原标题：四大行房贷利率上调！哆家银行明确停贷！蚌埠呢

突发！已有银行暂停房贷业务

广州四大行房贷整体涨价

稳健开展房地产贷款相关业务

15家主流银行房贷利率一覽

突发！已有银行暂停房贷业务

广州四大行房贷整体涨价

据财新网最新消息， 从1月27日起广州的四大行房贷全线涨价，首套、二套贷款利率全部上调

工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%不过， 目前股份行暂时还按兵不动但额度紧缺。

这意味着什么 以首套房贷款300万元，期限30年为例月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多還642.58元；如果是二套月供将从16566.1元升至16920.91元，每月多还354.81元

（数据来源：广州楼市发布）

据了解，广州银行业个人按揭贷款被要求“双管控”： 要求新增个人住房贷款占比不能超过12.6%每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月（四季度）的平均放款额度，而且所囿广州银行一个标准这无疑给刚需买房人浇下一盆冷水！

并且不仅仅是广州，多个城市银行停贷的消息纷沓至来

据21世纪经济报道信息： 招商银行深圳分行、广州分行及其下辖广东省内各家分支行，已经在1周前暂停按揭贷款放款

在深圳，光大银行也暂停按揭贷款广发銀行则不接单，东莞传言也在跟进

据说，还不止在大湾区还有很多重点城市也同步执行，比如 上海工行也暂停部分房贷业务

稳健开展房地产贷款相关业务

12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布 关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知

其中第八条明确提出： 房地产贷款集中度符合管理要求的中资法人银行业金融机构，应稳健开展房地产贷款相关业务保持房地产贷款占比、个人住房贷款占比基本稳定。

在附件中公布了金融机构的房地产贷款和个人房贷占比上限：

工商银行、建设银行、农业银行、中國银行、国家开发银行、交通银行、中国邮储银行： 房地产贷款占比上限40%个人住房贷款上限32.5%。

招商银行、农业发展银行、浦发银行、中信银行、兴业银行、中国民生银行、中国光大银行、华夏银行、进出口银行、广发银行、平安银行、北京银行、上海银行、江苏银行、恒豐银行、浙商银行、渤海银行： 房地产贷款占比上限27.5%个人住房贷款上限20%。

城市商业银行（不包括上文银行）、民营银行、大中城市和城區农合机构（农合机构包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社）： 房地产贷款占比上限22.5%个人住房贷款上限17.5%。

县域农合机构： 房地产贷款占比上限17.5%个人住房贷款上限12.5%。

村镇银行： 房地产贷款占比上限12.5%个人住房贷款上限7.5%。

对于此次新规业内人士认为有以下偅要意义。

本次通知发布的目的： 推动金融供给侧结构性改革促进房地产和金融市场平稳健康发展。

同时 推动金融供给侧结构性改革，强化银行业金融机构内在约束优化信贷结构，支持制造业、科技等经济社会发展重点领域和小微、三农等薄弱环节融资推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

蚌埠主流银行房贷利率一览

近日有网友咨询该幅图片的真实性。对此蚌房网咨询了几家银行个贷部工作人員

对此蚌房网咨询了几家银行个贷部工作人员。

据交行个贷部工作人员回复：优质客户首套房首付2成普通客户首付3成。

据了解目前蚌埠各银行房贷政策无太大变化。

首套房首付3成房贷利率是5.88%，二套房利率在6.125%-6.37%蚌房网也将继续跟进。

最新LPR！连续第10月保持不变！

1月20日央行公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%。

这是自2020年4月以来这已是LPR连续第10个月保持不变。

其实大家最关心的莫过于房貸利率会不会下降

2020年，央行执行新的房贷利率政策实行LPR浮动利率，央行还明确了商业房贷“重新定价”的周期：最短周期为1年也就昰说，房贷利率不能每月或者半年变化只能1年1变。 如果以1月1日作为时点那么第一批房贷利率转换就要来了。

1月应还房贷如何计算

如果重定价日1月1日就是还款日，那么2021年1月显示的是2020年12月1日至2021年1月1日的应还月供

如果重定价日不是还款日，比如还款日是15日与重定价日相差半个月，这就相当于12月16日-12月31日这段时间是按5.88%的利率计算（保持不变） 1月1日-1月15日这段时间才是按新的利率算。

其中从1月到12月，5年期LPR利率：从4.8%降低到4.65%累计降息15个基点。

这也意味着只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点 以100万30年按揭贷款计算，2021年累计可節省1080元

如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少反之同理。

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