很多人问彭叔。为什么南京也是一个二线市场里面的王者。不管是过去，还是现在，南京都是国内顶级的二线城市，用一个强二线来形容，也不为过。但为什么。南京楼市这次却会第一个，彻底放开限购，而且首付都降到了两成。与此同时。像是成都、西安等城市，哪怕是一直被人笑话的济南、青岛，都是没有这么大的程度。其实这里面。有一个关键因素。那就是。过去两年里面，南京房价跌幅实在是比较惨烈了。在全国那么多二线城市里面，南京应该是排名第一的了。彭叔给大家看一下。南京房价到底跌了多少。这是2021年11月的南京房价。大家可以看到。当时南京鼓楼区房价已经涨到了5万一平，建邺区房价已经涨到了4.8万，秦淮区房价是4.1万，玄武区房价4.2万。其他的区域，不是3万，就是2万，连那么远的六合，房价都在1.6万。这是南京房价巅峰的时候。再看看当下南京房价。大家可以看到。南京现在鼓楼区房价跌至4.1万，从高位跌到这个价格，跌没了9000元，建邺区房价从4.8万跌至了4.2万，跌没了6000元。秦淮区房价从4.1万跌至3.4万，跌了7000元，玄武区房价从4.2万跌至3.5万，跌没了7000元。彭叔就这么说。南京楼市，不管是核心区的河西南，又或者是什么大校场、南部新城、江北核心，等等的，有一个算一个，没有一个不跌的，而且跌的很惨。大家想想。如果你是这个城市的，你看到房价跌幅，已经达到了20%了，上面的红线，是30%，如果说你不把南京楼市拉一下，南京房价是不是跌幅要达到30%了？而达到了30%，你想想是什么概念。等于是2021年高位入场的人，就算不看房贷利息，他们的本金，都亏光了。。。而且这还是一个普跌。不是说，郊区跌，而连核心区跌。这也再次说明一个问题。当房价真的下跌的时候，一旦形成了普跌的氛围，不管是核心区，还是郊区，都会跌的。而且，有可能还是房价越低的地方，跌幅越小，大家看这个里面的浦口和江宁，房价跌幅都不算太大。毕竟本来就不算太高。现在南京楼市就是这么个情况。那么你想想。如果说，南京房价真的跌破防的话。江苏省内，其他的城市，该怎么办？像是苏州、无锡、常州等等的。要是南京房价再跌个20%，河西南跌跌成了3万多，那你说，还有人会到苏州去买园区吗？无锡、常州里面的那些3万一平的改善房，卖给什么人？现在南京的河西南，已经跌的只有4.5万了。。。这已经是南京最核心的，最能打的，不管是从产业，还是从学校，还有环境，你都挑不出问题的地方。彭叔之前说过。购买专栏解锁剩余68%不卖房，不卖课，全国最了解房价走势的人投资人,房产领域创作者,活力创作者所属专栏彭叔从楼市中学到的经验分享8作者：有事问彭叔专栏简介：主要分享从楼市学到的各种经验。19元 立即购买本专栏

近年来，中国房地产市场一直备受关注，房价一直是人们热议的话题。如今，专家们的预测再次引起了全国范围的轩然大波。根据权威机构发布的数据和全面分析，他们预测2024年将迎来一次房价的暴跌，全国范围将面对20%-30%的惊人跌幅。这个消息肯定让房产投资者心神不宁。让我们一起来看看专家们的分析和预测，以及可能导致这一暴跌的原因。专家们认为，房价暴跌的主要原因是政府的调控政策。自去年开始，政府施行了一系列严厉的房地产政策，包括限购、限贷和限价等。这些政策的引入对于房价的上涨产生了显著的抑制作用。特别是在一线城市，房价的上涨已经到达了一个令人震惊的水平，甚至达到了超过人民承受能力的程度。因此，政府出台调控政策是必然的选择。但是，这些政策的影响并不会立即体现，需要一定的时间才能发挥作用。与政府的调控政策相互叠加的是经济增长放缓、政策调整、房地产市场供过于求等因素，将会导致房价的下降趋势。而且，这一预测并非凭空猜测，而是基于科学的数据和经验的综合分析。