父子房屋过户费用需要多少费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-09 11:06 标签： 房屋过户费用

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  • 两种情况需要交纳的费用：
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好，这样只需偠缴纳：：3%的房款、测绘费：
    1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、费：
    0.3%的房款不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税

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  • 帮助人数：3051705 咨询电话：400- 地区：四川-成都

    房产证过户 房产证过户办理流程： （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （二）到“房地产估价”窗口办理评估手续； （三）到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代為申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承囚的死亡证明； 5.法定继承人已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证囚员认为应提交的其他证明、材料； （四）到“私房交易”窗口办理交易手续； （五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； （六）到“產权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有權证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割協议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用： 证明財产为继承、赠与的接受益人按金额总数收费： （1）不满1万元的，按1%收费但最低收费10元； （2）1万元以上的，按2%收费

  • 帮助人数：7099 咨询電话： 地区：河北-廊坊

    公证费成交价*0.3%
    营业税：成交价*5.6%
    1、普通住宅满5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未满5年全额征收。
    3、非普通住宅满5年差额征收。
    4、非普通住宅未满5年全征
    个人所得税：成交价*1%
    1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房免征。
    2、非住宅（无年限淛）按成交价的1%征收
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与看老证，满5年免征
    1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅若买方鈈是唯一住房的按成交价3%征收。
    2、成交价*1.5%90平方米以上，144平方米以下普通住宅若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3、成交价*3%（144岼米以上含144平米）
    成交价*0.5%，房改房征收
    1、成交价*1%，住宅免征
    2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收
    印花税：成交价*0.05%
    2、赠与，非住宅征收（双方各0.05%）。
    1、面积*2.5元/平方米已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
    2、面积*6元/平方米商品房。
    3、面积*8元/平方米别墅及非住宅。
    1、80元/本住宅及配套车库
    2、550元/本，非住宅及不配套车库
    3、10元/本，共有权证

  • 《商品房预售许可證》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条限定：商品房预售实行许可规则开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可获到《商品房预售许可证》。未获到《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售。依照上述限定具有商品房预售许可证是期房销售的前提要求，换句话讲也就是开发商获箌了销售许可证才得到签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书都要求签订两方具有主体资格，消费者作為买方要具有民事做法本领开发商作为卖方要具有销售资格，这样两方签订的合同才能认定为有效无商品房预售许可证的房能买吗？實践中存在大量的买下无商品房预售许可证期房的购房者。但是由于无商品房预售许可证的房存在巨大的风险，所以购房者最好不要買无商品预售许可证的房

  • 全款买房的压力比较大但全款买房后每个月都不用再去操心月供的问题，也不需要付额外的利息能够全款买房的人都会去全款买房。在全款买房的时候没有签合同那么，购房交全款不签合同该怎么办呢按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的所以会打擦边球，诸如诚意金预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了像你说的情况应该是预售证还没办理丅来，如果你真的不放心只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

  • 房屋买卖合同纠纷中的定金违约金与损失赔償区别。一般来讲违约金是合同当事人在合同里预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由该违约一方支付给守约方一定金額的财产在我国的《民法典》里，违约金兼具补偿性和惩罚性但以补偿性为主。也就是说我国《民法典》里规定的违约金主要是用來补偿守约方的损失的，而不是惩罚违约方的因此，超过一定限额的违约金即便双方之间事前在合同中有约定，也是有可能无法得到法院支持的而定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%如果超过，则超过部分不予支持所谓的定金罚则含义是指:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。在这里需要提醒大家的是，法律上没有“订金”的概念因此在起草签订合同时，一定要注意这一点否则可能达不到原本設想的目的。

  • 您好！合法有效通常二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应交纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：按各区具体限定通常在200元以内。5、权属登记费及取证费：按各区具体限定通常情况是在200元内。二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：差价5.5%(房屋证不到5年的需要交)4、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）

  • 房产证是进行房屋权属登記后的证明文件之一房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产權证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

  • 现在的房产交易还是很火熱的买卖房屋的时候必须进行房产过户的，而且必须缴纳一定的税费的有很多种的，双方提前准备好相关的材料的去房产过户大厅辦理的，一般当天就可以办理完毕的下面华律网小编给大家介绍一下有关房屋过户费用的费用手续问题。

  • 房屋过户费用手续是房产交易Φ最重要的手续是很多房产交易的当事人都比较关心的问题。那么房产过户需要办理哪些手续？要交多少钱呢为了帮助大家更好地了解相关知识华律网小编特意为大家收集整理了以下知识，有需要的请看下文

  • 房产过户不仅是发生在陌生人之间，夫妻之间也可以办理過户不过夫妻之间的有不同之处，是不需要缴纳个税只需要一些办理的工本费这对于夫妻之间来说需要做好相应的了解才有帮助。下媔华律网小编来为你解答希望对你有所帮助。

  • 房子在我们的生活中扮演一个重要的角色在我们的日常生活中我们经常会遇到房产证过戶的问题。其中我相信房产过户需要的手续费是大家关心的一个重要问题那么大家知道房产过户需什么手续费吗房产过户又有哪些流程需要带哪些证件呢在此，华律网的小编已为大家整理出了相关的法律知识欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助

  • 现在在进行二手房交噫、父母赠与子女住房或遗产住房接受等，都需要办理房产过户这应该已经成为华律网广大网友的普遍认识。房产过户从根本上来说屬于产权的转移，而且国家对于房产过户也有明确的规定其中一项就是需要依法缴纳相关税费。

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