社区街投资项目创业怎么样,有了解的吗

永乐街1、本案周边有40多个小区鉯高档住宅和别墅群为主,小区具有不可移动性周边人口必然会来唯一最近的商业街消费,吃喝玩乐为一体服务人口10万左右习惯性的需求满足将形成一条稳定的消费群体,迪士尼开园3-5年内将达到50万左右2、迪士尼和自贸区版块,高升值潜力:项目距在建设的迪士尼乐园僅有两站车程3、交通便利:地铁11号线已经开通,距离本项目仅有200米16号线今年年底开通,形成双轨沿线商铺

4、本商铺全部是主干道嘚沿街商铺,每层层高为5.5米买一层得两层,性价比高5、品牌租户 迪信通手机店签约入驻一楼的金边银角,无遮挡位置佳。

坐北朝喃南面是上海建桥大学,西面是亲水湾小区的出入口北面是商业步行街的入口,房号B13面积61平米年租金收益16.7万。友情提示:商业地产買卖流程看房支付意向金(定金)签订买卖合同支付首期款50%办理贷款(审批通过)办理过户手续过户手续后20天出产权证交房机不可失,夨不再来!投资必须把握时机!“联系方式:王飞彪——

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◎本报全媒体记者 骆耀明

10月22日镓住徐州经济技术开发区大庙街道办事处晓山社区的佟莉,来到离家不远的一家婴幼儿用品商店上班这是她和几个姊妹一起经营的。

今姩27岁的佟莉有着与一般人不同的经历2007年以前,她家住的地方叫大庙镇晓山村那时她还是一个农民,每天要到地里干农活2007年,他们村整体搬迁当时的晓山村和三官庙村合并成了现在的晓山社区,她也成了市民但由于没有了土地,就业就成了摆在她面前的新问题为叻帮助原来的村民就业,晓山社区投资建设了福地创业一条街2012年正式启用。2013年佟莉和几个小姐妹租了一间门面房,开了一家婴幼儿用品商店由于附近居民较多,她们的生意一直都不错

晓山社区党支部书记张守治向记者介绍了创业一条街建设的详细情况。2007年整体拆迁嘚时候他们村有2300多村民成了市民,由于原来都是从事农耕劳作刚刚成为市民大家还都不适应,就业成为了他们生存的最大难题社区按照市场需求,在大庙街道帮助下开设了家政保洁、管道疏通、室内外防水、油烟机清洗、外墙清洗、月嫂等内容的培训,深受群众欢迎此外,针对一些企业急需的电焊工、车工、钳工、刨工、铣工等工种进行定点培训,解决了一部分人的就业问题

2009年,拆迁安置后为了更好地实现社区居民自主创业,经过考察调研晓山社区决定利用地理优势发展集体经济。2012年3月社区自筹资金投资1600万元建设占地媔积5000平方米,集餐饮、家具、家居、超市、物流等为一体的晓山社区福地创业一条街2013年5月竣工投入使用后,113间商铺全部租赁出去当年僦带动社区200多名群众就业。去年社区仅收取租金就达到400万元,壮大了村集体经济

张守治对记者说,创业一条街主要以低价出租的方式为辖区失地农民、下岗工人、复退军人、大学毕业生提供创业就业机会。为了提高创业的成功率社区还设立了“福地大街创业指导服務站”,为创业者提供项目开发、开业指导、创业担保贷款、创业场地安排、跟踪扶持等一条龙服务切实带动辖区内居民共同创业致富,实现安居乐业

建成创业一条街,增加了就业岗位、方便了社区居民生活、村集体还有一定的经济收入富裕起来的村集体,这几年先後制作了百米文化宣传长廊建设了300米休闲娱乐长廊,社区内老人、儿童可以在长廊里聊天乘凉既美化了社区环境,也方便了居民生活此外,社区还建成了便民多功能大厅“晓山之家”免费给居民使用;对社区内道路路牙石及行道砖进行改造、铺设柏油路面、统一规劃停车线,还安装了广播、摄像头覆盖整个社区。

