中山中山马鞍岛粤海城售楼中心营销电话

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-03-09 09:31 标签： 中山马鞍岛粤海城售楼中心

马鞍岛，热热热热热爆了！　　掰着手指头算，马鞍岛已经有八九家大型房企入驻，今年7盘入局应战，现在6盘已经开展点/开销售中心，并且是在今年5-6月期间齐齐发声，火力十足。18号线东延深圳的方案，线路在万顷沙十六涌附近往东，跨过珠江口，下一站就是深圳机场T4枢纽。在地图上大致测算，由18号线十六涌至深圳机场T4枢纽大约20余公里。
通过18号线，30分钟内广深可实现横沥、万顷沙（南沙站）、深圳机场的互达。其中，横沥位于国际金融论坛（IFF）永久会址所在的明珠湾中央商务区，南沙站是汇聚多条高铁城际地铁的对外交通枢纽。
　　广州地铁18号线首次曝光直接进入深圳的构想， 线路拟接通深大城际，在万顷沙南部往东，“一步到位”接入深圳机场。22日完成公示的《中山市综合交通规划（修编）》透露了这一新变化，相关方面证实，确实做过该方案。
　　相比此前披露的22号线南延经东莞去深圳，18号线通过“牵手”深大城际东进的里程更短、投资更少。30分钟内可互达广州南沙站、深圳机场两大主要对外交通枢纽，以及明珠湾中央商务区。18号线“稍一迈步”就可接上深大城际　　6月21日，《中山市综合交通规划（修编）》完成公示。轨道交通规划示意图显示，广州地铁18号线南延段设有3个分支：一是往东延伸接入深圳机场，与深大城际（深圳机场至大亚湾）互联互通；二是经中山翠亨新区去往珠海，即一直颇为稳定的18号线南延段东线；三是进入中山市中心再去珠海，即18号线南延段西线。
18号线东延连通深圳的构想，为首次公开。 线路在南沙万顷沙南部设联络线，接通深大城际，可沿该走廊进入深圳。　　5月10日，深大城际深圳机场至坪山段环评第二次信息公告（补充公示）显示，深大城际在深圳机场T4枢纽站预留远期延伸至中山的条件， 该延伸段会经过南沙，本已在十六涌设站的18号线南延段“稍一迈步”就与之接上，可谓水到渠成。　　根据可行性研究报告，深大城际深圳机场至坪山段线路全长69.192公里，设站11座，均为地下站，其中枢纽站和换乘站10座。线路在深圳机场T4枢纽、机场东枢纽均有设站，西端的聚龙站预留远期延伸至惠州大亚湾的条件。互联互通需两地协调，在技术上也需要统一制式　　截至目前，18号线、22号线这两条已升级为城际铁路的地铁，都有广深互通的计划。　　今年3月，东莞市轨道交通局表示，22号线南延段跨市部分自广州南沙客运港引出，下穿狮子洋，接入东莞滨海湾新区，继续东延经深圳松岗站，止于光明城站。全长约40.8公里，共设3站。粗略推算，30分钟内可实现广州蕉门（保守估计）或庆盛（乐观估计）到深圳光明城，广州区段的站点主要是区域行政中心和对外交通枢纽。　　18号线东延深圳的方案，线路在万顷沙十六涌附近往东，跨过珠江口，下一站就是深圳机场T4枢纽。在地图上大致测算，由18号线十六涌至深圳机场T4枢纽大约20余公里，仅为22号线的一半左右。通过18号线，30分钟内广深可实现横沥、万顷沙（南沙站）、深圳机场的互达。其中，横沥位于国际金融论坛（IFF）永久会址所在的明珠湾中央商务区，南沙站是汇聚多条高铁城际地铁的对外交通枢纽。　　两相比较，18号线延伸的里程比22号线差不多短一半，投资小，30分钟可以互达明珠湾中央商务区、南沙站枢纽、深圳机场，片区发展的定位、交通枢纽的能级均超过22号线，“性价比”高。　　值得一提的是，由于南沙重点发展区域与白云机场直线距离约70公里，此前广州已开行南沙至深圳机场的大巴线路，但和轨道交通对比，速度和运力都相差甚远。　　从实施的可行性来看，18号线与深大城际建设联络线互联互通，一方面需要两地的协调，另一方面，在技术上也需要统一制式才有条件互通。目前，18号线采用市域D型列车、CBTC系统，这是地铁制式；未开工的深大城际则多次传出计划采用CRH6列车、C2信号系统，此为国铁制式。　　市域D型列车和CRH6列车长度不同，后者需要更长的站台。按照市域D型车标准建设的18号线，首通段今年就要开通。如果尚未动工的深大城际能采用同样制式的列车和信号系统，那么两条线路互通的可行性另昨天，中山市自然资源局发布了关于《中山翠亨新区起步区H单元南浦路街区控制性详细规划调整（2021）》草案。
　　据控规内容，H-32、H-39由原来的教育科研用地调整为二类居住用地，而原二类居住用地H-42、H-43则调整为教育科研用地；H-44为文化设施用地，建筑限高由原来24m调整为56m；增设H-49地块编号，土地性质由农业用地调整为商业用地。
