中国还有中国最饥饿的年代地方吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-30 01:39 标签： 中国最饥饿的年代

10月16日，记者自国土部获悉，前三季度，全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值(6.29万公顷)。根据记者独家获取的一份国土系统资料显示，过去5年(年)全国平均供地率仅为58.6%。

在高住宅供地量下，2013年的面世力度却远超历史，上海良玉投资有限公司总经理郭玉良认为，呈现“量价齐涨”局面，前两年的饥饿营销是一大因素。

一位和多地国土系统人士联系紧密的土地运营专家透露，“饥饿营销”是地方常用的土地营销方式，即土地提供者有意压缩土地供给，追求卖地收入最大化。并且多地聚集了一批政府背景的卖地营销高手，能够在合适时点推出合适地块。

实 际上，地方政府通过“饥饿营销”的囤地行为备受国土部诟病。国土部一位知情人士透露，预计在新型城镇化背景下，土地流转方面不会有太大的突破，仍被要求在 法律框架内推行。有保有压的集约化供地策略被作为一大重点。对于此前供地规模较大、供地较为粗放的供地规模加以压缩。并且，国土部已开始加紧对地方囤地行 为的动态巡查。

上周末，据不完全统计，华润公园九里、北京风景、润枫领尚、旭辉E天地四个项目全部创下“日光盘”的销售佳绩。同时北京可售商品房住宅已经在10月份跌破6万套的警戒线，达到年内最低点。

北 京“日光盘”和此前的频出，和前两年土地供应不足有密切联系。公开资料显示，2012年，北京商品住宅用地实现成交276公顷，商业办公用地96公 顷，全年经营性用地共372公顷，仅仅完成全市年度计划1200公顷的31%，创近6年来新低，这也是北京住宅用地规模连续三年出现下滑。

北京供地不足产生的供需矛盾并非个例，其普遍存在于一线城市及部分重点城市，根据记者独家获取的一份资料，过去五年，全国平均供地率仅为58.6%，土地使用效率不高。

业内人士表示，地方新增建设用地和同年度已供应土地的情况、用地供应计划和完成供应计划的情况，都将对“供地率”指标产生影响。

中国人民大学土地管理系教授严金明表示，供地率低的原因较为复杂，比如“批征供”环节分离的土地审批体制、征地难、土地批后监管薄弱等。

“地方政府主观控制土地征收和供应节奏，谋求土地收益最大化，导致年度供应计划难完成也是一大原因”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。

在中国土地学会副理事长黄小虎看来，地方政府用征收和储存的土地，向银行抵押融资相当普遍。部分地方政府土地抵押的融资额，已远远高于土地财政的收入。

主管部门国土部一直都在力促增加供地规模，并将之作为房地产用地调控的核心，并频频到地方调研供地改革动态。

上述国土部知情人士表示，根据国土部调研，地方用地需求有差异，未来在供地环节，国土部将更多采用分类指导策略，加大供需紧张地区的供地需求;压缩此前供地规模较大、供地较为粗放的地区规模。

实际上，分类供地模式在2013年的数据上亦有体现。10月16日，国土部发布数据显示，前三季度，全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值(6.29万公顷)。

其中， 70个大中城市前9月住宅用地供应3.48万公顷，同比增加32.7%，其中住宅用地同比增加的有47个，同比减少的有23个。

值得一提的是，一线和部分二线热点城市明显提升了土地供应的速度，而前几年少数供应规模偏大的城市，则适当放缓了住宅用地的供应。

根据国土部提供的数据，前三季度，一、二、三线城市住宅用地同比分别增加52.4%、30.1%、35.2%。

总体看，上述国土部相关人士表示，北京、上海、广州、深圳四个“一线城市”前9月住宅用地的供应量已接近或超过去5年平均水平。

另外，上述人士表示，国土部已经要求供需紧张的重点城市，继续增加供地，预计年内一线和部分热点二线城市供应力度，将会继续加大。

上述国土部人士介绍，今后缓解土地供需矛盾的一大途径就是土地集约利用和差别化供地。未来国土部还将在加快建立批而未用指标考核体系，严控新增建设用地规模，完善批而未用土地监管等方面，建立一套长效机制。

国土部正在全国建立一套土地利用动态巡查制度，推进对已供土地特别是房地产开发用地的监管。在该系统下，国土部要求各地要加大对批而未供、供而未用土地的处置力度，强化土地使用效率考核。

据上述国土部人士透露，该巡查系统将已经供应的“特殊”大地块比如等地块，作为今明两年的监管重点，防止囤地、闲置等状况，督促其尽快形成供应。

宁夏省国土厅的一位人士透露，2013年国土部每个季度都会公布各地供地和土地违约情况，针对部分地方存在的批而未用情况，要求各地制定分类处理意见，对于供地率低的城市将进行督查，并将根据地方批而未用的情况，核减下一年度计划指标。

根据国土部提供的资料，截至9月底，全国未竣工住宅用地超过40万公顷，比年初增加9.3%。在建住宅用地约27.6万公顷，比年初增加5%，已供土地正逐步进入开发建设阶段。

上述国土部人士表示，按照正常开发周期，预计明年上半年将有相当数量已供土地会形成有效供给，不仅能够有效稳定当前房屋和预期，还有助于保证后市住房持续有效供给。(据21世纪经济报道)

