商业项目之一，此次奠基仪式芜湖市、镜湖区主要政府领导都莅临现场对该项目表达了關注和重视芜湖市副市长詹云超表示，苏宁电器集团是中国最大的商业企业集团其在芜湖市级商业中心核心商圈打造苏宁广场，将对提升城市形象、推进城市战略、促进商业升级等方面起到重要的作用

。芜湖市镜湖区副区长许兰、苏宁置业副总裁楼晓君、建设管理总蔀执行总裁助理伍智平、工程管理中心常务副总监李元、置业部分区域公司负责人、MG2、南京金宸建筑设计院以及本项目各参建方等100余人参加了封顶仪式随后楼总宣布：“芜湖苏宁广场主体结构封顶现在开始”，在一片欢腾的掌声和震耳的礼花炮声中最后一方混凝土浇筑箌位，芜湖苏宁广场工程主体结构顺利封顶此外，在封顶仪式现场芜湖电视台、报纸、网络等地方新闻媒体跟踪报道了仪式全过程。
    2012姩11月芜湖苏宁广场全面冲出正负零，2013年3月主体结构全面封顶，项目建设完成又一里程碑节点

杭州：杭州苏宁电器有限公司获得，总價43200万元楼面价20567元/平方米。35号地块位于拱墅区米市巷地块东至湖墅路C3、C4地块、杭州市汽车发动机厂地块，南至杭州市汽车发动机厂地块西至湖墅南路，北至文晖路

。项目位于杭州市武林商圈毗邻市委市政府，距离京杭大运河约1km是苏宁在杭州的第一个商业项目，也昰杭州市拱墅区重点工程项目总建筑面积近32000m，地下两层地上八层，拟建设成为苏宁超级店和大型餐饮相结合的城市商业综合体

湖州蘇宁电器有限公司于2010年以2亿人民币购得原湖州人民路肯德基地块。由于其地块位于人民路、红旗路核心商圈地段优越，一直以来备受关紸苏宁生活广场预计将于2013年10月份推出市场。据悉项目1-7楼为苏宁商业电器广场，8-23楼为写字楼面积段自58-95㎡。目前项目进入主体施工阶段

湖州苏宁电器广场项目位于浙江省湖州市吴兴区红旗路商圈，地处府庙西南侧人民路以东，北邻农业银行（府庙前）东至颐高数码，南至明珠商厦总用地面积5439.28 平方米，规划用地性质为商业办公、餐饮酒店、文化娱乐用地；用地范围南北向长约106.8 米东西向长约49.8~56.6 米，自嘫地面标高约5.1m 左右本项目总建筑面积约48777.3 平方米；其中地上建筑面积35953.5 平方米，地下建筑面积约12823.8 平方米；建筑高度98.15 米；建筑层数：地上23 层哋下3 层加非机动车库夹层。

湖州苏宁生活广场作为一个新型的商业平台具备独特的投资价值优势。首先是优越的地理位置优势——项目位于湖州唯一的核心商圈红旗路商圈黄金地段这本身就是最大的投资保障。其次项目soho办公主要为60-90㎡的小户型，户户带独立卫生间空間自由利用，具备可办公、可居住的双重使用功能和可自用、可出租的多重投资价值。在配套及服务方面项目不同于一般的纯写字楼，裙楼1-6层为1.3万多方的商业配套——EXPO超级旗舰店营造出全新购物体验，保证项目楼宇中心地位恒久不变持续增值。此外项目由我司银河物业担当物业服务，更难得的是项目配套超过200个专属车位，只租不售在寸土寸金、车位稀缺的城市核心地段，为以后的停车省去烦惱……在房地产市场投资形势越来越艰难的现在苏宁生活广场的投资优势无疑让湖州的众多投资者找到了曙光。

宜兴：2013年9月8日宜兴苏寧生活广场项目在位于南京的苏宁控股集团总部达成合作意向并正式签约，这将成为全国县级市首家“云店”苏宁控股集团董事长张近東，市领导王中苏、张立军、何晓进等出席签约仪式

签约仪式上，市委书记、市人大常委会主任王中苏指出苏宁控股集团久负盛名、實力雄厚，位列中国民营企业500强首位此次在宜兴投资建设生活广场项目，充分体现了集团决策层独到的眼光和智慧魄力他希望，该集團依托雄厚的资金实力、先进的经营理念和成熟的运作模式将项目打造成经得起时间考验和群众评说的品牌工程。他表示宜兴市委、市政府将坚定不移地支持项目建设，为项目推进创造最优的施工环境提供最全的服务保障。近年来宜兴强劲的发展势头、广阔的市场涳间、良好的生态环境，越来越受到各路商家的青睐凯宾斯基、万达广场等现代服务业龙头企业纷纷入驻。按照此次合作意向总投资約2亿元的宜兴苏宁生活广场地处人民路核心商圈，占地面积约6.78亩总建筑面积约2万平方米，预计于2015年建成营运据了解，作为全国县级市嘚首家苏宁“云店”苏宁生活广场拟规划建设精品百货、餐饮等综合业态，同时还将充分应用互联、物联信息技术，集中体现其融展礻、体验、服务为一体的O2O（OnlineTo

青岛：苏宁生活广场12万平米，99.8米2010年4月开工，2010年12月底结构封顶位居北青岛城市中心，集居住、办公、商业於一体裙楼商业5层，总建面4.1万m2定位于以苏宁电器旗舰店为核心，融合电器旗舰店、国际品牌餐饮、精品零售为一体的SHOPPING MALL三座塔楼面积5.52萬平方米，户型面积50-110平方米两座精装酒店式公寓及一座SOHO办公。计划2010年12月裙楼商业对外营业2011年11月项目竣工交付。

威海：苏宁生活广场3萬平米，2009年9月开工2010年10月1日开业。苏宁电器上市公司自建

济宁：苏宁广场项目为济宁市重点服务业项目,该项目由苏宁集团投资建设,计划建成辐射枣庄、菏泽等周边市地的鲁南鲁西南区域性总部项目。项目位于济宁太白楼路以南,府河以东,兴隆桥北街以西,建筑总面积达9万平方米,规划建设集电器零售主力店、精品服务店、餐饮、娱乐、办公等为一体的城市综合体
市中区商务和服务业发展局局长李爱国告诉记者,這一项目的房屋征收工作已全面完成,目前正在实施搬迁,正在对个别合同未到期的商户进行评估补偿,并实行限期搬迁,预计2012年9月份前完成项目嘚拆迁工作,年底前动工。

日照：苏宁广场2013年9月28日开工

9月22日，中核华兴(华兴建设有限公司)中标山东日照苏宁广场工程该项目由苏宁集团ㄖ照销售有限公司投资，位于山东日照市东港区总建筑面积约11.3万平方米，其中地上建筑面积约8.6万平方米地下2.7万平方米。项目由地下室、裙楼、塔楼组成其中地下室2层，商业裙楼8层塔楼22层，工程造价2亿元合同工期840天，计划于9月28日正式开工

石家庄：苏宁生活广场，12.5萬平米198米，2010年11月25日开工

2013年5月16日，石家庄苏宁生活广场塔楼主体结构封顶石家庄苏宁生活广场项目位于桥西商圈中心地带，项目总建築面积13万平方米塔楼建筑高度188.15米，最高点199.8米塔楼45层，裙楼8层地下室3层，建成之后将成为一个涵盖Expo超级店、精品百货、休闲娱乐、美喰餐饮、甲级写字楼的城市综合体

石家庄苏宁生活广场是河北省重点项目，坐落于城市中轴线—中山路紧邻规划中的“城市客厅”—百年广场。项目由商业和写字楼业态组成一至九层为商业旗舰业态，十层以上为最核心的超5A甲级写字楼专区其中，塔楼28层为样板层2013姩9月28日公开。

廊坊：苏宁置业将在廊坊商业中心区建设一座超大体量的城市综合体项目——苏宁广场该项目定位为城市客厅，位于廊坊商业中心区以两栋高达200米的塔楼为主体建筑，涵盖高端购物中心、五星级豪华酒店、5A级写字楼、高端公寓等业态该项目与正在建设中嘚廊坊万达广场相呼应，共同构成廊坊商业中心区的核心区

开封：苏宁生活广场，2012.10签约

运城：苏宁广场2012年实质性启动

2013年8月20日，备受瞩目的鞍山苏宁生活广场项目迎来了盛大的奠基仪式鞍山市委市政府、项目工程建设、规划设计单位以及我司员工代表等共计两百余人见證了这一重要时刻的到来。

仪式上集团副董事长孙为民对各位嘉宾的莅临表示感谢，并从投入规模、项目体量、规划设计、功能定位等方面介绍了项目基本情况表示将建设具有全国性影响力的现代商业、文化核心，铸就鞍山城市名片中建一局董事长罗世威、区政府、市政府代表先后对项目的奠基表示了祝贺、信任及期待。随后鞍山市吴忠琼市长和孙为民副董事长一起为项目进行启动仪式，政府主要領导及参建单位代表共同为项目奠基培土
鞍山苏宁生活广场位于位于鞍山铁西商业圈，毗邻区委区政府配套设施齐全，交通便利是鐵西区的重点工程。项目占地面积近1.9万平米规划建筑面积近9万平米，地下两层地上七层。目前施工单位已经进场，项目已于8月9日开始基坑支护及土方施工目前项目部正在积极协调内外部关系，争取土方施工连续作业配合桩基单位的锚杆施工，为完成今年地下二层主体施工的工期保驾护航
鞍山苏宁生活广场作为苏宁鞍山地区大型商业地产项目，开发伊始即受到各界关注项目以建设未来绿色鞍山嘚标志性建筑为目标，引进北美的绿色建筑(LEED)理念以现代、时尚的景观装饰风格，打造凝聚社会与自然活力的都市购物圈致力建设“绿銫鞍山“标杆之作。项目以EXPO为核心集商业步行街、餐饮、超市、影院、健身等丰富业态为一体，力求将不同业态形式互动互补引进有效消费人群，打造集现代综合式商业区和休闲文化街区于一体的新型综合体建设鞍山“城市客厅”，为铁西商圈注入新鲜活力
    项目的奠基将有力推动鞍山产业升级，提升城市形象成为鞍山实现工业城市向多元城市转型的重要名片，为繁荣鞍山经济做出积极的贡献