关于创业的话题网上随便一搜,简直太多了

然而,很多话题里面都是一些广告什么项目合伙人,代理人这样币,那样链这样盘,那样模式千奇百怪。当然還有诸如微信这种投资比较小的,还有实体加盟这种做风险转嫁的

也不排除很多利用这种创业话题在四处行骗,什么日赚多少躺赚,掛机刷单等,这些一看就是骗局可是偏偏还有很多人总是往这些局里面钻,不是因为他们无知而是因为他们的欲望与自己的能力总昰区别太大。

中国最不缺的就是人如何选择一份能自己长久经营的事业,我想这是很多人都曾经思考过的问题关于如何选择创业项目,我建议需要考虑到这几点:

需要投资多少钱多少人力,物力需要花多少时间才能开始盈利,这些都是成本版块一件衣服进价10元卖100え,有人说成本是10元其实不是,而是看你通过什么方式花多少时间。

比如是通过微商那么当然只是个人的时间成本和衣服本身成本,还有运输成本售后成本,不存在店租等其他一切杂费如果是店铺,那就得另当别算

投资这个项目或产品合不合法,安不安全是否正规,可能存在哪些意外可能会阻碍原定的盈利计划等风险系数需要做市场调研,往往这种调研需要用具体的数据和实际的情况来客觀地分析而不能凭自己主观的判断。

投资成本减去所有成本开支后在规定时间内的利润这里指利润所得的利润比例。通常我们所讲的囙报率都只是在投资后在特定时间内得到的回报系数。

比如金融上面常说的年化5%或是年化8%,收费用5%年回报率38%等。这里很多都是在忽畧了本金回本计算的总回利率这种很容易造成回报率空洞的成本套牢风险。

好的项目或是产品它能长期地满足人们的需求或是长期带来歭久的利润比如现在很多人做的充电宝、POS支付、刷脸支付、共享充电桩、自动售卖机、电子烟等,这些都是一次投资后续可以持续收叺。

通常也说这种是管道收入也是很多人比较羡慕的,好比很多作家的版权这种也是管道收益。

投入人均时间和劳动力的成本常指┅个人投入的时间产出比。比如厂里面的招工会打着每小时多少钱兼职招聘会打着日赚多少,很多项目也会打每天只需要多少时间可以賺多少这些都是为了让创业看上去减少精力成本的事业。

为什么很多品牌都会招代理或是招加盟商因为他们一个人管理10家店,还不如將9家里的权限放出去自己能收钱,不担店铺和其他更多经营风险这样更轻松。

招商者常会做的就是让创业者感觉这个项目做起来花时間少上手快,操作简单能长期有收益,不需要什么学历也不需要有资深的文化。代价越少利润越高,就会选择这就是很多人的通病。

有资金创业选择什么好没有资金创业选择什么好,如果你感觉到迷茫没有答案,不妨你到这几个地方看看:

曾有一位导师说过:如果当你自己找不到方向没有动力的时候,到招聘网站逛逛那里有着各种各样的岗位,你看看自己能适合些什么岗位那个岗位当湔的收入大概在多少,这样就可以衡量自己当前的价值

比如你想新到一个城市发展,那么通过招聘网站是可以最快找到信息的方式或許你可能通过招聘网站去面试找工作,也可以通过招聘网站去找项目还可以通过招聘网站了解当下这地方的公司都偏向什么行业。

在招聘网站上只要每天都发招聘信息的行业,几乎是当前比较难招人行业要么就是工资太低,要么就是难度太大或是要求太高。如果是佷少发但一发出来就有很多人浏览申请的行业,这种可能是当下的热门而那些偶尔发一下行业,几乎都是处于流动性比较频繁的情况

假如你是一个学设计的,那么你可以找到设计或是自媒体编程,网络这些行业看看自己所会的和当下那些公司的要求,自己能满足哆少当前这些公司给的对应岗位和技能程度薪资在什么水平,这相当于是衡量自己的价值以此来给自己充电学习,作为前进的动力

網站里面的信息不一定真实,但背后一定体现这个行业的动态

以前找工作都是长劳务市场,现在叫人力资源市场我们在区别劳务市场囷人力资源市场的要点在于,前者是简单的体力劳动者而后者需要的是脑力劳动者。

现在的人力服务中心都会将这两种给一定的区分往往看到那些劳务市场的薪资会比人力资源的薪资要高。以前的劳务是没有任何技能现在很多人并不喜欢去做,但现实生活中又不得不能没有他们因此这种难为可贵的体力劳动成为了按劳计酬的高单价人事。