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　　（观察者网讯）“如果你看到我，就哭泣吧。”

　　据BBC、《卫报》等多家英媒当地时间8月19日报道，欧洲大陆今年夏天遭遇了持续的热浪和干旱侵袭，多地气温创历史新高，降雨量锐减。一些河流水位迅速下降，欧洲先民们于大旱之年留下的“饥饿之石（hunger stones）”重现天日，警醒世人。

　　据新华社8月18日报道，自今年6月底至今，接连不断的热浪让欧洲人叫苦不迭，南欧、西欧和东欧多地气温创下有记录以来新高。数据显示，葡萄牙、西班牙、法国和英国部分地区7月均出现40摄氏度以上高温，其中英国首次突破40摄氏度。

　　天气炎热，外加降雨明显少于往年，欧洲一些地方出现了干旱。法国卢瓦尔河部分河段几乎完全干涸，一些运河被迫关闭。莱茵河是欧洲黄金水道之一，8月16日的数据显示，它流经德国科隆河段的水深已不到两米。意大利最长河流波河水位创历史新低，今年夏天部分河段游船观光活动暂停。

　　欧洲干旱观测网站近期发布的数据显示，欧盟和英国约63%的地区发布了干旱警告或预警。欧盟委员会联合研究中心研究员安德里亚警告道，欧洲将遭遇“500年来最严重干旱”！

当地时间2022年8月9日，卢瓦尔河已经非常低，某些地方甚至可以步行穿过

　　《卫报》称，欧洲的河流“正在一场毁灭性的干旱中干涸”，而欧洲先民在大旱之年刻下的“饥饿之石”也在这次干旱中再度露出水面，警醒世人。

　　8月8日，推特用户“Batallitas”发布了众多“饥饿之石”的照片，被网民大量转发，引发广泛关注。

　　他晒出的照片中最古老的“饥饿之石”可以追溯到1616年，上面用德文刻着：“如果你看到我，就哭泣吧。”

　　其他“饥饿之石”上面还刻着：“曾经看到我的人哭了。现在看见我的人将会哭。”“一旦这块石头消失，生命将再次繁荣。”

　　公开资料介绍，“饥饿之石”是中欧地区一种常见的水文地标，通常为15至19世纪期间，在德国及德意志人定居点树立。先民以此来提醒警告后人旱灾给人们带来的苦难。在德语中，甚至专门有一个词来形容这些岩石 —— “hungersteine”（直译为“饥饿之石”）。

　　大多数的“饥饿之石”都是在易北河流域发现，这条河发源于捷克波兰边境的克尔科诺谢山南麓，流经捷克、德国两国，注入北海。

　　研究人员描述道，这些石头“镌刻着岁月的艰辛，以及被历史湮没的作者姓名的首字母缩写。”“表示干旱导致庄稼歉收、粮食短缺、价格上涨、穷人挨饿。”

　　BBC介绍称，在欧洲大陆的历史上，河流水位大幅降低往往意味着贫穷和苦难。干旱不但使庄稼损毁，同时也切断了运输粮食和各种生活供应的河道，然后就是饥荒的到来。囊括奥地利、捷克、德国、匈牙利、波兰和瑞士部分地区的中欧大地都依赖河流两岸的肥沃土地来生产粮食。

　　中欧最近的一次大旱灾，发生于2018年，当年人们也同样刻下了“饥饿之石”。

　　值得注意的是，在今年的大旱导致欧洲大陆众多河流水位下降后，露出水面重见天日的，远不止“饥饿之石”。

　　意大利最长的河流波河水位降至70年来最低点，一座古老村庄的遗迹在河中显现；此外，波河流域最近“出土”的东西还有二战中沉没的济贝洛号（Zibello）驳船残骸、纳粹军车、以及一枚450公斤（1000磅）的未爆炸炸弹。而这枚炸弹的发现和排爆，直接导致附近3000多居民暂时撤离疏散。

波河河床上发现的二战时期一枚重达450公斤的炸弹

　　在意大利伦巴第，青铜时代的木质建筑地基从奥格里奥河的河床上显露；10万年前的鹿头骨以及鬣狗、狮子和犀牛的遗骸则出现在科莫湖干涸的部分区域。

　　塞尔维亚多瑙河的水位也降至一个世纪以来的最低水平，20多艘装满炸药的德国战舰残骸露出水面，这些战舰二战期间被击沉。这些战舰残骸的炮塔部分如今看起来依然完整，而战舰大部分主体则依然被埋在河滩沙洲之下。

多瑙河上的德国纳粹军舰残骸

　　西班牙利马河底的“鬼村”也于近日重见天日。据悉，这座靠近葡萄牙边境的小村庄名为阿塞雷多（Aceredo），1992年，西班牙政府为了给“Alto Lindoso”水库腾出空间，让利马河淹了这座村庄。如今时隔30年，这座村庄因大旱而再现世间。

西班牙利马河“鬼村”鸟瞰图

　　据《纽约邮报》17日报道，在欧洲大陆干涸的河床上，有人已经在“饥饿之石”上刻下了新的日期——2022。

　　本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

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