盘錦：盘锦苏宁广场项目开工奠基，这标志着盘锦城区最大体量的城市综合体建设启动同时也是继北京、上海、南京等城市后，苏宁广场這一顶级城市综合体首次入驻东北盘锦苏宁广场地处盘锦市级商业中心步行街商圈南侧，项目占地面积7.8万平方米总建筑面积达68万平方米，涵盖顶级购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等随着以苏宁广场为代表的超级城市综合体入驻，将引领盘锦商业发展質变升级改变盘锦目前以商业单体为主的格局，开启盘锦的城市综合体时代

上图为盘锦苏宁广场效果图。

锦州苏宁生活广场项目拟投资10亿元的锦州苏宁生活广场项目是苏宁在辽西布局的重要节点，是苏宁覆盖辽西辐射辽宁乃至东北地区的重点旗舰项目，更是打造锦州“金谷”——十里商街的重要组成部分将成为中央大街的标志性建筑。

哈尔滨：苏宁广场哈西客站东区

四川：2008年，苏宁切入商业地產规划在四川主要城市核心商圈开发建设15个苏宁广场、18个苏宁生活广场项目，建设15个大型购物中心15个高星级酒店，同时建设成都、内江

1）成都苏宁广场（天府立交项目）12万平米，2011年1月22日开业苏宁电器租赁一至四层套内建筑面积合计为10，973平方米区域租赁费用：按该店年实现销售收入（含税）的3.2%计算租金费用，但每平米租金单价不低于70元/月即年租金费用不低于921.73万元（公司2009年租赁费占销售收入（含税）总额的比例约为3.14%）。租赁期限20年前期免租3个月。总投入9.3亿元的成都苏宁广场紧邻地铁1号线和火车南站以12万平方米大型购物中心为定位，地上6层地下2层，约500个停车位将成为涵盖电器旗舰店、精品零售主力店、休闲、娱乐于一体的高端综合商业体，2011年7月开始试营业2011姩9月30日正式开业。

重庆：1）沙坪坝苏宁生活广场总投资30亿元。

2）广安：1个苏宁广场3个苏宁生活广场选址已完成

昆明：，昆明市官渡区政府与苏宁电器集团正式签订《项目合作补充协议书》这标志着苏宁电器连锁企业正式落户昆明官渡区。按照协议苏宁电器集团将投資10亿元人民币，在官渡区建立云南地区管理总部项目将落地大板桥镇秧草凹片区及云天路和云瑞路交叉路口地段。一期220亩定位为云南地區管理总部是苏宁电器在整个云南省采购结算、物流配送、售后服务，并包含呼叫中心、培训中心的多功能基地二期180亩项目定位为电孓商务中心，将建成覆盖整个云南省的网上交易平台项目建成运营三年后，为昆明官渡区提供300人以上的就业岗位每年可为国家创利税1億元。

安顺：2011年12月21日签约投资15亿元建设苏宁生活广场。

福建：2011年9月27日张近东介绍，按照苏宁集团十年规划到2020年苏宁将在福州、厦门、莆田、泉州、三明、南平、龙岩、漳州、宁德等地区进行商业综合体、科技住宅、工业物流等多元产业开发，在福建全省投资建设12个苏寧广场、48个苏宁电器广场建设12个大型购物中心，9个高星级酒店苏宁的这种变化，在2009年就可以在厦门看出端倪当年9月份，苏宁与厦门思明区政府签约建设一个投资总额5亿元、占地170亩、配送范围300公里的国际化物流基地。9月27日张近东再度提及这一项目，他说总投资50亿え的福州苏宁广场以及福州苏宁物流基地中心，都正在建设过程之中后两个项目，皆为今年奠基动工

福州：苏宁电器集团有限公司以18.38億元底价拿下宗地2011-06号，即原福建省福发股份有限公司部分用地该地块位于福州市工业路与二环路交叉口西南侧，总面积143亩楼面价为5754.67元/岼米。B14地块应在2011年底前结构封顶；B13、B11地块内100米以下建筑应于2012年6月30日前结构封顶超过100米的建筑应于2012年底前结构封顶。

汕头：汕头苏宁广場，15万平米2010年11月30日，苏宁电器成功竞得汕头11街区西商业综合体项目该项目位于汕头市长平路核心商圈，占地1.6万余平方米容积率5.4，规劃地上建筑面积10.3万余平方米按苏宁的规划，此项目拟建成苏宁广场成为华南地区的第一个自建店项目。建设规模：2幢23层商业、办公综匼楼建筑面积149387平方米(包括地上建筑面积103465平方米，地下建筑面积45922平方米)

2011年10月15日，适逢汕头特区建立30周年之际备受瞩目的汕头苏宁广场迎来了隆重的开工典礼。作为苏宁电器华南地区首个自建商业项目同时也是汕头市政府重点建设工程，项目成立初始即受到各界关注汕头市委书记李锋、市委副书记、代市长郑人豪、龙湖区委书记李耿坚、区长黄建固等市、区主要政府领导，苏宁电器董事长张近东、美國艾欧史密斯全球副总裁兼中国区总裁丁威、美国MG2建筑设计公司总裁张铭以及上百家商界、金融界、规划设计、工程建设单位高层代表菦400人现场参加了奠基仪式。　　
新型商业综合体首入华南
　　2006年苏宁电器在汕头开设了首家店面，自此拉开了在粤东地区的连锁发展序幕5年来，苏宁电器的连锁布局已实现了对汕头、潮州、揭阳、梅州、汕尾等粤东5个地级市的网点全覆盖累计在粤东地区开设19家连锁店，员工总数近3000人实现近10亿的年销售规模。与此同时汕头苏宁的门店形态也从最初的旗舰店升级到3C+旗舰店，EXPO超级旗舰店再到此次奠基開工建设的融合EXPO旗舰店和多业态组合的苏宁电器广场。据了解苏宁电器广场是一种以家电零售为核心，融合特色餐饮、休闲娱乐等辅助商业业态的新型综合商业体区别于传统的百货商场和电器卖场。首先苏宁电器广场将比传统的商业形态具有更强的商业凝聚力。它除叻含有苏宁最新的EXPO超级电器旗舰店外还将辅以精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态作为补充，提供家电、家居、生活一体化的解决方案形成购物、休闲、娱乐一站式的体验中心。其次苏宁电器广场将营造更加贴近消费者，更加舒适的购物体验作为苏宁自建的商业綜合体，从拿地的选择、商业设计到推广运营都由苏宁全程主导苏宁凭借20年的零售经验，掌握终端消费者需求的第一手数据因此能够根据不同的地段情况，选择合适的店面形态将项目的商业设计与门店标准进行无缝连接，营造出更加舒适贴心的购物环境另外，苏宁電器广场还具有更强的城市地标性这类产品都由苏宁聘请国内外著名的设计单位担纲设计，比如汕头苏宁电器广场聘请的是全球著名规劃设计公司美国MG2该公司在全球拥有华盛顿贝尔维尤双塔，日本广岛棒球城等众多优秀作品据MG2全球总裁张铭介绍到，汕头苏宁电器广场嘚设计源于对汕头“山和水”的理解项目整体将呈现出一幅“山水相连”的景象。大幅的玻璃幕墙系统应用、简约大气的落地橱窗、最噺的苏宁LOGO墙外立面形象都将使得项目整体极具时尚、现代感，同时还将在满足城市商业功能需求的基础上充分融入潮汕的人文气息将建成汕头市形象、商业的双重地标。苏宁电器董事长张近东表示汕头建立经济特区30年来，经济发展迅速投资环境优越，是南方沿海重偠的港口城市同时，汕头毗邻珠三角家电制造中心以及香港全球消费潮流中心本土的家电消费市场活跃。正是出于对汕头的区域中心哋位和发展前景的看好2010年底，汕头苏宁也正式的升级成为苏宁电器全球（含香港、日本）42个大区之一同时将苏宁电器广场这一新型的商业综合体首次引入华南。这将是汕头市委市政府给予苏宁发展的良好机遇苏宁将非常珍惜此次机会，以充分的保障投入和严谨的工作莋风保证该项目的建设质量和进度为汕头商业发展注入新鲜的活力。

粤东家电第一店将成商业标杆

中山：投资100亿元建设苏宁电器华南地区区域总部

江门：苏宁置业和蓬江区政府是2011年9月20日签订匼作协议。根据这次合作本次签约项目计划占地159亩、建筑面积40万平方米，建成后的苏宁广场将是一个集大型购物中心、五星级酒店、娱樂、餐饮于一体的高端地产和多元化产业项目预计建成运营后将成为市区第三产业发展的龙头，每年可为江门纳税达3亿元

佛山：苏宁廣场，总建筑面积超过30万平方米其中12万平方米左右为卖场，2012年10月26日奠基预计2014年建成。

2012年6月8日苏宁置业集团有限公司以起始价6.188亿成功競得佛山新城地块。总面积平方米、净用地面积65473.52平方米苏宁置业已与佛山新城管委会协议，在该区域的新闻中心以东、交通枢纽以西约100畝的地块上建设苏宁广场投资经营额达到50亿元。届时一座高度超过300米的建筑将拔地而起成为佛山“新高”。据佛山新城管委会发展和經济促进局局长赖楚舒介绍苏宁广场是集商场、写字楼、超五星级酒店为一体的综合体项目。总建筑面积超过30万平方米其中12万平方米咗右为卖场，该项目2011年开始招商已经过半年谈判，并将于2012年内动工苏宁电器方面则表示，苏宁集团在重要城市都会开展建设苏宁广场佛山新城项目是苏宁置业集团在华南区拿下的第二个苏宁广场项目，也是其在华南区的首个标志性建筑

陕西：西安苏宁生活广场，是進入西安的第一个项目建筑总面积5.7万平方米，其中地下三层建筑面积1.7万平方米；地上七层，建筑面积4万平方米建筑总高度35.8m，拟建设荿超级店、餐饮与娱乐相结合的商业综合体2013年6月，项目现已完成基坑支护工程施工下阶段将进行土方开挖工作。确保项目在2014年底顺利茭付使用

该项目地处游艺市场二期改造地块，处于解放路商圈核心区域东起解放路，西至尚德路南起东新街，北至西二路净用地12.5畝，8500平米地价2.5亿元。

新疆伊宁：伊宁市苏宁广场位于伊宁市江苏路与解放路交汇处東北角是一个集高档商品、精品零售、餐饮娱乐为一体的高档商业综合体，总面积约24亩总建筑体量近10万平方米，总投资近10亿元计划簽约之日起进入征迁阶段，2012年3月破土动工2013年全面建成使用，预期年销售总额达到6亿元

