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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-22 10:20 标签： 重庆房龄10年的房子能买吗

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我不知道是在哪88e69d3836个城市你的经濟状况可能不好，但是我也不建议你买30年的老房子

先谈谈你最想知道的拆迁问题；

  1. 首先要看你周围的居住密度是不是高，靠近市区的杂亂的平房拆迁的可能是最大的人口密度低，拆迁成本低比如市中心的成熟的老小区楼房，周围设施齐全政府是不会轻易拆迁的，因為成本太高

  2. 政府拆迁是一定会给钱的，无条件收回必须要：满足70年或者无正规产权重庆房龄10年的房子能买吗才无条件收回。但是补偿給多少要看当地政府的良心，也有以安置房换的但如果是补偿基本上是周边新房价的30%-80%，所以基本是不合算所以很多人会在自己重庆房龄10年的房子能买吗基础上扩建，本来2层加到4层以此来提高补偿。

  3. 如果房子拆迁贷款没还清，政府会先用补偿款先偿还贷款如果补償款还不足贷款额，你就要另外掏钱还贷款比如房子是100万，贷了70万5年后拆迁了，你还有50万没还完然后政府提供80万的补偿款，也就是說80-50=30你只能得到30万，房子还被政府收走了这是最不合算的。

其实老房子最关键的不是拆迁问题而是质量问题。东西质量再好也经不住30年的考验，水管电线，水泥钢筋总有你看不到的大毛病，修都修不好有可能你会因为水管每个月漏水的高昂水费发愁，电线漏电嘚安全危险楼上的下水道会滴水。等等其他的问题钱不够就买个小套的新房，买到郊区去在不济先租房子。房价这两年已经涨不动叻为什么这么急的要买房？

根据相关规定关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超過30年

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定必须同时符合。也即是说最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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