广州万科城市之光地址往西可以看到珠江新城吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-15 01:00 标签： 万科城市之光地址

年初的新盘，都喜欢扎堆推货。

但我没想到，它们推得如此突然！

譬如我前一秒刚踏进万科城市之光，想看看A区什么时候会推新，下一秒销售就说——

第二天我们就加推A41栋，9点就要锁房啦，你来得刚刚好。


难道现在买房，也开始讲究“速通”了？


由于是紧急加推A4-1栋，昨天沙盘上连楼栋模型都没有，依然呈现水晶座的状态，而且户型图在夜晚约7点的时候才公开。


关于价格，受到限价的影响，此前A1-3栋的价格为5.28万-5.4万/平左右，而这次A4-1栋吹风价在约5.5-5.7万/平之间，比起A1-3栋略有上升。


这次的楼栋在位置上比较靠近河涌，并远离了主干道，而且与学校相隔了一栋A2栋的距离，噪音问题相对少一点。

从楼栋分布图也可以看到，A4-1栋与A2栋形成错开式的布局，视野与采光互不影响。

整个A4-1栋一共为47层，层高约2.9米，梯户比为3梯4户，与51层的A1栋比起来，梯户比提升了，舒适度会高一点。


这次的面积段偏向改善，都是90平以上的户型，具体分别为约92平、约124平、约141平以及约143平四种户型。

下面我们来看看具体的户型图。

这个约92平三房北向户型，让我有点震惊。

它并没有采取像E区约94平的那种传统动静明显分区的户型，而是以餐客厅为轴将长辈房（客房）与儿童房、主人房完全相隔起来。

好处是能够做到互不打扰，但由于动静不分区，长辈房（客房）更紧贴厨房，在这里休息的人，难免会听到客厅、餐厅、厨房的噪音。

但值得一提的是，这个户型的飘窗比较多，利用率高，还设置了主卫，私密性比较高。


约124平的四房户型，实现了南北对流，在户型分布上也可圈可点。

穿过入户花园之后，会率先经过一个三分离的卫浴空间，这个设置能够满足归家先洗漱的需求。厨房利用飘窗，可以打造出U型设计，洗切煮的空间更加充足。客房与儿童房、主人房实现分离，可以保证私密感，而且主套还可以设置小型衣帽间，布局比较科学。

但这里还有个小瑕疵，就是客卫与儿童房的距离比较远，夜晚去洗漱的时候要经过餐客厅以及厨房，动线稍长。


约141平四房户型，整体呈品字形结构，四开间朝南，大门一侧有小阳台设计，可以放杂物以及洗衣机，长辈房（客房）与主人休息空间隔开，并且带有独立卫浴空间，私密性高，生活动线互不打扰。

如果说有什么小瑕疵，那便是其中一个卧室处于两个卫浴空间之间，会有一定的噪音打扰。


约143平四房户型，南北对流，这个户型飘窗空间多，一定程度上拓展了空间的利用率，主客动线分离，私密感高。

不过内阳台的布局就比较“神奇”，处于盥洗台以及卫浴空间之间，这里的动线相对混乱。


个人建议资金充足可以上车约143平的四房产品，舒适度高、视野好，尽量选中层或者高层，其次是约141平与约124平的中高层，约92平的北向户型尽量选中层单位，相对舒适一点。

在富颐开推R区，A1-3当下，万科城市之光紧急加推A4-1栋，不免让人嗅到价格战的味道。详细可戳：开战！珠花、城光、富颐都在本周加推！价格有惊喜！

作为万科城市之光唯一有新住宅推出的片区，往后A区的一举一动都会引起购房者的注意。

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黄埔区万科城市之光，从开盘至今一直不乏流量，可谓是当红小生，从20年一期的秒光到现在大环境如此恶劣之下，楼盘去化也是非常不错的。

本人也是多方对比、实地踩盘之后，最终选择了这个网红盘。去年11月份参与了E区的线上抢房，但考虑到E区的高密度以及靠近环卫用地，故只收藏了E1和E8的中高楼层的东南向，好楼层、好朝向从来不缺客源，通过80+抢1的激烈竞争下，“如愿”被淘汰出局。

12月份城光紧急加推A南区的三栋楼，最终选择了东南向的中高楼层，对于城光的A南区的优劣，个人考虑如下：
2.    靠近华师附小及幼儿园，可楼上目送小朋友上学的距离，今后老人家可以省时省力；
5.    其他，地块的优势，例如：第二CBD、临港经济区、旁边新溪旧改的万象城等等，就不再赘述了；

1.    A3栋及A4-2栋仅靠石化路，大货车的噪音污染比较大（未来黄埔港搬迁后，大货车会减少很多）；
5.    其他，靠近石化厂等不利因素，网上说的很多了，就不再赘述了；
综合考虑了以上所有的优劣之后，选择了城光的A南地块，相信自己的选择不会错的，也认为老黄埔这一片未来的发展是值得期待的。
但是，最近城光A南区的维权事件闹得沸沸扬扬，又把城光顶在了风口浪尖，有支持的、有讽刺的、有看热闹的…….，A南区的维权无非就是两件事情：外立面和垃圾站。

1.    外立面：一期F区的交楼，漂亮的幕墙玻璃外立面惹得各大公众号及业主争相转发，又让城光分光了一把，但同时也让A1、A2、A3栋的业主发现其中猫腻：A1-3的外立面不是全景玻璃幕墙，而是部分玻璃+铝板+石漆！
2.    垃圾站：关注城光的人，都应该知道E区有个超大型的环卫用地（5000多平），但却很少人关注过垃圾中转站等不利因素，E区在边角、F区在河涌对面都有设立垃圾中转站，但A南区建立在小区内部，仅靠A1、A2和A3以及部分回迁房，建筑面积125平，占地总共533平，高度5米（有说6-7米，至今没有正式说法）。

这两点的不利因素，相信作为龙头企业的开发商万科肯定有做相关的文件申请和公示，从法律上来说，应该找不到太大的楼栋，但现在大部分业主气愤的是：销售人员的欺诈！指着F区的全景玻璃幕墙说：A区也是这样、也是这样漂亮（很多业主有微信聊天记录可作为证明）；说垃圾转运站是垃圾回收点、每个小区都有的、仅面向A南区使用云云…….

作为龙头企业的万科，希望可以切实地回应并改善问题，不要把多年积累的好口碑散尽！

楼盘旁边有4个地铁站，不开车可以坐地铁去珠江新城才9个站还不用换乘，比越秀荔湾好多了。而且开车更方便，一条黄埔大道，8分钟到金融城，20分钟就到珠江新城。真心方便。

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