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虹梅路老外街沿街旺铺小面积低总价年收益7%，投资首选
联系方式：
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其他配置：
商铺配套：客梯 & 货梯 & 扶梯 & 暖气 & 空调 & 停车位 & 水 & 燃气 & 网络
所属商圈：中山公园
房源描述：
[旺铺卖点]
1、地段优势：该商铺地处虹梅路老外街，此处是老外居住地，日本人和韩国人居多，周边商业氛围浓厚，业态分布均匀齐全，&人流量超大，交通方便；地段无可挑剔，业态丰富。
2、在售商铺：目前该铺带租约，商铺面积为23.36平米，总价51万，年回报7个点，70年产权，层高4.6米，面宽3米，租约稳定收益，房东急需资金，非常诚意出售！
3、业态定位：该铺目前做生活服务，可以做特色小吃。
4、热闹环境：周边都是十几个中高档小区，60万消费群体众多，华光花园，爱都大平层，华光公寓等等，保证了强劲的消费力区域优势明显，周边商业配套完善，紧邻沃尔玛商业中心，有苏宁电器，长宁商务广场，古北家乐福，交通便利，升值空间大。
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闵行 - 金虹桥 - 虹梅路休闲街内容字号：
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阿里娱乐宝理财：投资电影+年化收益率7%
来源：作者：子非责任编辑：子非
阿里巴巴今天推出“娱乐宝”理财与增值服务平台，预期年化收益率7%，首批对接国华人寿。
首期在娱乐宝平台上线的是一款名为“国华华瑞1号终身寿险A款”的投资连结型保险产品，产品提供商为国华人寿。预期年化收益7%，不保本不保底；1年内领取或退保收取3%的手续费，1年后自动全部领取；为防范客户资金风险，此次采取“单一客户保费金额限额”的销售策略，每人最大购买金额不得超过1000元；首期募集资金大约在7300万元左右，一共投资于阿里参与的4部电影（《小时代3》、《小时代4》、《狼图腾》、《非法操作》）和1个游戏（《魔范学院》）。
阿里巴巴方面表示，娱乐宝预期年化收益率7%，申购门槛仅为人民币100元。用户购买后，不仅可以获得理财收益，还有机会享受剧组探班、明星见面会等娱乐权益。
值得注意的是，娱乐宝并非由支付宝推出，而是由阿里巴巴数字娱乐事业群发布。
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最新播报：
预期收益７％ 余额宝推一年期理财产品谋求差异化
　　新华网杭州２月１０日电（记者张遥）上线半年多的“草根理财神器”余额宝，正在寻求差异化产品以覆盖更广泛的用户人群。记者１０日在淘宝理财页面看到，一款即将在元宵节发售、面向余额宝用户的理财产品正在接受预约，系一年期理财产品，预期收益７％。页面数据显示，该产品上线两天已有２４万用户预订，但并未具体说明对接的是哪款理财产品。
　　支付宝方面随后向记者证实，正在接受预约的“余额宝用户专享权益２期”，是余额宝主打差异化的一款产品，相比此前“一元起买、随用随取”的货币基金，新推出的产品面向的是想把一段时间内不打算花的钱存起来、换一个相对高收益的用户，这也是未来支付宝理财业务研发产品的思路。
　　据介绍，支付宝即将在元宵开售的这款理财产品，对接的是保险产品，每个余额宝用户限购２０００份，每份１０００元，即单个用户的购买上限为２００万元。
　　据了解，余额宝在春节前已经推出过一期“贺岁定制版”产品，也是以专供余额宝用户的形式，推出总量１亿元的一年期理财，对接的是“昆仑保险－存乐宝”，预期收益同样为７％，承诺保本，同时保底年化收益２．５％。
　　春节过后“余额宝们”收益率出现下滑的情况已经引发不少关注。业内人士表示，此前余额宝对接的仅有天弘增利宝货币基金，而货币基金不可能长期维持在７％的水平上，随着市场资金需求逐渐缓解，银行同业拆借利率的逐步回落，货币基金的收益率也将回归日常水平。
[责任编辑：另类资产驱动投连险预期年化收益率可达7%|投连险|资产|投资_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
