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广州【侨鑫·保利·汇景台】
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汇悦台是广州人们熟知的豪宅项目之一,但对于真正了解广州的老广州人来说,还有一个不容忽视的豪宅项目是汇景新城。甚至有传言称,广州真正的富豪并不在珠江新城,而是居住在汇景新城。
天河区的豪宅项目一直备受关注,比如合景臻颐府和合生缦云等项目都引起了很大的热度。而今天,我们要介绍的是汇景新城的最后一个组团——侨鑫保利汇景台。
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侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分,也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目,它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
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汇景台的用地面积约为6.4万平方米,其中住宅用地面积约为4.3万平方米。该项目的绿化率为35%,容积率为1.94。
整个项目规划包括14栋住宅楼、一所幼儿园和一所医院。幼儿园占地面积为2300平方米,共有3层;医院占地面积为1.4万平方米,地下一层,地上4层。
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项目规划包括14栋12层的小高层,共有408户。户型面积段在123-352平方米之间,主要是三至五居室。
在户型设计方面,汇景台将提供8套顶级复式户型,使用率达到85%。此外,该项目的户型还将拥有3.15米的层高,这将成为户型设计的亮点之一。
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整个小区都是板楼设计,其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层,而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计,每户都可以达到独梯独户的效果,从而提高了居民的隐私性。
小区园林总面积为3.5万平方米,其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。
建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台,而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。
实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下,实用率为83.6%,意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。
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123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型,卧室空间较为宽阔,并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度,并且在广州是首次推出。
此前,想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层,总价都在2000万以上。而现在推出小户型,门槛一下子降低了600+万,因此具有很大的吸引力。
这意味着购买这个123㎡的三房户型,您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验,而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说,是一个很好的选择。
汇景是由侨鑫开发的项目,该开发商曾经开发过广州的高层豪宅汇悦台。汇景作为天河区比较著名的小区之一,具有以下特点:
首先,汇景地理位置优越,位于天河中心地带,环境优美,交通便利。这使得居民可以方便地前往周边的商业、教育、医疗等配套设施。
其次,该项目打造了低密度豪宅社区,改变了市区单体楼豪宅的历史。低密度的设计使得居民可以享受更舒适、私密的居住环境。
第三,侨鑫保利汇景台曾经三度蝉联中国十大超级豪宅,这说明该项目在豪宅市场上享有很高的声誉和认可度。
第四,侨鑫保利汇景台还配备了高尔夫俱乐部,为居民提供了额外的娱乐和休闲设施。
第五,侨鑫保利汇景台拥有庞大的高素质业主群体,同时也积极组织高端圈层的活动,为居民提供了更多社交和交流的机会。
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汇景台推出的建面约123-133平方米的小户型确实为购房者提供了更多选择。这些小户型的价格约为1500万,而全盘均价为13万/平方米。
这样的小户型在广州豪宅市场中具有一定的竞争力,因为它们提供了相对较小的面积,但价格相对较为亲民。对于那些追求高品质住宅的购房者来说,这些小户型的性价比可能会更加突出。
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在教育方面,汇景新城提供了汇景国际幼儿园和九年一贯制的汇景实验学校,这为居民的子女教育提供了便利。除了华附托管这一顶级利好外,汇景实验学校本身也是一所很强的学校,为孩子们提供优质的教育资源。
从交通便利性方面来看,汇景新城周边有广园快速路、环城高速、华南快速和科韵路等道路,使得居民出行相对方便。
在生活配套方面,汇景新城社区已经形成了一个豪宅区的消费群体,这意味着居民可以享受到丰富的生活配套设施。社区内有许多运动健身俱乐部,满足居民的健身和娱乐需求。
此外,汇景新城还拥有广州的社区内国际文化交流中心——亚太国际俱乐部,为居民提供了丰富多彩的文化活动和交流机会。
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汇景新城的自然环境也非常优越。社区内拥有山顶公园和一个面积达30000平方米的湖泊,再加上小区内的花园,居民可以尽情享受散步和休闲的乐趣。北面可以远眺火炉山,西面则是华南农业大学的校园,整个小区被绿色环绕,绿意盎然。
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