一、成都抵押贷款条件有哪些，能贷款多少

　　1、贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　2、房屋的面积要大于50平米；

　　3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

　　4、房屋抵押贷款的年限不能超过20年；

　　5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

　　6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　住房抵押银行贷款利率，金额期限

　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%；

　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

　　住房抵押银行贷款利率

　　贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4、77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5、04%(按各地政府实际情况定)。

　　二、什么是房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在交易中，卖方的房子就是这次贷款的抵押物。如果你的房子不能作抵押，想申请购房贷款的人根本不会购买这套房子。

　　三、哪些房屋不可以做抵押

　　1、公益用途房屋(用于教育、医疗、市政等)；

　　3、房龄20年以上面积小于50平米的房子；

　　4、不能提供上市证明的公房；

　　5、未满5年的经济适用房；

　　6、文物保护建筑和有重要意义的其他建筑；

　　7、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物；

　　8、权属有争议的房子；

　　9、已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

　　以上就是找法网小编整理的关于成都抵押贷款条件有哪些，能贷款多少的相关内容。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，房屋抵押贷款办理流程简单，放款时间快，相比按揭贷款利率高，期限短。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网。

2017成都公积金贷款政策

　　成都有何公积金贷款政策呢?大家对此有何了解?今天我们就一起来看看相关内容吧!

　　符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元。

　　单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)×缴存时间系数。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　借款申请人必须同时具备以下条件：

　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　(2)申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

　　(3)具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

　　(4)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　(5)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　(6)公积金中心规定的其他条件。

　　住房公积金贷款额度应该如何计算?

　　符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭单笔最高额度70万元、单职工家庭单笔最高贷款额度40万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)×缴存时间系数。连续正常缴存时间小于12个月的'，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

　　一手房须同时具备以下条件：

　　(1)贷款成数最高不超过7成。

　　(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

　　二手房须同时具备以下条件：

　　(1)贷款成数不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格(按孰低原则执行)的7成。

　　(2)不高于按借款申请人及配偶的还款能力所确定的贷款额度。

　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估确定最终贷款额度。

　　延伸阅读：成都出台公积金新政

　　4月12日,成都市住房公积金管理 对外印发了《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》(简称“办法”)，其核心是进一步明确了对住房公积金骗提套取行为的识别和处理。该办法将自公布之日起30日后施行。

　　具体来看，“十条”认定分别是利用虚假身份信息提取住房公积金;利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金;利用虚假业务办理委托函提取住房公积金;利用虚假工作关系证明提取住房公积金;利用虚假购房、住房租赁合同提取住房公积金;利用虚假房屋 权权属证明提取住房公积金;利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金;利用虚假票据提取住房公积金;利用虚假自建房审批材料提取住房公积金;其他骗提套取行为。

　　成都市住房公积金管理 进一步解释称，“职工凡是通过虚假材料申请办理住房公积金提取业务的，均属于骗提套取行为”。

　　上述《办法》将骗提套取行为分成了两种，一是“缴存职工存在骗提套取行为但中途被调查制止”的，二是“缴存职工存在骗提套取行为且已提取了资金”的。

　　对于提骗的公积金行为有三种处理办法，一是口头批评 ，二是不良行为登记，三是追回骗提套取资金。

　　如果对处理决定存在异议的，上述《办法》规定，可在签收处理决定书或处理决定书在成都公积金 门户网站公告到期之日起10个工作日内，向成都公积金 提出书面异议申请，也可以提起 复议或向有管辖权的人民法院提起 诉讼。

　　一旦纳入不良行为登记之后，成都住房公积金管理 将暂停骗提套取职工住房公积金联名卡业务功能以及住房公积金委托提取、全域提取业务办理资格;暂停受理骗提套取职工住房公积金提取(不包括离退休提取，死亡提取业务)和贷款业务办理申请，并将骗提套取信息报送其工作单位及征信管理部门。

　　值得一提的是，骗提套取职工属于党政机关、事业单位、国有及国有控股企业工作人员的，同时报送其所在单位纪检监察机构。”

　　楼市调控公积金加码

　　成都住房公积金2016年度报告显示，截至2016年底，公积金缴存总额2109.18亿元，缴存余额895.28亿元，同比分别增长20.64%、18.13%，当年提取额213.74亿元，同比增长4.08%，回收个人住房贷款75.94亿元，发放个人住房贷款6.08万笔、228.5亿元。

　　2016年7月，成都市政府发布了《关于进步扩大住房公积金制度覆盖面的实施意见》，意在完善成都市住房公积金缴存政策及进一步扩大覆盖人群。当时，成都市住房公积金管理 相关负责人表示，“公积金制度覆盖面的扩宽，是一项惠民生的重要举措，能让更多职工享受到公积金的利好。同时，它也是个逐步推进的过程。”

