年化单利和年化银行房贷利率是单利还是复利的区别是什么?

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银行贷款年化率到底是怎么计算出来的,怎么通过年化率算出月息?

这个问题涉及一些比较复杂的金融与数学知识,比如开平方根、开12次方根等。这些是纯属于数学上的基础知识,如果不太懂请自行学习,这个不是我能解决的。

银行的贷款年化利率可以换算成月化利率和日化利率也可以倒过来由月化或者日化利率推算出年化利率。计算的方式有两种,一是单利法、二是复利法。我以月利率换算成年化利率举例说明。

假设贷款的月利率为0.5%,则单利模式下的年化利率=0.5%*12=6%;复利模式下的年化利率=(1+0.5%)^12-1=6.17%。复利和单利的本质区别是先产生的利息是否继续计算利息。比如,1月产生的了100元利息,如果作为新增的本金在2月也要计算利息的化则为复利;相反,100元的利息不作为新增的本金在2月计算利息的话则是单利。

贷款年化利率转化为月利率或者日利率也是一样的道理。比如年化利率为6%的情况下,按照单利换算成月利率的结果=6%/12=0.5%。年华利率为6%时按照复利换算成月利率的结果=(1+6%)^(1/12)-1=0.487%;而年利率为6.17%时用复利换算成月利率的结果=(1+6.17)^(1/12)-1=0.5%。

一般情况下,银行的贷款利率均是按照复利计算的,不管是年化利率转化成月化利率、日化利率还是月利率、日利率转化成年利率。

明白了上面的例子就能计算出部分月息的计算方式了,我为什么说是部分,之后会给出答案。先来看一个典型的例子。

假设李四向银行借了10万元钱,贷款年利率为8%,按月归还利息、年底一次性归还本金。

单利情况下,年利率为8%转换成的月化利率=8%/12=0.667%,则每月归还利息=10万*0.667%=666.67元、年底一次还款10万元本金。

复利情况下,转化成月化利率=(1+8%)^(1/12)-1=0.643%,每月还利息=10万*0.643%=643元、年底一次性还本金10万元。

当然,很多情况下银行贷款并不是每月只还利息年底一次性归还本金的,而是每个月均要归还本金和利息。房贷就是最典型的情况,无论是等额本金还是等额本息还款方式均是如此。

等额本息还款方式的意思是每月归还的本金+利息均是一样的,每个月还款组成中本金越来越多而利息越来越少但加一起是一样的。计算时涉及复利年金现值系数,非常不容易理解,举一个例子简单讲讲。

假设李四贷款仍然是10万元,年利率为12%(月利率为12%/12=1%),借了一年,每月等额本息归还借款。

(P/A,1%,12)叫做复利年金现值系数,通过查表可以得出为11.255,则A=10万/11.255=8884.9元。每月归还的8884.9元中均包含了当月应该归还的本金及利息,每个月都是不同的。比如第一个月中本金为7884.9元、利息为1000元;第二个月中本金为7963.7元、利息为921.2元。

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一、银行贷款年化率怎么算

1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,其计算方式为:月利率=年利率÷12(月)

2、日利率:日利率有称日息率,是以日为计息周期计算的利率,其计算方式为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

3、年利率:通常以本金的百分比形式出现,以年为计息周期计算的利息,其计算方式为:年利率=利息÷本金÷时间×100%

4、年化利率:指产品的固有收益率折现到全年的利率,与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r,其计算方式为r=(1+b)^a-1

5、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

6、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

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年化收益率是我们评价基金历史收益状况的一个非常重要的指标,面对这两个收益率很多人理解不多,但也有不少人表示疑惑,有人咨询一个相关的问题,年化收益率和年利率区别是什么?下面一起看一看。

年化收益率:年化收益率是把当前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率来计算的,是一种理论收益率,并不是真正的已取得的收益率。

年化收益率货币基金过去七天每万份基金份额净收益折合成的年收益率。货币市场基金存在两种收益结转方式:1、“日日分红,按月结转”,相当于日日单利,月月复利;2、“日日分红,按日结转”,相当于日日复利。

年利率:年利率是指一年的存款利率。所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示,月利率按千分之几表示,日利率按万分之几表示。

当经济发展处于增长阶段时,银行投资的机会增多,对可贷资金的需求增大,利率上升;反之,当经济发展低靡,社会处于萧条时期时,银行投资意愿减少,自然对于可贷资金的需求量减小,市场利率一般较低。

想问一下年化单利是什么意思?

我爱卡网友 浏览:21223

  • 年化单利指的是凭借产品的固有收益率折现到全年的利率。贷款的年化利率的计算方式为:以对借款人收取的所有贷款成本和其实际占用的贷款本金的比例来进行计算,并且折算成年化形式。

    贷款年化利率可以采取复利或单利的方法来进行计算,其中,采取单利计算方法的,应说明是单利。单利指的是一笔资金不论存期有多长,只有本金计取利息,而之前各期利息在下一个利息周期以内不计算利息的计息方法。

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