　　值得一提的是，H-44、H-45、H-49三地块便是榄菊大湾区博物馆项目。该项目对标国家一级标准建设的博物馆，将建博物馆+艺术酒店+公寓+商业配套，总投资约10亿元，目前已备案并公示。
　　其实不仅H单元，近年来中山政府对翠亨新区马鞍岛上的其他单元控规调整也越来越细致，土地用途已基本定型，从中也可看出中山政府对马鞍岛发展充满了计划性与前瞻性。马鞍岛上群雄并起抢客大战无可避免说到马鞍岛，不得不提深中通道。深中通道预计2024年正式通车，全程24公里，双向8车道，从马鞍岛驾车30分钟即可到达深圳前海。该通道将“房价洼地”中山与“高房价代表”深圳两地直接相连，而马鞍岛作为深中通道中山首站，自然吸引了各大房企前来投资。自万科中天西湾汇开盘热售以来，岛上楼盘如雨后春笋般涌现，如保利天汇、恒大悦珑湾、招商臻湾府等。未来，马鞍岛上有6个楼盘即将入市，一场激烈的抢客大战将无可避免。
招商臻湾府　　招商臻湾府是招商蛇口在马鞍岛上的首个住宅产品，地址位于马鞍岛北部，周边住宅项目有恒大悦珑湾、中山粤海城、万科西海岸等。
据了解，招商臻湾府占地面积约10.37万㎡，总建面约41万㎡，项目建20栋住宅，未来将建一所12班公办幼儿园，交付政府使用，将推售建面约79-120㎡三四房单位。
今年5月29日，招商臻湾府正式开放样板间，推出79㎡、89㎡、105㎡三套不同面积段的样板房。活动当天营销中心人潮涌动，再现千人看房景象。最新动态：营销中心、样板房均已开放。
恒大悦珑湾　　同样位于马鞍岛北部，恒大悦珑湾位置与招商臻湾府仅一路之隔。从地图上看，悦珑湾是目前较接近深中通道的楼盘。　　据了解，恒大悦珑湾占地面积约10.31万㎡，建筑面积约30.94万㎡，绿化率达40%，拥有约5000㎡中心湖景景观。
　　项目在售建面约69-124㎡二至四房单位，面积选择范围广，投资或刚需产品皆有。而且悦珑湾沿用恒大专有的9A雅装装修体系。　　今年1月5日恒大悦珑湾正式开盘，项目首推1131套单位，3200多名认筹客户线上抢房，不到3分钟所有房源全部售罄。最新动态：在售均价约27000-29000元/㎡。中山粤海城　　去年年底，粤海以楼面地价15000元/㎡+ 960㎡配建人才房拿下马鞍岛地块，目前为中山地块楼面地价排行榜第二名。
据了解，中山粤海城总建面约31.77万㎡，将建19栋住宅，外形均为“品”字楼设计，配套一幢三层9班幼儿园，将推售建面约78-120㎡三四房单位。最新动态：已开放城市展厅，开盘时间待定。万科西海岸　　同样是去年年底，万科以楼面地价15000元/㎡+ 480㎡配建人才房拿下属于万科的马鞍岛第二地，目前为中山地块楼面地价排行榜第一名。今年1月16日该项目便通过备案并公示，项目推广名即为万科西海岸。
据悉，万科西海岸总建面约13.14万，计划总投资21.41亿元，将建7栋高层住宅，将推售建面约79-109㎡三四房单位。项目采用半环幕式布局，打开窗户即可浏览无遮挡一线海景。　　最新动态：已开放营销中心及样板间，均设置在万科中天西湾汇，最快今年下半年开盘。保利天汇/保利天汇左岸　　保利天汇位于马鞍岛中部，附近即为翠亨快线。
　　项目总建面约34.30万㎡，开盘推售1-5栋建面约92-104m2三四房复式单位，均价约25000-28000元/㎡，目前已售罄。　　保利天汇四房采用复式“空中墅”设计，项目内部拥有约7万㎡园林，配备了儿童主题游乐园、社区球场、萌宠乐园、体育公园、青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等区域。
保利天汇左岸则是保利天汇二期项目。6月1日，保利天汇左岸正式开盘。仅45秒，126套房源便被全部秒杀，开盘即售罄，新品待推。据了解，保利天汇左岸首开推售1栋建面约89-115㎡N+1平层带装单位，开盘价格约2.8-3万元/㎡。最高价为房号3004的117㎡3+1房单位，单价约30560元/㎡。
近期，保利天汇左岸公示最新3栋备案价，最高单价达35896元/㎡。　　最新动态：待加推。馨碧花园　　去年11月，常元马鞍岛项目通过备案，备案名为馨碧花园。项目用地面积为9.22万㎡，总建筑面积为39.8万㎡。对比马鞍岛上的其他楼盘，馨碧花园显得低调许多，目前仍在建中。雅居乐深中壹号　　去年7月，雅居乐以总价38.8亿拿下马鞍岛科学城首宗公开挂牌综合地块，同年12月，项目住宅部分火速备案，备案名为雅深花园与雅海花园，项目名为雅居乐深中壹号。据悉，该综合体项目将建成460米超高层建筑。