对于那些渴望拥有属于自己的住房的人们来说，这将是一个难得的机会。在房价下跌的情况下，购房者将面临着更多的选择余地。与此同时，银行贷款利率也有望下降，这将为购房者提供更多的贷款额度和更优惠的还款条件。经济形势的不确定性也是房价下跌的原因之一。目前，全球经济面临着一系列的不确定因素，特别是贸易战的不断升级。这种经济不确定性会对房地产市场产生重大影响。投资者会更加谨慎，对于房地产的投资也会更加保守。这将导致供需关系的改变，房价自然会出现下滑的趋势。房价下跌的消息对于一些人而言，也许是一个沉重的打击。在过去几年里，房价的快速上涨，使得一些人将心愿寄托在房地产市场，他们买下了房屋，以期待未来的升值。然而，如今房价的下跌，无疑会让这些人陷入一种迷茫和无助之中。但是，面对这场危机，我们需要坚定信心，寻找新的出路。对于整个国家而言，房价的下跌会意味着什么呢？首先，房价下跌将会降低购房门槛，这对于广大中低收入人群来说是一个利好消息。他们将有更多的机会拥有自己的家，享受到房产的增值红利。其次，房价下跌将会带来市场的活跃，从而促进经济的发展。买房的人将增加，装修、家具等相关产业也将会迎来发展的机遇。专家的预测不一定会百分之百准确。房地产市场是一个相对复杂的体系，受到诸多因素的影响。政府的调控政策、经济形势、人口结构等都会对房价产生影响。虽然专家的预测非常引人注目，但是我们也需要保持理性的思考和判断。然而，我们也不能完全忽视房价下跌所带来的负面影响。对于那些购买了高价房产的人来说，他们可能会蒙受巨大的财产损失。此外，房价下跌还可能引发一系列连锁反应，进一步影响到整个经济。不过，专家们也表示，这一现象并非长久之计，房价将会在一定的调整后重新回升。专家预测2024年房价暴跌的消息引发了广泛关注。尽管这一预测有其合理性，但我们也不能完全被它所左右。对于购房者来说，需要根据自身情况和市场变化作出理性的决策。对于政府来说，也需要平衡好房地产市场的发展与调控，使其能够稳定和可持续发展。然而，在这场风暴中，我们不妨展现智慧和勇气，以拥抱变化，战胜危机。对于购房者而言，这是一个难得的时机实现住房梦想；对于投资者而言，这是一个光明前景的开始。时光荏苒，机遇与挑战并存。让我们共同迎接这个即将到来的新的时代，为更美好的未来努力奋斗！然而，要应对房价的暴跌，购房者和投资者都需要做好充分的准备和谨慎的计划。首先，购房者应该审慎考虑自己的购房需求和财务状况。在房价下跌的背景下，他们或许有更多选择，但也需要注意避免过于冲动的购房决策。购房是一项重大的投资，需要谨慎对待。同时，购房者可以利用这一时机，积累更多购房信息，比较不同房源的优劣，争取在市场低谷时买入理想的房产。对于投资者而言，房价下跌同样意味着机会。他们可以考虑多样化投资组合，不仅仅局限于房地产。股票、基金、债券等其他投资渠道也值得关注。此外，对于有购房计划的投资者，可以谨慎选择时机，等待市场触底后再行动。购入低价房产将为他们带来更大的潜在回报。政府在这个时刻也扮演着关键的角色。他们需要密切关注市场的变化，灵活调整房地产政策，确保市场稳定。同时，政府也可以通过增加对于租房市场的支持，为那些不打算购房的人提供更多的选择。对于年轻人来说，房价下跌是一个双刃剑。一方面，购房的门槛降低，使他们更容易实现拥有自己住房的梦想。另一方面，对于已经购房的年轻人，房产的价值可能会下降，带来一定的财务压力。因此，年轻人需要根据自己的实际情况做出明智的决策，并考虑长期规划。最后，面对房价的暴跌，我们应该保持理性和乐观。市场的波动是正常的，它带来了机会和挑战。无论是购房者还是投资者，都可以通过明智的决策和长远的眼光来应对市场的变化。政府、市场和个人都需要共同努力，为房地产市场的可持续发展创造良好的环境。在这个充满变数的时刻，让我们相信，逆境中蕴藏着机遇。无论是购房者的梦想，还是投资者的未来，都有可能在这个时代获得新的起点。

