上海内环房价最便宜的地方外环现在的新楼盘要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-28 10:12 标签： 上海内环房价最便宜的地方

上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。

上述上海地区的房价属于第一梯队，

上海第二梯队房价的地区如下：

上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。

上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元。

上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。

上海第五梯队房价的地区为嘉定区、奉贤区、崇明区、金山区，该四个区目前的房价分别是：3.9万元、3.4万元、3.1万元、2.5万元。

上海地段有1类、2类、3类等划分，交通有内环、中环、外环之区分。一寸土地一寸金，房价等性相比可以参照平方米和报价相类推。外滩和步行街特级一类地区，20多万一平米也不算多。

目前1类地段多层房，比如六层50平米左右，要320 万左右，可租6千左右。以此类推。

北外滩动迁后，有的人购房购到了中原地区，交通还是很方便，都是选择有地铁的便利。有老夫妻选择到松江，空气新鲜。各人依就业、交通、购物、就医、养老等具体条件而后定。

上海房价一时不会下降，国际大都市其实更是国内大都市，等着租房、购房的人不要太多，有的房一经挂牌，早就有人等不及了。现在连港台明星、甚至韩日之星、海外之人都会悄悄地占一个窝。上海是全世界最安全的港湾，决不是浪得虚名啊！

新盘目前没有均价统计，发楼盘会被当做广告。所以就拿二手房均价和分布来说吧，上海目前均价仅次于北京，位列全国第二。上海房价最高的区是黄浦和徐汇，二手房均价分别是8.1万和7.3万，而实际上单价十万以上楼盘已经遍地都是，其他像虹口、静安、长宁、杨浦都是在6-7万之间，浦东和普陀在5-6万，这就是上海外环以内区域二手房均价分布。

外环以外区域，自然是离主城越远越便宜，目前单价最低的是金山，均价两万出头，只有主城均价的三分之一，不过这和很多人理解的上海已经大不相同，因为周边都是各种村镇和农田，而不是高楼大厦。