　　从上述年报数据可以看到，扩大公积金覆盖面已取得成效。事实上，随着此轮楼市调控的深入，包括常州、贵阳、长春、天水、湛江等地皆出台了升级、完善公积金制度的政策。4月8日，常州出台楼市新政，其中要求公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。

　　今年3月，安徽省出台《住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》，意在通过设置预警等级，控制住房公积金资金流出速度，而这种公积金风险预警机制的出台，在全国属于首例。

【2017成都公积金贷款政策】相关文章：

2022年成都市技能落户需要多久时间

在成都市同一用人单位连续缴纳社保2年以上的技能人才，在成都市同一用人单位连续缴纳社保1年以上的45周岁以下中级职称及以上专业技术人才，经单位推荐、人力资源和社会保障部门认定的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、单位所在地人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。

1、入户申请表;(公安办证中心现场领取或上网下载)

2、成都市人力资源和社会保障部门出具的《成都市技能人才入户联系函》;(原件)

3、居民户口簿、居民身份证;(原件和复印件)

4、入本人住房的提供:入户地合法稳定住所佐证材料;(原件和复印件)

入直系亲属住房的提供:入户地合法稳定住所佐证材料、亲属关系佐证材料;(原件和复印件)

入直系亲属户口的提供:入户地合法稳定住所佐证材料、入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料;(原件和复印件)

入单位集体户的提供:集体户首页、本人无房佐证材料。(原件)

入人才集体户的提供:本人无房佐证材料。(原件)

填写《成都市技能人才入户资格认证申请表》：点击下载

第二步:持技能人才来蓉入户材料成都市技能人才入户资格认证申请表(加盖单位公章)、有效身份证原件及复印件、国家职业资格证书原件及复印件、《成都市社会保险个人参保缴费证明》或《四川省社会保险个人参保缴费证明》、营业执照复印件加盖单位公章,前往成都市技能人才服务中心( 成都市二环路北一段4号就业社保大厦一楼窗口)进行现场审核并办理，《成都市技能人才入户联系函》。拟入户人也可登录“成都市人力资源和社会保障局”官网“个人服务”模块进行技能人才来蓉入户网上认证。

(选择下面其中一种方式即可)

1.关注“成都公安微户政”微信公众号，在“市外户口迁入”中申请网上邮寄办理。

2.本人前往入户地区(市)县公安办证中心申请入户。

成都大学本科生入户需要多长时间

慢一点的，需要半年。各地不完全一样。 本科学历在成都哪儿办理落户 首先百度输入成都网户籍上预约，点击第一个就可以啊，如以后还要打开建议收藏，快捷键ctrl+t. 步骤阅读

成都积分落户多久能落户成功

成都积分落户多久能落户成功

成都积分落户多久能落户成功，居住证积分实行“随到随积”。按照积分高低顺序排位，积分相同的按照参保年限、连续居住年限等情况进行排位，依据排位顺序确定入户名单并公示，成都积分落户多久能落户成功。

成都积分落户多久能落户成功1

在成都，想要落户，只要满足落户条件，在工作日去办理户口迁移就行了，是没有时间限制的。但是，户口迁移需要户口迁移证，户口迁移证的有效期是自签发之日起30日。意思是有效期只有1个月的时间，若错过时间，户口就迁移不了了，需要重新办理迁移证才行

已经积分核定了，就等积分公示，在积分结果公布后2个工作日内，依据年度居住证积分入户分值线确定入户名单，并在“公众服务平台”公示3日后公布正式入户名单（遇节假日顺延）；入户名单下来后就可以去办理入户手续了

1.居住证积分每年申报一次，申请人于当年6月1日至7月31日进行申报。

2.除个人贡献指标注明的情形外，其他指标项的申报材料积分计算截止时间均为当年5月31日。

3.申请人应在当年11月30日前办理入户手续，逾期未办理的视为自动放弃。

获得申请资格后，申请人在居住证签发地的区(市)县政府政务服务中心设立的’受理窗口申请积分入户。

1.《成都市居住证积分申请表》;

2.申请人有效期内的居住证和居民身份证;

3.劳动(聘用)合同，或登记地址在成都市的单位营业执照(事业单位法人登记证、社会组织等级证书等);

4.社会保险参保缴费证明材料;

