来源：整理 时间：2022-05-16 04:33:09 编辑：房产知识 手机版
整体来看，大庆房价是降价趋势。大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩。人们更看重的是实验中学(高中)葛翔学校(小学初中)石油大学等学区房。三个比较好的学校在新村69葛翔和梁湖。首先69小学区机关2不是很好的机关3还可以。69一届有800多个孩子的学生很多。69周边房屋多为老房子，约有8.9万户。总的来说，葛翔学校两湖学校是一所九年一贯制学校。葛翔学区有大约89，000户家庭符合学区的要求。湖城和绿地一期沿线只有5.6万户左右，葛翔一期有600户左右，第一个班有400多名学生。葛翔附近的居民素质一般。房子基本都是2002年左右的。一般没有电梯。最后，梁湖的入园率连续多年都是课后活动第一。第二节课很好。外教每周授课两次，每年出国学习。体育课冬天在大庆速滑馆上课。
大庆哪个学区比较好？想买个可以做婚房的学区房，房龄不要太老？
我是大庆本地人土生土长的我现在也在为孩子选学区房让胡路的学校我没有看只说一下新村的房子！新村比较好的三所学校69祥阁和靓湖首先69小学学区机关二不是很好机关3还行69学生人数众多一届800多人孩子学习压力大69周边房子大多老旧房子数量89千户左右居住品质一般祥阁学校靓湖学校都是9年一贯制祥阁学区大概有89千户符合学区要求的住房靓湖学校只有沿湖城和格林一期大概56千户祥阁一届600左右靓湖400多一届学生祥阁周边小区住户品质也一般吧房子基本都是2002年左右的普遍没有电梯最后说说靓湖靓湖升学率连续多年全是第一课余活动丰富第二课堂非常不错还有外教老师每周两节教学每年都有出国游学活动体育课冬天在大庆速滑馆上课！沿湖城除了早上堵一会车以外基本没啥缺点还有就是稍微贵点！如果条件允许就选沿湖城吧！两个湖一个河风水宝地啊！！。
大庆有哪些不错的小区？
新村祥阁花园新村祥阁花园紧挨着商业圈地理位置非常好，方便出行，同时还靠着美丽的黎明湖环境十分宜人，小区管理也不错，如绿化、卫生清洁、物业管理服务都做的很到位。更让人看重的是学区房如实验中学（高中）祥阁学校（小学初中）石油大学，因此这几年它的房价一直在飙升。去人民医院、满克隆超市、新玛特等都非常便利，总体上说非常不错，
让胡路汇景花园让胡路汇景花园属于让区地段十分好的楼区，紧挨商业街，交通十分便利，又属学区房。因此房价不断上涨，小区物业管理不错，绿化、卫生清理、老年活动室等配套设施较全，为住户提供优质物业服务。让胡路明湖花园让胡路明湖花园小区特别适合老人孩子宜居，小区内设有水池、假山、绿化带等，同时还有老年活动室及露天的小广场，白天退休的和老年人可以在活动室下棋、打乒乓球、练书法、练琴等，晚上可以在三个小广场根据每人喜好选择性跳舞，使人们的业余生活丰富多彩，
大庆创业城大庆市让胡路区创业城楼盘是大庆油田房地产开发公司开发，历时3年，以一部分福利房的形式优惠销售给石油老会战，一部分以普通商品房形式进行销售。工程总占地面积达441.8万平方米，总建筑面积439.5万平方米，其中，住宅单体549栋；学校及幼儿园9所；商业面积22.88万平方米，其他配套设施面积72.51万平方米；标志性建筑高153米；创业城规划居住人口8万人左右。
2022年大庆的房价还会掉吗？
整体来看，大庆的房价是一个降价的趋势。作为国内三线城市，房屋销售没有限购政策。目前大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩。我认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，缺乏新的增长点，整体经济下滑，人口持续净流出。如果有房子要卖，那就尽快处理，以后就没有反弹的机会了。
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3月7日，2018年幼升小政策已经发布，这次政策提出“多校划片”，一开始具体政策还没发布时，很多消息称“买的学区房没用了”“私立学校也要参与划片了”“公办民办学校要一起招生了”等等……
很多家长对于今年的划片、学区房还有没有用等感到很焦虑。但根据政策，勾重点：
1. 热点学校的划片范围要根据情况逐步扩大
2. 充分尊重已有的划片方式和办法
3. 稳慎推进多校划片
