上海银保监局01月29日发出通知，要求在沪各中外资法人银行、中资银行分行、村镇银行、外国及港澳台地区银行分行、外资法人银行分行根据严格执行房地产市场调控政策、防控个人住房信贷风险的总体要求，现就持续做好个人住房信贷管理相关工作。
要求严格执行房地产贷款业务各项规制要求，严格落实差别化住房信贷政策，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比、限贷等要求；严格实施房地产贷款集中度管理；严格审核首付款资金来源和偿债能力；严格加强借款人资格审查和信用管理；严格个人住房贷款发放管理；切实加强信贷资金用途管理；严格房产中介机构业务合作管理；全面开展风险排查等。
贷款利率：LPR，全称LoanPrimeRate，是指贷款市场报价利率，是由具有代表性的18家报价银行，根据每家对其最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率MLF加点形成的方式报价，分别去掉最高和最低后平均得出，每月20日公布。
MLF可以理解为中央银行借钱给商业银行的参考利率，而LPR是商业银行给其最优质的客户的贷款利率。什么是“最优质客户”呢？其实就是对银行来说，风险最低的客户，银行也就愿意给其最低的利率。
转成LPR定价会有哪些影响？
在转换前，原先的房贷利率也是浮动的，是根据人民银行公布的贷款基准利率乘以折扣比例算出，每年1月1日根据上年度最后一个基准利率进行调整。
旧房贷利率=央行贷款基准利率X（1+上浮/折扣百分比）
而2020年3月1日起，有房贷的人需要进行房贷利率转换，这里就有两种选择：
2、转为以LPR加点的浮动利率——即将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成，加点数值在合同剩余期限内固定不变（新房贷利率=LPR实际利率+加减点）
固定利率不必多说了，浮动利率的方式改变要重点说说——新的浮动利率贷款就是银行把以前固定比例的折扣改为了固定的加减点，以2019年12月的五年期以上LPR利率
需携带本人有效身份证件
人民银行征信中心官方网站
试点银行：招商银行、中信银行
在办理贷款的过程中，个人征信报告是非常重要的参考依据。如果征信报告显示借款人近期有逾期还款的记录，那么贷款被拒的可能性就比较大，但也不代表完全没有贷款成功的可能。如果借款人逾期还款的次数少、金额小，依然有贷款成功的可能性，但是贷款的利率会提升。
银行流水：银行卡进出帐记录，上班族的流水应该较固定时间／金额／连续性。
产调：产权调查的简称，购房时产调信息可以看出很多产证上未显示的隐形情况。
消费贷款之抵押贷款：用固定资产，如土地，房产，车等抵押给银行或小贷公司等机构或个人，进行消费的一种贷款产品。
相对应的还有质押产品，如存单质押／保单质押／股权质押等，在信托产品中就大量使用股权质押。
消费贷款之无抵押贷款：简称信用贷，因为无需抵押固定资产，完全看征信报告和流水，以及交金记录，这是目前各家银行争相开展的一种贷款产品。按还款方式分：按月付息／等额本息／等本等息。
按额度分：授信额度／非授信额度。按金额上限分：30万／50万／100万。按申请对象分：夫妻双签／夫妻单签。
黄浦征信报告打印网点_黄浦征信报告查询地址 联系电话
中国人民银行征信中心上海市分中心（柜台查询/自助查询机）
地址：黄浦区南苏州路333号华隆大厦3楼
节假日休息注：此网点营业至2019年3月31日
杭州银行股份有限公司上海分行营业部（自助查询机）
地址：黄浦区中山东二路558号N2幢103单元
营业时间：周一至周五9:00-17:00；周六周日休息，节假日按公示
中国民生银行股份有限公司上海分行黄浦支行（自助查询机）
地址：黄浦区威海路48号
中信银行上海南京东路支行（自助查询机）
地址：黄浦区南京东路61号1楼
营业时间：周一至周五9:00-17:00；周日9:00-17:00，周六及节假日休息
中银消费金融有限公司（自助查询机）
地址：黄浦区滇池路74号2楼232室
营业时间：周一至周五9:30-12:00、13:30-17:00；周六、周日及节假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市营业部营业厅（自助查询机）
地址：中山东一路24号
营业时间：周一至周五 9:00-12:00；13:30-16:30，周六、周日及法定节假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市南市支行（自助查询机）
地址：陆家浜路275号
营业时间：周一到周五 9:00-17:00，周六9:00-16:00，周日休息（法定节假日另行公告）
广发银行股份有限公司上海分行营业部（自助查询机）
地址：黄浦区徐家汇路555号
营业时间：周一-周五9：00-17：00、，周六、周日法定节假日除外
中国银行上海分行营业部（自助查询机）
地址：黄浦区中山东一路23号
