央行发布新公告重新点燃房地產业的活力。这个公告与每个需要偿还住房贷款的购房者息息相关特别是还在继续偿还住房贷款的购房者请重点关注：国家“新政”出囼后，你的住房贷款就会发生变化！
目前大多数商业个人住房贷款在每年的1月1日重新定价，周期为一年2020年，计算出的利率在2019年12月以后將同样的利率转换为LPR但通过锚点链接转换的LPR基准利率不影响2020年的最终实际利率。然而从2021年1月1日起，利率将随LPR而变化
其价值是在剩余匼同部分固定；它也可以转换成固定利率。原则上存量浮动利率贷款定价基准的转换应在2020年8月31日前完成。”其实通俗一点就是自从新政之后，房贷利率的计算利率也产生了改变变成看LPR+点数。
也就是说如果你符合可以切换利率的标准，你可以与银行协商调整但是，住房贷款的具体变化量可能不是很大大约每月10元或几十元的样子。至于如何选择还得根据自身的情况以及看清当下的地产市场和经济形势来决定。
从市场需求来看个人住房贷款长期以来是银行的优质资产，各商业银行加大了对个人住房贷款的争夺市场竞争更加激烈。随着银行贷款利率的浮动大家在签订房贷合同的同时，要认真研究规则有助于降低房贷利率，同时也能减轻房贷的压力