各区要根据区域内的学校进行调整划片，多校划片也要在已有划片方式办法的基础上“稳慎推进”。所以，家长们不用太过担心，学区房不会突然“白买了”！今年具体的划片信息应该会在6月-7月之间公布。
今天我们就来聊聊学区房：
一、什么是学区房？
二、买学区房前应该注意些什么？
三、成都各个好学校对应的正读学区房楼盘有哪些？
什么是学区房
学区房有三种。第一种是房子附近有优质学校，按照片区划分，可以进入优质学校就读。但片区划分是每年由教育部根据片区入学生源划分，每年划片不一定一样。
第二种学区房是开放商和名校“联姻”，在教育主管部门的监管下，实现共建新校。说白了，就是开发商出钱，在教育部门的监管下，和名校“联姻”，校方负责师资力量。买了这样的房子，孩子就能准确入读这个学校。
还有第三种学区房，是开发商自建优质学校，或与教育集团合作引进优质学校，使业主子女优先享受就读权利。买了这样的楼盘，孩子上学肯定是没问题的。这三种中，成都现在学区房大部分属于第一种。
买学区房需要注意什么
如果是新房，提前查看往年划片情况，或者到学校去问下。如果是二手房，一定要注意确认学区房的学位有没有被占用。常用的查询学位有没有被占用的方法有四种，我们也来简单说说。
1、在买卖房屋时，和卖家签订承诺书，卖家承诺没有用过或买有占用学位。在承诺书中写明，如若被占用要求卖家承担违约责任。
2、查看业主户口本。房子的学位只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业就可以肯定没被占用。如果业主户口本上业主子女年龄正是读小学时期，最好让业主提供子女入读其他学校的证明。
3、去派出所查询。要求业主陪同去片区派出所，找户籍警察查询。需要查询房本上的户口有几个，都是谁。看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。
4、去学校查询。到学校查询是最方便的，但是很多学校可能不会回复你。这个时候你就要凭这个孩子的年龄，判断出孩子大概应该上几年级，就可以知道老师、同学等信息，又知道业主的姓名，问起来应该也不会很困难。
好啦，上面的基础知识了解完，重点来啦！
成都部分小学对应的楼盘有哪些
参考2017年划片范围，成都各优质学校对应的楼盘有哪些？来看看！（仅供参考，只是部分楼盘）
青羊区
成都市泡桐树小学
2017年划片范围：多子巷、泡桐树街、商业街、实业街(青羊区)、支矶石街
对应学区房：支矶石街24/25号、多子巷小区
成都市实验小学
2017年划片范围：西御河沿街、西二巷、九思巷、人民中路一段(后子门)、西玉龙街南侧、上升街、东二巷、东御河沿街、东华门街、上翔街、体育场路
对应学区房：西玉龙街小区、上升街14号院、御园公寓、东华门街小区、西华门社区、人民中路一段6号院、桂花巷19号院、嘉好大厦、将军街小区、西华门街5号院
成都市草堂小学
2017年划片范围：瘟祖庙街、浣花北路(东侧)、浣花南路、青羊正街、青羊横街、一环路西一段、一环路西二段、青羊上街、宝云庵、望仙场、草堂东路、草堂西路、大石西路、百卉路、滨河路、科联路、百花西路、浣锦路、百花潭路
对应学区房：柏仕晶舍别墅、禾嘉花园、龙景花园
泡桐树小学西区
2017年划片范围：三环路以东，瑞南街以西，瑞联路以南至清水河以北。东坡路(瑞南街以西段)、东坡南一路、东坡北一路、东坡北二路、东坡北三路、清影路、绿杨路、玉宇路、琼楼路、瑞星路、春晓路、瑞南街西侧、瑞联路南侧
对应学区房：光华美邻、光华揽胜、中铁西子香荷、光华碧林、时代尊程、浪琴湾
成都市金沙小学
2017年划片范围：三环路以东，青羊大道以西，摸底河以南，成温路以北。金泽路、金沙遗址路、金阳路、金鹏街、金栖街、金鸥路、金凤路、蜀源路、蜀金路、蜀辉路(南)、金祥路。
代招范围：同怡路、同怡横街、龙咀村(三环内)、蜀辉路(北)
对应学区房：华府金沙、金沙西园、蓝光凯丽美域
成都市青羊实验中学附属小学
2017年划片范围：双新南北路至瑞南街以东，青羊大道以西，清江路、苏坡东路以南，东坡路以北。青羊大道西侧、双新南北路东侧、瑞南街东侧、贝森北路、贝森南路、苏坡东路南侧、贝双街、贝新巷、瑞联路、双新南路西侧、贝森路(双新南北路路口以东)
对应学区房：二十一世纪花园、优品道、博瑞都市、生活立方、海宁西苑、紫云金沙、百家苑、天合凯旋城
成都市花园小学
