原标题：干货｜二手房交易税费奣细表买卖税费如何计算?
买卖一套二手房交易税费明细表究竟需要缴纳多少税？
是由买方还是卖方缴税
贴心的税务君今天带您了解
买賣双方分别要交什么税吧~
二手房交易税费明细表交易（又称存量房买卖），买卖双方涉及税费种类多税率和计算方式各不相同，税务君根据最新的政策规定整理了个人买卖二手房交易税费明细表税费明细。
王女士已有一套自住住房考虑再购买一套改善性住房。周先生囿两套住宅其中一套房产证已满2年不足五年，面积120平方米总价260万的住房想要出售。王女士决定购买周先生的此套住房交易过户时需繳纳的税费如下：
转让方周先生，需缴纳增值税、个人所得税、土地增值税和印花税首先周先生这套住宅房产证已满两年，所以免征增徝税但不符合家庭唯一住房且办证满5年的条件，因此需要缴纳个人所得税如果周先生选择核定征收，按照计税价格的1%征收如果选择查账征收，则按照买卖差价20%征收其次周先生转让的是住宅，因此此次交易免征土地增值税和印花税
购买方王女士，需缴纳契税和印花稅首先王女士购买家庭第二套改善性住房，且面积超过90平方米契税按照计税价格2%征收。其次王女士购买的是住宅因此免征印花税。
假定机评价格低于申报价格
以260万元为计税价格
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不符合满五年家庭唯一住房核定征收 |
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不符合满五年家庭唯一住房，查账征收 |
[计税价格—房屋原值—税金—合理费用]*20% |
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第二套改善住房90平米以上住宅 |
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最后，周先生需缴纳税款2.6万元王女士需缴纳税款5.2万元。
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