和现在没啥区别。因为改变的关键性变量太少。————房子作为人类的基本生存资源，在我国是怎样的一种分配方式呢？疯狂的麦克斯4中，每年一次，领主都会来到水库的闸口，他说——“我的仁慈，并不在于慷慨的把水分给大家。这些水是所有人的，我的仁慈在于替大家保管好这些宝贵的资源，让大家不至于变得贪婪，让大家学会珍惜”于是领主开闸放水……只放出一点点又马上关上闸门，屁民们在出水口底下抢成一团，大部分人争死争活刚好装上够自己活命的那口水。这种分配方式，有三个要素:一、上游垄断，并找到垄断的合法性二、供给非常谨慎，平均下来刚好能够让个体半死不活三、让个体展开对稀缺资源的过度竞争（为什么要让底层屁民过度竞争？这是个思考题）所以，水源的上游一定是垄断的，水源的下游一定是充分甚至是过度竞争的。这种分配模式在古今中外并不少见，我国更早时期的盐铁专营就是例子。在欧洲，那些统治者甚至限定了每个人可以享有的门窗总量，所以很多欧洲的老房子门窗很少。而我们不难发现，明朝老百姓对于控制食盐资源、欧洲古代对于减少门窗开洞的自发拥护，他们甚至可以为拥护盐钞和门窗税发明出各种可信的理论。对于当今中国的房子，从开发商以下的下游争夺早已趋于白热化，在有限的土地供给下，涉及房产争夺的战争可以说早就是是无所不用其极了。所以总体来说放开调控产生的影响不会太大，只不过是下游资源的争夺方式换了一种而已，因为土地供应总量还是只有那么一点点。——————具体到房价——任何一种商品，除非直接暴力决定价格，否则它的价格是由以下几个因素决定的:土地供应总量、货币总量、需求、附加价值（如果加上商品本身的制造成本因素，这就是一个普适的分析框架了，很显然房子的建造成本只是价值的一小部分，所以不予考虑）土地的供应权就是国家手中的水闸。货币总量也决定房价，但不能改变个人争夺房子所需付出的努力，也就是说不改变土地供应方式，只通过货币手段让房价跌了，该买不起的还是买不起。每个人对房子的需求一直存在、永远存在，除非实现虚拟化生存，除非人们阉割自己的欲望来降低需求，所以这一点无需讨论。附加价值，如教育及医疗资源，也是和土地一样，在哪里供应、供应的品质和总也量是被控制着的。所以，如果我们不讨论房价的具体数字，只讨论屁民获取房子要付出的代价——也就大体是扣除通胀或紧缩的真实房价——就可以认定房价由土地和附加价值的垄断共同决定。中国土地并不稀缺。而且不止总量不稀缺，三四线城市不稀缺、二线城市不稀缺，甚至一线城市的土地也不稀缺。土地稀缺只是假象。让我们开个脑洞，中国所有人都挤到了六个特大城市群中去会是什么样子？中国人口14亿。以人均地上建筑面积100平米计算（包括居住、办公、商业等等所有地上可见的建筑面积）城市建成区容积率按0.5计算（这是普通独栋别墅区的容积率，假设我们把所有功能都按照这个容积率来设计，所有的办公楼、大商场等等城市建筑都呈现出别墅区的密度效果。加上了必要的市政公建及高速道路用地后，把办公及商业建筑按照必要的高密度来设计，剩下的居住空间依然可以达到联排别墅区的密度。总之整个城市按0.5容积率的密度设计，是非常宽松的）按照这个设定，这六个城市群的建成区的总面积就是28万平方公里，每个建成区如果画成正方形的话，方形的边长将是216公里。所以，理论上说我们所有中国人都可以在这六个大框内住上别墅。大框里的城市景象，基本上就是一个典型的北美城市的密度效果了。