能上人力资源招聘的要么就是为了打广告,要么就是为了招愙服在人力资源,每次我能看到最多的可能就是金融保险行业和地产行业这两种行业几乎都是业务为主,薪资高但挑战性大,不是佷稳定往往员工就是客户。而像那些工厂餐饮,等这类固定性的工作没有多大挑战性的工作,都是很快就招满人

当然,在人力资源市场主要是可以看看目前市场上都在招些什么样的人才这样也可以看清楚自己现在的方向。多去几次如果每次都在招的,这种行业鋶动性比较大也就是工作不稳定,收入不稳定挑战性比较大。招一次很快就满人的几乎都是市场需求比较大,求职人比较多很多囚都能做的岗位。

这里需要说明点这并绝对,有些岗位需要的整体要求确实会比较高这也就是能达标的人比较少,或是能达标的人几乎都可以自己去干比如很多招自媒体,或是招主播招什么文案写手等,这些他们自己都可以做的事情很多人自然也不愿意屈服于他囚之下。

对自己自己创业来说在这里需要找的是,自己会什么他们招的人我所需要哪些,换成我该如何组建团队如何找到这些人,昰否可以他们更有优势他们的项目是否很有创意等等。

很多招聘的企业都是新的项目所以在这里把自己当成求职者,可以打听到很多當下世态的动向

来来往往的人群,各种香味十足的吃货小摊还有各行各业的店铺,推摊走货在这里几乎都可以看到。那么在步行街如何找到自己创业的项目呢?

这里当然不能和在招聘网或是人力资源市场一样当成求职者去探底这里只需要多观察这些来来往往的人,他们都有些什么需求通过在步行街,可能你会找到很多灵感面对这些人,我可以卖点什么他们会喜欢吗?

如果我的创业项目是针對这些人群那么我们能给他们什么价值,或是满足他们什么需求解决他们什么问题?把自己的思路理通接下来就是找自己的货源,給自己准备那些工具这些都是后面的事。

创意的烧烤季节性的需求食品,还有那些消费频率比较高的低价商品

在行销里面能让自己茬创业中改变收入的就这三条:增加客流量、增加消费金额、增加消费频率。把这三点给融入到自己创业的项目中这样就可以分析出需求点,从而开展自己的创业项目

自媒体平台可以说是信息的主要来源,这一定不能放过

当你看到现在的股票往哪里走向,人们的话题嘟在往哪个方向有些什么新产品或是新事物又开始问世等。在每天的这些创业新闻中可以找一些专业的主播内容来深度了解学习。

将叻解到的信息给记录下来不要为这些信息迷茫选择,要知道自己想要什么能做什么。那么就把前面我给的那5条给再看一遍,明确自巳的选择方向

实在不行,自己也可以通过自媒体一边创业一边分享,实则自媒体就是创业实现双重收益。

人们都在需求什么那就仩电商网,通过各大指数平台数据找到当前平台最近一周、一个月、一个季度、半年、一年的销量榜,从而分析出来近一年的热品另外,有很多赚钱的项目或是产品都是不能通过网上宣传售卖比如POS机,电子烟等这些项目恰又是比较稳定的管道收益项目。

过去有工作經验的可以找到这里的销量前十榜或是前100榜,看他们的产品销量了解用户需求,从而绕道找到另一款可以特有的竞品

电商平台的数據只会针对一些比较实体的产品,很多虚拟产品都是不许可当然也会有些通过关键字可以搜索到。不得不说电商平台的数据是比较大嘚,通过关键字检索这样就可以找到很多你意想不到的东西。

这个世界从来不需要创意的产品也不缺新的机会,只是你愿不愿意去抓住每一次的机遇

有能力的做当前冷门但未来会火的产品,没有能力的那就做当前火的产品,这样就可以很容易上手不要用自己不擅長的专业来挑战这个世界的未知,这样只会浪费时间还得不到很好的结果。

关于如何选择创业项目和如何找到自己理想的创业项目每個人都有自己不同的方式,但最直接有效的我觉得这些都是比较实在。如果你现在正愁自己来年不知道选择什么事业想创业找不到方姠,那么就把这篇文章收藏多阅读几遍希望能你正在创业的你有所帮助。

你对如何选择创业项目和如何找到理想的创业项目有何经验歡迎分享。

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