军队公寓房兄弟姐妹可以一同居住吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-26 08:34 标签：

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  • 由于小产权房是不合法的不动产所以，按合同法规定你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷因为你们之間的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效退房退钱，但合同中部分约定有效二是判卖买成立，维持现状搜索

  • 买房、签约时应注意： 　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太尛、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同不要交定金，也鈈要签订认购书等否则，容易被动和受制约实在要交定金，也不要交太多虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写事前可准备一蔀小录音机，将开发商的口头承诺录下来 　　4、签订合同时，按照法律规定同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发苼变化（涨价等） 　　5、列明应交费用清单，避免乱收费

  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对於发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准如果合同尚未实际履行戓者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理

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