营业时间：周一至周五9：00-17：00，周六至周日10：00-16：00，节假日工作时间详见公告
中国银行上海市卢湾支行（自助查询机）
地址：黄浦区茂名南路205号（复兴中路路口）
营业时间：周一至周五9：00-17：00，周六至周日9：00-16：00，节假日工作时间详见公告
浦东新区征信报告打印网点_浦东新区征信报告查询地址 联系电话
中国人民银行征信中心上海市分中心（柜台查询/自助查询机）
地址：浦东新区浦东大道637号
营业时间：周一到周五9：00-11：30、13：30-16：30；节假日休息
上海自由贸易试验区查询点（自助查询机）
地址：浦东新区基隆路9号1楼
营业时间：周一到周五9：00-11：30、13：30-16：30；节假日休息
兴业银行上海自贸区支行（自助查询机）
地址：浦东新区张杨路1649号
上海农商银行浦东分行上南路分理处（自助查询机）
地址：浦东新区上南路1318号
营业时间：周一到周五8：45-16：30；双休日节假日休息
上海自由贸易试验区查询点（查询柜台）
地址：浦东新区基隆路9号1楼35号柜台
营业时间：周一到周五9：00-11：30、13：30-16：30；节假日休息
中国民生银行股份有限公司上海分行营业部（自助查询机）
地址：浦东新区浦东南路100号
营业时间：周一到周五9:00-17:00；周六、周日休息
平安银行上海分行浦南支行个贷处理中心（自助查询机）
地址：浦东新区浦东南路1351号2楼个贷处理中心
营业时间：周一至周五9:00-12:00 、13:30-17:00；周六、周日和节假日休息
光大银行上海分行营业部（自助查询机）
地址：浦东新区世纪大道1118号
营业时间：周一至周五：9:00-17:00 周六-周日：10:00-16:30 法定假日营业时间以网点张贴公布为准
上海浦东发展银行股份有限公司陆家嘴支行（自助查询机）
地址：浦东新区东方路710号1楼
营业时间：周一至周五9：00-16：00,周末及法定假日休息
上海浦东发展银行股份有限公司德平支行（自助查询机）
地址：浦东新区浦东大道2372号
营业时间：周一至周五9：00-16：00,周末及法定假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市联洋第二支行（自助查询机）
地址：浦东长柳路58号
营业时间：周一至周日 9:00-17:00，法定节假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市周家渡支行（自助查询机）
营业时间：周一至周五 9:00-17:00，周末及法定节假日休息
中国工商银行股份有限公司张江科技川沙第二支行（自助查询机）
地址：浦东新区妙境路815号
中国农业银行上海市金桥支行（自助查询机）
地址：浦东新区金桥路188号
营业时间：周一至周五9:00-16:30(节假期休息）
江苏银行上海分行营业部（自助查询机）
地址：浦东新区世纪大道1128号1-2层
中国银行上海市川沙支行（自助查询机）
地址：浦东开发区川沙路4958号
营业时间：周一至周五8:30-16:30，周六至周日9:00-16:00，节假日工作时间详见公告
中国银行上海市浦东分行营业二部（自助查询机）
地址：浦东新区张扬路838号
营业时间：周一至周五9:00-17:00，周六至周日9:00-16:00，节假日工作时间详见公告
静安征信报告打印网点_静安征信报告查询地址 联系电话
南京银行股份有限公司上海分行营业部（自助查询机）
地址：静安区中山北路933号
营业时间：周一至周五9:00-16:30；周六、周日和节假日休息
平安银行上海分行常熟路支行个贷处理中心（自助查询机）
地址：静安区常熟路8号1楼个贷处理中心
营业时间：周一至周五9:00-12:00 、13:30-17:00，周六；周日和节假日休息
中信银行上海大宁支行（自助查询机）
地址：静安区万荣路700号A1幢（近广中西路）
营业时间：周一至周六9:00-17:00；周日及节假日休息
上海银行浦西分行大通支行（自助查询机）
地址：静安区江宁路828号
营业时间：周一至周五、周日9:00-16:30，周六休息
中国工商银行股份有限公司上海市南京西路支行（自助查询机）
地址：南京西路999号
中国银行上海市南京西路第三支行（自助查询机）
地址：静安区南京西路1377号
营业时间：周一至周五 9:30-12:00、13:00-16:30，周六、周日和节假日休息
徐汇征信报告打印网点_徐汇征信报告查询地址 联系电话
中国银行上海徐汇支行（自助查询机）
地址：徐汇区虹桥路355号一楼
营业时间：周一到周五 9：00-17：00，周六、周日和节假日休息
中国建行银行上海徐汇支行（自助查询机）
地址：徐汇区衡山路920号
营业时间：周一到周六9：00-17：00；周日和节假日休息
上海浦东发展银行股份有限公司徐家汇支行（自助查询机）
地址：徐汇区虹桥路188号
营业时间：周一至周五9：00-17：00,周末及法定假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市东安路支行（自助查询机）