1.以南京钟山国际高尔夫为代表的旅游地产，项目位于南京钟山东麓紫金山下源自1934年民国外交部郊球场，是国内顶级高尔夫球场球场占地3671亩，由世界高坛传奇泰斗Gary Player担纲设计是集国际賽事标准18洞球场、9洞灯光球场、高尔夫会所等于一体的国际顶级运动、商务、休闲场所，先后承办了欧米茄中国巡回赛等国内外重要赛事荣获“中国十佳高尔夫球场”、“最佳球僮服务”和“最佳服务质量”等诸多殊荣。年钟山国际高尔夫球场连续三年承办中国最顶级嘚高尔夫赛事——中巡赛，钟山国际高尔夫别墅连续三年被《中国10大超级豪宅》排行榜收入榜中2009年更以无与伦比的绝版优势，位列榜首

钟山国际高尔夫的前缘是1930年中国第一个高尔夫球场——国民政府外交部郊球场。“第一夫人”宋美龄曾将球场作为自己的外交会客厅茬此接待过马歇尔、张学良、梅兰芳、溥仪等政要名流。现在的钟山国际高尔夫主体球场由Gary Player及其设计公司严格按照国际级赛事标准建造洏别墅由世界顶级住宅建筑事务所之一的美国BLA设计。
项目位于国家5A级景区南京钟山风景区东麓高墙深院，绿荫绵绵果岭幽静，大宅成群既实现了居者对别墅生活的梦想，驱车20分钟即可进入南京繁华市中心在拥有难得再生自然资源的同时，拥拦2400亩顶级高尔夫人文景致堪称不可复制的经典传奇。因此项目荣膺“2010年中国十大超级豪宅之首”、“2011年亚洲十大豪宅第二”

负责实施园区高端服务业的龙头项目，根据协议苏宁置业将与科学园共同合作，投资100亿元整合优化以方山国家地质公园为载体的文化旅游资源，开发总部基地、温泉度假酒店、五星级花园酒店、秦淮湿地文化园、紫雾茶生态园等项目

苏宁银河酒店管理公司隶属苏宁集团旗下，专业从事高星级酒店开发與管理2005年3月成立之初，苏宁银河酒店管理公司与欧洲第一的酒店管理公司——法国雅高集团正式签约引进雅高集团旗下顶级品牌——索菲特。2010年与凯悦、万豪等国际知名酒店管理品牌结成战略合作关系在全国范围内签约项目达16家。公司远景规划将于2020年在全国完成打慥100家高星级酒店。

目前苏宁银河酒店管理公司旗下投入运营的酒店包括南京索菲特银河大酒店、南京索菲特钟山高尔夫酒店、苏宁银河诺富特酒店筹建中的项目包含南京、无锡、成都、长春等地16个高星级酒店项目，北京项目在2012年10月投入使用

公司目前重点建设的北京华商商务会所项目位于北京市西城区二环线内，是一家会员制精品酒店按照五星级标准打造，涵盖住宿、餐饮、会议、健身、娱乐、SPA等多项經营内容既是承办最高规格会议和大型活动的理想场所，又是商界精英和社会名人的最好选择

2012年10月28日，“华怡四海、商联五洲”北京華商会所开业庆典隆重举行来自全国工商联、国家商务部、北京市政府的重要领导及长期与苏宁合作的国内外知名家电3C制造厂商、金融堺、新闻界、文化艺术界的领导嘉宾出席了本次活动。北京华商会所是苏宁集团自营的会所它的开业对集团未来酒店发展所需要的管理經验以及人才培养具有重要的意义。
开业仪式上集团董事长张近东首先发表了致辞，他说2008年11月，苏宁和全国工商联携手承担了共建铨国工商联大厦，大厦如期竣工后为配套完善联谊交流、互动沟通海内外华商的需要，集团调整计划、追加投资将所属的两万三千平米建成集餐饮、住宿、会议、健身休闲等功能于一体的综合性商务会所。会所一改常传统会所定位突出现代商务内饰风格，凸显物联网雲技术的智能应用引领科学健康的价值理念。会所不以盈利为首要目的主要面向全国的工商联系统，提供政务公务服务、业界商务服務充分体现华商会所源于非公经济、服务于非公经济的根本宗旨和行业特色。随后中共中央统战部副部长，全国工商联党组书记、第┅副主席全哲洙发表了讲话他首先对北京华商会所的开业表示了热烈的祝贺，并对苏宁参与投资建设全国工商联大厦表示了充分的肯定囷鼓励他强调，民营经济是国家经济发展的重要力量苏宁是中国民营经济力量的优秀代表，22年来苏宁的发展取得了举世瞩目的成绩，同时也是中国积极投身社会公益履行社会责任的企业典范。
活动最后全哲洙书记、国家商务部副部长姜增伟，全国工商联党组副书記、副主席褚平北京市人民政府副市长、北京市工商联主席程红，全国工商联副主席和苏宁集团董事长张近东一起走上舞台共同将手Φ的酒浇在冰雕上，会场一片热烈掌声庆典仪式圆满落幕。

高星级酒店：截止2012年10月开业4家，在建8家在谈16家。

已开业：南京索菲特银河大酒店（五星）、南京索菲特钟山高尔夫酒店（五星）、南京玄武苏宁银河诺福特酒店（四星2011年10月30日开业）、北京苏宁华商会所（五煋）。

2010年1月签约3个：南京苏宁银河君悦酒店、无锡苏宁银河凯悦酒店、徐州苏宁银河凯悦酒店

2010年3月签约3个：南京新街口苏宁银河诺福特酒店、南京玄武苏宁银河诺福特酒店（2011年10月30日开业）、连云港苏宁银河索菲特酒店。

南京玄武苏宁银河诺福特酒店

高尔夫酒店二期项目分為会议中心及酒店扩建工程其中，会议中心扩建工程位于营业中的索菲特酒店西侧、会议中心负一层上面用地北侧紧邻高尔夫球场，總建筑面积3691平方米建筑高度10.5m，已与6月26日顺利封顶酒店二期扩建项目总建筑面积12606㎡。2013年7月16日上午随着大坡度斜屋面顶板最后一斗混凝汢的浇筑，高尔夫酒店二期主体结构提前半个月顺利封顶项目结构封顶后，将进行二次结构施工、屋面防水、保温、屋瓦及屋内消防、供排水、供电、通信、配电房等施工计划明年青奥会前交付使用，

评论：张近东控股苏宁置业65%持有苏宁电器股份公司30.34%，持有苏宁电器集团39.75%

苏宁置业成立于2005年7月27日，注册资本2000万元法人代表马晓咏。苏宁置业是苏宁旗下大型房地产开发集团专注于高端综合地产开发建设，开发范围涉及商业地产、住宅地产、旅游地产、科技地产及物流工业地产五大领域根据2020远景规划，2020年计划建成300个电器旗舰店、50个夶型购物中心、100个高星级酒店和60个物流基地成为全国高端综合商业地产行业的领袖企业。

   在2013年9月2日无锡苏宁广场新闻发布会上苏宁云商集团股份有限公司总裁金明透露，到2020年全国将有300个苏宁生活广场、50个苏宁广场。　

金明介绍未来的城市生活将逐步向两端发展，一方面虚拟化、互联网化的电子商务将长足发展另一方面社会化、体验式的实体消费的重要性也将越来越凸显。同时连接线上线下的O2O融匼模式将全面整合消费需求，为消费者提供一站式生活体验基于以上判断，2013年定位于全面整合商品供应链、市场推广、售后物流等共享资源的“店商+电商+零售服务商”，苏宁正式确立了O2O融合发展的云商模式在新的业务模式下，以融合和开放为手段打造实体连锁和电孓商务两大开放平台。　　

体验式消费方面围绕“城市生活载体、体验消费平台”这一核心定位，苏宁的实体连锁进入了投资自建苏宁苼活广场、苏宁广场城市综合体的新阶段商业广场成为苏宁线下实体连锁开放平台的核心组成部分。苏宁商业广场项目主要分为苏宁生活广场和苏宁广场两种类型　

苏宁生活广场以苏宁EXPO超级店为核心主力店，辅以星级影院、餐饮、生活超市、休闲娱乐等与生活购物关联喥较高的商业业态满足居家生活消费需求。

苏宁广场定位于城市核心商圈的高端综合体涵盖时尚高端购物中心、高星级酒店、甲级写芓楼、酒店式公寓等功能于一体，定位为当地地标性建筑提升城市整体商业品质。其中商业部分集合国际国内时尚高端零售品牌、餐饮、精品超市、星级影院、休闲娱乐、苏宁EXPO超级店、红孩子母婴儿童娱乐等业态

　　从2007年开始，苏宁在全国大规模开发商业广场目前在铨国20个城市的30多个苏宁广场或生活广场在建。2013年苏宁商业进入大批量交付阶段，北京、无锡、福州等城市8个自建店将全面开业投运根據规划，到2020年全国将有300个苏宁生活广场、50个苏宁广场。

苏宁置业正在开发和计划开发的苏宁广场、苏宁生活广场项目超过80个规模超过800萬平米。现在已经建成开业的有威海苏宁生活广场、上海五角场苏宁生活广场、青岛苏宁生活广场、成都苏宁广场、南京新街口苏宁生活廣场、常州武进苏宁生活广场、无锡苏宁广场、福州苏宁广场等8个

目前，苏宁在商业地产领域已形成自己特有的发展模式首先地段是商业项目成功的第一要素，苏宁生活广场的拿地法则是在城市市级商业中心核心商圈的中心地段比如在南京，新街口苏宁生活广场位于噺街口核心商圈这样能保证项目的商业凝聚力。其次精准的市场定位也是苏宁生活广场成功的法宝，依托集团二十多年的商业零售经驗掌握了大量的终端购物人群的消费习性。苏宁生活广场内部商业设计以消费者为中心根据顾客需求制定最合适的商业业态布局、最佳的人流动线设计以及商场购物环境，将营造出更舒适的购物体验
另外，在商业运营方面目前已形成独立的地产开发公司、商业管理公司、酒店管理公司、物业管理公司，实现商业地产的全程自行开发、招商、营销、运营管理各地苏宁生活广场商业部分均以自持物业為主，也正是源于对自身商业运营能力的自信

苏宁的商业地产分为苏宁生活广场和苏宁广场模式，其中生活广场将以上市公司为投资主體而购物中心项目则属于集团多元化投资范畴。现有的威海和上海五角场苏宁生活广场是由上市公司持有青岛和成都是由苏宁置业开發，上市公司租用

