7月涨工资,现在物价已经涨了,有什么花头?

文章整理来源:冈瓦纳微博

长期防疫带来的人员、物资成本增加,医疗资源抢占,经济停摆导致政府和个人收入减少,最终出现失业率激增和民众信心丧失。由此为开始,未来出现的一系列滚雪球式的举步维艰态势才更可怕。

但今天我们只说一个方面:医保。

说到经济下降也会死人,有些人就觉得难以置信,在他们的思维里,穷死人的概念就是穷到连馒头都没了,饿死街头了。中国不会发生这样的事情,但经济下滑肯定死更多人,且不说失业率和非正常死亡率的关联,也不说生活水平下降和疾病发生的关联。就说最直接的,医保。

这几天大家也看了,上海好多老人,八十九十岁的,有的刚切过肿瘤,有的刚中过风,有的胸腔积液,有的肾衰竭,,,,他们的每一天都是靠医保系统维持的。政府的医保支付只要少几个百分点,就意味着一批老人离开。

就算已有的医保水平不降低,接下来几年,减缓新药、新治疗方案进入医保清单的速度,使得好多本来有希望的人也会没希望。经济和寿命的关系,再直接不过了。上半年经济数据不好,下半年就会影响和体现出来。

很多人对医保是完全不了解的,我说了一句如果政府的医保支付少几个百分点,就意味着一批老人离开,然后就有人说医保个人账号的钱如何如何…

真以为你去医院看病,结算100元,医院就去政府财政那里拿回100啊?这里的博弈可多了。过去这么多年,经历的各种医保改革,内容可丰富了。我不是医院工作的,也不是公务员,但我也知道一些有趣的事情。

有一段时间,政府只能给医院拨一半的钱。比如医院今年的病人刷医保卡刷了10亿,政府最后只给医院拨5亿。后来,医院就把单子搞很大,每个病人收的钱多很多,这样不就仍然可以从财政搞到钱了么,这就让很多患者体验到,看个感冒拿回一袋子药。财政也不傻呀,就限制每张单子的平均金额。于是,患者挂号去一次医院,排队半天,只开了两天的药,两天后还得去排队……..

总之各种花头,各种改革…………

就这样,有的医院,前一年的钱,财政还拖半年一年才给到医院。有的时候,医院没钱,药房里就只剩下最基本的药物了。你去跟医生吵说这个药在医保目录里,没用的,这医院药房没有,他开了也拿不到。

所以,一个地方的医院,能用什么药,能用什么治疗方式,都是财政状况决定的。上海的平均寿命高,就是因为这里的财政状况比其他地方好。这次疫情大家看到了各种上海老人,八十多,九十多,各种疾病,肿瘤,中风,严重心脑血管疾病,他们的每一天都是靠医保支撑的。医保的钱少几个百分点,立刻走一批老人。

即使是上海的邻市,很富裕的,因为医保目录是全省的,药房里能配的药也是有差别的。即使是同一个省,县医院和省医院也差远了。

说另一个现象。上海啊北京啊,医院里都有大量的外地病人来看病。你们知道,上海北京的房子是限制外地人的,连汽车业限制外地人的,为什么医院不限制?当然有人道主义原因。

但医院的积极性来自哪里?

有时候,同样的病,外地人乘火车到上海,当天就入院了,但本地人还等不到病床呢!为什么?因为外地人交的是真金白银,十万治疗费,他就真交十万块钱!你本地人,只是刷卡,交了个数字给医院!所以啊,你去看,哪个地方财政状况越好,哪个地方平均寿命越高。绝对不会是,咱只要有个馒头吃,只要把病毒挡在国外,就能多活几年。

你在医院的治疗,跟医保目录长短有关,跟医生护士的积极性(他们的工资高低以及是否发放到位)有关,跟医院药房里实际有多少钱有关,当然,跟一个城市政府办了多少医院有关。对于上海这样的地方,人均寿命和上海港的集装箱吞吐量一定是正相关的。

奥密克戎横行,保不住老人的。宏观经济下行,也保不住老人的。

一些业内人士说的现状:

A:医保可就太搞笑了,我们医保资金没划拨到位,以前都说先欠着,明年还,然后明年来查有没有什么医保报销不符合规范的,查到了翻倍罚款,罚款也不要我们给钱,直接从欠账里扣[二哈]今年更牛批,直接叫过去开会:疫情防控医保资金压力大,以前欠的一笔勾销不还了!

