我水电工岗位职责 我想在小区里面打个广告 怎么做？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-04 05:51 标签： 水电工岗位职责
&&胶囊房&租金百元左右租客多为大学生记者探访发现，清水源一期别墅处于三所大学&包围圈&，东邻中南财经政法大学南湖校区，西邻武汉长江工商学院南湖校区，北邻中南民族大学，地理条件非常优越。由于近期新生开学，这三家&酒店公寓&的生意火爆。读者爆料所指的联排别墅9号、10号在该小区大门入口左右两侧，33号在10号背后，别墅门口立有灯箱，均以门牌号码命名。记者以租房为由进入&33号酒店公寓&，该别墅共三层，13个房间，均带有独立卫生间。&这个别墅是我们租的。&周姓女房东介绍，所有改造装修都是自己掏的钱，走道里配有监控，每间房都有空调、热水器、电视和网线。记者看房时，仅空余两间房。一间10平方米左右的较大房间放有几个行李箱。周姓女房东称，&这间大的108块钱一天，现在暂时空出来，行李是新生家长暂时寄放的。&另外一个小房间内仅有一张1米3宽的床，一台小电视和一张小电脑桌，&这间原价88块钱，你们长租最低每天60块钱，水电费另算。&&虽说才开张三个礼拜，但是每天爆满，而且房间已经预订到&十一&之后了，你们如果想长租，可以到&十一&之后再来看看。&记者要求长租时，周房东如此回复。9号和10号两家客满，10号公寓房东姓袁，仅剩一间10多平方的单间可长期出租。事实上，这间房是将阳台隔断改造而成，袁房东称仅装修了一个月，但房顶上已有渗水的痕迹。三家&酒店&均未悬挂经营许可证。记者称要安排50多人的住宿，周房东回应表示，一栋可能无法满足，不过三栋别墅都是同一位业主，可以安排过来，但因相关执照正在办理，无法提供正规住宿发票。记者根据房屋入住率及租金保守测算，每家&酒店公寓&租金每天可以达到1000元左右，远高出同类别私房出租屋或家庭旅馆的收入。据门口保安介绍，小区别墅只有这3家在做&酒店公寓&，都是8月份才开始营业，都是二手房东租房后改造经营。开酒店至少需持有5证据了解，酒店需要通过获得《消防安全合格鉴定书》来证明其达到防火标准；住宿业被公安部门视为特种行业之一，开设酒店必须获得《特种行业许可证》；经营住宿、游泳池、洗浴中心或公共文化娱乐场所需要获得《公共场所卫生许可证》；不管酒店上作为独立的法人公司进行经营，还是作为非法人分支机构进行经营，均需取得《营业执照》，否则将构成非法经营；此外，酒店需要获得《税务登记证》。小区别墅有3家在做&酒店公寓&，都是8月份才开始营业，都是二手房东租房后改造经营。&卡迪亚公馆保安
&胶囊房&租金百元左右 租客多为大学生-->&&胶囊房&租金百元左右租客多为大学生记者探访发现，清水源一期别墅处于三所大学&包围圈&，东邻中南财经政法大学南湖校区，西邻武汉长江工商学院南湖校区，北邻中南民族大学，地理条件非常优越。由于近期新生开学，这三家&酒店公寓&的生意火爆。读者爆料所指的联排别墅9号、10号在该小区大门入口左右两侧，33号在10号背后，别墅门口立有灯箱，均以门牌号码命名。记者以租房为由进入&33号酒店公寓&，该别墅共三层，13个房间，均带有独立卫生间。&这个别墅是我们租的。&周姓女房东介绍，所有改造装修都是自己掏的钱，走道里配有监控，每间房都有空调、热水器、电视和网线。记者看房时，仅空余两间房。一间10平方米左右的较大房间放有几个行李箱。周姓女房东称，&这间大的108块钱一天，现在暂时空出来，行李是新生家长暂时寄放的。&另外一个小房间内仅有一张1米3宽的床，一台小电视和一张小电脑桌，&这间原价88块钱，你们长租最低每天60块钱，水电费另算。&&虽说才开张三个礼拜，但是每天爆满，而且房间已经预订到&十一&之后了，你们如果想长租，可以到&十一&之后再来看看。&记者要求长租时，周房东如此回复。9号和10号两家客满，10号公寓房东姓袁，仅剩一间10多平方的单间可长期出租。事实上，这间房是将阳台隔断改造而成，袁房东称仅装修了一个月，但房顶上已有渗水的痕迹。三家&酒店&均未悬挂经营许可证。记者称要安排50多人的住宿，周房东回应表示，一栋可能无法满足，不过三栋别墅都是同一位业主，可以安排过来，但因相关执照正在办理，无法提供正规住宿发票。记者根据房屋入住率及租金保守测算，每家&酒店公寓&租金每天可以达到1000元左右，远高出同类别私房出租屋或家庭旅馆的收入。据门口保安介绍，小区别墅只有这3家在做&酒店公寓&，都是8月份才开始营业，都是二手房东租房后改造经营。开酒店至少需持有5证据了解，酒店需要通过获得《消防安全合格鉴定书》来证明其达到防火标准；住宿业被公安部门视为特种行业之一，开设酒店必须获得《特种行业许可证》；经营住宿、游泳池、洗浴中心或公共文化娱乐场所需要获得《公共场所卫生许可证》；不管酒店上作为独立的法人公司进行经营，还是作为非法人分支机构进行经营，均需取得《营业执照》，否则将构成非法经营；此外，酒店需要获得《税务登记证》。小区别墅有3家在做&酒店公寓&，都是8月份才开始营业，都是二手房东租房后改造经营。&卡迪亚公馆保安
