那么多银行，我申请北京抵押贷款，哪家银行利息怎么算率比较低？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-23 03:00 标签： 银行利息怎么算
2021年，北京市场在史上最强监管政策下，小微企业房产抵押贷款市场比2020年疫情还严重，基本上半年都忙着自查和等待审查，随后招商，浦发，邮政，华夏等多家银行都领到自己的大额罚单，6月份以后银行对小微企业经营抵押贷款政策基本要求：企业和房产基本都得满6个月以上，而且需要提供经营痕迹（企业对公流水和经营合同，发票），6月之前第一轮检查过后再来二轮，截止10月份之前如果您的企业没点真材实料，真的很难申请小微企业房产抵押贷款.......所以很多粉丝咨询：我们都劝大家等等银行新政策。
终于，随着2021年9月以后央行政策吹风会针对小微企业经营贷款出现了多项利好，包括3000亿专项小微企业再贷款，支持专新特精企业融资等，2021年10月份开始多家银行发布新小微企业房产抵押贷款政策，小微房抵贷市场逐步迎来大变化，2021年11月招商银行率先开启2022年开门红政策，重启低利率3.85%产品，时间已经延续到2022年一季度，那么对于2022年北京市场，会有哪些变化呢？北京地区最新房产抵押贷款政策如图：通过以上统计18家银行政策汇总，我们总结为六大变化：01、小微企业贷款利率持续走低2022年2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，也就是LPR为：1年期LPR为3.7%，同比去年下调15个基点；5年期以上LPR为4.6%，同比去年下调5个基点。这是5年期以上LPR利率持续低位。我们以统计表前六大产品为例：其中产品三和产品四下调0.15%，之前利率是3.85%现在降低到3.7%，这对于企业真实经营有对公流水客户是转贷好时节。02、企业经营贷款年限压缩到10年以内2021年在金融监管指导下，多家银行取消了20年固定长期贷款，目前银行贷款年限压缩到10年以内，不过部分银行依然可以支持20-30年月供还款方式，这对于喜欢稳定性产品客户来说是不错选择，不用担心每年捣腾一次，省下不少垫资费用、贷款服务费等各种费用，实实在在降低企业压力和融资成本。03、还款方式多样化说到还款方式，我们不得不提下3年无本续贷房产抵押贷款产品，这款产品对比10年无本续贷，我们更愿意推荐，10年无本续贷产品需要每年审核一次流水和企业经营情况，而年无本续贷这个客户申请下来以后3年以内只还利息，风险系数相对更低。同样的产品中产品九是5年无本续贷，这个也是比较少见优质产品。04、支持创业，新加股东可申请随着开门红政策延续，目前有3-5家银行支持创业型客户，对于持有房产证时间满6个月-12月以上客群，如果您从业经验和收购企业相符合，是直接可以申请房产抵押贷款，在利率方面：年息为4.5%左右，这也可以看出政策放宽信号。05、企业经营流水要求宽松这两年受到疫情影响，部分中小微企业经营流水比较少，针对这个问题，目前多家银行对流水要求宽松，只要申请借款小微企业法人收入流水+企业经营流水+股东流水能覆盖月供利息2-3倍即可申请，比如贷款100万，月息为3750元，银行要求流水为：3750X3X12=135000元左右即可，随便在北京家庭收入13万相信很多客户都能达标。06、单套房产贷款成数提升在申请额度方面，目前多家银行支持1000万以内普惠金融房产抵押贷款，不过对于优质专精特新企业如果经营数据比较高，单套房产最高可申请8.5成，而且利率只需要3.7%左右，无需国企和担保公司介入即可申请，这是前几年很少有的好政策。此外，在统计18家商业银行经营贷一抵政策中，针对新购买房本，如果您能提供自有资金证明和企业真实经营数据，目前部分银行小微企业经营政策也可以直接申请，对于征信有瑕疵客户，非恶意逾期客群目前部分银行也放宽准入条件，东兴金服小编辑建议：2022年小微企业房产抵押贷款依然会维持一个比较宽松环境，如果您有计划申请房抵经营贷，一定要提前规划才可跟上政策节奏。

提交成功是否继续回答问题？
手机回答更方便，互动更有趣，下载APP
提示借贷有风险，选择需谨慎
展开全部利息低又正规的银行贷款：1、工商融e借国有四大行之一的工商银行，推出的这款融e借利息也是非常低的，有不少人年化利率还不到5%，最长可以借2年，满足条件的借款人可以在手机银行等渠道自助申请。2、招行闪电贷招商银行推出的大额低息无抵押信用贷款，最低日利率为0.018%，借款人持有招行一卡通储蓄卡、年满23~60周岁，有稳定的还款能力、信用良好就可以申请。3、中信信秒贷如果借款人是中信银行的代发工资客户、公积金缴存客户、房贷客户，就可以申请这款不需要抵押担保的信秒贷，年化利率低至4.35%，~15.68%，具体由银行根据用户信用评分等由系统风险定价。4、浦发点贷浦发银行面向符合要求的客户推出的一款线上自助办理的个人信用贷款，贷款利率在3.6%-10%之间，贷款期限最长5年。借款人年满20周岁，有稳定工作收入、信用良好，正常缴纳公积金6个月以上可以尝试申请。5、建设银行的快贷这个快贷的利率低，利率一般在4.5%左右。且额度高，只要在建设银行有购买理财产品，审批获得额度的机会比较大。登陆建设银行的手机银行，点击快贷，便可以申请了。也是很方便的。
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。扫描二维码下载
×个人、企业类侵权投诉
违法有害信息,请在下方选择后提交
类别色情低俗
涉嫌违法犯罪
时政信息不实
垃圾广告
低质灌水
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。说明
做任务开宝箱累计完成0
个任务
10任务
50任务
100任务
200任务
任务列表加载中...
谢邀， 坐标郑州，7年银行房产抵押经验，，2016年毕业即从事金融行业，资深分析师，运营主管房产抵押贷款，要说哪家银行最低，其实这个说法过于片面，贷款不止看利息，也要看还款方式。目前来说，你要是单论利息最低，那就是工商银行的2.7厘，但这属于一年期，其他的还款方式和利息，小编把目前市面上做的比较多的产品给大家简单的做个介绍【1】工商银行要求：有经营有实体有执照征信要求：近2年内逾期不超过连3累6，查询近3个月不超过10次，贷款笔数不超过8笔利息：1年期先息后本，月息2.7厘
3年先息后本2.8厘
5年先息后本，月息2.9厘额度：最高1000万借款期限：最长10年期，不可以随借随还房龄要求：30年内房龄，房龄+借款期限不超过30年【2】郑州银行要求：有经营或者有收入来源利息：经营3.04厘，消费3.16厘还款方式：3年先息后本，10年不规则还款额度：经营1000万，消费300万借款期限：最10年，可随借随还房龄要求：20年内房龄目前来说，郑州市场的房产抵押贷款，利息都不高，都在3厘左右，但是每家银行对客户资质的要求也不相同，所有还是不要盲目的去选择利息，银行的利息不会相差那么大，因为银行之间也会打探消息 ，怕没优势，业务不够，所以利息不会相差太大。最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！

我要回帖

更多关于 银行利息怎么算 的文章

 

随机推荐