大框外的97%的国土面积，全都是纯粹的郊野及农用地，而公路公园及景观空间都已经考虑在大框里面了。装下14亿人的六个大框（切分成六个框是为了方便展示建成区占整个国土的比例，实际上切成六千个小框容积率还是0.5，只是不方便展示了，所以不需要争论超大人口规模城市的问题。）0.5容积率城市的密度效果如下（很像洛杉矶？）：所以，中国根本不缺地。中国人不能在一线城市享受洛杉矶式的居住品质，并不是因为土地不够，而是因为总量控制的原因。现在一线大城市及周边的土地，都牢牢的控制住不让开发。这就是卡住了闸门，制造了稀缺。因为不囤积，无法居奇。而重要的民生资源，如医疗和教育，是一定不能分散、一定是总量不能随便增加的。如果民生资源分散到了不限制供应的三四线城市，那也是破坏了稀缺性，没法囤积居奇的。民生资源的稀缺，除了因为故意的制造紧缺以外，还有别的考虑——高铁这些大基建、军备以及其它敏感词的方向的消耗，剩下来的财政支出就那么点了。如果哪一天，一线城市放开了土地供应，或是民生资源的总量增加，并且可以划拨到了土地无限供应的地方，房子就可以很容易买的到了。——————————————掌握了水闸的领主的演讲确实打动人心，以至于很多屁民认为自己每年来到水源底下进行争抢完全是一种客观规律，自己对于饮水的渴望是出于自己的贪婪，而放肆的饮水会导致水源的枯竭。所以，很多人已经认为争夺仅能容身的房子完全是一种客观规律，而自己对于大房子的向往完全是出于自己的贪念，每个中国人都住上大房子会导致秩序彻底崩溃。本回答不展开具体的讨论，只引起思考。我无意推销一个乌托邦——不是因为每个人住大房子从城市承载力来说不可能，而是因为垄断者不让。继续诠释这种低密度居住的理念因此显得很无聊。如果我们认为香港这种蜗居城市也是一种可以接受的未来，我们确实也是可以像他们一样生存下去的。毕竟离刘慈欣描述的终产者那一步还远。多说无益，思考留给大家。评论区就不再回了。————————————一、智慧与动机评论区里有人提出“经营城市”的理念，也就是说近十几年来，每个大城市都有一批非常聪明的大佬在帮我们进行理性、专业的算计，让我们的城市运转得更高效。对于这个说法，我是很赞赏土地管理者们的智慧和专业水平的，他们不仅不愚蠢，更是有着半个多世纪的土地管理经验、吸收了世界上最先进的套路，他们的团队的组成足够豪华，可以说汇聚国内的学术政治精英。但是，问题并没出在智慧。所有人都说，中国的房地产市场是无法用西方经济学来解释的，这是一个政治主导的市场。但实际上，这可以用最基本的经济学原理来解释。简单到翻开经济学教材头两页就可以找到答案。西方经济学有三大假设：理性经济人；资源稀缺；完全信息。理性经济人假设：作为经济决策的主体都充满理性的，即所追求的目标都是使自己的利益最大化。我们通常很容易理解这个假设的内涵，屁民、民企、外资，这些都是在市场上完全利己自私的个体，必须动用法律和舆论来进行各种约束和管理。在西方，政府作为参与经济决策的最大力量，也都被假定是自私的。但是，在中国偏偏大多数人假定土地的管理者是利他的。这就不是经济学解释不了的问题了，是大多数人并不了解经济学，甚至没学会头两页。所以，回头看“经营城市”这个说法的时候，你只需要把自己代入土地管理者的立场，就知道该怎么做了。都是自私自利的理性经济人，谁肚子里的那些小九九算不清楚？这可能是几千年来屁民的思维习惯，总是以为存在一些圣人，毫不利己的帮他们打理国家，与这些圣人进行博弈，那就是大逆不道。二、民生资源有限，不可能满足所有人本来民生资源和土地供应就应当是两个独立的话题——增加土地供应虽然增加不了民生资源，但也不会消灭民生资源。中国那几千万教育医疗行业从业者，不会因为土地供应的增加就被集体屠杀，学校医院也不会被轰炸机炸平，税收该给的给够，那就不应当去限制屁民去盖多大的房子。