5.合法居住证明材料。

成都积分落户多久能落户成功2

积分的结果一般是3-15个工作日出结果。

积分审核时间：各部门审核完不超过15个工作日

居住证积分实行“随到随积”。

全年工作日内均可申报积分;同一月内不得重复申报积分;本次积分结果尚未公布之前，不得再次申报积分。

居住证积分指标包括：稳定职业、居住引导、就业引导、入户区域引导、年龄指标、技术技能、个人贡献等加分项，以及违法犯罪、个人不良信用等减分项，总积分为各加分项指标之和扣除各减分项所得结果。

可以通过《成都市居住证积分公众服务平台》登录后进行打印c。具体步骤如下。

成都居住证积分查询步骤：

1、进入成都市居住证积分公众服务平台

2、进入后，点击右上角图标进入登录界面

3、进入后，有账号的可直接登陆，没有账号的点击注册

4、进入注册界面后，填写好相关信息，点击注册。（请注意，设置的密码中需要含有字母及特殊符号，否则会显示注册失败）

5、登陆成功后，即可看到积分情况，选择打印即可。

成都积分落户多久能落户成功3

根据《成都市居住证积分管理办法》，经市政府批准， 2021年度居住证积分入户分值线为140分，有效期至2022年8月27日。因此2022年的入户分值线依然是140分。

2、在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业

在规定时间内提交积分申请材料后即可（对材料不齐全的会当面告知缺少哪些材料），提交地点：区（市）县政府人口服务管理机构

对申请材料进行审核。并在五个工作日后向上一级部门提交审核结果。

区（市）县政府人口服务管理机构确认符合积分落户所需积分，向市公安局户政管理局备案。

第四步：通知申请人积分入户

市公安局户政管理局根据达到标准分值的持证人入户申请和年度居住证积分入户指标计划，按照积分高低顺序排位，积分相同的按照参保年限、连续居住年限等情况进行排位，依据排位顺序确定入户名单并公示，公示期不少于10天。

积分入户名单公布后，持证人应在规定时限内办理入户手续（入户地应与申请积分所在地为同一区（市）县），逾期未办理的，视为自动放弃。如申请人在申办期间，经查有刑事犯罪记录的，取消其入户资格。

迁户口需要多久时间办好？

迁户口需要多长时间视具体情况而定，建议咨询户口所在地。一般情况迁户口当天需要1天时间进行申办，而且要对申请的资料进行审核。终根据内部迁户口的程序大概需要1个月才可以完成所有的手续。

第一阶段：准备资料办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：

1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、身份证原件及复印件(名字准确，身份证号无误)

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

第二阶段：准迁证办理办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。办理费用：4元

注：除了房屋所在地区公安局办证中心外，还可以至成都市公安局办证中心办理(限中心城区)

小窍门：成都市公安局办证中心对资料审查稍微松一些，如果在区公安局办证中心无法办理，可以尝试在市公安局办理。

办理迁户口要多久?具体迁户口时间需要根据当地政策要求来定，只要能符合相关的条件就可以顺利的办理好户口迁移的工作。如果您在办理迁户口中遇到了很多的问题需要找专业的律师来帮助自己，欢迎您找寻在线律师帮助您。

落户整个过程下来大概需要多长时间

1、这个主要看官方处理事情的效率和手续复不复杂

2、还有往返派出所所花的时间

3、还要扣除官方节假日不上班的时间

4、如果材料齐全，刚好在当地不用来回跑那么远的，正好是官方上班时间，首先去要准备迁入户口的地方的派出所户籍管理部门办理《户口准迁证》，然后再到你户口目前所在地的派出所户籍管理部门办理《户口迁移证》，然后拿《户口迁移证》回办理《户口准迁证》的地方办理落户，这个过程就结束了。材料齐全，顺利的话，跑一趟估计要一个上午，所以大概要2天时间就可以了。办理之前最好打电话到当地派出所户籍管理部门咨询一下需要些什么材料。

1、所内迁移，凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移。

2、所间迁移，凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

3、跨区迁移，凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批;属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。

根据《户口登记条例》，第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

迁户口需要多长时间视具体情况而定，建议咨询户口所在地。一般情况迁户口当天需要1天时间进行申办，而且要对申请的资料进行审核。终根据内部迁户口的程序大概需要1个月才可以完成所有的手续。

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第一阶段：准备资料办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：

1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、身份证原件及复印件(名字准确，身份证号无误)

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

第二阶段：准迁证办理办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。办理费用：4元

注：除了房屋所在地区公安局办证中心外，还可以至成都市公安局办证中心办理(限中心城区)

小窍门：成都市公安局办证中心对资料审查稍微松一些，如果在区公安局办证中心无法办理，可以尝试在市公安局办理。