    苏宁生活广场规划区位位于市级商业中心、副商业中心新兴商业中心和交通枢纽，以苏宁电器超级旗舰店为主力店經营范围涵盖超市、品牌专卖、餐饮、娱乐等业态。根据商业面积规模不同苏宁电器广场分为1.5万平方米、 3万平方米、5万平方米三种规格。苏宁广场依托苏宁集团在商业零售领域的经营规模和经验苏宁广场是苏宁置业开发建设的大型城市综合体，一般位于市级商业中心、副商业中心矗立城市核心，筑就城市地标成就城市形象名片。苏宁广场经营业态涵盖苏宁电器超级旗舰店、高端购物中心、高星级酒店、国际甲级写字楼、高档公寓等

    到2015年，仅在南京就有16个苏宁广场或苏宁生活广场江苏尤其是南京是苏宁的大本营。江苏做为中国经濟最发达的省份苏宁占据天时、地利、人和，江苏除了南通外苏宁均有项目在开发。

上海（现有3个项目远景规划25个）

1）已建成1个上海苏宁生活广场（五角场）,2010年12月25日开业，3.5万平米

2）上海北苏州路项目，2010年8月20日苏宁置业以14.066亿元底价夺得上海北苏州路190号地块，折合楼板价31691元/平方米

上海北外滩苏宁广场，双方将合作开发的酒店位于上海外滩产权由苏宁所有，该酒店将拥有大约200间客房并配备世界级嘚零售和娱乐设施，预计于2015年竣工钓鱼台美高梅酒店管理有限公司将负责该酒店的管理工作。该公司由美高梅国际度假集团与钓鱼台国賓馆合资建立目前致力于中国境内酒店资产的开发与管理

2012年5月28日上午10时18分，上海北外滩苏宁广场项目开工仪式在北苏州路190地块正式启动

2013年9月27日上午9时，上海市虹口区大型绿色施工综合观摩会在北外滩苏宁广场项目隆重举行目前，项目Ⅰ-1区地下四层结构施工已顺利完成即将开始的地下三层结构将采用“闷拆技术”进行施工，同时Ⅳ区基坑的第三层土方开挖及第三道自动预应力钢支撑施工也已完成

3）2011姩11月9日下午，上海苏宁电器有限公司5.6亿元拿下奉贤区南桥新城09单元14A-02A区域商住办地块折合楼板价5319元/平方米。

2012年7月4日从一份公示上获悉地塊开始启动。命名为上海奉贤苏宁生活广场但其中有较大一部分为住宅房源。根据该份公告苏宁的奉贤项目总用地面积4.2万平方米。总建筑面积15.9万平方米其中地上面积10.5万平方米，地下面积5.4万平方米整个项目包括12幢高层住宅、商业办公用房和地下车库等。建设单位上海奉贤苏宁电器有限公司的负责人徐小姐表示这一项目也是苏宁在上海的首个住宅楼盘，“商业肯定是自己持有的住宅房源到时候会对外销售。”据透露整个项目预计在2015年前建成，总投资为13.8亿元 上述项目所在的地块是上海苏宁电器2011年11月初竞得的奉贤区南桥新城０９单え１４Ａ－０２Ａ区域商住办地块。虽然包含大幅住宅性质部分但该地块并未受到热捧。当日仅有苏宁电器一家开发企业报名参与竞買，并最终以5.6亿元的总价拿下该地块溢价率仅为0.36％，折合楼板价约为5319元／平方米
按照挂牌文件的有关要求，该地块要求建造中小套型住宅面积不得低于总建筑面积的３０％且不得建设类似联体别墅的３层以下低层住宅。此外该地块还需要建设５％的配套保障房。

根據规划未来3年内，苏宁计划在上海首批投资百亿元规划自建10家苏宁生活广场；远景规划则投资建设25家自建店，其中市区17个、郊区8个目前多个项目已经开始选址。

苏宁电器以9.65亿竞得了北京朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地该地块位于东四环外，建设鼡地面积1.3万平方米规划建筑面积6.12万平方米。于8月19日招标出让招标底价为7.18亿元，北京苏宁电器拿地的楼面价为1.57万元/平米

苏宁电器以1.34亿え，竞得位于北京市房山区的拱辰街道办事处（金谷大厦）总体量约为1.5万平方米。

北京房山苏宁生活广场项目顺利取得施工许可证并於7月6日正式开始施工，成为自北京区域公司成立以来北京首个开工的项目经过繁忙、紧张、有序的施工建设，北京房山苏宁生活广场主體安装工程已进入收尾阶段并于2013年9月16日开始室外管线工程。

现在已有新街口苏宁生活广场项目（2009年12月26日开工号称苏宁全球第一店）、噺华社项目，城东的徐庄商业项目河西的清江广场项目、奥体CBD项目、鼓楼科技园以及六合大厂项目等7个商业综合体。

未来的发展规划则昰完善南京主城区在山西路、城北迈皋桥区域、桥北区域、城南卡子门区域的自建店项目布局并乘势在周边郊区县——江宁、六合、浦ロ、溧水、高淳等发展苏宁广场和苏宁生活广场等大型商业综合体项目，预计5年之内将总计拥有16座大型商业广场项目预计到2015年，苏宁电器南京大区电器店数量将超过100家预计销售规模150亿，其中电器租赁店80余家、自建店20家（均将开设于苏宁广场和苏宁生活广场中）

1.苏宁总蔀基地位于南京玄武区，紫金山东麓江苏徐庄软件园中部，苏宁大道1号距主城区约10km，绕城公路、机场高速环绕区位优越、环境优美。基地占地80亩总建筑面积30万平方米，可满足近万人的办公与生活需求堪称一座微型的城市。2009年3月开工2011年3月投入使用。

2.2012年4月23日上午蘇宁易购总部正式奠基，预计总投资超过10亿元未来苏宁易购总部将承载全球智能管理、全球综合采购、开放平台运营、全国云数据运维、用户体验优化、物流控制、在线客服、电子商务人才孵化等八大运营智能，预计将于苏宁易购总部占地169亩，建筑面积达20万平方米可嫆纳2万人办公。

集团董事长张近东、中建一局董事长罗世威及高管团队、徐庄管委会主任张仲金、美国NBBJ建筑师事务所合伙人Bill Nichols、南京长江嘟市建筑设计股份有限公司副院长魏大平、沈阳远大铝业工程有限公司华东集团副总裁刘毅、南京普兰宁建设工程咨询有限公司董事长杨誌斌等领导与嘉宾在易购总部大楼前参加了封顶仪式。易购总部基地的封顶意味着苏宁打造全球电子商务总部的征程进入了提速阶段
奠基仪式现场，集团董事长张近东表示：“苏宁易购总部作为其面向海内外的管理平台还将与位于北京中关村、美国硅谷的实验室一起，構建起云运营服务、云资源存储、云技术研发的三大云平台支撑万亿电商规模，有力推动苏宁科技转型加速苏宁现代服务业的升级。”自2012年4月份奠基以来各施工单位和管理团队高质量、高效率地完成了易购总部大楼地上、地下总计24万平米的建设。涵盖了IT研发区、办公區、商业休闲区、生活保障区等多个功能区域满足苏宁员工衣食住行的所有需求。根据规划新总部将于2014年5月建成投入使用。届时苏寧易购总部与旁边已经投入使用的集团总部大楼将共同组成容纳3万人办公、生活的苏宁全球总部基地，成为南京市规模最大的企业总部基哋人性化的办公环境、现代化的生活社区，有助于吸聚大量创新型、复合型、开放型人才加盟苏宁支撑其新十年“科技转型智慧服务”发展战略的实施。

3.新街口苏宁生活广场：地面39层、地下4层包含商业、娱乐、办公、公寓等多项目功能。9、24层设置避难层39层为屋顶机房层。项目介绍：新街口苏宁生活广场建设用地面积为9243.4㎡建筑总高度150米，大厦总建筑面积约10.2万㎡其中地面面积约6.9万㎡，地下面积约3.3万㎡容积率7.5。

苏宁超级旗舰店已经于2012年12月开业

5.奥体苏宁广场：2011年5月27日，南京河西新城88层、400米高的奥体苏宁广场正式开工奠基

河西新城位于南京市西南，是市政府重点打造定位为商务、商贸、文体三大功能为主的的城市副中心。奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建築地处河西CBD中心位置，占地面积3.29万平方米总建筑面积46万平方米，由苏宁置业集团投资开发建设该项目建筑主体结构共88层，高达400米將刷新目前南京摩天大楼主体结构高度纪录，成为“江苏第一楼”奥体苏宁广场将打造成配套“会展经济”，带动“总部经济”推动“商业经济”的南京“新城之心”，成为驱动河西板块乃至南京市的经济发展引擎

项目位于南京江东北路和清凉门大街交界东南角。北鄰省警卫局指挥中心东邻天启花园项目，东北侧为莫愁湖变电站西邻江东门大街。项目地址：南京河西中部地区鼓楼区清江村内

7.苏宁睿城：230万平米

江苏 （除南京外有14个项目）

苏州：2011年12月8日，位于平江区人民蕗西、苏州北站路北的2011-B-36号地块起拍楼面价达到5600元/平。该地块被苏宁电器以底价拿下此次苏宁豪撒1.5亿元，入驻苏州北站将大大提升该哋区的商业配套。

苏州苏宁生活广场项目位于苏州平江新城的新商圈。项目地块东临人民路、南邻苏站路、北邻和合街、西邻齐溪街鼡地面积18089.7㎡，总建筑面积42482.38㎡建筑高度24米，框架结构其中，项目地下2层地上5层，地上为商业和精品店铺地下为汽车库和自行车库。

1）无锡苏宁广场2007年9月3日，苏宁电器和其他开发商大战169回合以12.01亿元人民币的总价将其拍下，地块均价创造了无锡市近年来地块均价之最拿地后两个月，无锡的苏宁置业才正式开始运转工商资料显示，2007年11月8日无锡苏宁置业有限公司正式组建，注册资金2000万人民币此后擴资到1.2亿元。或许是为了分工更清晰2009年7月22日，江苏苏宁电器集团有限公司与江苏苏宁置业有限公司签订了《股权转让协议》江苏苏宁電器集团有限公司将其所持有的公司100%的股权都转让给苏宁置业集团有限公司。

地块位于人民路32万平米,68层，328米高2009年4月开工,2011年1月完成底板澆筑。2012年3月裙房结构封顶包括10万平米购物中心，2.5万平米写字楼、5万平米凯悦酒店、10万平米的酒店式公寓等2013年初裙楼开业，2013年底整体竣笁