B:确实意识不到的,假设某种癌症原来的普遍存活率是重症后五年,后面变成了重症后两年,很多人会继续觉得这是癌症和医生的问题……

C:还有人搞不清楚,核酸疫苗谁出的钱。

D:现在北京,我父母好多常用药都有自费了,我一个朋友乳腺癌后需要吃一种药,大概每天10元,今年也全自费了。

E:现在医保谈判,讲的是带量采购,然后很多药就消失了 没得用的了.....北京今年医保清单踢了非常多的药出来,猜猜是什么东西一直在巨量吞噬医保的钱?是不是叫核酸检测呀……

F:接下来几年可以预见新增医保清单会非常慢,经济不好的地方可能会缩减清单。另外最大的可能性是清单上有药,但医院药房没有。

G:还有一个,经济和治安是直接挂钩的。

H:说到底,财政和医疗资源就是实实在在摆在这的,不会骗人,也不存在特色,东边掏的多了,西边就得拆墙来补,只有快点做出科学的防疫方案才能拯救更多的人。老人没药会死,失业者吃不上饭也会饿死,不止有新冠一种死法。

I:最近结合我爸北京之行的看病,再看这篇文章,深有体会。小城市看了三四个月查不出的毛病,到大城市一个星期就排查出来,治了大半个月就见好了。一个城市的人均寿命真是跟经济形势息息相关。

  在日复一日的学习、工作或生活中,大家都跟作文打过交道吧,写作文是培养人们的观察力、联想力、想象力、思考力和记忆力的重要手段。那么你知道一篇好的作文该怎么写吗?以下是小编为大家收集的你的生命作文,欢迎阅读与收藏。

  春天的小草,是雨水的滋润;飞翔的小鸟,是空气的支撑;人生的道路,是爱的延伸……

  “哒哒哒”,闹钟再次响起,我猛地惊醒,抬起头,只有十分钟!抓起外衣就往身上套,拖着鞋子跑到卫生间。昨天刚刚口头保证,难道今天又要写保证?不行,我加快速度,挎上书包急急地冲向楼下。“孩子,吃了再走啊,要不等下会饿的啊!”母亲的呼唤吓了我跳,转过身,母亲正站在桌子旁,用疲倦而略带血红的双眼望着我。

  抬头看了看钟,五分钟!糟糕不行了,我狼吞虎咽,塞满嘴饭,偏偏又呛住了。“慢慢来,不急,不急啊!”母亲赶紧凑过来,心疼地说道。手轻轻地捶着我的背,手梳理着我那蓬松的头发,我感到股从未有过的暖流在心中流淌。抬头看母亲,慈祥的面容掩饰不住苍老和疲惫,眼睛微微有丝血红。啊,母亲昨晚上夜班?今早才回来,还没有来得及休息?天啊,我为什么这么讨厌!

  偷偷溜进教室,想到昨天没有书被老师批评,心里就不好受。啊,我的书又没有了?怎么可能了,我气败急坏地乱抓通,还是没有啊,难道不翼而飞了?赶快借,我的脑子下意识提醒了我。我的妈啊,老师已经走过来了,死定啦!为什么受伤的总是我?难道我是做错了什么?我的心在流血。看着老师步步逼近,我无力回天。“儿子,你的书,昨晚看了又忘在桌上了,快拿去,要认真啊……”个熟悉声音飘进来,我以为是在做梦,当我抬起头时,分明看见母亲站在窗外,脸上还冒着热气,拿着我的救命草。我伸手接过书,忽然感觉那么沉重,又那么温馨,我笑了……

  饭桌上永远是那么沉寂,母亲习惯性地不停地往我的碗里夹菜,父亲用他那陌生而又犀利的眼光扫视着我。我默默地往嘴里刨饭,心里却想着我的那几道难题该用全等还是相似来证明,想着我的作文是写儿时的快乐还是梦想中的喜悦,我不知道,我的世界里除了我,还有什么。