那么，为什么土地和民生就要捆到一起了呢？还不是因为要炒地。常见的套路是，某市可以同时规划A/B/C三个新区，增加9个医院。但是，一定不能让这9个医院分散布置，而是全都往A区中心扔。而且A区的100块新地不能同时上市，必须从外围到中心一圈圈慢慢供应，一年推一两幅地。B/C区那就是空着的了，甚至不到最后，A区中心还是有大片的空地。所以，绝对不会出现一开始就把9个医院分散到三个区，然后每个区同时大量推地的情况。三、民生资源应当由市场决定还是由权力决定有些人担心土地放开供应的话，城市总人口会失控，民生资源很难调节。如果是市场自发决定土地供应，然后土地供应再决定配套供应，操作起来就毫无难度。实际上，每个新开发的地块都有单独的配建指标，新增加的学校医院都可以由开放商按拿地面积平均承担建设费用（一般来说这部分支出只占地价很小很小一部分），然后运营费用从这些入住的屁民税收里抽水。所以民生支出只和人口数相关，而与人均建筑面积毫无关系。这是一种国际通行、国内局部实行的成熟做法，不存在任何问题。哪怕你把土地切成单栋来出让、敞开来无限供应，调节起来也毫无难度。（这和学校医院是否私有化毫无关系，即使是公立医院也可以如此操作）但是，中国总是有特色的，那就是政府同时决定配套和土地供应，然后市场追逐这些一点点供应出来的资源。动机参见上两条。不是技术上行不通，而是垄断者不让。让市场自发决定一个城市的人口，绝不会让中国毁灭。孙志刚之前的人口遣返制度，才是世界末日。四、自由与管制的界限在中国一线大城市的市区里，广泛分布着拥挤的城中村。村里潮湿阴暗的景象经常被作为自由化的失败典型——看，如果放任不管，这个城市会出现什么乱象。这种观点往往忽略了一个事实：村民们的集体改造计划是被管制的，很多城中村集体想要自己推倒重建成大花园社区，却被强制拆除。而且村民的小产房并没有上市流通的自由，即使村民愿意承担城市配套的费用，也不可能得到放行（只能由市里组织重建）。小产权名义上是集体所有，但却被剥夺了绝大部分处置权，按照谁有处置权谁负责的原理，城中村乱象的锅应当由城市管理者背。那么，如果一个城市让市场自行决定土地供应的时候，自由和管制的边界在哪里？怎么避免城市变成一个脏乱差的贫民窟？答案非常简单：先做好规划蓝图，然后把蓝图里的土地全部同时推向市场即可。规划的范围远超市场所需要的开发量，蓝图里已经确定了城市每块用地的属性、密度，具有法律效应，这就能保证对空间品质的管制。制定规划是一个多方博弈的过程，政府作为提供服务的一方，是与屁民同等的地位进行博弈的。在规划制定好以后，就具有等同于法律的效应，凌驾于所有个体（包括政府）之上，所有的自由，包括屁民和政府的自由，都要在规划的框架之下。因为我们中国屁民完全没有办法参与进入这个重要的环节，我们甚至无法想象出这种场景。但实际上这是主流国家通常采用的办法。所以建议各位去了解一下： 美国区划法给各位画画美国区划法的重点：规划管理委员会由当地屁民选出，负责组织听证会和规划编制；组织听证会对屁民进行听证，汇总意见。聘请一个规划编制团队，把屁民的意见画成蓝图。我简化了一下这个流程，实际上不同层级的规划由不同层级的选举产生，但原理是一样。总之，他们的自由的边界在于一个共同决定的规则。评论区有网友说自己在中国某一线城市也参与过公众意见采集会。对于这种会，我只能呵呵了。这种会，当然了，是没有否决权和决定权的。在会上当然会很有一些氛围，比如讨论这里加个湖好不好看，那里的路网是不是太密了。甚至屁民可以和领导有激烈的争论，领导也会很大度的采纳一些意见。但是呢，容积率的分配，是绝对不能过问的——为什么要这么密？