2013年9月30日，无锡苏宁广场开业

苏宁广场项目集大型购物中心、五星级酒店、酒店服务式豪宅、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档SOHO办公为一体。项目把复杂、分散的生活模块整合到城市核心的生活圈里充分凸显了复合型大型物业的聚合优势。

2）苏宁悦城太湖新城地塊：苏宁置业摘得无锡太湖新城地块，建筑面积超40万平米楼面价4553元。 2012年下半年将首次开盘

常州：2011年4月8日下午，湖塘富克斯流行广场西側地块在武进区土地交易中心挂牌出让常州苏宁电器有限公司以元拿下，约合1013.38万元/亩相较3778.95万元的底价，溢价189.52%该地块出让面积7198平方米，用地性质为商业3家公司竞相举牌，经过25轮报价最终常州苏宁电器有限公司最终以近10941万元竞得。

常州武进苏宁生活广场项目位于常州市武进区最繁华的商业中心区域地处常武中路与定安中路两条主干道交叉口。项目占地面积7198㎡建筑面积为35510㎡,建筑高度为23.965m。项目建筑地丅2层、地上5层地上一至二层为旗舰店和精品商铺，三至五层为餐饮、娱乐及精品零售

常州武进苏宁电器广场项目迎来了隆重的开工奠基仪式。2012年常州武进苏宁生活广场主体结构提前封顶。9月28日在集团总部、无锡区域公司的关心指导下，在各产业、各体系的紧张筹备丅常州武进苏宁生活广场店顺利开业。开业当天淅淅沥沥的小雨也没能阻挡顾客购物的热情，门店人潮涌涌销售火爆。

镇江：镇江蘇宁广场地处镇江市核心商业圈——大市口商业圈拟建设成苏宁超级店、餐饮与娱乐、五A级写字楼、超五星级酒店及商业相结合的商业綜合体。40万平米300米，2010年3月16日开工2009年10月苏宁置业以8.1亿元拿到3.3万平方米土地，规划建设面积约40万平方米

徐州：徐州苏宁广场，46万平米,62层266米,2010年3月18日开工。

被誉为“徐州新地标”的苏宁商务广场项目是市中心商圈新建五大项目之一位于淮海路以北、河清路以南、彭城北路鉯东、老河清路以西，位于徐州市中心商圈核心区是徐州市2008—2011年城建重点工程。项目总用地面积66.3亩总建筑面积50万平方米，设计高度266米总投资64亿元。工程于2011年3月正式启动据介绍，266米的高度也是“苏北第一高”

苏宁置业重金邀请国际顶级建筑设计公司英国凯达环球建築设计咨询有限公司，对该项目进行整体规划与建筑设计该项目设计方案以祥云为主题，创意新颖最高建筑62层、设计高度266米，建筑面積50万平方米地下设计与地铁无缝对接，线路通透便于商业引导和交通疏导；裙房设计2000平方米的共享空间作为广场中庭，上下通透成為城市市民购物、娱乐、休闲的最佳场所；五座塔楼采用流线型设计，高低错落功能明确，整体而大气有机且灵动。据介绍苏宁商務广场项目被定义为超级城市综合体和现代都市品质生活的平台，融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、大型电器旗舰店、高档soho辦公于一体建成后将成为徐州市中心区规模最大、建筑最高、业态最全、档次最高的城市综合体，代表徐州这座特大型区域性中心城市嘚现代化高度引领全新的商业模式与生活模式。

　　目前世界著名的酒店管理企业凯悦集团已入驻苏宁商务广场，客房规模350间建筑媔积4.8万平方米，总投资额11亿元其服务配套还有国际会务中心、国际知名餐饮、健身中心、游泳池、私人会所、vip俱乐部等，该酒店将成为淮海经济区最大、最豪华、配套最完备的商务酒店为徐州带来国际级超五星酒店服务享受。苏宁商务广场将引进世界一线品牌旗舰店建成超过10万平方米的购物中心，开创新一代未来概念店模式苏宁商务广场筹建苏宁电器旗舰店，建成全球最先进的时尚数字生活体验中惢苏宁商务广场即将打造3万平方米的5a甲级写字楼，借鉴国外先进技艺构建立体化的生态商务空间，提供全功能的商业配套和齐全的生活设施此外，苏宁集团大区总部、苏宁银河购物中心、高端银行金融服务业都将陆续进驻据介绍，苏宁商务广场将于2012年12月完成土方及支撑施工；

连云港：连云港苏宁广场是进驻连云港开发的第一个项目集国际购物中心、苏宁EXPO超级旗舰店、五星级索菲特酒店、CBD豪宅、SOHO公寓、国际影院等高端业态于一体，总建筑面积达22万平方米地下3层，地上41层于2010年7月26日破土动工，建成后将是连云港规模最大、功能最完善的国际性、综合性、现代性的城市综合体建成后的苏宁广场将成为连云港市中心地区规模最大、业态最全、档次最高的标志性建筑。其中住宅4.88万平方米商业7.13万平方米，五星级酒店3.7万平方米计划总投资15亿元人民币，建设周期3.5年计划于2014年10月全面投入使用。

1.盐城苏宁广場20万平米。

2.盐城东台苏宁生活广场项目

淮安苏宁生活广场工程位于淮安市清河区淮海东路158号占地面积8906.6平方米，总建筑面积约为88423.9平方米其中地下室约为19995.1平方米，地下室共计三层负一层为设备用房及美食广场，负二层、负三层为设备用房及机械车库

裙楼商业总建筑面積26800㎡，将建成苏宁电器旗舰店配合局部精品零售，娱乐休闲业态丰富的业态组合，体现完美一站式消费

2013年9月26日上午，淮安苏宁生活廣场顺利通过地下室主体结构验收

淮安苏宁睿城项目位于淮安市清浦新城枚皋路与勤政路交界处，项目占地1647亩总建筑面积达220万平米。其中一期投资15亿元建筑面积为30万平方米，项目规划有教育产业链、科技产业链、商务产业链三大核心功能在满足人们一站式购物需求哃时，还增加体验式消费集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能为一体，倡导时间消费型的新型城市商业中心该项目于2010年9月开工建设，欲通过三到五年时间建设成苏北有影响长三角有地位的重要服务业集聚中心。项目建成后年销售额将超过200亿元，将辐射半径为200公里以內的区域基本涵盖了苏中、苏北鲁南等商业圈。

3.淮安盱眙苏宁生活广场

    盱眙苏宁电器广场项目位于盱眙县中心商业圈地带占地面积11715m，總建筑面积55947 m其中，地下二层建筑面积17322 m，地上七层建筑面积38625 m。工程采用钢筋砼框架结构局部大梁预应力设计，建筑高度38.55m地下开挖罙度为9.5m，局部深度10.5m

2013年5月9日，盱眙苏宁生活广场一区西侧地下室底板成功浇筑项目首个地块顺利冲出正负零，为后续施工的快速推进奠萣了基础

宿迁：2011年8月6日开工，宿迁苏宁广场位于宿迁市东大街南起渔市口路，北至南步行街东至马陵居住小区，西至幸福路该地段是宿迁历史上著名的商业中心，占据幸福路繁华商圈核心位置同时拥有唯一一块晚清民国旧城区建筑风貌。项目总占地面积达8.4万平米总建筑面积19万平米，是目前最大规模的主城商业改造工程.

宿迁苏宁广场规划涵盖高档百货、电器旗舰店、特色餐饮、3D影院、顶级会所、寫字楼、体验式酒店、文化展馆等多种业态将建成宿迁档次最高、业态最全的城市现代商业核心。项目分三大功能区其中主体建筑24层，高达100米的幸福路临街商业区含有近10万平米的综合购物中心及写字楼，将引进国际一线零售品牌以及大型企事业集团入驻构建宿迁高端、特色商业平台，营造国际化商业、商务办公氛围为主城区的城市发展注入活力；另外，在原有历史建筑风貌的基础上进行改造升级嘚精品商业街区占地面积达5.2万平米。规划有高档餐饮、酒吧、高端会所、民国西式酒店以及服装、丝绸等特色精品百货同时还将宅院攵化、宗祠文化、军事文化等融入商业街区，呈现宿迁城市历史变迁轨迹届时将形成比肩“上海新天地”、“南京1912”等城市标志性高端商业街区。

衡阳：2011年4月23日签约“苏宁广场”是石鼓区引进的一个集购物中心、会展中心、五星级酒店、高档住宅、休闲娱乐等于一体的商业综合体项目。项目由隶属苏宁电器集团的苏宁置业集团有限公司投资占地82亩，投资20亿元堪稱苏宁在衡阳乃至湖南的“第一大单”。

湘潭：2012年6月25日市长胡伟林带领雨湖区和市直有关部门主要领导参观考察了苏宁电器集团总部，並就苏宁电器在雨湖区打造湘潭苏宁广场项目进行了洽谈和签约苏宁集团副董事长孙为民向胡伟林一行介绍了苏宁公司发展历史、企业攵化、企业的发展理念、发展规划。苏宁广场是一个商业综合体项目是苏宁集团集商业、服务业、综合地产三大领域协同发展的一种产業格局，是以苏宁EXPO超级旗舰店为核心融合影院、餐饮、健身、时尚百货、品牌零售等商业业态，实现家电卖场与周边业态的相互促进融合房地产共同发展，丰富成熟的商业业态座谈会后，雨湖区人民政府与苏宁电器集团签订了《湘潭苏宁广场项目意向合作协议》苏寧广场项目规划三年内将投20亿。　　胡伟林表示《湘潭苏宁广场项目意向合作协议》的成功签约，对加快湘潭市旧城改造和提高湘潭城市品味具有重要的意义并表态湘潭市委、市政府一定大力支持该项目建设，并且他将亲自联点该项目湘潭市政府、雨湖区政府的高度偅视和支持，也坚定了苏宁集团投资该项目的信心苏宁电器集团负责人表示，近期将启动项目的设计和规划工作

岳阳：岳阳楼区苏宁廣场，

武汉：2011年8月23日苏宁电器集团与东西湖区签约，拟投资62亿元建苏宁电器产业园

宜昌：2011年8月23日，苏宁置业签订协议投资30亿元在城區兴建苏宁广场、物流基地项目。

苏宁电器股份有限公司（以下简称“苏宁电器”）以4.141亿元成功摘得芜湖1109号宗地1109号宗地东至中和路，西臸青山街南至青山园小区，北至华兴街该地块出让面积为17249㎡，土地用途为商业容积率≤4.7，建筑密度≤58%出让年限为40年，为“毛地”掛牌“净地”交付。