  黑夜。昏暗的灯光。动不动的黑影。

  揉了揉迷糊的双眼,望着漆黑的窗外,什么也看不见,什么也听不见,脑子里轰隆隆地翻滚,扔下笔,趴在桌上,睡意绵绵不断涌来。“累了吗?休息吧,要不明天再做啊!”我突然惊醒,转过头来,母亲站在我背后,柔和地看着我,“啊,您还没有睡啊?你……”我时不知所措,生怕母亲责骂,低下了头。“我本想睡,看你还在做作业,就来看看啊,喝杯水吧。”母亲把杯冒着热气的水放在我面前。“没关系啊,马上好了,你去睡吧。”热气浮现在眼前,听着母亲离去的声音,我忽然感到睡意全无,精神大振,挥笔疾书,思如泉涌。母亲那和蔼的笑容流露在我的笔端,显现在我朴实的辞藻里。

  母亲,一个普通的字眼;母亲,一位伟大的导师……

  上帝是公平的,他给每个人的生命都只有一次,生命成为人最重要,最宝贵的载体。船主与漆工的故事里隐含着一个道理,那就是,在你的伸手多做一件事时,你会挽救生命。

  漆工的工作只是涂漆,但他却在本职的工作后,补上了船的漏洞。在这位漆工看来,这是无心之举,只需多一点时间和工作。但对于这艘船的主人来说,这伸手之劳却让他的孩子平安归来,他或许会感谢上帝,但他更要感谢的是这位伸手之间的漆工。一个小动作就让生命免于疏忽,船主是幸运的,他的孩子也是幸运的,但这个幸运是一名漆工的伸手之间给予的,这恐怕也是船主给漆工一大笔钱的缘故。钱不能买回生命,漆工的伸手却能让生命得到温暖,这是一次伸手之间,这又何尝不能看出,漆工对工作和生命的重视。

  其实,生活中不乏伸手传递温暖的事,公交车上给老年人让座,路边遇到需要指路时你的伸手,电梯上遇到别人着急的时候你让一下,排队的时候你不要去插队。这些微小的事情,是一个人道德的体现,也是公德意识的展示。有人说过,上帝在关上一扇门时会打开一扇窗,上帝的门无意间会关闭,但他会让你在伸手开窗的时候照亮你。在你打开一扇窗的时候,你会拥有满室的阳光和美好。

  我家住在9楼,每次跟妈妈回家出电梯的时候,都会随手按下一楼的键,我好奇的问为什么,妈妈说:这个时间都是乘电梯回家的,无论是谁,回家的心都会很急,这样是不让人家在一楼多等。妈妈的话,让我懂得生活中的随时留心,为他人着想,就会给更多的人温暖。

  记得有这样一句话,被很多人作为签名:予人玫瑰,手有余香。当我们学会点亮心里的那盏灯时,前途就不会被黑暗阻挡。也只有我们学会点亮那盏灯,才会在前方还是黑暗的时候,能够照亮同行的人。伸手之间,你会传递温暖;伸手之间,你会挽回生命;伸手之间,你会让人生更加美好。

  人生不过是你的几次伸手,和你的几次予人温暖。如果我们每一个人都能学会把爱传递给别人,那么每次你的伸手之劳,也会反过来在你需要的时候帮助你。曾经的你伸手给别人,那么今后的`你,是可以拥抱世界,拥抱爱。

  【点评】这个题目非常好,新颖而有力度,可能说你伸手之间的举动就能挽救生命,生活之中在传递温暖的过程中,也给别人带来生活的美好,也是倡导为他人着想,让我们的生活更显和谐,该文从小处着眼,谈及到切身的小事,但是又从小故事见到大的精神力量,写得很好,意义和表达方式都不错。

  我呱呱坠地那年,你二十八岁,风华正茂。妈妈说那时的你就像个毛头小子,经常将我环在你的臂弯,然后伴着我咯咯的笑声将我抛上了天。

  我还梳着碎碎的童花头那年,你三十二岁,帅气如昔。那时候我们总是鼻尖对着鼻尖,额头抵着额头,我会把小手竖在头上当牛角。你总是在宁静的夜晚把我抱到窗外的石子路上,教我念那“举头望明月,低头思故乡”;你也爱问我“王师北定中原日,家祭无忘告乃翁”是什么意思;于是我抱着你的双膝,笑眯眯地告诉你:这就是说,军队在中原打了胜仗,别忘了回来告诉你爸!你笑了,酒窝悄悄地爬到你的脸上。你的大手掠过我的脸颊,像早晨暖暖的太阳,用轻柔的阳光温暖着我的童年生活。