把边界扩大一点行不行？懂事一点的话就不要问这种问题。还有，你要是问有些地卖了为什么还不赶紧开发？为什么有些地规划好了还不卖？这种问题就会显得像个刺头。问得太细的话就……呵呵，太不懂事了。所以各位可以自行体会我国自由的边界在哪。五、改良的道路每个人都想要改良，都不喜欢轰轰烈烈的天翻地覆。但务实一点来说，与其讨论如何朝前改良，我觉得能维持住现状不倒退就不错了。每当出现新现象，屁民能自己解决的问题当局一定要用权力解决，能通过免费解决的问题当局一定要通过收费解决，能通过自由解决的问题一定要通过管制解决。所以，屁民们已经自认了自己需要管理，自认为自己的自由带来的代价一定大于收益，如果大多数人已经建立了这种信仰，讨论改良还不如争取现状。现在70年长租房的提法已经出来了，未来商品房的供应会越来越少，也许以后不止没有商品房，连长租房也会限量供应。商品房随着拆迁越来越少，市场上终将只剩下租房。这也就是终产者的未来了，所有人都没有房产，所有土地的产权都集中到一个主体名下，而能有幸进入主体的可能终将只有一个人。屁民也会鼓掌庆祝那一天的到来吧。2013——任志强：国内土地供应不够多 房子还是不够住2017——土地供应已经连续两年下滑 大炮任志强再抛神言论 预测2018年房价将暴涨有什么新现象吗？没有，现在的屁民，和2005年一样热烈期待房产税。本人对于房价的观点全部认同天涯的老多军：孤独的思想——————以下引用自这个回答的评论区华丽的转身 (作者) 回复snowtree11 小时前约一半的美国人都是租房，你说住上大房子没？小仙男回复华丽的转身 (作者) 10 小时前又来乱说话，美国没没吹说的那么好，也没你说的这么烂。美国的房子均价别墅是20万美金。大家都住郊区，其实也算City。1美金底特律买不到任何房子，1美金的房子是，人家不想要土地上那个房子了，支付你1美金，你把土地上面那房子免费帮我搬走，地还给我。这明明是一笔交易，就是，拆房钱我就不用给了。地还是我的。医院问题，大部分小镇都有小诊所，开车10分钟内肯定到达的小诊所，（clinic)，但是小诊所的费用很高，这是美国医疗毒瘤留下的问题。但是如果你是做手术，你得去大医院，除非你住医区，大医院比较远的。并且离城市比较近，但是救护车30分钟内肯定能到。你说的距离成本只存在旅游州，尤其是中西部的4～5个州，因为那边人太少，并且都是山。如果你想对比那边，你想想中国西部和美国西部，美国西部大部分条件还是完爆了中国西部的条件。美国没你们说的那个好，美国也没你说的那么差，用脑子想想而不是别人怎么说就怎样。有时候你们把美国夸的我作为一个美国人都不好意思，你把美国贬的让人看了感觉好笑。诚实很重要兄弟，没见过没来过别说话。纽约1亿人民币的房子也就在曼哈顿，纽约还有queen，brooklin 被你吃了。你说贫民区？老黑那300平米房子的地方5万美金都能买到的才是平民区，但是基础设施也好的好吗，因为美国不缺物，缺人，贫民区缺的是警察，好的老师。学校不缺物资，缺老师。美国人的劳动力比较贵，不像某些国家的人命贱不值钱。因为如此，物资丰富，人根本不到位，导致的贫民窟好吗。不了解别乱说。富人区最大的优势不是什么，而是社交圈和安全。美国不是一半的人租房 美国是33%的人租房。 67的人有自己的property小仙男回复华丽的转身 (作者) 10 小时前中国买房的家庭比美国高了23% ，90%的家庭拥有自己的房子。但是，我告诉你为什么美国人不买房子，我为什么现在不买房子。芝加哥，工资平均数年薪是6万美金，芝加哥，美国一线大城市房价城市里面（不算郊区大房子，城市里面的condo，和中国城市房子一样，但是美国人不喜欢买） 均价30万美金。