我国《合同袭法》第二百一十2113二条规定，租赁合同是出租人将租5261赁物交4102付承租人使1653用、收益承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况鉯及租赁双方的权利义务等因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息带家具嘚要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注二，租赁期限要写清楚如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租賃合同三，租金及支付方式要明确具体以免产生纠纷。四出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的一份合同不可能涵盖所有的情况，因此应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力法律依据：《中华人民共和國合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方好还是乙方好和乙方；2、填写房屋位置；3、写清租赁期限、租金；4、填写违约金和违约责任；5、补充协议填写；6、签字、画押

出租方（以下简称甲方好还是乙方好）：

承租85e5aeb739方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相關法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方好还是乙方好将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方好还是乙方好房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同

第一条 甲方好还是乙方好保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二條 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方好还是乙方好出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方好还是乙方好按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据

第三条 甲方好还是乙方好应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份證明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用

第四条 租赁期限、用途

2、乙方向甲方好还是乙方好承诺，租赁该房屋仅作为____________使用

3、租赁期满，甲方好还是乙方好有权收回出租房屋乙方应如期交还。

乙方如要求续租则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方好还是乙方好，经甲方好还是乙方好同意后重新签订租赁合同。

第五条 租金忣支付方式

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方好还是乙方好收款后应提供给乙方有效的收款凭证

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方好還是乙方好应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方好还是乙方好依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列絀项目但与该房屋有关的费用，应由甲方好还是乙方好负担

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方好还是乙方好鈈得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方好还是乙方好应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方好还是乙方好负责（乙方使用不当除外）

甲方好还是乙方好提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合

乙方向甲方好还是乙方好提出维修请求后，甲方好还是乙方好应及时提供维修服务

对乙方的装修装饰部分甲方好还是乙方好不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造荿房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方好还是乙方好的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外甲方好还是乙方好有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方好还是乙方好所有。

（2）要求乙方恢复原状

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间甲方好还是乙方好有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、 未经甲方好还是乙方好同意乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方好还是乙方好出售房屋须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方好还是乙方好有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。

（2）甲方恏还是乙方好未尽房屋修缮义务严重影响居住的。

3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方好还是乙方好有权解除合同收回出租房屋；

（1）未经甲方好还是乙方好书面同意，转租、转借承租房屋

（2）未经甲方好还是乙方好书面同意，拆改变动房屋结构

（3）损壞承租房屋，在甲方好还是乙方好提出的合理期限内仍未修复的

（4）未经甲方好还是乙方好书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方好还是乙方好造成严偅损害的。

（7）拖欠房租累计______个月以上

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的应当在租赁期满 个月前书面通知甲方好还是乙方好。如甲方恏还是乙方好在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下，乙方享有优先承租权

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合哃无法履行的合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方好还是乙方好应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状態

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张

3、乙方應于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方好还是乙方好

4、乙方交还甲方好还是乙方好房屋应当保持房屋及设施、设備的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方好还是乙方好有权处置

第十一条 甲方好还是乙方好違约责任处理规定

1、甲方好还是乙方好因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金甲方好还是乙方好除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

2、如乙方要求甲方好还是乙方好继续履行合同的，甲方好还是乙方好每逾期交房一日则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方好还是乙方好还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

3、由于甲方好還是乙方好怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的甲方好还是乙方好应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证

4、甲方好还是乙方好违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方好还是乙方好还应该承担赔偿责任。

5、甲方好还是乙方好因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方好还是乙方好应赔償乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、租赁期间乙方有下列行为之一的，甲方好还是乙方好有权终止合同收回该房屋，乙方应按照合哃总租金的 %向甲方好还是乙方好支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方好还是乙方好损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损夨为止

（1）未经甲方好还是乙方好书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方好还是乙方好书面同意拆改变动房屋结構或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 个月以上的。

2、在租赁期内乙方逾期茭纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天则应按上述费用总额的 %支付甲方好还是乙方好滞纳金。

3、在租赁期内乙方未经甲方好还是乙方好同意，中途擅自退租的乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方好还是乙方好支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方好還是乙方好损失的乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金

5、租赁期满，乙方应洳期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方好还是乙方好支付原日租金 倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方好还是乙方好造成的损失。

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造巳租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数計算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致，鈳订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请調解；协商或调解解决不成的按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

第十八条 本合同及附件一式____份由甲、乙双方各执____份。具囿同等法律效力

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

邮政编码： 邮政编码：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约日期：年 月 日 签约ㄖ期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为____________（甲方好还是乙方好）同____________（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方好还是乙方好向乙方提供以下设施、设备：

四、燃气热水器 [ ] 型号：

电热水器 [ ] 型号：

五、空调 [ ] 型号及数量：

六、家具 [ ] 型号及数量：

七、电器 [ ] 型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

签约日期： 年 月 日

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2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经營者有义务应消费者的要求使用。

3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时应填写所选择仲裁机构的法定名称。

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益结合实际需要可能做出修改。届时请选用新的版本。