另类资产驱动投连险预期年化收益率可达7%
　　与万能险相比，尽管没有保底收益，但投连险并非没有优势，其对投资过程的披露要透明得多
　　■本报见习记者 刘敬元
　　继资产驱动型万能险去年大火之后，资产驱动型投连险今年又横空出世。尽管尚未在业内形成“气候”，但这类投连险在部分险企中已经风生水起。
　　今年以来，保监会已经下发了11份对不同寿险公司设立投连险账户的批复文件，而去年全年的此类批复文件也不过10份。翻看今年的这些批复文件，不少公司申请设立的投连险账户的投资资产已经将保险资管产品、银行理财、信托计划等金融产品纳入其中，部分公司的投连险产品在上市之前就已备好资产，并根据资产收益和配比提出了预期收益，打造出“资产驱动型”的投连险产品。
　　“从本质上讲，投连险相比万能险，是更具有投资理财性质的险种。”业内人士认为，除了没有“保底收益”这个“吸引力”外，投连险对投资过程的披露比万能险要透明得多，对客户来讲，信息更加对称。
　　信托进入投资标的
　　今年以来，陆续有光大永明人寿、国华人寿、弘康人寿和合众人寿推出投资连结型保险产品，这些产品的投资账户将信托、保险资管产品、银行理财等金融产品纳入投资标的范围。
　　2014年1月，光大永明人寿在其资产管理公司成立后，乘险资投资新政出台推出首批投连险产品优选理财两全保险A款、B款投连险产品，并设立优选投资账户，投资于权益类资产、固定收益类资产、保险资产管理产品和另类资产(包括保险资产管理公司发起设立的基础设施投资计划、不动产投资计划，以及信托计划、商业银行理财产品、证券公司发起设立的专项资产管理计划等)，其中权益类资产的投资比例不超过10%，固定收益类资产的投资比例不低于10%，另类资产的配置比例范围在0-90%。
　　2014年2月，弘康人寿推出在线理财计划两全保险(投资连结型)，下设增利灵活型、增利180、平稳增利型投资账户，这3个投资账户只投资于银行存款、债券、基金、类证券化金融产品等固定收益类资产，均不投向股票、股票型基金等权益类资产；其中增利灵活型投资账户资金投向债权类集合信托计划的比例为0-45%，增利180投资账户中债权类集合信托计划占账户总资产比例为0-70%，平稳增利型投资账户中债权投资计划、不动产投资计划、信托公司集合资金信托计划（）、证券公司专项资产管理计划占账户总资产的比例不超过95%。
　　2014年3月，国华人寿推出华瑞1号终身寿险A款，下设激进型、稳健型、保守型和灵活型4个账户，针对不同的风险收益偏好投向流动性资产、固定收益类资产和金融产品，不同账户投资金融产品的比例最高可达账户总资产的80%-95%。
　　2014年4月，合众人寿推出1款投资连结险――合众享赢一号终身寿险，下设1个投资账户，为稳健收益型。投资标的中，银行存款、债券、货币市场工具占比30%-100%，基础设施投资计划、不动产投资计划、信托公司集合资金信托计划占比在70%以内。
　　类固定收益
　　比此前市场上的投连险更进一步，这些新推出的投连险提出了预期收益的概念，类固定收益和资产驱动成为这些新型投连险的特征。
　　“很难讲在此(投资新政实施)之前，此类投连险会不会出现。险资可投资资产范围扩大后，确实更有利于类固定收益保险产品的设计和推出，既然已经有投资多种固定收益资产的条件，我们就肯定更倾向于推出挂钩某些特定资产的投连险。”一家寿险公司电商部负责人对《证券日报》(保险周刊官方微博微信：证券日报微保险)记者称。
　　如弘康在线理财计划两全保险(投资连结型)的预期年化收益率就达7%。而国华华瑞1号终身寿险A款正是与阿里巴巴“娱乐宝”对接的产品，有媒体援引知情人士的话报道，国华人寿娱乐宝投连险募集的资金，将投入一个总规模为5亿元的结构化信托计划中，并进入优先级部分，娱乐宝预期年化收益率7%。
　　光大永明也称，由于配置的债券类和另类固定收益资产的收益率确定性非常高，因此，优选理财可以预期实现理想的稳定回报，这相比权益类投资更“靠谱”；以优选理财A款产品的高档利益演示为例，首年预期收益可达5%；如稳定持有，该产品中长期投资回报率有望提至5.7%(单利)左右。
　　“如果投向的标的是权益类的资产，未来的市场走势面临一定的波动性和不确定性，实际上是无法计算出预期收益的，但因为投向的资产都具有固定收益，因此根据投资资产的配比和收益情况，基本可以确保投资的稳定收益，所以提出预期收益的概念也未尝不可。”上述人士称。
