国防军工板块未来走势最新一骑绝尘市场8月或迎军工行情

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-27 07:15 标签： 军工板块未来走势最新

要说目前广州楼市哪里最火，答案必须是天河。
就在上周，天河又献上了一场精彩绝伦的土拍大戏，回炉重造的梅花铝厂地块经过40轮激烈角逐触及封顶。
随后8家房企只能通过摇号决出胜负，最终地块以5.3万/平的楼面价成功出让，坐实了全市楼面价TOP4的宝座。
成交遥遥领先！
天河楼市走出独立行情
有趣的是，天河不仅土拍市场抢破头，新房市场也同样火爆。
据统计，国庆黄金周期间天河的新房成交套数同比大增110%，在中心区遥遥领先！
少年君还留意到，早在新政落地前的“预热期”，天河已经率先提前抢跑。
克而瑞数据显示，广州今年前三季度销售金额TOP50的新房项目中，天河占比高达20%，在中心区中再度领跑！
天河如此优异的表现，说明天河在房企和购房者心目中No.1的位置，依旧无可替代。
竞争白热化的天河市场
这个神盘却逢开必抢
当下的天河新房市场，可以用两个字贴切形容。
第一个字是“卷”！据地产少年统计，目前天河在售及待售的新房项目就高达20个。
更可怕的是不仅数量卷，产品户型更是卷成麻花，要么拼户型设计，要么拼赠送面积，稍不留神就会被其他项目甩在身后。
第二个字是“贵”！天河虽好，但长久以来，一个“贵”字却把很多想入主天河的买家拒之门外。
首先是节节攀升的地价，梅花铝厂地块出让后，最新的广州楼面价T0P10中天河就占了半壁江山。
更可怕的是，今年天河出让的4宗地块，就有3宗楼面价破5万大关。
近两年天河多个地块楼面价破5万+
高地价也变相推高了新房价格，数据显示，今年1-9月天河新房均价在7-13万/平之间，个别项目更是突破20万+/平的天价。
但是，即便是在这个既“卷”又“贵”的市场下，有一个神盘从2018年入市以来却逢开必抢，常年稳居天河销冠宝座，它就是位于天河智谷板块的珠江花城。
珠江花城现场人气火爆
在刚刚过去的国庆黄金周，珠江花城总来访超过3300组，8天狂揽8.6个亿，实现天河国庆黄金周假期的“三冠王”（来访、成交套数、成交金额）。
那么，在竞争白热化的天河，珠江花城到底有着什么样的魅力得以风靡市场？
五大“王牌”风靡天河
珠江花城从此一骑绝尘
少年君认为，珠江花城能够在天河热销五年，逢开必火，并长期坐稳销冠宝座，就是因为它拥有极具竞争力的产品，完美解决购房者入主天河的“痛点”。
珠江花城实景图
对于珠江花城的产品竞争力，深入实地参观项目过的少年君，将用五大“王牌”来深入诠释，便于粉丝朋友沉浸式感受项目特点。
Vol.1
王牌一：可成长性的地段
尽享天河新“芯”红利
在寸土寸金的天河，以珠江新城为首的大部分区域已经开发成型，非常成熟。
天河区要继续保持快速增长，在土地资源有限的情形下，只能开拓新的区域重点发展，撸起袖子大搞建设，而天河智谷板块，便是天河最优的选择。
对此，天河已经明确定调，在此前的《广州市天河区国土空间总体规划》草案中，就已经将“智慧城+智谷”中央科创核明确为引领城市发展的双核之一，地位上提升到与珠江新城和金融城同等的高度。
所以，与珠江新城等其他早已成型的区域不同，天河智谷是在一张白纸上重新描绘发展蓝图，显然更具有成长性，更具有上升空间，每年每月都能感受到它的新变化。
“智慧城+智谷”日趋成熟（地产少年摄）
目前这里已经吸引了超过3500家高新技术企业入驻，包括网易、中国移动、中国电信、小鹏汽车等龙头企业。
官方更是发话，天河智谷力争5年内要实现千亿产值，与珠江新城和金融城联动成“黄金角”CBD。坐拥如此有成长性的地段，让珠江花城的未来极具想象力。
Vol.2
王牌二：即买即享用的全能配套
为美好生活保驾护航
当其他项目还在“画饼”配套的阶段，珠江花城已经率先一步让业主享受到全能配套。
其中，教育配套绝对称得上是珠江花城的“王炸”，社区内体育东教育集团均和小学、四季幼儿园均已开学，家门口即可享有目送式优质教育。
其中均和小学隶属的体育东教育集团，是以体育东路小学为核心校，而体育东路小学恰好是天河区的老牌强校！
体育东集团均和小学
在教育资源共享的背景下，均和小学的教育质量绝对有保障，目前均和小学已开学第三年，2021-2023年仅针对珠江花城招生（来源：2021-2023年体育东教育集团均和小学招生简章），教学质量有目共睹广受好评。
值得一提的是，距离项目约1公里还有名校执信中学天河校区，少年君了解到，均和小学学生第一年摇中该校的几率，接近9成！（来源：2021-2023年执信中学天河校区招生简章）
执信中学天河校区
生活配套方面，家楼下即有2万平商业街，华润万家、美宜佳、钱大妈、百果园、大参林等商家都已开业，麦当劳已签约，更多的品牌商家也在陆续入驻，下楼即可享受。
珠江花城一二期实拍图
