第1篇：小区业委会的年度工作计划
1、督促卓越物业使用小区改造甚于经费安装小区智能门禁系统；并在小区南大门、北大门值班室安装对讲系统。用技防措施和信息化手段提升小区管理水平。
2、督促物业对小区内的绿化、植被进行丰富、升级、改造。
3、督促物业对小区内基础设施进行全面修缮、改造、升级。
4、帮助物业管理处提高本小区物业管理费收缴率。
5、配合粤海街道办在*社区建设方面积极发挥建设*作用。
6、争取街道办的支持，完成物业管理处和业委会办公室的改造工作。
7、在**海岸工作站支持下，暑假期间组织一次“邻里联谊活动”。
8、向本小区开发商继续追讨房屋大修资金（本体维修金）。
第2篇：小区业委会的年度工作总结及下年度工作计划
尊敬的各位业主,大家好：
小区第二届业委会从20**年7月成立以来，已经一年，按照小区议事规则，召开20xx年度业主大会，对业委会上年度工作给予总结，将下年度主要工作计划给大家给予汇报，具体如下：
一、业委会年度工作总结
小区第二届业委会从20**年7月成立以来，在热心业主，尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下，在公开、*、*的工作理念指导下，使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变，从20**年负面新闻曝光率最高的楼盘，初步成为一个*、宜居的小区。
业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间，不收任何报酬，无私为小区贡献力量；通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次，促进小区各项建设工作的顺利开展。
业务会不断总结经验，通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。
现将主要开展的工作总结如下：
1）清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益
2）选聘物业及协助物业交接，避免小区出现无序和混乱
3）垃圾清理及设施、设备维修恢复
a)卫生死角清理、垃圾清运
b)化粪池、排污井清理
c)支付电梯公司维护保养费用，使故障电梯恢复运行
第3篇：小区业委会年度工作计划范文
小区消防整改项目：xxxxxx。
底楼围栏改造项目。截止到现在，尚有xx户底楼围栏未更新。会继续业主征询和申请维修基金流程。
外墙楼顶渗漏水维修。已经有不少业主向物业申请了维修，鉴于之前维修质量和效果不尽理想，基本上x年之后又报修，需要重新考察和选定更为合理的维修方案或供应商。
外墙粉刷专题讨论。xxx，还要再次向业主筹集维修基金。
清理不再续约的广告牌和储物柜。清理小区架空层。
20xx年x月x日现物业的服务合同到期，在20xx年x月底前需要就续聘或选聘新物业召开业主大会进行表决。
第x届业委会日期：xxxxx
第4篇：小区业委会工作计划
编制20xx年公共收益收入支出预算，并报业主大会批准。
底楼围栏改造项目。截止到现在，尚有xx户底楼围栏未更新。会继续业主征询和申请维修基金流程。
外墙楼顶渗漏水维修。已经有不少业主向物业申请了维修，鉴于之前维修质量和效果不尽理想，思想汇报专题基本上x年之后又报修，需要重新考察和选定更为合理的维修方案或供应商。
外墙粉刷专题讨论。xxxxxxxxxxxx，还要再次向业主筹集维修基金。
清理不再续约的广告牌和储物柜。清理小区架空层。
20xx年x月x日现物业的服务合同到期，在2018年x月底前需要就续聘或选聘新物业召开业主大会进行表决。
第5篇：社区居委会的年度工作计划范文
20xx年，千峰北路社区在兴华街道党工委的领导下以及办事处的指导下，在驻地单位及居民的积极配合和响应下，通过社区居委会全体成员的共同努力，社区各项工作均取得了阶段*成效，并完成各项考核任务。在新的一年中，我社区将再接再厉，力争使社区工作的各方面都更上一层楼，现将我社区20xx年的工作计划及工作思路汇报如下：
一、抓好社区党组织建设
1、继续深入贯彻党的“xx大”精神，以*理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持科学发展观，不断提升基层党组织领导水平。在社区建设中，紧密结合新的历史条件，充分发挥党支部的战斗堡垒作用，使社区居委会紧密团结在社区党组织周围，带动社区干部以坚定的信念、饱满的热情，积极主动地投入到工作中。立足本职，一心为民，坚持每周二*学习制度和社区例会制度。社区党支部结合当前形势，用先进的理论思想激励每一位社区干部，奋发向上，努力工作;用严格的制度约束每一位党员，始终与党*保持一致，团结协作，增强凝聚力。
2、加强高素质干部队伍建设，加强党组织建设。坚持每周二*学习制度和社区例会制度，做好党员干部培训工作，继续深入开展各种专题学习活动。深入学习贯彻党的xx届四中全会精神，组织各级党组织和广大党员通过各种途径学习，扎实开展学习实践科学发展观活动，引导党员干部准确把握科学发