　　G79为雅深花园、G83为雅海花园　　部分来源深中房叔 中山房讯
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一桥前海 一线临海
深中首站 · 前海对岸 · 滨海大城
建筑面积约79-123㎡一线海景低密品质住宅
【项目基础资料】
开发商：粤海置地
占地面积：98811.2㎡
建筑面积：321429.32㎡
容积率：2.5
绿化率：30.25%
总户数：共19栋2485户
车位数：2054个
在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋
产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房
在售户型：
E户型：79㎡三房两厅一卫
D户型：89㎡三房两厅两卫
C户型：92㎡三房两厅两卫
B户型：110㎡四房两厅两卫
A户型：123㎡四房两厅两卫
1-10-11栋户型：89-89-110-123㎡ 两梯四户
8栋户型：79-92㎡ 两梯五户
5栋户型：89㎡-92㎡-110㎡ 两梯四户
3栋户型：89㎡-92㎡-110㎡ 两梯四户
4栋新品新加推：
户型：89㎡-92㎡-110㎡ 两梯四户
均格：19000-26000/㎡精装
预计收楼时间：2023年11月31前
土地使用年限：2020年12月28日拿地
区域图：
楼栋平面图：
户型图：
【粤海城七大必买理由】
1、深中同城新中心，一步深圳，更近前海
粤港澳湾区几何中心，承接南沙/前海/横琴三大自贸区一级资源外溢
1/4前海价，前海一环最后价格洼地，湾区最具投资价值资产
深圳前海自贸区，占地约15万平方公里，中国特色注意先行示范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象代言人。随着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢
粤海城位于翠亨新区马鞍岛，占据湾区交通枢纽位置，深中通道首站，未来将率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海，
2、深中通道，岛演下一个前海
深中通道总长约24km，连接中山深圳两地，计划于2024年建成通车。
作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间唯一公路直连通道，深中通道是广东自由贸易试验区（广州南沙、深圳前海和珠海横琴）、粤港澳大湾区之间的交通纽带，一桥带飞两岸融汇新格局。
项目距离深中通道口约2KM，一桥连接深中，20分钟深中生活圈。
3、海陆空多维路网，圈定前海辐射圈
-中山正全面打造为湾区珠江西岸交通枢纽，其中马鞍岛集结大批高速、高铁、城际、快线，未来人流、产业、资本相继于此汇集，将撑起新的发展高地。
-广州地铁18号线延长线规划于马鞍岛设三站，分别为香山、马鞍岛和翠亨新区南，可半小时直达广州珠江新城
-深圳地铁33号线直驳深圳机场，未来都将设站联通翠亨新区，实现大湾区核芯三城的全面互通。
马鞍岛占据交通枢纽位置，未来汇集湾区最齐全便捷的交通网，带来人流、产业、资本集聚，带动未来发展新高度
1. 5机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场
2. 4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥
3. 4高度：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
4. 4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线
5. 3高铁：中山站、中山北站、南朗站
6. 1码头：中山港新客运码头
7. 2快线：翠亨快线、世纪大道
4、深中科创芯，为中山搬来一座前海
-马鞍岛将重点引进总部经济、科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端产业项目。截至2020年8月23日，马鞍岛已落地98家企业，138个项目，更有华为、腾讯等明星企业战略布局。
-预计到2022年，有望落地建设至少15个总部企业，打造为对接深圳的现代产业发展高地。