上海的房价内环均价12万，中环九万，

我觉得高的实在是太离谱了，不要说黄埔区15万一个平方，就按边缘一点，10万一个平方，买100个平方的话，就要1000万，每个月的房贷一万 ，也要还上100年。

每天要还房贷近400元，

这还没有算上物业费，水电煤气费，孩子的教育费，家庭的生活费等等。叫工薪族怎么活？

与其这样，觉得还不如去长租一个拎包入住的宾馆，天天有人整理房间，有吃，有住 ，有停车，还不用交物业费，水电煤气费了 ，哈哈哈。

房贷压力这么大，去周边小城租个屋或者买个房，物价还比上海便宜，各种生活设施也很方便。

但是也奇怪，上海的房价这么贵，物价这么高，人们还纷纷涌入上海。上海有什么魔力吗？

也是搞不懂，有些人在老家有房有车，生活条件挺好的，还是偏要跑到上海来承受高房租，高房价，高物价，为什么呢？

真是越涨越买，越跌越无人问津，就像股票一样，这是一个很奇怪的经济问题。

今天小编在不经意中看了一下上海2018年9月的最新房价，不看不知道，一看吓一跳，快来看看我们的魔都的房价到底怎么样把！

（1）卢湾区：131000元/平米，环比上涨-2.9%

（2）静安区：128000元/平米，环比上涨2.3%

（3）黄浦区：123000元/平米，环比上涨2.1%

（4）长宁区：120000元/平米，环比上涨10.7%

（5）虹口区：105000元/平米，环比上涨-0.2%

（6）徐汇区：99000元/平米，环比上涨4.3%

（7）杨浦区：93000元/平米，环比上涨3.1%

（8）普陀区：92000元/平米，环比上涨2.9%

（9）闸北区：90000元/平米，环比上涨了0.9%

（10）浦东区：73000元/平米，环比上涨-0.2%

（11）闵行区：63000元/平米，环比上涨-6.5%

（12）青浦区：44000元/平米，环比上涨4.6%

（13）松江区：43000元/平米，环比上涨0.6%

（14）宝山区：46000元/平米，环比上涨-2.4%

（15）嘉定区：37000元/平米，环比上涨-5.7%

（17）南汇区：30000元/平米，环比上涨18.3%

（18）金山区：25000元/平米，环比上涨26.7%

（19）崇明区：28000元/平米，环比上涨5.7%

这就是目前上海的最新房价，涨幅情况，数据来源于数据库。

你认为上海房价贵吗？欢迎在评论区留言，欢迎大家转载，让更多的人看到，

如果想了解更多的买房注意事项，购房小知识，限购政策，上海周边房价，都可以关注我的今日头条，私信咨询，小编看到之后会第一时间回复大家，谢谢

上海房价已经和工薪阶级无关了……哈哈

上海房价要分新房和旧公房。

内环新房基本12万每平，内中环9万每平，外环差别较大5～8万都有。

旧公房差别很大，内环6～12万每平，内中环5～6万每平，外环4～6万每平。

如果没有横财，基本上工作100年以后可以有能力买房。

二万到十万不等，基本上房价就这样，哪些豪宅就不说了，二万的房子很偏很偏而且不一定拿的到房产证过户有点暗箱操作的地方，老房子在市区的话基本上都是五万到七万，新一点的八万到十万，郊区一般都是三万到五万的。大概就这样子

上海房价根据地段不同，即内环、中环、外环大致分为三个价格，10万、8万、6万，以黄埔和徐汇区内环内最高，奉贤、金山和崇明最低。

上海的房子已经超越房子的意义本身了，它已经是一个人所在阶层的最根本的最直接的体现

住宅房新房从两万左右起，总价两百万左右起。

目前房价基本和老上海宁无关，但和新上海有关，不用讲道理，市场是硬道理。你放开限购全款试试，会不会崩？但国家有能力控制，维稳。有能力的自然能买，没能力的努力，唯独不要牢骚和颓废。也不要拿其他地方来比。上海买的它是房子，是资源。

你这问得太笼统了，上海很大，因此价格落差也大。

就住宅而言，偏远郊区的金山、奉贤之类最低每平一万多就够了，市中心区域的陆家嘴和外滩、新天地附近新房起码十几万一平，苏州河近黄浦江的苏河湾项目，别墅一平三十来万。

有空可以上链家app看看（不是托，用过他们的服务），他们的房源比较真实，但挂牌价格会比实际成交价略高，不过可以作为参考。

一起来看看上半年上海各区的二手房价格；为什么我们仅仅发二手房，不发一手房；一是因为上海土地供应急剧减少，新房也越来越少；二是因为新房的开盘取决于开发商的推盘节奏，上海已进入存量房时代，且今年开盘了多个2016年的地王盘，价格较高，无法直观的看出市场的变化。

以下是2019年上半年上海各区域二手房价格；从图中看，成交量为1-6月的二手房成交，各区域较2018年12月相比涨幅明显；而价格却明显下跌。

2018年上海新房的整体价格基本上处于5万多的水平，较去年还是有上涨的。

下图为2018年上海各区域成交均价（以2018年取证的楼盘价格为计算依据）：

要看那个区，青浦均价4.5万

最便宜的一万多二万不到 反正一般来讲偏远点的地方三到五万 外环内6万左右 内中环8-10万左右 你可以理解一万多一平到三十万一平都有

房价市中心基本10万起步，外环5-9万不等，嘉定松江等边缘地区不是很清楚

比任何时期的房价都高！

上海的房价用均价去讨论太片面，没有可参照性，而且均价5w+的房子还在上海的版图内吗？恐怕是与江苏省或浙江省共同使用长途区号的区域吧？真实的情况是，内环一线江景房早已站上20w+的均价，中环房龄十年以内的均价13w左右，外环成熟社区9w+，外环外......具体价格要看楼盘和开发商了，均价5w早已经是昨日美梦一去不复返。最关键的是，有钱的没资格买不了，没钱的有资格也买不了，置换的客户风险加大衔接技术要求高。以房分阶层的雏形已初现。

上海是一座沿海城市，上海的东部是东海，东海比较适合大船航行，所以上海的对外贸易非常发达。上海的北部是江苏的南通，而且南通也是一座海港城市，这也是得益于上海的发展，所以，南通的发展也是非常不错的。上海的西部是苏州，苏州的经济发展主要是由上海带动的，所以，苏州近几年的发展也是相当不错的，而且苏州还靠着长江。上海的南部是杭州湾，隔着杭州湾就是和宁波隔海相望，这就构成了一个长江三角洲的一座城市圈。

上海的房价近几年以来一直都在持续上涨，但是近几个月以来，上海的房价开始出现了下跌，这并不是意味着上海的房价将会暴跌，而是由于限购政策的影响，上海的房价出现了一些调整。

现在想在上海买房子并不容易，能够在上海买房子的人，一般都是资产比较雄厚的，所以想在上海买房子的话，可以再等一等，或者到上海周边去买房子，或许能够便宜一些。

多少的都有，两万到二十万不等

我要回帖

更多关于 上海内环房价最便宜的地方 的文章

 

随机推荐