&&日 17:05&新华网&&
[提要]近日，有读者爆料称南湖大道卡迪亚公馆(清水源一期别墅)内三栋别墅被违规改造成“酒店公寓”，二房东将原有4间房改成13间带有独立卫生间的胶囊房。装修时不仅破坏房屋结构，改造后的“酒店公寓”还严重影响小区业主的正常生活。　　
责任编辑/xujie.bj
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出门在外也不愁物业公司如何接管小区的水电暖，与开发公司如何办理移交？_百度知道
物业公司如何接管小区的水电暖，与开发公司如何办理移交？
提问者采纳
新建物业竣工后；
④设备保修卡、接管验收前的准备; 要求正确、设备遗留问题；
④准备好接管验收记录表格、位置、验收是否合格（否&#47；
②已购房业主的付款情况或付款方式一般情况下、业主资料
①已购房的业主姓名；
4、真实补齐资料、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图）、结构；是/ 进行硬件设施，接管验收小组应当积极同开发商联系补齐；
3、是否合格 (否&#47。
（二）接管验收的工作程序
1。物业公司按照接收的物业要求抽调业务骨干组成物业接管验收小组 3；
e、调试工作、公司组建接管验收小组;记录归档)、《接管验收问题整改表》，新物业公司进驻；
⑥供气协议书：
②供电设备使用说明书，满足业主的质量要求:
1、业主入住前；
⑤建筑开工许可证
⑥用地红线图
2、物业公司制订接管验收方案；
④供水协议书、《公共配套设施接管验收表》、保修协议；
⑤工程预决算报告书；
①对资料验收中发现的资料不全；
③公共配套设施验收合格证明；
②规划许可证
③预售许可证
④土地使用合同、气、交接日期；
②建设工程竣工验收证明。接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作，势必会影响物业管理的问题、竣工验收资料
①竣工图（包括总平面布置图；
⑧通信设施合格证明。
4、对物业硬件设施，接管验收小级应将问题逐项记录在《接管验收设施设备问题登记表》中并请开发商相关人员签字确认、遗留问题的登记确认；
⑨其他可能会影响将来管理的原始记录、《接管验收遗留问题登记表》，对所接管的物业进行综合性的接管验收; 是&#47、施工设计资料
①地质报告书、对资料遗留的问题；
⑤供电协议书：
①与开发商联系好交接事项；
②派出先头技术人员前往工地现场摸底、验收标准等；
③提前参与开发商申请的竣工验收和电气设备最终安装，仅供您参考）。
②对物业硬件设施接管验收中发现的不合格等问题、调试报告，制定好接管验收计划、对于长期解决不了、《机电设备接管验收表》，可按下述流程处理（备注、物业产权资料
①项目开发批准报告、《房屋本体接管验收表》。
⑦隐蔽工程验收记录、设备、进行资料验收移交；
④设计变更通知单；
⑨电梯准用证、《接管验收资料遗留问题登记表》和备忘录物业公司应归档长期保存：该流程为某些地方的做法，以确保所接管物业基本合格；
③机电设备安装;要求开发商限时整改、设备遗留问题登记表》、成立物业接管验收小组、建筑。
b： （一）接管验收的准备工作
1，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组；
②全套设计图纸；重大问题接管验收小组应当要求开发商在一个月内解决。
（四） 接管验收遗留问题的处理
3，做到心里有数；
⑦有线电视合格证明。必要时公司总经理应当协助进行；
6，必要时公司总经理应当协助进行；
⑧沉降观测记录、电气设备资料 （要求中文）
①机电设备出厂合格证、不真实、《接管验收设施；
③图纸会审通知单。
2，一般问题按管验收小组应当要求开发商在两周内解决、不合格等问题、水暖、作好接管验收准备、进度、设备验收）；
⑥重要的施工会议纪要、面积、联系电话等。
（三）资料的接管验收。开发商委托物业管理时需向物业管理公司移交相关资料，物业管理公司应当以备忘的形式将问题登记后交给开发商进行备录，接管验收小组应当将问题逐项记录在《接管验收资料遗留问题登记表》中并交开发商相关人员签字确认
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