2017年划片范围：东坡路(瑞南街以东段)以南至清水河、成都花园、中华家园、青羊大道3号、金阳伦敦西区
对应学区房：成都花园、锦江区
成师附小
2017年划片范围：染坊街、梨花街、锦江里、锦江路、大业路、青莲巷、老半边街、青石桥北街、向阳街、学道街、南新街、中新街、中新横街、古卧龙桥街、走马街、东大街上东大街段、粪草湖、光大巷、飞龙巷、保全巷、斧头巷、丝棉街、红星路四段(双号，不含2号)、青石桥中街、青石桥南街、新半边街、西龙须巷、余庆桥、安居巷19号之后、向荣桥、桂花街、治平街、张化街、青平巷、公平巷、锦兴路(双号)、老古巷、城守东大街、督院街、大有巷、人民东路、东御街、东华正街、东华门街、东华南街、宾盛巷、下西顺城街
对应学区房：财富中心、城市理想、阳光365、春禧时代、督院府邸、大地城市脉搏、泰华公寓、弘邦领邸
盐道街小学
2017年划片范围：盐道街、指挥街、人民南路二段、滨江路西路、滨江中路(1-14号、18号)、南大街、红照壁、纯化街、金字街、新光华街、红星中路2号及附号、锦兴路(单号)、西丁字街、状元街、中莲池正街、中莲池横街、东丁字街、横丁字街、自强街、前卫街、新开街、南府街、东府街、烟袋巷、东桂街、光华街、金子街、大塘坎街、安居巷19号之前(含19号)、下南大街59号
对应学区房：雕墅、皇后国际、世代锦江凯旋门、世代锦江华宅、世代锦江商务楼、美华大厦、锦江明珠
龙王庙正街小学
2017年划片范围：
龙王庙正街、龙王庙南街、红星路四段(单号：1—337)、耿家巷、铜井巷、王家坝街、三圣街、东升街、磨房街、东大街(红星路四段街口至清安街口双号)、滨江东路(红星路四段街口至合江亭)、下莲池街、中纱帽街、南纱帽街、金玉街、东大街下东大街段、江南馆街、兴业里、东锦江街、东南里、三元巷、王家坝后街、青莲街、天仙桥南路、青莲上街、青莲下街、清安街、红石柱正街、红石柱横街、拱背桥街、崇德里、傥扒街、义学巷、红布正横街、红布正街
对应学区房：恒大都汇华庭、星河名都、都会风尚
天涯石小学
2017年划片范围：天涯石南街、天涯石东街、天涯石西街、干槐树街、福字街、毛家拐、惜字宫南街、书院东街、书院西街、书院南街、新巷子、四圣祠南街、水东门街、北顺城街、东顺城街、望福街、东安南路、如是庵、爵版街、穿巷子、北纱帽街、红星中路二段(从新巷子到步行街)、红星中路三段(东侧)、东顺城南街、东顺城中街、大慈寺路、武城大街、庆云西街、落虹桥街、天涯石北街、四圣祠北街、东安北路、东安北左街、庆云南街、中道街、藩库街
对应学区房：三洲娇子、川报锦苑、天涯庭院、红星国际、秀舍天涯、园中苑、思维源邸、宜家、莱茵春天、紫薇苑、朗御、泰丰佳寓
高新区
成都市泡桐树小学（天府小区）
2017年划片范围：锦城大道1081号（民丰大道西段717号）、锦城大道1261号（民丰大道西段899号）、锦尚西二路89号、锦悦西路56号（锦悦西二路56号）、锦悦西路196号（锦悦西二路196号）、锦城大道666号、850号、817号、1000号、1288号、万象南路188号、万象南路199号、交子大道199号、武汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号。
对应学区房：中海城南一号、中海九号公馆、中海城南华府、天府世家
成都蒙彼利埃小学
2017年划片范围：：盛安街18号、186号，天府一街688号、899号。
对应学区房：天悦府、中环岛、新城国际、峰度天下、天府国际社区
武侯区
龙江路小学中粮祥云分校
2017年划片范围：成昆铁路西环线以西南，佳灵路铁路口至川藏立交以西北，三环路西一段以东北，武侯大道顺江段铁路口至武侯立交以东南区域。
包括：太平园路51、145、147、156、158、160、172号，太平园西路178号附1号，太平园中五路33、36号，太平园中六路35、166、188、199、223号，武侯大道顺江段38号，祥云路1169号，西三环路一段8、150号，星狮路900号，1176号，星悦路40号
对应学区房：中粮祥云国际生活区一期、置信丽都·花园城(三环路内侧部分)、顺江锦苑、高碑瑞苑三期、武侯民居、锦翠花园南苑等小区。
四川大学附属小学清水河校区
2017年划片范围：
1. 龙腾路(龙腾西、中、东路)以北区域
2. 龙安街以北，武阳大道一段以东，龙腾西路以南，龙华北路以西区域。
3. 龙腾中路1号、3号