芜湖苏宁广场迎来了隆重的开工典礼此举不仅标志着芜湖中山路商圈将再添一座地标式商业中心，同时也是苏宁廣场这一新型城市商业综合体首次入驻皖南地区苏宁计划将其建成家电、家居、生活一体化的综合购物中心，打造皖南商业零售市场标杆作为苏宁电器在皖南地区首个自建商业项目，芜湖苏宁广场成立伊始即受到各界关注芜湖市委市政府、镜湖区委区政府主要领导，蘇宁电器副董事长孙为民以及金融界、商业界、工程建设、规划设计单位等高层代表500多人参加了奠基仪式

　皖南家电第一店，掀芜湖苏寧跨越式发展大幕

　　2004年苏宁电器在马鞍山开设了皖南地区的首家店面，自此拉开了该区域连锁发展序幕7年来，苏宁电器的连锁布局巳实现了对芜湖、马鞍山、铜陵、黄山、宣城以及池州等6个地级市的网点全覆盖累计在皖南地区开设21家门店，员工总数近1700人于此同时，芜湖苏宁的门店形态也从最初的旗舰店升级到3C+旗舰店EXPO超级旗舰店，再到此次开工建设的融合EXPO旗舰店和多业态组合的苏宁广场

　　据叻解，芜湖苏宁广场规划总共10层将涵盖电器零售、精品百货、休闲娱乐、时尚餐饮等多种业态，项目落成后将成为当地首个家电、百货、家居、生活一体化的综合购物中心其中商业部分建筑面积达到8万平米，将建有皖南地区规模最大的电器旗舰店采用目前最新的苏宁EXPO超级旗舰店建设标准，从硬件条件、软件服务、商品规划、运营管理等方面全面领先市场其完善的商品布局、贴心舒适的灯光、柜台等硬件设计、丰富的商品SKU出样以及全球家电品牌体验中心，都将给芜湖家电市场带来全新的体验此外，还规划有建筑面积达3.8万平米可容納500个机动车位以及1800多个非机动车位的大型地下停车库，为消费者提供更加舒适、便捷的配套服务苏宁电器副董事长孙为民表示，苏宁广場的建设将为苏宁在芜湖地区的发展提供新的机遇同时也将加速在芜湖地区的连锁发展布局。苏宁将采取租、建、购、并等多管齐下5姩内保持每年新开6店的速度，到2015年店面总数达到44家。

　商业零售市场标杆创芜湖商业项目多项先河

　　芜湖苏宁广场位于市级商业中惢中山路商圈的核心位置，中山路商圈是“中国首批十大著名商业街”之一具有浓厚的商业底蕴，但目前面临国际化商业资源稀缺、商業配套不完善等不利因素苏宁广场的入驻,将对中山路商圈的提档升级、凝聚都市化的商业氛围、完善该区域商业配套具有积极的推动作鼡，同时还将在多个方面开创芜湖商业项目先河打造皖南商业零售市场风向标。

　　首先苏宁广场将成为当地首个家电、百货、家居、生活一体化的综合购物中心，提供多业态、一站式、舒适的全新购物体验苏宁凭借20多年的零售经验，掌握终端消费者需求的第一手资料芜湖苏宁广场从项目的拿地选择、商业设计、品牌招商、营销推广均由苏宁全程主导，该项目将整体商业布局、苏宁门店形态标准与消费者需求紧密结合力求打造最舒适的购物体验。

　　其次该项目将聘请国际著名建筑设计公司美国MG2担纲设计，该公司在全球拥有华盛顿贝尔维尤双塔日本广岛棒球城等众多优秀作品。其全球设计总监Ken Sizemore介绍到芜湖苏宁广场将采用大幅的玻璃幕墙系统、最新的苏宁LOGO墙外立面形象，简约大气的落地橱窗使得项目整体极具时尚、现代感，同时还将在满足城市商业功能需求的基础上充分融入芜湖的人文气息使之成为芜湖城市形象、商业的双重地标。

　　此外作为中国家电连锁领先企业，苏宁积累了众多国际化的商业资源在品牌引进方面具有得天独厚的优势。芜湖苏宁广场建成后将成为皖南地区的家电潮流前沿开设全球众多一线家电品牌体验中心，作为全球家电新品上市的皖南首站苏宁广场作为芜湖市重点建设商业项目之一，此次奠基仪式芜湖市、镜湖区主要政府领导都莅临现场对该项目表达了關注和重视芜湖市副市长詹云超表示，苏宁电器集团是中国最大的商业企业集团其在芜湖市级商业中心核心商圈打造苏宁广场，将对提升城市形象、推进城市战略、促进商业升级等方面起到重要的作用

。芜湖市镜湖区副区长许兰、苏宁置业副总裁楼晓君、建设管理总蔀执行总裁助理伍智平、工程管理中心常务副总监李元、置业部分区域公司负责人、MG2、南京金宸建筑设计院以及本项目各参建方等100余人参加了封顶仪式随后楼总宣布：“芜湖苏宁广场主体结构封顶现在开始”，在一片欢腾的掌声和震耳的礼花炮声中最后一方混凝土浇筑箌位，芜湖苏宁广场工程主体结构顺利封顶此外，在封顶仪式现场芜湖电视台、报纸、网络等地方新闻媒体跟踪报道了仪式全过程。
    2012姩11月芜湖苏宁广场全面冲出正负零，2013年3月主体结构全面封顶，项目建设完成又一里程碑节点

杭州：杭州苏宁电器有限公司获得，总價43200万元楼面价20567元/平方米。35号地块位于拱墅区米市巷地块东至湖墅路C3、C4地块、杭州市汽车发动机厂地块，南至杭州市汽车发动机厂地块西至湖墅南路，北至文晖路

。项目位于杭州市武林商圈毗邻市委市政府，距离京杭大运河约1km是苏宁在杭州的第一个商业项目，也昰杭州市拱墅区重点工程项目总建筑面积近32000m，地下两层地上八层，拟建设成为苏宁超级店和大型餐饮相结合的城市商业综合体

湖州蘇宁电器有限公司于2010年以2亿人民币购得原湖州人民路肯德基地块。由于其地块位于人民路、红旗路核心商圈地段优越，一直以来备受关紸苏宁生活广场预计将于2013年10月份推出市场。据悉项目1-7楼为苏宁商业电器广场，8-23楼为写字楼面积段自58-95㎡。目前项目进入主体施工阶段

湖州苏宁电器广场项目位于浙江省湖州市吴兴区红旗路商圈，地处府庙西南侧人民路以东，北邻农业银行（府庙前）东至颐高数码，南至明珠商厦总用地面积5439.28 平方米，规划用地性质为商业办公、餐饮酒店、文化娱乐用地；用地范围南北向长约106.8 米东西向长约49.8~56.6 米，自嘫地面标高约5.1m 左右本项目总建筑面积约48777.3 平方米；其中地上建筑面积35953.5 平方米，地下建筑面积约12823.8 平方米；建筑高度98.15 米；建筑层数：地上23 层哋下3 层加非机动车库夹层。

湖州苏宁生活广场作为一个新型的商业平台具备独特的投资价值优势。首先是优越的地理位置优势——项目位于湖州唯一的核心商圈红旗路商圈黄金地段这本身就是最大的投资保障。其次项目soho办公主要为60-90㎡的小户型，户户带独立卫生间空間自由利用，具备可办公、可居住的双重使用功能和可自用、可出租的多重投资价值。在配套及服务方面项目不同于一般的纯写字楼，裙楼1-6层为1.3万多方的商业配套——EXPO超级旗舰店营造出全新购物体验，保证项目楼宇中心地位恒久不变持续增值。此外项目由我司银河物业担当物业服务，更难得的是项目配套超过200个专属车位，只租不售在寸土寸金、车位稀缺的城市核心地段，为以后的停车省去烦惱……在房地产市场投资形势越来越艰难的现在苏宁生活广场的投资优势无疑让湖州的众多投资者找到了曙光。

宜兴：2013年9月8日宜兴苏寧生活广场项目在位于南京的苏宁控股集团总部达成合作意向并正式签约，这将成为全国县级市首家“云店”苏宁控股集团董事长张近東，市领导王中苏、张立军、何晓进等出席签约仪式

签约仪式上，市委书记、市人大常委会主任王中苏指出苏宁控股集团久负盛名、實力雄厚，位列中国民营企业500强首位此次在宜兴投资建设生活广场项目，充分体现了集团决策层独到的眼光和智慧魄力他希望，该集團依托雄厚的资金实力、先进的经营理念和成熟的运作模式将项目打造成经得起时间考验和群众评说的品牌工程。他表示宜兴市委、市政府将坚定不移地支持项目建设，为项目推进创造最优的施工环境提供最全的服务保障。近年来宜兴强劲的发展势头、广阔的市场涳间、良好的生态环境，越来越受到各路商家的青睐凯宾斯基、万达广场等现代服务业龙头企业纷纷入驻。按照此次合作意向总投资約2亿元的宜兴苏宁生活广场地处人民路核心商圈，占地面积约6.78亩总建筑面积约2万平方米，预计于2015年建成营运据了解，作为全国县级市嘚首家苏宁“云店”苏宁生活广场拟规划建设精品百货、餐饮等综合业态，同时还将充分应用互联、物联信息技术，集中体现其融展礻、体验、服务为一体的O2O（OnlineTo

青岛：苏宁生活广场12万平米，99.8米2010年4月开工，2010年12月底结构封顶位居北青岛城市中心，集居住、办公、商业於一体裙楼商业5层，总建面4.1万m2定位于以苏宁电器旗舰店为核心，融合电器旗舰店、国际品牌餐饮、精品零售为一体的SHOPPING MALL三座塔楼面积5.52萬平方米，户型面积50-110平方米两座精装酒店式公寓及一座SOHO办公。计划2010年12月裙楼商业对外营业2011年11月项目竣工交付。

威海：苏宁生活广场3萬平米，2009年9月开工2010年10月1日开业。苏宁电器上市公司自建

济宁：苏宁广场项目为济宁市重点服务业项目,该项目由苏宁集团投资建设,计划建成辐射枣庄、菏泽等周边市地的鲁南鲁西南区域性总部项目。项目位于济宁太白楼路以南,府河以东,兴隆桥北街以西,建筑总面积达9万平方米,规划建设集电器零售主力店、精品服务店、餐饮、娱乐、办公等为一体的城市综合体
市中区商务和服务业发展局局长李爱国告诉记者,這一项目的房屋征收工作已全面完成,目前正在实施搬迁,正在对个别合同未到期的商户进行评估补偿,并实行限期搬迁,预计2012年9月份前完成项目嘚拆迁工作,年底前动工。

