家庭困难还不起贷款怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-09-07 02:10 标签： 家庭困难还不起贷款怎么办
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近来疫情持续延烧，大大重创许多人的经济状况，导致房贷还款困难，目前政府已经与多家银行推出许多金援纾困措施，本金展延或宽限期展延等方案，民众只要出示无薪假证明、失业或因疫情导致还款困难等证明，就可以申办纾困方案，鼓励大家房贷还款若有困难，记得去申办银行咨询协助，接下来这篇文章，将跟大家分享，降低还款压力的四个方法，大家可以因应自己的状况，选择合适自己的方案。1.向银行申请宽限期现在，越来越多的人需要通过办理银行贷款来买房、买车、维持生产经营。随着办理贷款人数的增加，无力按时还款的人数也在逐渐增加。对于无力按时还款的人来说，可能需要申请宽限期才可以避免产生逾期记录。宽限期的全名称为「缴息不缴本的宽限期」，在宽限期内每期只需缴交贷款利息，不需要缴交本金，让你资金压力不会太大，由于每月要缴的金额比较少，相对压力比较轻，但在宽限期过后的高额房贷、更短的本金摊还年限，也是大家需要理解并做好事前规划的。目前，不同商业银行的贷款宽限期会有不同，一般是3天或者*，部分VIP优质客户可能可以争取到更多的宽限期。因此，具体的宽限期要根据大家的实际申请情况来看。申请方式目前，有的银行贷款存在自动延期服务，可以在大家逾期以后自动向后宽限几日。有的银行贷款需要大家提前进行申请，且不一定能够通过。银保监会等部门联合发布《关于加强党的领导、为打赢疫情防控阻击战提供坚强政治保证的通知》。内容提到，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。2.转贷到他家银行大多数民营企业在发展过程中都会面临融资渠道狭窄、经营资金周转困难的问题，因此往往需要寻求银行贷款，而银行一般只愿意提供短期流动资金贷款，导致企业只好“借旧还新”、“短贷长用”，于是转贷行为就这样出现了。转贷可能也会有较好的利率条件，假设一千万的房贷，如果房贷少1%，一年就可以省下十万元，如果新的银行有更好的条件，就可以考虑用转贷的方式，将第一抵押权改为别家银行。转贷有什么好处？降低贷款利率新的银行能够提供更加优惠的利率，也是很多人选择转贷的主因，就是想要降低贷款利率，节省利息。注意：利率差0.5％以上，转贷才划算喔～延长房贷额度及宽限期转贷到新银行，可以审核更高的贷款额度，可能也能延长宽限期。增加贷款金额举例个例子，如果的房子是1000万的房子，一开始贷款额度为70%，贷款700万，2年后如果房子增值，银行重新估价到1200万，再按照70%的额度来贷款就可以拿到840万的额度，这样就比之前的贷款多出140万。债务整合从房屋转贷中获取的资金，用来偿还其他利率较高的债务，像是信贷、信用卡、车贷等等。3.向原银行延长房贷年限找原银行申请延长房贷年限，假设把房贷20年期改为30年期，贷款1000万元、利率1.7%、宽限期3年的房贷条件，改成30年期房贷年限，每月将可减少1.8万元的房贷金额，将能有效降低你的还款负担。不同的银行可能要求的材料可能会不一样，但都是大同小异的。延长的时间一般不能超过30年，换句话说就是原来贷款已经是30年的，则不能延期了。4.房产价值增长，增加贷款额度房产抵押贷款额度一旦申请下来就固定了。不会随着房产价值的增长银行能够同步追加额度。要追加只有一个办法，结清再贷。5.申请其他贷款，以贷还贷以贷还贷是借款人用一银行贷款归还另一银行贷款的一种行为。这种做法不提倡，是家庭房产理财防火墙不可忽略的做法。

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近期更新2023.04.28
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作者：华律网律师答疑
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关于我欠贷款两年没还上怎么办?房子贷款还不起了怎么办的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、我欠贷款两年没还上怎么办信用卡多年还不起的，持卡人可以用以下方式解决：1、向亲友借钱暂时弥补漏洞假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金;那么就可以向亲戚朋友借点钱，然后等资金到位了再还给他们。2、申请延期还款当发生突发的情况比如：生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。3、申请停息挂账分期还款当发生的情况比较严重，还款相对来说更为困难的时候;可以联系银行客服。提供相关材料申请停息挂账并分期还款。二、信用卡逾期的法律后果有哪些?1、逾期会收高额利息用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期。持卡人如果在这个免息还款期内没能完全还上透支的钱，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。2、会产生信用卡滞纳金。3、会产生不良信用记录。4、时间及久可能产生诉讼费用。如果持卡人透支2个月后还不还款，银行会打电话提醒用户还款。如果还不还款，银行会请律师向用户发出律师函。用户在透支180天后还是拒不还款，银行会向法院提起诉讼，而败诉的一方将要承担案件的诉讼费用，银行起诉要求用户还款的情况一般都是银行胜诉，所以这一部分费用都将由用户承担。5、恶意透支需要承担刑事责任三、信用卡无力偿还会连累家人吗不会连累家人的。办理信用卡是卡主与银行间的合约，合同只对当事人双方有效，紧急联系人或家人不必承担责任。银行只可能打来电话，请紧急联系人帮忙寻找卡主，但还款是卡主的责任。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。贷款还不上导致逾期，债务人需要支付高昂的逾期罚息贷款还不上导致逾期，债务人需要支付高昂的逾期罚息，违约金以及滞纳金。同时逾期还会让债务人的征信记录出现瑕疵，影响日后的贷款。所以还不上贷款，债务人可以向自己的家人朋友借款，先将贷款还清，等自己有能力之后再还给家人。四、房子贷款还不起了怎么办?1、申请延期还款，房贷到期还不上，可以主动向贷款机构说明情况申请延期还款。2、找亲朋好友借钱还贷。3、将房屋转让或者出售，在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。4、拍卖贷款房屋还贷。五、还不起房贷请求司法拍卖抵押房的流程有哪些?1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。六、贷款买房的基本条件有哪些?1、贷款人要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。4、有购买住房的合同或协议。5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。6、贷款行规定的其他条件。七、贷款买房需要准备哪些材料?1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。3、需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、需购房人收入证明。5、贷款人征信报告。6、银行要求提供的其他材料。还不起房屋贷款最严重的法律后果就是房子会被司法拍卖，如果还有其他的解决办法，在房贷还款期限届满前要及时处理，在个人没有经济偿还能力的情况下主动和银行沟通是非常重要的，若一直拖着不处理，对个人生活会造成很大的影响。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是江苏无锡华磊律师，擅长刑事辩护法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。引用法条
[1] 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
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