-马鞍岛未来产业布局比肩前海，随着人流、物流、资金流的不断涌入，大湾区又一价值高地正强势崛起，价值提升空间不言而喻。
5 深中教育高地 40余所全龄段学府
马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。
中山纪念小学：已开学，共36班，1440个学位，项目2KM直达
翠亨新区第一中学：已启动前期工作，总投资约5.3亿元，设置72个初、高中班级，提供约3240个学位
西湾外国语学校：按照省一级学校标准，建设具有国际化、外语特色的12年一贯制外国语学校，规模将达到150个班级，可满足约6000名学生的优质教育需求，当前已动工
中山科技大学：与项目对望，预计投资约100亿元，将致力打造成为湾区高水平研究型大学，2022年启动第一期校园基础建设。
6、前海对岸繁华主场 文商医娱齐全
7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，安心便捷的生活可轻松开启。（数据来源：翠亨新区2020版规划手册、中山公共资源交易中心、翠亨新区官方微信）
7大文体：大湾区博物馆（建设中）、翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园
6大商业：集盒翠亨里（已开业）、欢乐海岸、购物公园、海湾风情街、海港商业广场、滨海酒店
7大医疗：前海人寿中山医院、生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院）
13大公园：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、横门山公园在内的13个生态景观公园
7、千亿粤海，实力国企
粤海41载，立足粤港，胸怀世界。作为广东省最大境外国有综合性企业集团，截至2020年末，集团总资产超2000亿，旗下子公司超284家，坐拥三家香港上市公司，业务涉及公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店及酒店管理、零售批发、金融等行业。
粤海水务——中国水安全专家，东深供水守护香港供水生命线工程
天河城——被誉为中国“第一MALL”
粤海物业——首批荣获国家一级资质的物业管理企业
粤海置地
粤海置地作为目前广东省在境外规模最大的综合性企业集团粤海控股集团旗下，负责城市建设与运营的战略业务单元，是目前省属唯一将房地产列为主业的国有企业。
从中国的南大门——“广州”开始，番禺丽江花园在国内首次引入香港住宅小区开发模式，以高品质、高起点作品，引领人居变革。2020年，粤海置地重新布局湾区，目前在售及在开发项目包括粤海城、粤海拾桂府、粤海壹桂府、粤海广场四大产品线系列，以及粤海金融中心等多个经典标杆作品。
8、约32万㎡无界滨海大城，一桥前海的生活主场
中山粤海城，布局湾区再下一城，全国第三座、中山第一座“粤海城“系作品，将采用与深圳粤海城一脉相承的生活大城标准刷新马鞍岛价值天花板。
项目2km抵达深中通道，享半小时深中同城生活圈
l 项目2km抵达深中通道，为深中门户首站
l且位于马鞍岛核心区域——【北部生活休闲中心】【产研一体示范区】
毗邻横门山公园、翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕，周边教育配套齐全，高新技术科研为先，价值提升更胜一筹；
l坐拥得天独厚的区位优势，演绎一桥前海、深中同城的缤纷精彩生活。
l 一线临海，湾区首排，拥享岛上最长居住海岸线
l 楼栋点式排布，错开式布局，直面一线海岸景观
l 推窗即可观海，约900米奢阔海面尽入视界
超百米宽适楼距，户户皆风景
l 楼栋点式排布，岛内少有的2.5超低密布局，横向楼间距达150-179米，纵向楼间距可达350米，围合式布局，绝佳私密性奢阔私享海景及园景
栋数面积平面图：
约10万㎡大型低密度假双园林
l 尊贵中央森林轴线，打造至臻归家之仪
l1400㎡星级泳池浪花岛，悦享五星级游泳体验
l 2200㎡儿童欢乐天地，童真童梦趣乐园
l 930 米超长有氧环跑道，悦动生活每一天
l 全城唯一双阳光草坪，社区中心的朋友圈
智能化+运营化社区，打造多元化生态社区
自建约2900㎡幼儿园配套 区内区外无忧教育
l 项目邻近西湾外国语学校、对望中山科技大学，除项目自建约2900㎡幼儿园外，周边还规划有小学，中学，教育资源充沛。
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