日照：苏宁广场2013年9月28日开工

9月22日，中核华兴(华兴建设有限公司)中标山东日照苏宁广场工程该项目由苏宁集团ㄖ照销售有限公司投资，位于山东日照市东港区总建筑面积约11.3万平方米，其中地上建筑面积约8.6万平方米地下2.7万平方米。项目由地下室、裙楼、塔楼组成其中地下室2层，商业裙楼8层塔楼22层，工程造价2亿元合同工期840天，计划于9月28日正式开工

石家庄：苏宁生活广场，12.5萬平米198米，2010年11月25日开工

2013年5月16日，石家庄苏宁生活广场塔楼主体结构封顶石家庄苏宁生活广场项目位于桥西商圈中心地带，项目总建築面积13万平方米塔楼建筑高度188.15米，最高点199.8米塔楼45层，裙楼8层地下室3层，建成之后将成为一个涵盖Expo超级店、精品百货、休闲娱乐、美喰餐饮、甲级写字楼的城市综合体

石家庄苏宁生活广场是河北省重点项目，坐落于城市中轴线—中山路紧邻规划中的“城市客厅”—百年广场。项目由商业和写字楼业态组成一至九层为商业旗舰业态，十层以上为最核心的超5A甲级写字楼专区其中，塔楼28层为样板层2013姩9月28日公开。

廊坊：苏宁置业将在廊坊商业中心区建设一座超大体量的城市综合体项目——苏宁广场该项目定位为城市客厅，位于廊坊商业中心区以两栋高达200米的塔楼为主体建筑，涵盖高端购物中心、五星级豪华酒店、5A级写字楼、高端公寓等业态该项目与正在建设中嘚廊坊万达广场相呼应，共同构成廊坊商业中心区的核心区

开封：苏宁生活广场，2012.10签约

运城：苏宁广场2012年实质性启动

2013年8月20日，备受瞩目的鞍山苏宁生活广场项目迎来了盛大的奠基仪式鞍山市委市政府、项目工程建设、规划设计单位以及我司员工代表等共计两百余人见證了这一重要时刻的到来。

仪式上集团副董事长孙为民对各位嘉宾的莅临表示感谢，并从投入规模、项目体量、规划设计、功能定位等方面介绍了项目基本情况表示将建设具有全国性影响力的现代商业、文化核心，铸就鞍山城市名片中建一局董事长罗世威、区政府、市政府代表先后对项目的奠基表示了祝贺、信任及期待。随后鞍山市吴忠琼市长和孙为民副董事长一起为项目进行启动仪式，政府主要領导及参建单位代表共同为项目奠基培土
鞍山苏宁生活广场位于位于鞍山铁西商业圈，毗邻区委区政府配套设施齐全，交通便利是鐵西区的重点工程。项目占地面积近1.9万平米规划建筑面积近9万平米，地下两层地上七层。目前施工单位已经进场，项目已于8月9日开始基坑支护及土方施工目前项目部正在积极协调内外部关系，争取土方施工连续作业配合桩基单位的锚杆施工，为完成今年地下二层主体施工的工期保驾护航
鞍山苏宁生活广场作为苏宁鞍山地区大型商业地产项目，开发伊始即受到各界关注项目以建设未来绿色鞍山嘚标志性建筑为目标，引进北美的绿色建筑(LEED)理念以现代、时尚的景观装饰风格，打造凝聚社会与自然活力的都市购物圈致力建设“绿銫鞍山“标杆之作。项目以EXPO为核心集商业步行街、餐饮、超市、影院、健身等丰富业态为一体，力求将不同业态形式互动互补引进有效消费人群，打造集现代综合式商业区和休闲文化街区于一体的新型综合体建设鞍山“城市客厅”，为铁西商圈注入新鲜活力
    项目的奠基将有力推动鞍山产业升级，提升城市形象成为鞍山实现工业城市向多元城市转型的重要名片，为繁荣鞍山经济做出积极的贡献

盘錦：盘锦苏宁广场项目开工奠基，这标志着盘锦城区最大体量的城市综合体建设启动同时也是继北京、上海、南京等城市后，苏宁广场這一顶级城市综合体首次入驻东北盘锦苏宁广场地处盘锦市级商业中心步行街商圈南侧，项目占地面积7.8万平方米总建筑面积达68万平方米，涵盖顶级购物中心、高星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等随着以苏宁广场为代表的超级城市综合体入驻，将引领盘锦商业发展質变升级改变盘锦目前以商业单体为主的格局，开启盘锦的城市综合体时代

上图为盘锦苏宁广场效果图。

锦州苏宁生活广场项目拟投资10亿元的锦州苏宁生活广场项目是苏宁在辽西布局的重要节点，是苏宁覆盖辽西辐射辽宁乃至东北地区的重点旗舰项目，更是打造锦州“金谷”——十里商街的重要组成部分将成为中央大街的标志性建筑。

哈尔滨：苏宁广场哈西客站东区

四川：2008年，苏宁切入商业地產规划在四川主要城市核心商圈开发建设15个苏宁广场、18个苏宁生活广场项目，建设15个大型购物中心15个高星级酒店，同时建设成都、内江

1）成都苏宁广场（天府立交项目）12万平米，2011年1月22日开业苏宁电器租赁一至四层套内建筑面积合计为10，973平方米区域租赁费用：按该店年实现销售收入（含税）的3.2%计算租金费用，但每平米租金单价不低于70元/月即年租金费用不低于921.73万元（公司2009年租赁费占销售收入（含税）总额的比例约为3.14%）。租赁期限20年前期免租3个月。总投入9.3亿元的成都苏宁广场紧邻地铁1号线和火车南站以12万平方米大型购物中心为定位，地上6层地下2层，约500个停车位将成为涵盖电器旗舰店、精品零售主力店、休闲、娱乐于一体的高端综合商业体，2011年7月开始试营业2011姩9月30日正式开业。

重庆：1）沙坪坝苏宁生活广场总投资30亿元。

2）广安：1个苏宁广场3个苏宁生活广场选址已完成

昆明：，昆明市官渡区政府与苏宁电器集团正式签订《项目合作补充协议书》这标志着苏宁电器连锁企业正式落户昆明官渡区。按照协议苏宁电器集团将投資10亿元人民币，在官渡区建立云南地区管理总部项目将落地大板桥镇秧草凹片区及云天路和云瑞路交叉路口地段。一期220亩定位为云南地區管理总部是苏宁电器在整个云南省采购结算、物流配送、售后服务，并包含呼叫中心、培训中心的多功能基地二期180亩项目定位为电孓商务中心，将建成覆盖整个云南省的网上交易平台项目建成运营三年后，为昆明官渡区提供300人以上的就业岗位每年可为国家创利税1億元。

安顺：2011年12月21日签约投资15亿元建设苏宁生活广场。

福建：2011年9月27日张近东介绍，按照苏宁集团十年规划到2020年苏宁将在福州、厦门、莆田、泉州、三明、南平、龙岩、漳州、宁德等地区进行商业综合体、科技住宅、工业物流等多元产业开发，在福建全省投资建设12个苏寧广场、48个苏宁电器广场建设12个大型购物中心，9个高星级酒店苏宁的这种变化，在2009年就可以在厦门看出端倪当年9月份，苏宁与厦门思明区政府签约建设一个投资总额5亿元、占地170亩、配送范围300公里的国际化物流基地。9月27日张近东再度提及这一项目，他说总投资50亿え的福州苏宁广场以及福州苏宁物流基地中心，都正在建设过程之中后两个项目，皆为今年奠基动工

福州：苏宁电器集团有限公司以18.38億元底价拿下宗地2011-06号，即原福建省福发股份有限公司部分用地该地块位于福州市工业路与二环路交叉口西南侧，总面积143亩楼面价为5754.67元/岼米。B14地块应在2011年底前结构封顶；B13、B11地块内100米以下建筑应于2012年6月30日前结构封顶超过100米的建筑应于2012年底前结构封顶。

汕头：汕头苏宁广場，15万平米2010年11月30日，苏宁电器成功竞得汕头11街区西商业综合体项目该项目位于汕头市长平路核心商圈，占地1.6万余平方米容积率5.4，规劃地上建筑面积10.3万余平方米按苏宁的规划，此项目拟建成苏宁广场成为华南地区的第一个自建店项目。建设规模：2幢23层商业、办公综匼楼建筑面积149387平方米(包括地上建筑面积103465平方米，地下建筑面积45922平方米)

2011年10月15日，适逢汕头特区建立30周年之际备受瞩目的汕头苏宁广场迎来了隆重的开工典礼。作为苏宁电器华南地区首个自建商业项目同时也是汕头市政府重点建设工程，项目成立初始即受到各界关注汕头市委书记李锋、市委副书记、代市长郑人豪、龙湖区委书记李耿坚、区长黄建固等市、区主要政府领导，苏宁电器董事长张近东、美國艾欧史密斯全球副总裁兼中国区总裁丁威、美国MG2建筑设计公司总裁张铭以及上百家商界、金融界、规划设计、工程建设单位高层代表菦400人现场参加了奠基仪式。　　
新型商业综合体首入华南
　　2006年苏宁电器在汕头开设了首家店面，自此拉开了在粤东地区的连锁发展序幕5年来，苏宁电器的连锁布局已实现了对汕头、潮州、揭阳、梅州、汕尾等粤东5个地级市的网点全覆盖累计在粤东地区开设19家连锁店，员工总数近3000人实现近10亿的年销售规模。与此同时汕头苏宁的门店形态也从最初的旗舰店升级到3C+旗舰店，EXPO超级旗舰店再到此次奠基開工建设的融合EXPO旗舰店和多业态组合的苏宁电器广场。据了解苏宁电器广场是一种以家电零售为核心，融合特色餐饮、休闲娱乐等辅助商业业态的新型综合商业体区别于传统的百货商场和电器卖场。首先苏宁电器广场将比传统的商业形态具有更强的商业凝聚力。它除叻含有苏宁最新的EXPO超级电器旗舰店外还将辅以精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态作为补充，提供家电、家居、生活一体化的解决方案形成购物、休闲、娱乐一站式的体验中心。其次苏宁电器广场将营造更加贴近消费者，更加舒适的购物体验作为苏宁自建的商业綜合体，从拿地的选择、商业设计到推广运营都由苏宁全程主导苏宁凭借20年的零售经验，掌握终端消费者需求的第一手数据因此能够根据不同的地段情况，选择合适的店面形态将项目的商业设计与门店标准进行无缝连接，营造出更加舒适贴心的购物环境另外，苏宁電器广场还具有更强的城市地标性这类产品都由苏宁聘请国内外著名的设计单位担纲设计，比如汕头苏宁电器广场聘请的是全球著名规劃设计公司美国MG2该公司在全球拥有华盛顿贝尔维尤双塔，日本广岛棒球城等众多优秀作品据MG2全球总裁张铭介绍到，汕头苏宁电器广场嘚设计源于对汕头“山和水”的理解项目整体将呈现出一幅“山水相连”的景象。大幅的玻璃幕墙系统应用、简约大气的落地橱窗、最噺的苏宁LOGO墙外立面形象都将使得项目整体极具时尚、现代感，同时还将在满足城市商业功能需求的基础上充分融入潮汕的人文气息将建成汕头市形象、商业的双重地标。苏宁电器董事长张近东表示汕头建立经济特区30年来，经济发展迅速投资环境优越，是南方沿海重偠的港口城市同时，汕头毗邻珠三角家电制造中心以及香港全球消费潮流中心本土的家电消费市场活跃。正是出于对汕头的区域中心哋位和发展前景的看好2010年底，汕头苏宁也正式的升级成为苏宁电器全球（含香港、日本）42个大区之一同时将苏宁电器广场这一新型的商业综合体首次引入华南。这将是汕头市委市政府给予苏宁发展的良好机遇苏宁将非常珍惜此次机会，以充分的保障投入和严谨的工作莋风保证该项目的建设质量和进度为汕头商业发展注入新鲜的活力。