  我可以自己背着书包过马路那年,你三十五岁,健壮依然。你要离开故乡去北京。你理理妈妈风中的乱发,又摸摸我的小脑袋,表情严肃地说:“妞妞,在家一定要乖乖的,不能再胡闹。”我盯着你看了许久,终于伸手勾住你的手指,微微哽咽地说:“我们拉钩。”后来,我将这段光影剪下来,泡在每一杯你爱喝的茶里,然后在潋滟的时光里咽下去。

  我可以自己扎着马尾学钢琴的时候,你三十七岁,韶华不再。我察觉到你嗓音里透出的沧桑。或许你只有在梦里才能回到故乡,梦里没有那么多的人情世故,没有你要拼命为我们赚取的未来,有的只是单纯的阳光。

  我对着电话弹钢琴,将《梦中的婚礼》一遍又一遍地弹给你听,朦胧,美丽,充满着幻想。爸爸,你是我的太阳,离我很远,又很近。为了我们家庭的幸福,你孤身在外,品味着孤独。

  我现在坐在考场上安安静静地想你的时候,你四十岁,终于归家,双鬓添了新愁。你来为我的中考保驾护航。看着你在书房,低头帮我解答数学题目时,我轻轻走回自己的房间,终于忍不住泪流满面。老爸,你是否知道,看着你瘦小的背影,我是何等的幸福,又是何等的辛酸?

  十几年的光阴从我发丝中穿过,唯一不变的是你这个暖而热的太阳。老爸,你是我的太阳,我知道无论什么时候,你都会用你的爱和光芒温暖着我,丰富了我的整个生命!

  教师评语:小作者文如其人,率性洒脱,用语也干脆利落。溯着时光,将这个生命中重要的角色娓娓道给陌生的读者们,是这么自然,又那么能引起同学们的共鸣。我们似乎能想象出你神采飞扬地给大家介绍老爸时的满脸自豪,还有被老爸如此宠爱着的满心幸福。这就是我们想看的真情实感!

  每个人的心中都有一座向往的山峰,只不过面对向往的择选态度不同。所以才有了人不同的成就和平庸。生命给予每个人的力量都是相同的。

  你埋怨你的天生残疾,生命的不平等。在痛苦中徘徊,你也想过超越生命的不足,你看到有不少和你一样的人创造了你所认为不可能的事情,他们超越了生命的束缚,超越了生命的真谛,他们找到了属于自己的那条人生之路。你向往,但是面对现实你总是很气馁,你开始讨厌你身边的一切。

  此时,不是生命对你不公平,是你自己对自己不公平,你放弃了拥有常人拥有的,这时你才是一个真正的残疾人。

  你埋怨上帝为你安排了一条坎坷、贫穷的起跑线。也许你也想过超越这种起跑线。只不过你在和别人攀比的时候,忽略了生命给予你们的相同力量。久了,在无奈的泪光中,你学会了屈服,因为你觉得你累了,好像你追求的东西本来就不属于你,你觉得你一直在无理地追逐一些不该属于你的东西。就像深爱了多年的姑娘,最后还是对你说一声对不起,因为她有她喜欢的人,就像你喜欢她、爱她一样,你终于感觉到你老了,所有的一切都随着光阴苍老,所有的一切的都抛弃了你,你的青春,你的理想,你的向往,突然就那么渺茫了。此刻你也静不下心来,有一条好的起跑线固然好,但没有好的起跑线你可以去创造,你不敢去创造只能说明你很懦弱,你甘心做一个软弱,向生命屈服的奴隶。生命有时也是一个顽皮的孩子,你要懂得如何跟他玩游戏。你放弃,是因为你一直把自己认作是命运的奴隶,现在你终于让自己承认了一切。

  当你在苍茫的大地上寻找的时候,眼皮总是越来越沉重,你觉得有很多东西总是越来越远,你觉得从一开始就错了,后面的都是错的延续,你开始懊悔当初的选择,你作践自己,糟蹋自己,任光阴在你的身体上刻画,你低着头悄悄的哭泣,手心里的执着就像一颗针,你越想紧紧地握住就越发感觉到他的疼痛。