第6篇：小区业主委员会年度工作总结
****小区业主委员会经过本小区业主大会的*推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于2005年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主*的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关工作向全体业主作如下汇报：
1，关于健身器材的安置。
经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，**丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。
2，关于儿童乐园的改扩建。
经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。
第7篇：年度小区业主委员会工作总结范文
小区业主委员，经过本小区业主大会的*推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于2018年7月19日正式成立，成立至今短短6个月时间里，业主委员会本着维护全体业主合法权益，依法监督协调物业服务，共建共享安全文明小区的一颗赤诚之心，在街道、社区的指导与监督下，各位委员和楼栋长齐心协力、各项工作顺利开展。现将2018年自成立以来履职情况总结汇报如下：
(1)向月亮岛街道、杨丰社区及望城区房管局等相关部门办理了业主委员会成立的申报和审批、备案手续。
(2)刻制业主委员会公用章，并通过了公安部门的审查和备案;同时向长沙银行申报建立了业主委员会的公共账户。
(3)加强自身学习建设，积极学习相关管理法律法规、业主委员会管理经验。最后依据《xxxx管理规约》和《xxxx小区业主大会议事规则》，编写制定了《xxxx第一届业主委员会职责及分工》和《xxxx业委会财务管理制度》。
(4)制定楼栋长等业主代表参与小区重大事项决策的管理制度。
二、依法聘用物业服务企业
(1)组织编写了详细的《物业合同》，并依法公示。在编写过程中，我们参考了万科，绿城等品牌物业合同内容，也参考了月亮岛街道有业主委员会小区的物业合同，借鉴其优点反复增加修改完善，合同内容长达21页。公示后，又听取业主们的反馈意见进
第8篇：第二届小区业委会近期工作计划
虽业委会委员减员，但工作仍将按计划实施，请嘉园热心业主支持，并提出宝贵意见。根据华中社区提议，业委会将在12幢架空层、16幢物业办公室设立两个意见箱，对小区管理有好的意见和建议，请书面投放至意见箱内，我们将对其中属于业委会工作范畴内的，有共*的意见和建议公开回复，对个*化的意见个别回复。
近期重点工作计划如下:
原定于2018年12月召开的业主大会因故延期，部分议题因事因时也需进行修订。前期也已公开向全体业主征集业主大会议题。故，围绕业主大会筹备，需进行的准备工作相当繁杂:根据杭州市2018年度新版模板，结合本小区实际，修订；对其他议题进行增删或修正或修订；考核第三方资质，并进行公示，签订会务合同；其他与业主大会相关的筹备工作。
因三名业委会委员辞职，需增补三名业委会委员，增补公告同日张贴。希望有热心公益，有心为小区和业主服务，有担当有抗压能力的热心业主报名，期望与业主大会同期完成增补工作。
三、物业年度满意度调查
前期经报名，经资格审核，符合报名条件的报华中社区备案后，与业委会共同组成物业考评工作组，全程参与物业年度满意度调查的相关工作。由小区党支部三名成员组成监督组，参与物业考评全过程，监督本次满意度
第9篇：社区居委会的工作计划
20xx年我们将继续以***理论和“三个代表”重要思想为指引，以科学发展观统领经济、社会发展全局，进一步优化产业结构，坚持发展为*、发展依靠*的原则，全面推进社会各项事业发展，不断加强精神文明建设和***法制建设，社会治安形势进一步好转，建设***富裕新社区。
一、继续抓好“双创”工作，不折不扣完成镇委和镇*下达的各项任务，首先协助镇*抓好新农村特*村建设的工作，按照高规划、高起点的建设要求，结合灶头的实际情况，突出特*建设，同时计划在西岸村、小塘岗村、承上村开展创建社会主义新农村工作，年初尽快完成3条村的规划，通过宣传发动，尽早动工创建，全面推进社会主义新农村建设。
二、坚持以经济建设为中心，积极带领全社区党员群众发展农村经济。针对目前经济生产低迷，农民收入降低，农业生产原料价格偏高等问题，大力发展现代农业，引导农民发展“三高”农业生产，积极开展农业生产新技术、新品种的引进和农业科学技术的普及工作，引导农民的集约化经营发展。同时进一步深化农村股份制改革和农村财务改革。继续加大对农业和水利基础设施建设的投入。努力提高居村两级集体经济收入，积极探索村级集体经济发展的路子。