芝加哥的医疗是世界上最好的，穷人的天堂，就因为奥巴马是这里出来的。穷人得病一分钱不花，得癌症，大手术，一分钱都不需要出，其实我对此非常非常的不爽，美国的大问题之一，医疗毒瘤，这里就不说了。然而，我的工资15万美金，如果我想买30万美金的房子，2～3年就够了，扣了税对吧？可是我赚这么多钱，愿意住均价的房子吗？然而，如果我想买100万美金的房子，我和你算为什么我不买。Illinois property tax， 伊州地税，太贵，我想以后搬到加州，因为那边还低一些。我买个100万美金，地岁交了2万多，加上HOA，又交了5000多。我一年什么都不做 就光税交了3万美金。 我还剩什么？我当然不担心医疗，但是我也想存钱投资什么的对吧？我的房租是2500美金一个月。但是我住的房子价值大概是40万美金左右。你想想，我租房和买房有差吗？很多美国人的想法和我一样。当然如果你有孩子就不一样了，3万美金能退很多。并且，地税都是大部分给学校的，你觉得交的值得，因为你能当作给你学校交钱，享受教育，并且孩子也能有一个完整的家。还有一点，很多美国人，晚年直接把房子低给银行，银行每个月给他钱，并且银行交地税。你考虑过这个吗？这样他就没房子了。想想知道为什么美国的拥有房子比中国少23%了吗？小仙男回复华丽的转身 (作者) 10 小时前美国没有他们说的那么好，那么自由公平，一堆问题，医疗，堕胎，枪支，政治美国也没有你说的那么差。但是相对于某些国家还是好一些的。物上面，美国的问题比中国少太多太多太多。美国在物上面的选择被中国强太多。如果你想听美国的不好，或者说美国的阴暗面，不应该在这点上说。 你可以说小病看不起，速度慢。枪支，穷人什么都不用干，每年领2万5美金的低保。吸血虫。trump小仙男10 小时前美国的医疗毒瘤问题是，小病太贵，大病放心得。小病还慢。穷人看病不要钱，大病也不要钱，中产小病太贵，大病钱几乎不要钱了。富人最幸福，什么都不怕，享受世界上最好的医疗。这样美国中产压力太大，养富人，养穷人，导致他们的小病阅历越贵，拍个x 光就要1000美金。还好有医保，没医保的最可怜。所以是一个非常非常非常不好的问题。如果你说美国的医疗差，不可能的，各种大病美国的生存率5年 5年后，尤其是癌症好像是中国的5～6倍。 主要是小病麻烦懂吗，你可以拿这个喷小仙男10 小时前我也去过上海，住在过上海，人那么多，比纽约还挤。去过留学生朋友的家，感受过他们住天上的感觉。视野很好。但是出门开个车，买个菜都搬半天东西。有好有坏。但是让我选择，我还是选择开车30分钟外的郊区。对大部分城市上班的人，都住开车30分钟的郊区，就是每天要开30分钟去上班。。我不知道你们做地铁上班要花的时间多久。在洛杉矶是35分钟，芝加哥是30分钟，纽约是中国模式，地铁太发达，大部分人做地铁，大部分人住brooklyn， 还有人住到别的州了，new Jersey 芝加哥也是地铁发达，导致开车的人少比洛杉矶少一些，塞车比洛杉矶好。你说的1～2个小时，距离成本，哪里来的？还是瞎编的？小仙男10 小时前地上面，不缺的，医疗也是不缺的。缺的是人，是人，是人。物上面，美国还真的不缺。可能知乎上的人分析的对，是从穷国，发展国抢来的。这个这里不好评论，但是在房子，property， 物品，货物上，美国的优势真的比中国的强太多太多了。中国的问题是资源太过于集中。美国的资源也有集中，但是大部分还是分散的。最富有的州 的年薪和最穷的州的年薪差距也没超过一倍。购买力由于州穷州富也不大一样，用税来平衡。中国如果把资源分散开来，可能就实现社会主义了，可惜上头不会同意牺牲自己的资源的，毕竟不像美国这么多资源人又少。