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　　受疫情因素影响，近年来，房地产企业已越来越重视线上销售，催生了、直播卖房、网上购房及租房等销售形式。

　　特别是在市场上，传统二手房交易模式中，买卖双方大多建立在“信息不对称”基础上，但随着我国房地产交易市场环境的变化，之前的二手房交易模式已经不能适应现有的市场经济状况。

　　在服务行业中，精耕客户的时代已到来，中级企业、经纪人与客户的长期关系、信任度、服务体验已成为获客的一大重要因素。于是，“中介私域流量”这个词进入人们视野。

　　私域流量是相比较公域流量而言，无论是，还是直播卖房，都依托于线上营销，尤其在数字经济快速发展驱动下，居住服务行业进入智能化阶段，数字化工具的开发与应用也为房产经纪服务者的专业技能、服务品质与效率进行赋能。

　　技术赋能行业，这也有效减轻了房住不炒、经济下行下，房产中介企业的压力，线下拓客难度大，通过这样专业的房产中介管理系统，借助技术手段，围绕房产经纪人在居住服务领域中的需求和痛点，打造各类降本提效的数字化办公工具，助力房产经纪人在整个居住服务流程各个环节更加高效，形成标准化、规范化服务闭环；

　　从房源的开发开始，房源采集功能自动从各个房源网站自动抓取房源，一键群发外网，不止电脑端，还有手机易房大师以及小程序易房大师，支持随时随地办公、管理，房客源数据、门店员工数据、工作跟进等情况，实时数据整理显示，这样即使经纪人被封控，也能有效管理。

　　易房大师同时涵盖营销获客模块，在降本增效的同时，流量客源获取，形成“效率+营销”双输出，助力房产交易效率提升，流量不仅仅是一项数据，互联网平台的流量都是难以掌控，难以利用的公域流量，只有转化成房产中介门店可反复利用的私域流量，才能解决获客难题。

　　微信端搭建自己的品牌获客小程序，抖音端无需自己剪辑就能自动合成一个房源短视频，微博端有专属房源精美海报营销，同时通过易房大师智能AI技术，还能获取访客轨迹，形成一目了然的数据分析，精确掌握客户心理，高效营销。

　　在2020年的疫情冲击下，房产互联网化加速了进程，房产SaaS管理系统也深入到各中介企业中。一款实用的SaaS系统能够为中介企业的经营带来巨大的增效作用，然而，市面上的中介软件众多，该如何进行选择?权威房产机构针对广大中介企业的需求，历时多个月，通过走访、研究对以下10款常用系统进行测评，得出了以下多个维度的排名。

　　系统功能的分析评测主要从是否支持多模式发展、是否支持新房分销、是否支持移动办公、是否支持营销拓客、是否支持业务全流程管理、是否支持电子签约6个维度进行，得出以下排名：

　　(多模式发展：中介公司的发展模式有直营、加盟、合伙人等多种模式，系统的发展需要支撑企业多种经营管理的需要。

　　新房分销：系统能够支持中介企业对新房业务进行管理，升级企业一二手联动功能。

　　移动办公：是否具有手机端/小程序版本来满足经纪人移动办公的需求，随时随地查盘带客审批等。

　　营销拓客：提供房源海报、橱窗广告、经纪人名片、朋友圈配图等专业营销素材，助力私域流量转化。

　　业务全流程管理：支持中介二手房业务——房源查找、录入、维护;客源查找、维护;带看写跟进等线上化管理。

　　电子签约：即为客户提供线上签署房屋租赁合同、电子委托等合同签署功能。)

　　(√ 表示支持;× 表示不支持;乄 表示支持但不完善)

　　安全性主要从数据存储方式、数据安全是否有前后端加密、客户端是否进行封装、企业是否涉及房产中介业务、及核心人员情况等5个维度进行评测，得出以下排名：

　　(数据存储：数据存储在本地容易造成数据遗失或被盗用的情况，影响企业数据安全;云储存的方式则最大可能的避免了这种情况的发生。

　　前后端加密：数据在传输的过程中可能被拦截，被窃取，采用前后端加密技术可以进一步防治数据传输过程中发生泄露。

　　客户端封装：客户端进行封装就等同于为数据加上一道加密协议，进一步保障数据安全。

　　核心人员情况：核心人员是核心技术的主要存在，他们掌握着核心信息，对数据的安全性也存在着一定的影响。)

　　技术层面主要从数据库、开发语言、更新频率3个维度进行测评。得出以下排名：

　　(数据库：数据库类型对系统的内存占比、查询速度等有所影响。

　　开发语言：使用不同的开发语言对于系统内置数据处理效率、拓展性、兼容性、安全性等都有所影响。

　　更新频率：更新频率的高低是检验系统功能是否优化升级及是否紧跟市场需求的重要测评指标。)

　　服务层面主要从售后服务、个性化开发、问题反馈这三个维度出发进行评测，得出以下排名：

　　(个性化开发：是针对用户后期的运营管理而设的，有利于企业的长效发展。

　　售后服务：软件产品不是快消品，它需要将服务贯穿于用户体验全过程。

　　问题反馈：软件使用过程中，可能会产生使用问题或者用户需求变化，这需要技术服务商及时跟进用户反馈，有效解决需求问题。)

　　综合以上四个重点维度的得分情况，得出以下房产中介管理系统总的排名情况：

　　作为国内知名的房产科技服务商，房在线不论是在功能体系、技术层面，还是系统的安全性和软件服务上都有强大的实力，已成为多数房企的软件供应商。而且，目前其发展处于稳步上升阶段，未来具有更大的潜力。

　　NO.2 汇智凌云

　　汇智凌云在房产中介管理系统领域也是作为新生力量存在，其在服务和一些技术领域有一定的优势，但其系统功能不是很完善，适合只需要基础管理的中介企业。

　　巧房的软件功能和技术实力还是相对不错的，只是其最大的问题在于已被58收购，目前58已经开始在全国各城市布局线下门店，这对用户的安全性存在一定的威胁，应谨慎使用。

　　同巧房一样，易遨的功能体系也是相对完善的，只是业内有消息称其已被贝壳收购，内部人员已进行调整，用户的数据安全也是存在的隐患的。

　　好房通的软件功能基本完善，符合大多数中介企业发展的需求。但旗下业务复杂，有线下中介门店，并且与客户利益有业务纠纷，使用需谨慎考虑。

　　梵讯的功能体系主要集中于数据采集这块，适合刚刚起步的公司，对于后期的发展可能相对不完善，并且其数据储存在本地，容易造成数据遗失和泄露。

　　房介通的研发团队小，实力也相对较弱，加上系统功能对于企业多模式发展及外网营销能力的缺失，造成用户体验感较差。

　　NO.8 易房大师

　　易房大师也是研发团队人员较少，系统功能也相对不完善，而且基本不更新，处于只维护不升级阶段，对于企业的发展有一定的滞碍。

　　房管家的研发实力较弱，服务能力也有限，并且功能体系也不齐全，系统长期不更新，已经不能够满足大多数企业发展的需求。

　　作为早期发展的房产中介管理软件服务商，房友有一定的先发优势，然而近几年，软件的更新滞后，加之其将业务重点放在中介加盟上，已逐渐淘汰与市场之中，不建议购买一。