地址：宛平南路521号
营业时间：周一到周六 9:00-17:00，周日休息
中国银行上海市天钥桥路支行（自助查询机）
地址：徐汇区天钥桥路90号1楼
营业时间：周一到周五 9:00-11:30、13:00-17:00，周六、周日和节假日休息
长宁征信报告打印网点_长宁征信报告查询地址 联系电话
上海农商银行淞虹路支行（自助查询机）
地址：长宁区淞虹路152号一层
营业时间：周一到周五8:15-16:30 ；双休日节假日休息
上海浦东发展银行长宁支行（自助查询机）
地址：长宁区长宁路855号
营业时间：周一到周日 9：00-18：00；法定假日10：00-15：00
中国工商银行股份有限公司上海市古北新区支行（自助查询机）
地址：黄金城道918号
盛京银行上海分行营业部（自助查询机）
营业时间：周一到周五 9：00-17：00（法定节假日除外）
中国银行上海市长宁支行营业部（自助查询机）
地址：长宁区延安西路2067号1楼
营业时间：周一到周五 9:00-17:30，周六、周日和节假日休息
普陀征信报告打印网点_普陀征信报告查询地址 联系电话
平安银行上海分行金沙江支行个贷处理中心（自助查询机）
地址：普陀区宁夏路777号（大众4s店后侧）财通坤田大楼D入口4楼个贷处理中心电话：95511-3
营业时间：周一至周五9:00-12:00 、13:30-17:00；周六、周日和节假日休息
温州银行股份有限公司上海普陀支行（自助查询机）
地址：普陀区长寿路370号
营业时间：周一-周五9：00-17：00 周六、日休息
嘉定征信报告打印网点_嘉定征信报告查询地址 联系电话
温州银行股份有限公司上海嘉定支行（自助查询机）
地址：嘉定区永盛路1218号
中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行营业部（自助查询机）
地址：嘉定区德富路1288号一楼
营业时间：周一至周五 9:00-17:00，周六、日休息（节假日另行公告）
青浦征信报告打印网点_青浦征信报告查询地址 联系电话
上海浦东发展银行股份有限公司青浦支行（自助查询机）
地址：青浦区城中东路699号
营业时间：周一至周五9：00-16：00,周末及法定假日休息
中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行营业部（自助查询机）
地址：青浦区城中东路485号
中国银行上海市青浦支行营业部（自助查询机）
地址：青浦区城中东路608号
杨浦征信报告打印网点_杨浦征信报告查询地址 联系电话
北京银行上海杨浦支行（自助查询机）
地址：杨浦区黄兴路1816号
营业时间：周一到周五 9:00-17:00；节假日休息
闵行征信报告打印网点_闵行征信报告查询地址 联系电话
中国工商银行股份有限公司上海市莘庄支行（自助查询机）
地址：闵行区莘松路288号
宝山征信报告打印网点_宝山征信报告查询地址 联系电话
中国工商银行股份有限公司上海市大华支行（自助查询机）
地址：宝山区华灵路688号
奉贤征信报告打印网点_奉贤征信报告查询地址 联系电话
中国工商银行股份有限公司上海市奉贤支行营业部（自助查询机）
地址：奉贤区南奉公路7809号
营业时间：周一至周五 8:30-11:30、13:00-16:30，周六、周日及法定节假日休息
中国银行上海市奉贤支行营业部（自助查询机）
地址：奉贤区南桥人民中路8号
营业时间：周一至周五 8:30-16:45，周六至周日8:30-16:30，节假日工作时间详见公告
松江征信报告打印网点_松江征信报告查询地址 联系电话
中国工商银行股份有限公司上海市九亭支行（自助查询机）
地址：松江区九亭大街582号
中国银行上海市松江支行（自助查询机）
地址：松江区中山中路208号
营业时间：周一到周日 8:30-16:30，节假日工作时间详见公告
崇明征信报告打印网点_崇明征信报告查询地址 联系电话
上海崇明沪农商村镇银行（自助查询机）
地址：崇明区城桥镇东门路366号
虹口征信报告打印网点_虹口征信报告查询地址 联系电话
中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行营业部（自助查询机）
地址：虹口区东大名路1082号1层
营业时间：周一至周六 8:30-16:39，周日、节假日不办理
金山征信报告打印网点_金山征信报告查询地址 联系电话
中国农业银行上海市海鸥大厦支行（自助查询机）
地址：金山区卫清西路69号
营业时间：周一至周五、周日 8:30-16:30（周六及国定假日休息）
中国银行上海市金山支行营业部（自助查询机）
地址：金山区石化蒙山路1111号
营业时间：周一至周五 8:30-16:30，周六至周日8：30-16：00节假日工作时间详见公告
（免责声明：本篇分享文案所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。）
