济南泰悦赫府被卖了和翡翠大观是一家吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2024-02-26 04:45 标签： 济南泰悦赫府被卖了

2020/02/16 06:07:34
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[摘要]
济南北科建·泰悦 翡翠大观是济南历下的新楼盘, 开发商济南安邦置业有限公司, 北科建·泰悦 翡翠大观普通住宅产权为70年, 济南北科建·泰悦 翡翠大观售楼咨询电话：4008901111 转 72925。济南北科建·泰悦 翡翠大观售楼咨询电话：4008901111 转 72925济南北科建·泰悦 翡翠大观是济南历下的新楼盘, 开发商济南安邦置业有限公司, 北科建·泰悦 翡翠大观普通住宅产权为70年, 预计开盘时间为2018年5月26日11#加推, 价格平均23000元/平方米。该楼盘位于花园路与奥体西路交汇处向西366米, 小区规划占地面积73000 ㎡, 建筑面积210000 ㎡, 容积率2.85, 绿化率35.05%。该项目预计2018年10月8#9#11#交房交房该楼盘位于花园路与奥体西路交汇处向西366米, 附近有11路、37路、95路、106路、138路、163路、503路等10余条公交线路途径, 交通十分便利。北科建·泰悦 翡翠大观周边配套设施包含：贤文幼儿园、金色摇篮幼儿园、希望之星幼儿园、银座英才幼儿园、弘毅小学、崇德中学、甸柳一中、甸柳一小、解一小分校、省立医院东院、齐鲁医院东院、齐鲁花园医院、历下第三人民医院东院、高新银座、丁豪广场、洪楼银座、洪楼大润发、华信银座、华润万家、美莲广场、家家悦、万达广场生活配套设施齐全。北科建·泰悦 翡翠大观具有品牌地产等特色，比较值得投资。
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核心卖点1、正规厅室朝阳，可直接入住，省去装修的时间和精力。 2、南北通透户型，本房楼层好，采光刺眼，对流通风能保证室内空气清新。 3、配套暖气在用，花园广场，产权明晰，无纠纷，可贷款。1、正规厅室朝阳，可直接入住，省去装修的时间和精力。 2、南北通透户型，本房楼层好，采光刺眼，对流通风能保证室内空气清新。 3、配套暖气在用，花园广场，产权明晰，无纠纷，可贷款。业主心态业主心态业主因置换房屋，现将房子出售，业主诚意出售，看房方便，业主这边没有报低价，看好房子，我们会帮您争取业主抄底价，业主素质高，知识分子，比较好打交道。服务介绍服务介绍本人从事房产10年竭诚为您服务：帮您验房——带您看房——帮您议价——签订

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众所周知，翡翠大观是已经交付了有一段时间的项目了，第一次交房时间应该是2016年左右，2018年下半年还因为交付时大门与宣传时不一致有过维权，在很多人的印象中翡翠大观都应该全部交付了，最近，翡翠大观为了清空剩余房源与中介进行了合作，中介的朋友圈又开始宣传翡翠大观的信息，因为是现房房源，最近两天很多粉丝咨询，今天我们就来简单看看翡翠大观的现房情况。位置和交通：翡翠大观位于花园路与奥体西路交互处西侧四百米左右，项目分为南北两个地块，项目周边均为已经交付且成熟的小区，东侧保利华庭，南侧万科城。项目北侧为花园路，东侧近奥体西路，交通非常方便；地铁方面，项目东侧500米左右为R3线花园东路站，距离R2与R3换乘站八涧堡站一公里左右；目前公交线路也足够丰富，多达十余条公交线路。商业配套：翡翠大观项目有社区商业配建，部分底商应该还没有售出；项目距离洪家楼商圈和高新商圈的距离都在三公里左右，以上两个商圈都已经非常成熟；南侧一公里左右为CBD，综合来看项目周边未来的产业和就业潜力都不错。教育配套：幼儿园，历下实验幼儿园保利华庭幼儿园，历下区的福利待遇不错，幼儿园免学费，入学只需要每个月缴纳三百左右的伙食费；小学，历下实验小学分校弘毅小学；初中，济南五中分校崇德中学，初中为项目配建，今年会有该初中的第一批毕业生。现在的翡翠大观其实最大的卖点可以说就是学校，目前已经全部开学且成熟的学区，现房上学时间更早。医疗配套：山东省省立医院东院区约五公里左右。项目信息：翡翠大观开发商为北科建，全称北京科技园建设股份有限公司，除了在历下区的项目之外还在章丘区建有在售项目泰悦盛景。项目容积率2.85，绿化率35%，物业公司为中宸物业，目前可以跟随置业顾问进入小区看现房，小区内的绿化不错，物业方面本来想与小区内业主沟通一下，时间原因没有来得及，从小区内卫生等情况来看还不错。在售信息：10#：两梯四户，总高34层，公摊约21.7%，户型有92平两室、110平三室两厅一卫、127平三室两厅两卫、139平三室两厅两卫、159平四室两厅两卫，低楼层价格在19500左右，高楼层价格在21000左右；5#：两梯两户，总高12层，公摊约16%，户型有177平四室两厅三卫、199平四室两厅三卫，价格23000左右；户型图：总结：翡翠大观最大的项目卖点其实就是成熟的学区，从幼儿园到初中全部为历下区公立学校，而且学校已经开学；其次就是成熟便捷的配套，交通便利，距离地铁口不远，周边商业医疗配套都足够丰富；另外一点比较惊讶的是项目的公摊不大，高层的公摊只有21.7%左右，基本等同于其他项目小高层的公摊，另外小区内部绿化还不错；不过该项目车位的价格比较高，目前在售的车位价格产权车位218000，非产权车位208000，价格还是比较高的；对比周边在售的归属于历下区的新房项目，金地华著价格在22000左右，万科翡翠公园24000+，济南蘭园25500+，翡翠大观的品质肯定对比不了这三家靠品质站稳市场的开发商，但是价格上还是有些优势的，另外一点比较重要的就是已经开学的学区和现房了。对比周边二手房的价格，万科城成交均价在两万一左右，成交户型比较一般，万科城二手房目前在贝壳平台上房源价格有所上涨，挂牌价基本上到了22000+；保利华庭的二手房成交价与万科城相似，翡翠大观已经交付项目最近没有成交，但是挂牌价也都在23000+。总的来看，如果追求学区和相对成熟的配套的话，翡翠大观值得入手，房子看得见摸得着，即买即住，唯一遗憾的是90多平做了两室，另外一点就是物业方面需要亲自体验。

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