北京房子抵押能贷出来多少这边做房产抵押贷款哪家银行比较好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-01-02 09:00 标签： 北京房子抵押能贷出来多少
需求金额不大，你这个房产抵押/银行信贷两种方式都可以做到60-90w的额度，既然你倾向于房产抵押，那优先来讲房抵。坐标北京，苏宁银行北京地区大客户经理。房抵 全北京有这么多家，图中有33家银行做房产抵押贷款（实际有50多家银行，部分银行政策属于单笔单议，我们来和银行单独沟通不在列。）思维导图全部本人做的，文件体积大到有时手机软件都会卡一下，上整张图清晰度也不够，后边我就和你说三家利息低的银行房产抵押产品。现在贷款利息用LPR利率+百分点来算，为方便理解，仍用年化率来说。中国银行，仅接受一抵，年化，4-4.35%，100-1000w的额度，3-5年循环贷款，每月付息，每年归一次本金。优势：利息超低，北京全境，不公证，抵贷不一，关注+冻结可做，新房本，公检法可换配偶做借款人，商业办公4成，配套商业4成，经适房转商7成，个人或者公司名下住宅可以，可做立项住宅实际办公6成，毛坯6成，空置7成。一图胜千言。农业银行，年化率4.35%，5年期，上限1000w。优势，先息后本可随借随还，可按天计息北京全境，直系抵贷不一，抵押人无年龄限制，而且不公证。住宅40年，可做公司名下，和办公不上借款人征信（上企业征信）当前沟通力度大，2020第一季度5亿放款量招商银行，年化5.225-5.7%，最高1000w，5-20年等额本息，最高7成，优势：北京全境，可做二抵，月息0.475,500内不公证，可实控，70产权（央产经适，成本价均可）流水按情况，征信好不需流水。北京地区房价高，普遍银行抵押最低额度在100w，部分几家能给小额50w额度，但是金额太小，付出的人力物力审核成本高，金额太小都不乐于折腾，付出同样的成本，几百几千万放出去了。市面银行最高可贷金额在评估值得70%。所以只要你的房产评估值在142w以上，基本可以拿到100w的抵押贷款。这里有个前提，是你本人（夫妻）征信没问题，还款能力流水没问题，没有涉诉执行纠纷，大数据正常，有企业在正常经营，没有被执行人失信人刑事案件，年龄18-65之间，房产没有查封执行，不良借贷纠纷，房龄不是太老，面积不是太小，以前贷款正常还款，没有恶意逾期，财产清晰，夫妻双方能出面，资料齐全等等一系列问题，这些问题你都要统统考虑到，哪怕其中有些小问题，可能作为零售贷款申请方，和银行这块的沟通力度，可能是个问题。所以，贷款不是哪家贷款利息就是最好，而是，适合你当前情况的贷款，才是最适合你的选择。你有其他选择，所以做人不要太贪心哦！再说信贷低息的。信贷。信贷相对申请简单一些，额度偏小，按国家规定，信贷封顶额度普遍在30w，有宁波，平安等少数几家银行能做到大额度，50-100w。So，问题来了，一家不够你用。需要至少同时申请3家以上，才能达到你贷款金额60-90w的需求。肯定不是说封顶30w额度，就能给到你封顶额度，那是对最优质客户的待遇。上货。最良心低价的产品还是出自中国银行。年化4%，月息0.33，最高50w额度，等额本息。其实这个产品最高额度是100w，但是只有行里少数几个信审风控敢批这个大额。注意一下，我这个用词是敢。所以，你们去的时候，批20-40w的额度，就已经很不错了。算了，不说了。我才发现，写这个总结报告，已经耗费了将近2个小时，后期我再补充吧。简单说，农行装修贷，利息0.25%，年化3%提前还款没有违约金，5年期等额本息，缺点是要求有房产且在途真实装修。建行的产品也非常拼良心，不算最便宜的，但是我提到了，就是有特别的优势。