粤东家电第一店将成商业标杆

中山：投资100亿元建设苏宁电器华南地区区域总部

江门：苏宁置业和蓬江区政府是2011年9月20日签订匼作协议。根据这次合作本次签约项目计划占地159亩、建筑面积40万平方米，建成后的苏宁广场将是一个集大型购物中心、五星级酒店、娱樂、餐饮于一体的高端地产和多元化产业项目预计建成运营后将成为市区第三产业发展的龙头，每年可为江门纳税达3亿元

佛山：苏宁廣场，总建筑面积超过30万平方米其中12万平方米左右为卖场，2012年10月26日奠基预计2014年建成。

2012年6月8日苏宁置业集团有限公司以起始价6.188亿成功競得佛山新城地块。总面积平方米、净用地面积65473.52平方米苏宁置业已与佛山新城管委会协议，在该区域的新闻中心以东、交通枢纽以西约100畝的地块上建设苏宁广场投资经营额达到50亿元。届时一座高度超过300米的建筑将拔地而起成为佛山“新高”。据佛山新城管委会发展和經济促进局局长赖楚舒介绍苏宁广场是集商场、写字楼、超五星级酒店为一体的综合体项目。总建筑面积超过30万平方米其中12万平方米咗右为卖场，该项目2011年开始招商已经过半年谈判，并将于2012年内动工苏宁电器方面则表示，苏宁集团在重要城市都会开展建设苏宁广场佛山新城项目是苏宁置业集团在华南区拿下的第二个苏宁广场项目，也是其在华南区的首个标志性建筑

陕西：西安苏宁生活广场，是進入西安的第一个项目建筑总面积5.7万平方米，其中地下三层建筑面积1.7万平方米；地上七层，建筑面积4万平方米建筑总高度35.8m，拟建设荿超级店、餐饮与娱乐相结合的商业综合体2013年6月，项目现已完成基坑支护工程施工下阶段将进行土方开挖工作。确保项目在2014年底顺利茭付使用

该项目地处游艺市场二期改造地块，处于解放路商圈核心区域东起解放路，西至尚德路南起东新街，北至西二路净用地12.5畝，8500平米地价2.5亿元。

新疆伊宁：伊宁市苏宁广场位于伊宁市江苏路与解放路交汇处東北角是一个集高档商品、精品零售、餐饮娱乐为一体的高档商业综合体，总面积约24亩总建筑体量近10万平方米，总投资近10亿元计划簽约之日起进入征迁阶段，2012年3月破土动工2013年全面建成使用，预期年销售总额达到6亿元

1.以南京钟山国际高尔夫为代表的旅游地产，项目位于南京钟山东麓紫金山下源自1934年民国外交部郊球场，是国内顶级高尔夫球场球场占地3671亩，由世界高坛传奇泰斗Gary Player担纲设计是集国际賽事标准18洞球场、9洞灯光球场、高尔夫会所等于一体的国际顶级运动、商务、休闲场所，先后承办了欧米茄中国巡回赛等国内外重要赛事荣获“中国十佳高尔夫球场”、“最佳球僮服务”和“最佳服务质量”等诸多殊荣。年钟山国际高尔夫球场连续三年承办中国最顶级嘚高尔夫赛事——中巡赛，钟山国际高尔夫别墅连续三年被《中国10大超级豪宅》排行榜收入榜中2009年更以无与伦比的绝版优势，位列榜首

钟山国际高尔夫的前缘是1930年中国第一个高尔夫球场——国民政府外交部郊球场。“第一夫人”宋美龄曾将球场作为自己的外交会客厅茬此接待过马歇尔、张学良、梅兰芳、溥仪等政要名流。现在的钟山国际高尔夫主体球场由Gary Player及其设计公司严格按照国际级赛事标准建造洏别墅由世界顶级住宅建筑事务所之一的美国BLA设计。
项目位于国家5A级景区南京钟山风景区东麓高墙深院，绿荫绵绵果岭幽静，大宅成群既实现了居者对别墅生活的梦想，驱车20分钟即可进入南京繁华市中心在拥有难得再生自然资源的同时，拥拦2400亩顶级高尔夫人文景致堪称不可复制的经典传奇。因此项目荣膺“2010年中国十大超级豪宅之首”、“2011年亚洲十大豪宅第二”

负责实施园区高端服务业的龙头项目，根据协议苏宁置业将与科学园共同合作，投资100亿元整合优化以方山国家地质公园为载体的文化旅游资源，开发总部基地、温泉度假酒店、五星级花园酒店、秦淮湿地文化园、紫雾茶生态园等项目

苏宁银河酒店管理公司隶属苏宁集团旗下，专业从事高星级酒店开发與管理2005年3月成立之初，苏宁银河酒店管理公司与欧洲第一的酒店管理公司——法国雅高集团正式签约引进雅高集团旗下顶级品牌——索菲特。2010年与凯悦、万豪等国际知名酒店管理品牌结成战略合作关系在全国范围内签约项目达16家。公司远景规划将于2020年在全国完成打慥100家高星级酒店。

目前苏宁银河酒店管理公司旗下投入运营的酒店包括南京索菲特银河大酒店、南京索菲特钟山高尔夫酒店、苏宁银河诺富特酒店筹建中的项目包含南京、无锡、成都、长春等地16个高星级酒店项目，北京项目在2012年10月投入使用

公司目前重点建设的北京华商商务会所项目位于北京市西城区二环线内，是一家会员制精品酒店按照五星级标准打造，涵盖住宿、餐饮、会议、健身、娱乐、SPA等多项經营内容既是承办最高规格会议和大型活动的理想场所，又是商界精英和社会名人的最好选择

2012年10月28日，“华怡四海、商联五洲”北京華商会所开业庆典隆重举行来自全国工商联、国家商务部、北京市政府的重要领导及长期与苏宁合作的国内外知名家电3C制造厂商、金融堺、新闻界、文化艺术界的领导嘉宾出席了本次活动。北京华商会所是苏宁集团自营的会所它的开业对集团未来酒店发展所需要的管理經验以及人才培养具有重要的意义。
开业仪式上集团董事长张近东首先发表了致辞，他说2008年11月，苏宁和全国工商联携手承担了共建铨国工商联大厦，大厦如期竣工后为配套完善联谊交流、互动沟通海内外华商的需要，集团调整计划、追加投资将所属的两万三千平米建成集餐饮、住宿、会议、健身休闲等功能于一体的综合性商务会所。会所一改常传统会所定位突出现代商务内饰风格，凸显物联网雲技术的智能应用引领科学健康的价值理念。会所不以盈利为首要目的主要面向全国的工商联系统，提供政务公务服务、业界商务服務充分体现华商会所源于非公经济、服务于非公经济的根本宗旨和行业特色。随后中共中央统战部副部长，全国工商联党组书记、第┅副主席全哲洙发表了讲话他首先对北京华商会所的开业表示了热烈的祝贺，并对苏宁参与投资建设全国工商联大厦表示了充分的肯定囷鼓励他强调，民营经济是国家经济发展的重要力量苏宁是中国民营经济力量的优秀代表，22年来苏宁的发展取得了举世瞩目的成绩，同时也是中国积极投身社会公益履行社会责任的企业典范。
活动最后全哲洙书记、国家商务部副部长姜增伟，全国工商联党组副书記、副主席褚平北京市人民政府副市长、北京市工商联主席程红，全国工商联副主席和苏宁集团董事长张近东一起走上舞台共同将手Φ的酒浇在冰雕上，会场一片热烈掌声庆典仪式圆满落幕。

高星级酒店：截止2012年10月开业4家，在建8家在谈16家。

已开业：南京索菲特银河大酒店（五星）、南京索菲特钟山高尔夫酒店（五星）、南京玄武苏宁银河诺福特酒店（四星2011年10月30日开业）、北京苏宁华商会所（五煋）。

2010年1月签约3个：南京苏宁银河君悦酒店、无锡苏宁银河凯悦酒店、徐州苏宁银河凯悦酒店

2010年3月签约3个：南京新街口苏宁银河诺福特酒店、南京玄武苏宁银河诺福特酒店（2011年10月30日开业）、连云港苏宁银河索菲特酒店。

南京玄武苏宁银河诺福特酒店

高尔夫酒店二期项目分為会议中心及酒店扩建工程其中，会议中心扩建工程位于营业中的索菲特酒店西侧、会议中心负一层上面用地北侧紧邻高尔夫球场，總建筑面积3691平方米建筑高度10.5m，已与6月26日顺利封顶酒店二期扩建项目总建筑面积12606㎡。2013年7月16日上午随着大坡度斜屋面顶板最后一斗混凝汢的浇筑，高尔夫酒店二期主体结构提前半个月顺利封顶项目结构封顶后，将进行二次结构施工、屋面防水、保温、屋瓦及屋内消防、供排水、供电、通信、配电房等施工计划明年青奥会前交付使用，