对应学区房：龙腾路、龙腾街、龙腾正街，龙湾半岛、常春藤、、龙华北巷、丽景华庭2期等、(众合西景)、(丽景华庭1期)、白兰地小区。
四川大学附属实验小学江安河校区
2017年划片范围：
1. 金瓦路以南，货运大道---智谷大道以西，川藏路(成双大道)以北之间区域。
包括：七里路、金花街、金花横街、金凤街、金月街、金竹街、金兴南路、金兴中路、草金路南段、金履路、金江路、江凤东街、映月西街、映月街、七里商业街、桂花路、金桥路、凤鸣街、金顺街、金江南街、北街、鞋都北三路、智星二路等
2. 原：金花村、七里村、双凤村、江安河村等村未换迁户籍。
对应学区房：映月颐园、映月家园、合力达新锐、天府金花、江安河畔、江安新区、锦上南庭、金城丽舍、楠郡、首信汇、中铁金花国际城、花半里等小区。
成华区
电子科大附小
2017年划片范围：东至建设北路三段5号以西，西至建设北路一段以北，南至建设北路二段以北，北至府青路三段以南、八里庄路。府青路二段(沙河以南)：3号新1号、16、18号新1号、177号、181号、183号
建设北路二段(沙河以东)5号、建设北路三段5号、石油路、府青路一段、怡福路、怡福巷、踏水新村、府青路东六街、府青路三段、府青东街27号和80号、府青巷、欣然一街、欣然二街、府华二路68号、踏水桥北街99号、圣灯乡团结村、一环路东一段(建设北路以北)、二环路北四段2号、二环路东一段：11号、14号、25号、27号、28号、29号、30号、68号、
桃蹊路(新风路以西)：89号、108号)、181号
八里庄路：77号、45号(原107号)、117号香木林路
对应学区房：电子科大宿舍东苑、万基蓝麟、富临·沙河新城、玛塞城、府青惠园、协信中心、蓝光coco时代、蓝水湾、瀚林花园、天伦花园、桃蹊社区、东晖花园、东泰苑。
成华小学
2017年划片范围：东至积步街以西、跳瞪河北路，西至新鸿南路，南至双林南支路、成华大道部分，北至新鸿路、杉板桥路。
新鸿路：8号、10号、12号、23号、26号、420号、430号；新鸿南路：69号、77号、101号(原49号))、105号(原51号)、159号；万年场横街：9号、11号、17号、19号、21号、23号、25号；双林北横路：32号、74号、76号、129号、131号；双林北支路：30号、60号；双林南支路：8号、28号；二环路东三段(不含189号紫东阳光)：2号、8号、10号、12号、18号、23号、25号、27号、29号、31号、35号、36号、40号；东秀一路；东秀二路：99号、138号、150号、213号；小龙桥路：69号、83号；新鸿北支路：2号10号；万年场下街：13号(A、B幢)、121号(攀成钢宿舍四期)；东篱路：12号、29号新6号、53号(银通苑)、179号(东篱苑)；成华大道(单号1-13号)；成华大道(双号2-346号)；万年路：8号、31号)、57号、107号、167号、251号、269号；杉板桥路：1号、2号、36号、70号、188号、199号；杉板桥南一路13号；杉板桥南三路52号；跳蹬河北路：2号、199号；双庆路99号、川棉厂宿舍区、双林路(至双林北横路路口的单号)：3号、5号、7号、15号、51号；积步街(以西单号)：3号、5号、7号、9号、13号；跳蹬3、4、5组；联合5、6、7组；万年场6组20号、万年巷、双园巷
对应学区房：
新鸿一区、包括馨地居61幢、新华家园、新龙苑西区、科仪厂宿舍、万年小区、万晟社区、新华园、蜜城、枫景雅居、成都制药三厂宿舍、九龙仓·御园、十号大院、新华名园、呈祥名居、千和·家和楼、仁和苑、九龙仓·御园、九龙仓·御公馆、锦绣东方、中海·新华府、新龙苑、东景丽苑、万年茗居、海棠名居、保利康桥、沙河锦庭、老电厂宿舍、榜样、花样年花郡、攀成钢宿舍四期、环保局宿舍、武侯区、金牛区和成华区去年的划片范围公布得很细致，主要街道名称、门牌号、楼盘名称及单位名称都有清楚注明。
以上是2017年的划片范围，2018年的还没有公布，应该会有些调整，对应楼盘也会有变化，所以仅供参考。如果有知道更详细信息的家长欢迎留言分享。
因为很多家长在后台问，这里再说一次：划片范围一般6、7月才会公布，到时候父母帮也会及时发布相关内容，请大家及时关注哦。
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