  好了,你深呼吸,在黄昏的地平线间叹了长长的一口气,好像那些云霞,久久地缠住你的眼睛。你看见身后的影子那么的悠长,你甚至记不起是怎么从上面走过来的,因为他已是那么的模糊了,仔细想总会让你感觉到莫名的痛苦和不甘!你恋着她那么久了,可是她却说不可能。你累了,闭上眼。

  眼泪就流出了。你自己也没懂得珍惜一下。

  此时,面对别人的羡慕你也心不在焉,你甚至觉得他们什么也不懂,你觉得你和他们是有距离的,他们根本不了解你,就像此时的你忘了站在他们的角度思考一些问题。

  啊!我要告诉你,这时你的生命也不属于你了,你是一个真正的奴隶了,你真正失去平常人拥有的了。这个游戏你输了,输得口不服心不服。而你自己又不知道,这是多么的悲哀?

  生命――一个何其沉重的话题,时而鲜活勃发令人耳热心跳,时而飘忽脆弱,不堪一击叫人黯然魂伤。然而,汶川大地震,让我真切领略到的――是生命的尊贵与伟大!那些舍身救人,奉献生命的教师群体,让我充满敬畏和震撼!

  让时针回拨到5月12日吧,那个阴霾的下午:山崩地裂楼宇塌,惊世地震袭华夏,举国奋力抗天灾,唤起苍天佑中华。

  瞬间,几万个生命逝去:瞬间,大地上,废墟中演绎了教师护佑学生,母亲护佑婴儿的人间真情――――――悲伤悲伤悲伤彻骨锥心的悲伤,苦痛苦痛苦痛撕心裂肺的苦痛!这里,我不愿再揭令人心痛的那一页。但,用生命拯救学生的一个个教师,那一件件,一幕幕却时刻撞击我的灵魂,颤栗我的心灵。

  我曾以为,只有闻名于世,功成名就才叫崇高:我曾以为,只有振臂一呼,应者云集才叫伟大――――――然而,就是这场灾难的来临,就是这种不经思考的断然应对舍去生命护佑学生,用生命为心爱的学生上完最后一课,用生命为更多的家庭留下希望,也用单薄的血肉之躯挺起中华民族的脊梁!那一刻,我也明白了崇高与伟大的真正含义。

  小的时候,董存瑞托起炸药包身姿的豪迈,黄继光扑向机枪脚步的迅猛,是我脑海中英雄的身姿。然而地震瞬间,谭千秋扒于课桌,用血肉之躯抵御砖块,瓦砾,拼死保护下面的四个孩子;汤鸿拢三个学生蜗居于墙角,弓背抵抗硬物,怀柔三条鲜活生命;袁文婷一次又一次冲进摇晃的教室,将惊呆的学生一次又一次救出,死前双手还紧紧抓着两个孩子这些,又何尝不是英雄身姿的又一种特写!还有跪仆废墟,如断翅雄鹰的张米亚;身断两截,脸部血肉模糊的向倩;用后背挡住倒塌水泥板的瞿万容,等等,因为要保护身躯下的鲜活小生命他们献出了生命!谁能说这些就不是今天的英雄?

  “生,亦我所欲也,义,亦我所欲也,二者不可得兼,舍生而取义者也。”我敬重我们的教师,敬重他们在地震瞬间生命渡让的果敢;敬重他们在地震瞬间舍生取义的坚定;敬重他们在地震瞬间用生命上完最后一课的从容不迫。大爱无边,大情无言,他们用生命诠释着“人民教师”的崇高内涵!古有天地君亲师,今有抗震教师铸师魂!

  此刻,距离那个可怕的下午,已经过去90多个日夜。每当夜幕降临,我仍会在黑暗中追忆那些不朽的师魂。他们,平时默默于三尺讲台授业解惑,平凡坚韧于学校教书育人,危难时刻,挺身而出,大灾面前,舍生忘死,他们不就在我和你之中,你和我的身边吗?

