福建房屋过户费用合计费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-07-31 13:07 标签： 房屋过户费用
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福建房屋交易服务费减免政策出台
　　东南网讯 为减轻企业负担，落实保障房收费优惠政策，省物价局日前下发通知，明确一系列政策。
　　根据通知，今后“手续费”更名为“”，其服务内容和收费标准不变，但有关收费政策按新规执行。今后，我省将对经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造项目安置住房等保障性住房以及房改房，免收住房转让。
　　对企业改革、改组、改造过程中涉及的，减半收取，且最高收费金额不超过3万元。小微企业住房交易政策按国家和我省相关规定执行。
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上海市新闻道德委员会社会监督投诉电话、来信来访地址及电子信箱：
1. 投诉专线电话：021-
2. 社会监督来信地址：上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编：201199
3. 来访接待：
上海市闵行区都市路4855号2号楼
上海市新闻道德委员会举报中心
4. 投诉电子信箱：
上海市新闻道德委员会通过社会监督电话、来信来访接待、电子邮件等多种方式，受理社会各界对新闻机构及新闻从业人员新闻职业道德失范行为的举报和投诉，对违反职业道德的行为进行监督。
受理时间接待时间为：
工作日上午9:30--11:00;下午1:30--4:00
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福建给地产中介佣金“松绑”　政府不再进行干涉
08:59:20　　作者：陈蓉　　来源：海峡都市报　　【字号
　　海峡都市报8月8日讯 昨日记者从省物价局获悉，我省决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限，新标准自日起执行。
　　据了解，房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，提供房屋买卖代理、房屋租赁代理、房屋置换代理等经纪服务的收费，由委托和受委托双方协商确定，实行市场调节价。
　　省物价局有关人士介绍称，房地产咨询收费和房地产经纪收费，涵盖了中介佣金以及各项服务收费等，以往在房产中介佣金这一块，是纳入政府指导价，限定了一个框架，此次放开管理，将由市场自我调节来决定。
　　对此，福州双安房产代理公司郑爱新总经理告诉记者，目前在中介的收费中，佣金收费还可以，但是后期服务收费，例如产权过户、办证等费用，是由专人来负责跟踪的，通常办完一单，要花费2个月时间，后期服务费太低，例如过户办证服务费行业中才收400元，不够支付员工工资，中介公司要用之前的佣金来补贴后期的服务费，市场竞争激烈，人工成本上涨，随着市场的放开，后期服务费可能会上涨。
　　在此，物价局有关人士表示，房地产中介服务机构要严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。
　　(海峡都市报记者 陈蓉)【责任编辑：伊宁倩】
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[提要]随着国五条出台表明中央控制房价上涨的决心，房产税试点城市的扩容更是让很多拥有多套房产的网友坐不住了，纷纷抛出二手房源，众多购房者在新房的苦苦等待之余也有了更多的选择。那么，房产过户需要哪些费用呢？
【编者按】随着国五条出台表明中央控制房价上涨的决心，房产税试点城市的扩容更是让很多拥有多套房产的网友坐不住了，纷纷抛出二手房源，众多购房者在新房的苦苦等待之余也有了更多的选择。那么，房产过户需要哪些费用呢？下面小编就为大家盘点一下：一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。（一）通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。（二）获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、办理过户要注意哪些问题？（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。（三）警惕开发商代办的陷阱。（四）延期办证要让开发商承担责任。进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。编者按：一般性的投资者，买房的目的就是为了能让自己赚更多的钱，但在这买卖过程中，你是否又知道当中的各种过户费用呢，今天就给大家整理下，让大家大致明白下，房屋买卖过户费用究竟是如何计算的。
装修图片排行榜福建省物价局、福建省建设厅进一步规范房屋交易手续费
福建省物价局、福建省建设厅进一步规范房屋交易手续费
根据《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[号）精神，结合我省实际情况，现就规范房屋交易手续费有关问题通知如下：
一、房屋交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心（或房地产交易管理所，以下统称房地产交易中心）在提供交易服务、办理交易手续时收取。
二、房屋交易手续费包括房屋转让手续费和房屋租赁手续费。在办理房地产交易手续过程中，除收取房屋转让手续费和房屋租赁手续费外，不得以任何名义向房地产交易双方收取其他费用。
&&&&&& 三、房屋交易手续费的收费标准如下：
（一）房屋转让手续费。按房屋建筑面积收取，具体标准为：
&&&&&& 1、住房转让手续费：新建商品住房每平方米3元，存量住房（指二次交易或者已取得《房屋所有权证》后进行交易的，下同）每平方米6元。新建商品住房转让手续费由转让方承担，经济适用房、房改房减半征收，拆迁安置房扣除等面积部分后按新增建筑面积计收。存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。
&&&&&& 2、非住房转让手续费：其收费标准详见附件。新建非住房转让手续费由转让方承担，存量非住房转让手续费由转让双方各承担50%。
&&&&&& （二）房屋租赁手续费：
&&&&&& 1、住房租赁手续费：收费标准为每宗100元（一次性收取）。由出租人承担。
&&&&&& 2、非住房租赁手续费：房屋年租金2万元以下，每件次房屋租赁手续费为年租金的1.5%；房屋年租金2万元以上，每件次房屋租赁手续费年租金的1%。由出租人承担。
四、为体现对企业特别是国有企业改革的支持，切实减轻企业的负担，凡企业在改革、改组、改造过程中办理房屋交易手续，房屋交易手续费减半征收。
五、房屋交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费，房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。
六、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与房屋交易有关的服务。
七、房地产交易中心应当按照有关规定在交易场所实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。
八、各级政府价格主管部门要加强对房屋交易手续费收费情况的监督检查，对擅自设立收费项目、提高收费标准等违法行为要依法予以查处。
九、关于新的房屋交易手续费标准执行时间问题。住房转让手续费和住房租赁手续费收费标准应按省物价局、省建设厅闽价[2002]房100号文件规定从2002年3月1日起执行；非住房转让手续费和非住房租赁手续费按本通知规定从2002年7月1日起执行。
&&&&&& 对于2002年3月1日前已实现交易（转让的以税务发票为准，租赁的以房屋租赁合同为准），但在2002年3月1日后才到房地产交易中心办理住房交易手续；2002年7月1日前已实现交易（转让的以税务发票为准，租赁的以房屋租赁合同为准），但在2002年7月1日后才到房地产交易中心办理非住房交易手续的，其住房或非住房交易手续费仍按照省政府或省物价局、省财政厅有关文件规定执行。
&&&&&& 十、本通知自2002年7月1日起执行。福建省物价局、福建省财政厅闽价[2001]房字96号文件同时废止。
附件：非住房转让手续费标准表
非住房转让手续费标准表
单位：元/平方米
新建非住房收费标准
存量非住房收费标准
营业性用房
办公用房（写字楼）
生产性用房（含仓储用房）
车库（车位）
7（200元/车位）
14（300元/车位）福建省存量房买卖合同_百度文库
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福建省存量房买卖合同
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