如果想shopping购物，方圆4公里范围内集齐了奥体优托邦、美林天地、山姆和宜家等知名商场，周末放松休闲永远不缺去处。
Vol.3
王牌三：天河城央10万平绿色园林
私享自然视觉盛宴
在价值不菲的天河城芯，最稀缺的莫过于景观资源。
为了给业主最佳的视觉享受，珠江花城一出手就是阔气，匠心打造约10万平全龄主题园林，园林面积比此次出让的梅花铝厂地块都要大，在天河新房市场中非常罕见。
园林中有花园泳池、儿童公园、艺术草坪等等，周末或假期家楼下即可来场即兴露营或者野餐，户外休闲家庭活动轻松享有。
珠江花城园林实景图
而且，不同于天河其他小区的高居住密度，珠江花城高达140米的楼距和点式楼栋分布设计，保证了极佳的景观视野、采光和私密性。
珠江花城园林实景图
Vol.4
王牌四：周边地价节节攀升
极具上升空间的项目价值
接着，则是项目未来巨大的价值上升空间。
放眼整个天河，珠江花城所处的“智慧城+智谷”，是唯一一个连片开发的片区，逐渐形成了“你中有我，我中有你”的组团发展模式。
此前，“智慧城+智谷”核心区已经先声夺人发展成熟，完善的配套和产业也带动了周边地价和房价的上涨。前段时间，附近的世界大观地块就拍出超5万/平的楼面价。
世界大观地块实拍图（地产少年摄）
与此同时，周边也已经蝶变成为高档豪宅区，新房价格最高已经突破10万+，二手房均价也涨至8.5万/平左右，成为天河房价涨幅最快的区域之一。
继续往东，吉山村旧改项目已经纳入到今年城中村重点旧改项目，随着这些地块和项目的加速改造，天河智谷及其周边即将迎来翻天覆地的变化。
毫无疑问，处于区域发展前沿的珠江花城，自然可以饮到这波区域红利的“头啖汤”，伴随着天河地价的节节走高，以及周边配套进一步完善，项目价值必将会水涨船高。
Vol.5
王牌五：全生命周期硬核户型
“多一空间”更多生活体验
在产品方面，珠江花城拥有非常全面的产品选择，不仅有紧随天河时下最流行的改善大户型，还有可以解渴天河十分稀缺的刚需小户型，总有一款适合在天河打拼的追梦者。
都说天河的项目在卷户型，这方面珠江花城绝对是天河卷户型的“鼻祖”，凭借着“多一空间”和高使用率，每一期产品推出都足以让市场惊艳。
当然，经历多轮更新迭代，珠江花城目前在售的新品更是在空间上继续“搏到尽”。首先不得不提爆款的88平3+1房户型，是项目最热销的产品。
除了最基本的户型方正外，该户型还做到了三开间朝南，兼具通风与采光；同时还采用时下最流行的餐客一体设计，温馨空间里家人的交流互动更加方便。
88平户型竖厅实景图（仅供参考）
更为难得的是，单单一个最小的88平入门户型，珠江花城还贴心打造了一个横厅版本！
而且这个88平的横厅户型，南向大开间就长达11米，小户型也能感受到改善户型般的奢阔空间，而且不仅兼具采光和通透，还能直望中央园林盛景；L型厨房设计，还与餐厅咫尺相连，做饭就餐无缝衔接。
对于空间的利用，有着丰富经验的珠江花城操刀起来简直游刃有余，单主卧套房就给足了14平米的空间，集起居、衣帽、主卫等于一体，舒适性自然不在话下。
另外，项目打造的多一重创意空间，更是该户型的“精华”所在。建面约88-140平的3+1至5房，与天河市面上同面积产品相比，可享多一空间。
千万别小看这多一空间，多出来的可是N种生活可能，业主可以根据自身或者是家庭需要，随心所欲把它改造成电竞房、瑜伽室和儿童天地等等。
88平户型竖厅多功能房实景图（仅供参考）
同时，为了给业主营造一个舒适美好的室内居住环境，在好户型的基础上，珠江花城还搭配上了好装标。
全屋配置有中央空调、智能家居系统、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等豪宅交标，让先进的智能科技为你的居家提供更好的服务。
全屋配备智能家居（仅供参考）
少年君还了解到，近期项目更开放了194平的峯范藏品至臻样板间，吸引了众多客户亲赴现场参观品鉴，好评如潮。
194平户型实景图（仅供参考）
所以在拥有全周期硬核户型的珠江花城，无论你是单身人士、三口之家甚至是四世同堂，都能有满足你需求的全能户型。
五大王牌在手，让珠江花城成为天河的现象级红盘，创造的销冠神话更是不可复制。
广州松限后，大量改善和置换客群迅速涌回中心区重点板块，作为天河变化最迅猛的板块，天河智谷必定是这轮置业的热土之一。
在这些利好叠加之下，当下无疑是置业天河最好的时机，而增值潜力极大的全能选手珠江花城，无疑是入主天河的不二之选。
本轮窗口期短暂且宝贵，机会也只留给行动迅速的人，对置业天河有意向的买家，不妨来珠江花城感受下天河销冠的魅力。
了解详情请致电项目电话：020-8132 9888
地址：广州·天河儿童公园旁（导航：珠江花城，岐山路183号）返回搜狐，查看更多
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