  我常想,面对那场灾难我会怎么做?我也会象他们那样,我也只能象他们那样!因为面对突如其来的灾难,我不仅是一位母亲更是学生深深信赖,深深依靠的老师!妈妈教师在这一次牺牲名单中有好几位,默数这些英雄的女教师,我心沉重亦我心骄傲!大爱,铸就了师德,大爱,锻造了师魂,大爱让教师准确的诠释了生命的意义,大爱,让教师群体闪烁出让人敬畏的人性光辉。

  在青涩的时光里,生命因有了你的陪伴而让我倍感珍惜,曾经的日子变成最珍贵的记忆。

  你的离开像雨打落晴日的宁静,曾经右边的那个位置便又是一张新的面孔,一切从此都变了,以后没有了你又该怎么办?有谁又会买给我好吃的,谁来关心我,照顾我,要学着一个人走了,转眼又看到曾经的日子,时不时总会有着挂在嘴角的微笑!

  青春的岁月里,我遇见了你,是最大的幸运,渐渐的我们知悉了对方,从此你便与我左右,不离不弃。

  肚子饿时,你总会帮我填满肚子;伤心时,你总会安抚我的伤痛;孤单时,身边总有你的身影;生病时,你总会叮嘱我吃药,我每天都会开心的生活,只因身边有你。

  与你相伴,我们一起走过风风雨雨,疯过、闹过、吵过,你是我唯一的男闺蜜,不论我干什么,你都会站在我的身边陪伴我、支持我,即使我的选择是错误的。( )

  有时,也会让你因我背好多的黑锅,一句话,一个动作,有时也觉得心里挺过意不去的,记得上次,你下课跑来找我,一不小心把手放在我的肩上,结果被老师骂了一顿,你却什么也没有说,我问你,你总会说句没事。

  心里的愧疚时常不能平复,你以前总不会按时交作业、背课文,下课我总会叮嘱你认真写、认真背,可你也不知为什么背过去了到老师跟前总会忘记;我也是无奈了!那时,你很听我的话,每天放学总会拿着作业可以按时交送。我这久久不能平静的心总算可以放一放了。

  那时天总是很蓝,蓝天下我们一起眺望远方,可现在你却不遵守约定了。在这站台只有我一个人,唉,我的男闺蜜呀!你为什么这么狠心丢下我这个红颜知己一个人溜了呢?哼,不理你了!好怀念在一起的日子呀,可是那已经不在了!

  我们的友谊情深似海,有你相陪的每一分每一秒都是人生中最美的片段,现在你去了另一个学校,我们都不在彼此的身边了,但那青春路恰逢花开,我遇见了你。这些岁月你我都不会忘记!

  我的男闺蜜,你走了,我又是当初和你还未相识的模样,孤单的一个人站在那向晖灰的天边

一、收楼时限 现象:开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30日内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收楼通知书一般以挂号信方式寄出。 出招:购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点),如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差等,可通过电话活亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 二、证件不齐 现象:“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收,而为尽快回笼资金等原因,开发商又急于交楼,问题往往因此而起。 出招:遇到这种情况,购房人可选择不收楼,如果确实要求收,也要在相关文件、如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《Xxxx表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 三、先签文件后验楼 现象:上面所述的先验房后交费、签文件的收楼程序是比较合理的正常程序,但商家大多数采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩,目的是让消费者先签了收楼认可书在验楼,等发现问题时购房者后悔以不及,而商家的主动性更大责任更小。 出招:针对这种陷阱,购房者再定合同时就应该将先验房作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定,商家一定要先签文件,则可采取变通方法,在每份文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样时出现什么情况,也可灵活处理。 四、巧立名目收费 现象:虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,《商品房销售管理办法》也对开发商样板间及附送物品等有较明确行文,但开发商往往在签合同时对购房者大加承诺,而到收房入住时又巧立名目乱收费用。 出招:开发商的解释无非都是在玩文字游戏,订合同时最好请律师帮你逐个分析各项收费条款,少花冤枉钱,另外、收楼时也不要怕麻烦,与开发商据里力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局,房管局投诉。 五、大事化小 现象:无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员第一句话总会说、“这没什么,小问题,我们到时让人整一整就可以了”。还直拍胸口让人放心,不用写进验收文件里。 这其实又是商家的一个陷阱,将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水、甚至是房屋结构性问题等故意说的无足轻重,让不明就里的麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺陷写进验楼文件里,如果轻信了他轻易收了楼,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。 出招:不管陪同人员如何口舌如簧,如何信誓旦旦如何套交情,你都要坚持原则,只要发现问题不管大小,都要在相关文件与表格中记录下来,如楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录,并写清自己的意见,在与开发商交涉。

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