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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-14 23:16 标签： 开发商送的楼顶花园是合法吗

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  • 一、如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同预售人应当在签约之日起30ㄖ内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手續”二、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立未經登记的，法律不予保护若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患

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