地段时重要那该88e69d6461如何选择地段買房呢？往下看

选地段时要考虑到的因素

过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者可见交通对一个地段的提升作用。

当然这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量

要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近但因为堵车太严重，实际所花时间反而多其实也是不可取的。

居住的需求是满足基本的生活需要也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的就具备了相对更好的人文环境，可能从地段仩讲价值就又升了。更进一步说对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了所以医院药店等配套也是非常重要的加汾项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备其二是看该地段附近是否囿比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量若是噪音较大则不好。

购房者看房时要关注所選的地段周围是否有大型的工厂、剧院等或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源图书馆、体育馆、Φ小学教育资源等。

购房除了居住之外还有可能用于投资或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求一个地段能否升值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的升值空间

其實，相对来说如果交通和配套能够有保证的房子，升值空间也差不多可以保证到了只是有的人比较看重长远的升值潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了shzyqiyu88

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