三、加强对城区管理工作的力度，加强环卫、绿化队伍的建设，加强领导，责任到位，确保城区街道整洁，树木常青。
第10篇：区林业局的年度工作总结及工作计划
20xx年，在区委、区*的正确领导和上级林业主管部门的关心指导下，我区林业工作认真落实*和省、市、区委决策部署，围绕“转型升级年”工作主题，*抓措施落实，各项林业工作取得了很好的成绩。今年各级财政投入林业项目资金2747.5万元，预计林业总产值达到17385万元，农民人均从林业中预计获得收入2120元。我局被四川省林业厅、四川省人力资源和社会保障厅表彰为“四川省林业产业工作先进集体”。
一、20xx年主要工作完成情况
（一）森林资源持续增长
在林业重点工程项目的带动下，我局抢抓有利时机，重点加大植树造林、中幼林抚育和低效林改造力度，扎实抓好森林资源培育工作。20xx年完成营造林面积xx000亩，其中成片造林8000亩（含核桃），森林抚育5000亩，低产林改造（丰产措施）2000亩；完成义务植树11万株，四旁植树20万株;新增森林蓄积4.3万立方米，森林覆盖率预计达56.3%，森林资源不断增加。
（二）特*林业发展壮大
推行“公司/合作社+基地+农户”的运作模式，积极引导、支持各林下种植、养殖合作社/公司及林农发展林下天麻、野猪、野鸡、核桃等特*林业产业。完成林下天麻种植20000平方米，预计年产原生态鲜天麻约10万斤；完成核桃种植7000亩，实施核桃高接换种800亩；完成存栏野猪2000
本报实习记者刘双长沙报道 “本来是小区的物业管理用房和架空层，属于业主所有，开发商有什么权力不跟我们商量，就擅自把它移交给了社区？小区安全怎么保障？”8月29日，长沙市雨花区城南故事小区的业主拉着横幅，向湖南乐万邦房地产开发有限公司和雨花区井湾子社区，就小区内一号楼架空层开建社区办公用房一事讨要说法。
8月中旬左右，几名工人在城南故事小区一号楼的架空层位置进行施工，业主觉得好奇：他们在这建什么呢？到物业询问后才得知，这里已经被开发商湖南乐万邦房地产开发有限公司移交给了雨花区井湾子街道井湾子社区居民委员会，将要建一个社区办公室。
“这里是小区的架空层和物业管理用房，在此开建一个社区的办公场所，怎么没事先告知我们？”业主不解。
8月29日上午，记者来到该小区一号楼，架空层的大门紧锁，透过门缝可以看到房内的地板砖已铺了一部分。此外，门上贴着一张移交协议：乙方（湖南乐万邦房地产开发有限公司）依约向甲方（雨花区井湾子街道井湾子社区居民委员会）提供位于城南故事小区一号楼东边约300平方米面积的办公用房……
“如果建成对外的社区办公房，那么小区的门禁岂不就形同虚设了？”一位杨姓女业主说。
湖南乐万邦房地产开发有限公司一位姓王的负责人称，2008年开始报建该小区项目的时候，一号楼首层就有一个物业管理用房，在规划设计图纸上也有所标注。“我们是按照长沙市政府的文件指示，要给社区提供办公服务用房。”
这位姓王的负责人所说的文件，是中共长沙市委文件长发【2005】25号《关于进一步加强城市社区建设的意见》，该意见确实写有：新开发建设单位要按1%的比例，无偿提供社区办公服务用房或配套建设资金，其费用进入开发建设成本。
但是，按照该小区首层平面图，物业管理面积标明的是48.44平方米，而在这份移交协议上，开发商移交给井湾子社区居民委员会的办公用地面积则变成了300平方米。“这明显就是占用了一号楼架空层的面积，侵犯了我们业主的权益。”一位杨姓业主表示。
8月29日下午，井湾子街道、社区和开发商、业主代表在井湾子社区办公室进行协商，并达成协议，在15个工作日内将解决该问题，在此之前将停止对社区办公用房施工。
在接受潇湘晨报记者采访时，湖南大学建筑学院教授、博士生导师唐国安表示，小区内的架空层是为业主所共享的，主要用途就是休闲娱乐，属于公共服务设施。“如果要改变用途和性质，就必须取得业主的同意。”他说，一般情况下，架空层面积并没有分摊到业主，但业主拥有使用权。
关于物业管理用房变成社区管理办公场所的问题，唐国安说，从产权的角度，它们都属于管理用房，只不过把管理的功能延伸了。“物业管理用房的面积应该在报建的时候就划定了，如果占用架空层的面积来开建管理用房，实际上就等于侵犯了业主的利益”。
对于带娃的人来说，日常*头痛的问题就是：去哪耍？
走远了吧，太麻烦，不出门吧，天天待家里也会腻。
所以，社区里如果自带有儿童游乐园，自然是*好的选择，玩累了想回家，分分钟上楼就行！
就如在这里，项目精心打造全年龄段架空层，不但有健身房、阅读室、象棋室、书法室、茶艺室等等，更有丰富的儿童游乐配置。
例如游乐场，各种各样的玩具，同一个社区里熟悉的小朋友，想玩多久就玩多久，家长陪伴起来也更轻松！
幼儿托管中心，解决孩子放学早、家长下班晚、老人无法辅导作业的问题，孩子可以在托管中心完成作业再回家，而且同年龄段的孩子们在一起，更能培养孩子的社交交流习惯。
价格：均价9133元/㎡
地址：秀山街与青衣江路交汇处东北角
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