年化5.4%，5年等额本息还款，随借随还没有违约金。优势在一张身份证就能根据历史大数据出额度，和随借随还没有违约金。比方说今天你有一笔20w的款能拿在手里3个月，3个月后还需要用。拿你现在可以先还上，3个月后还可以再借出来，重点是这3个月不用付利息，随时还都可以。还是那句话，最适合你的贷款，才是最好的。警告：不要盲目申请贷款。因为任何一家银行做贷款审批的时候都会查询征信，其中一点是看查询次数，普遍要求2个月四次以内。如果你盲目去了几家，拒贷。四次机会用完了，基本上短期内拿到银行低息贷款的概率很渺茫了。所以，请谨慎的做好贷前咨询。关于征信，新版的2代征信已上线，近期将手上近几天的一份客户征信报告处理后给大家解读，也会教大家以后怎样维护个人征信，为保以后需要用钱的时候能在银行拿到最低利息的贷款。附送几个本人链接本人写的专栏。叶洛曦：北京地区房产抵押有哪些渠道？ - 知乎 北京地区的90%房产抵押银行渠道叶洛曦：
哪些银行的消费性信贷贷款做得好？好在哪里？ - 知乎 北京地区消费贷款各银行大纲政策叶洛曦：求问北京哪个银行房产抵押的贷款利率最低？ - 知乎 看到一个好答案，想点赞又嫌麻烦，可以双击屏幕自动点，既能鼓舞作者，又很方便自己下次再看。我用这个方法，已经快速标记10来个好答案了。关注我，帮你节省几十万的利息。
房屋抵押贷款哪个银行审批更容易？以下几个银行。平安银行，去年中到今年以来银行的政策都比较稳定，审核相对宽松，利率也比较低。房本满半年，新加股东即可申请。光大银行，可以接新房本，入股三个月即可申请，批贷稳定，审核宽松，重资产轻经营，只要你有足够的资产和还款能力都好沟通。招商银行，最大的优势就是利率低，年限长，只是对房本公司的要求比较高，最少满半年。需体现经营痕迹。如果经营好，新房本也可以准入。房屋抵押贷款找我无论哪个银行都容易。哈哈哈哈哈。相关阅读：1、抵押经营贷款对借款人（抵押人）要求： ①年龄要求在18-65周岁（超龄可以申请子女共借） ②婚姻状况：未婚、已婚（配偶是否能出面、婚史是否清晰）、离异（时间、婚史清晰、房屋产权是否清晰） ③职业背景：工作单位性质（是否公、检、法）、近一年工资流水情况 ④征信情况：负债（高负债流水需覆盖负债两倍）、逾期情况、征信查询次数（近半年6-9次） ⑤案件纠纷：是否被执行、涉诉（是否有结案证明）2、抵押经营贷款对房屋要求： ①区域要求：房子属于城区、近郊还是远郊；个别地域的房产银行不予受理 ②房龄要求：普通住宅30年以内、学区房35年以内、 ③产权性质：住宅、商业办公、两限房（转商可抵）、经济适用房（08年11月以前可抵押） ④共有情况：单人持有、夫妻共有、子女父母共有（三个以上名字不可抵押） ⑤房屋状态：是否有抵押（上家银行、贷款金额）二抵还是转抵押3、抵押经营贷款对公司要求： ①有无公司（无公司可包装） ②公司类型（是否属于禁入行业） ③公司经营情况：是否有真实经营、是否有办公地点、工商是否有经营异常、是否有地址异常 ④公司年流水情况 ⑤是否有案件纠纷抵押贷款办理条件及流程银行如何看你的征信房屋抵押贷款一般多久放款抵押经营贷加的公司一年后能撤吗？按揭不用还，直接二抵利率3.2%？别忽略这个细节！房子不是自己的能去办理房屋抵押贷款吗？贷款审核到底审什么？抵押经营贷加的公司一年后能撤吗？抵押贷款科普抵押贷款风险全知道为何1200W全款买的房子，去银行抵押贷款只能贷7折？房屋抵押贷款没有公司银行不给办？抵押贷中的第三方收款科普全款购房需要做过桥贷款具体怎么做？求个赞/关注/转发金融业英语最好的，英语届贷款最懂的，贷款届唱歌最好听的，贷款届学历最高的

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