契税税率 印花税 问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-05 01:15 标签： 房屋契税
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契税和大修基金交纳时间
这些费用也要一起交吗？或者什么时候交呢？谢谢
购房指南今日在线主持人『晓成』回复
您好，您的问题是：契税，大修基金，交纳
　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。通常情况下，开发商会在交房时收取契税。
　　同时一般情况下，印花税以及大修金都是在业主收房之时交纳。如果是自己办理可持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。就此您可以就此问题详细咨询开发商，如果一定交纳则同样需要提供相关的票据。感谢关注！
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现场再线解答
　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。&契税是业主取得产权证时向国家交的税。如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。通常情况下，开发商会在交房时收取契税。
　　同时一般情况下，印花税以及大修金都是在业主收房之时交纳。如果是自己办理可持&商品房买卖合同&到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。就此您可以就此问题详细咨询开发商，如果一定交纳则同样需要提供相关的票据。感谢关注！
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什么是印花税、什么是契税?
提问者：| 浏览次数：776次 |问题来自：济南
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印花税是对经济活动中书立、领受应税凭证的行为征收的一种税。在我国书立、领受应税范围内各种应税凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。具体包括:各种经济合同的立合同人;立帐簿人;各种产权转移书据的立据人;各种权利证照的领受人。如果同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应由各方就所执的一份各自全额贴花。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。
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契税、印花税有什么区别?
提问者：| 浏览次数：2051次 |问题来自：上海
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契税是指房子转手交易需要付的税,金额很大,印花税是指办了产权证这个证件(还有营业执照等等)要付的税,金额很小,产权怔应该是交房可拿
房天下网友
其他回答 共2条
房天下网友
首次购房普通住宅 合同价的百分之一 二次购房或非普通住宅合同价的百分之三! 必须交给共产**!印花税可免
印花税现在免征,契税买房都要交的
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初级会计实务你问我答“耕地占用税契税等各自计入哪个科目”
11:55　来源：中华会计网校&　　　　 |
学员代码：yanner_zhang
学员问题：老师，耕地占用税，契税，印花税，车船税，土地使用税，矿产资源补偿费，房产税，资源税各自计入哪个科目？这里面有哪些是计入应交税费的？还有别的计入应交税费的吗？
答疑板答复如下：
营业税金及附加：消费税、营业税、城建税、教育费附加、资源税、土地增值税
管理费用：房产税、车船税、土地使用税、印花税、矿产资源补偿税
资产成本：契税、车辆购置税、进口关税、耕地占用税
大部分都是通过应交税费科目核算的，只有印花税，契税、车辆购置税、耕地占用税不通过应交税费科目核算。
祝您学习愉快！
温馨提醒：如果大家还有不明白的地方，欢迎大家随时到&&进行提问；当然大家也可以进入网校论坛和广大考友们一起讨论。
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&【财税问题】购买土地缴纳的印花税和契税是否计入土地成本？
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