西宁七中文博分校的学区划分花园是学区需要三年的房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-07-15 12:45 标签： 文华苑小区怎么样

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这是一篇填坑稿，年前给大家写了一篇《 一定收藏！郑州推荐的双优质学区房有哪些？ 》
该文只给大家说了老城的几个区——中原区、二七区、管城区、惠济区，优质双学区问题。
今天就这个话题，我们继续谈一下郑东新区，金水区、高新区和经开区的双优质学区房的问题。
其中优质双学区分两类。
第一类就是优质小学+优质中学的双优质学区房（一套房子上两个好初中和好小学）
另一类就是直接这一套房子可以上一个优质九年制学校。
另外再说一句，根据我们的调查，在上一轮下跌周期中，以下双优质学区房的价格还是非常稳定。
好的学区房因素估计也是其中重要原因。
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如果论郑州市教育资源，实际上东区排不上前三名。
但是如果只论东区，可以说一下的优质九年制学校资源倒是不少，时间比较老的有郑东新区外国语学校，时间比较新的就是龙子湖四大校。
下面是这几所学校的划片情况：
春华学校：瀚海晴宇、晖达新天地、新芒果和郡、正商铂钻、安和小区、未来华庭
文苑学校：未公开，以高校家属院为主
省实验二中及附小：广电天韵 双湖花园 泰宏阳光和苑
河大附中附小：永威五月花城 正商书香华府 河南大学明德园小区
郑东新区外国语学校：阿卡迪亚 豫航泊郡 海逸名门 五行嘉园 金城阳光世纪 奥园国际公寓
新校区不推荐：龙兴嘉苑一二三号院、龙之梦东苑西苑，善水上境、茉莉公馆、悦龙台 珑水上境
当然，还有一种情况北龙湖清华附中和启佳国际学校也能算一个，但是这两个学校都不是就近划片的政策，包括所谓公办的清华附中附小。
反而，东区那种优质小学加优质中学的双学区不多。
比较突出，只有一个推荐，就是96中+聚源路小学的组合，能同时分到这两个学校的项目只有两个：永威东棠+盛世年华，但是一个价格太贵，一个品质一般。
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和东区正好相反，金水区则是以优质小学+优质中学的优质双学校为主。
比较传统的组合是三个：
1、文博片区
学校是省实验和文一小学。
能够上这两个组合相对还比较多：
天骄华庭一期（学位）、文博花园、鑫苑世家+宇泰文博公寓（不稳）。
另外，还要一些老破小可以考虑，中国银行家属院，财院老家属院，俭学街一号院，天福苑，白庙劳教所，比较推荐的是建设厅家属院，米宅同事宋词刚刚调查过，品质相对较好。
另外，一个较好的房源是正弘数码公寓，但是小学没有那么顶配，是文化路二小。
但是房源小，中学也是省实验，还是值得考虑的。
2、紫荆山片区
这个组合就是 郑州八中+纬五路小学，但是可以考虑的房源太少。
绝大多数就是省委社区，省军区社区，文联社区联通公司家属院等，为数不多商品似乎只有金元公寓问题就是规模太小。
周边比较大的就是瑞园和府邻竹苑，但是划片是 八中+纬一路小学，也是能考虑的。
3、优胜路片区
该组合是 郑州七中+优胜路小学，主要可以考虑的次新项目主要是三个：天下城+城中央+优胜花园，剩下的都是老破小。
这里 比较推荐天下城，社区很大，房源有大有小，社区品质也不错。
除了以上三个双优质学区组合，另外：
四十七中+农科路小学的组合；
文化路一小金桂校区+七中分校的组合；
可以上 龙门实验学校的瀚宇天悦；
以及新出可以上 郑外+纬五路一小的美盛教育港湾，也可以考虑。
另外， 普罗旺世的一八学校也是很好地九年制，值得推荐，但是问题就是民办校，非房源划片入学。
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高新区在双优质学区在新区中是非常好的，而且新房和次新都比较多，挑选余地比较大。
最突出的一个组合就是 郑州中学+郑州中学附属各个小学。
需要说明的是，这个组合中郑州中学就是一个校区，但是附属小学却有好几个，需要对高新区不熟悉的家长注意。
能够上这个项目较多，包括：
美景菩提、金科城一期、正弘数码港、文雅青年公寓、帝苑别墅、金色嘉园、阳光馥园、快乐e家等。
另外，刚刚交房的公园府项目可以上省实验二和郑州中学附属小学（二期交房品质争议较大），大正水晶森林可以上留馀外国语学校（九年制），朗悦时光之城可以上郑州一中高新实验学校的中学部和小学部（中学部开学，小学部尚未开学）。
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经开区这方面的资源比较匮乏，这源自一个老经开和经开滨河新城的不平衡。
老经开优质小学较多。
朝凤路小学（含一小二小）不错，经开实验，经开外国语都还可以。
然而区域缺乏好的中学，只有一个八十五勉强还好。
经开滨河好中学多， 原郑州一中经开分校（现在叫经开二中），另外郑州外国语经开分校都不错，可以该区域小学情况待观察。
现在苗头不错就是，蝶湖小学，滨河一小，但是时间都偏短，所以还不能肯定。
这就造成了经开区没有所谓的双优质学区房，也是一种尴尬。
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所以，如果单以双优质学区为标准（数量和质量兼顾），郑州市八区做一个比较排序。
第一档：金水区
优质双学区+优质九年制学校学区都很多，且质量较好。
第二档：中原区+东区+高新区
中原区，学校质量较好，但是形成较好双学区不多。
东区，较好九年制学校很多，但双学区较少。
高新区：基本上都是双学区，没有较好九年制学校。
第三档：二七区
二七区，学校不错，但形成可以购买的双学区不多。
第四档：惠济区+管城区
惠济区，管城区，学校一般，双学区有，但是稀少。
第五档：经开区
经开区没有双学区房，所以划为末档。
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