　　投连险更加透明
　　为业内共识的是，投连险与万能险最明显的不同在于没有保底收益，因此，业内一直有人认为投连险宣传预期收益率更像是一种噱头，毕竟对于客户而言，本金的安全尚且不能保证。
　　不过，上述电商部负责人对此认为，保底收益和预期收益没有直接关系，二者分别解决的是投资过程中的安全性和收益性的两个问题，并不冲突，收益不保底并不意味着预期收益不能实现，而有保底也并不意味着能预期收益更容易达到。
　　该人士同时表示，相对于万能险，投连险是更具有投资属性的险种，选择研发并推出投连险是对此前万能险理财过度泛滥的一种纠正。而除了没有“保底收益”这个“吸引力”外，投连险对投资过程的披露比万能险要透明得多，包括投资资产的范围、不同类型资产的占比、投资收益等，都是单独披露的内容，因此，对于客户来讲，信息更加对称和透明。
　　数据也显示出客户对于此类产品的认可。如根据保监会最新数据，今年1-4月，弘康人寿的“投连险独立账户新增交费”达到1.79亿元，在70家人身险公司中排名第三位，仅次于平安人寿(9.2亿元)和信诚人寿(4.0亿元)。
　　“目前来讲，市场接受度不错，无论对公司还是对投资人都是上佳选择，准备将此类产品一直推行下去。”上述电商负责人在对其公司发行的固收类投连险表达肯定之后，还乐观地预期，不排除其他公司跟进推出此类投连险产品。
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看过本文的人还看过阿里新推娱乐宝预期年化收益7%&间接投资文化产业
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原标题：花100块投资拍电影，你干不干？
　　哥们，你投子怡了吗？
　　没，这次先支持一把柳岩。
　　――这种“大佬”式的对话，很快将发生在两个普通影迷之间。
　　3个核心问题
　　获利模式
　　娱乐宝依附淘宝移动客户端，网民从娱乐宝购买国华人寿保险理财产品，资金投向文化产业获取收益。
　　项目形式
　　除电影、游戏外，娱乐宝后期还将增加电视剧、演唱会等多种项目形式。
　　盈亏风险
　　娱乐宝上的投资项目，和其他所有保险理财产品一样，具备风险性。
　　图片源自娱乐宝预约投资页面。
　　在支付宝和余额宝遭遇成长烦恼的同时，阿里巴巴昨天又生了一个新“宝宝”――娱乐宝平台上线，今后网民可以通过娱乐宝，花100块就能参与投资拍电影了，预期年化收益率甚至高达7%，超过了目前收益日益萎缩的互联网“宝宝”们。但是，对着个新宝宝，网友的态度力挺的质疑的泾渭分明。扬子晚报记者 徐晓风
　　娱乐宝是啥？
　　其实买的是保险理财产品
　　该产品资金投资文化产业
　　昨天在上海举行的娱乐宝平台上线新闻发布会上，阿里相关人士介绍说，娱乐宝是由阿里数娱联合金融机构打造的增值服务平台，用户在该平台购买保险理财产品即有机会享有娱乐权益。娱乐宝对接的是“国华华瑞1号终身寿险A款”，预期年化收益7%。
　　据介绍，国华人寿本次与阿里数娱“娱乐宝”的合作形式为：网民通过娱乐宝平台购买国华人寿的保险理财产品后，资金将采取合法合规的方式投向文化产业，获取投资收益。整体资金风险可控。“更细的合作方式就不方便透露了。”
　　而或许是受最近愈演愈烈的快捷支付合法性之争的影响，阿里方面在发布中多次强调“合法合规”，并表示此类型活动均会事先向保监会进行报备。
　　怎么投资？
　　100元/份，投资热门影视剧
　　目前限购两份，首批项目含《小时代3》等
　　从昨天起，娱乐宝就已经在手机淘宝上线了，但是具体细则还没有出来。目前记者所了解到的情况是，网民出资100元即可投资热门影视剧作品，预期年化收益7%，并有机会享受剧组探班、明星见面会等娱乐权益。
　　首批投资项目昨天起在娱乐宝平台上线接受预约，将于近期正式发售。阿里数娱总裁刘春宁表示，首批登陆娱乐宝的投资项目分别为：郭敬明导演的电影《小时代3》《小时代4》；冯绍峰、窦骁等人主演，根据著名畅销小说改编的电影《狼图腾》；孙周导演，王宝强、小沈阳共同主演的3D奇幻喜剧《非法操作》；大型社交游戏《魔范学院》。
　　首期这四个项目总投资额为7300万元人民币。影视剧项目投资额为100元/份，游戏项目的投资额为50元/份，每个项目每人限购两份。
　　观点PK
　　支持方：边追星享“福利”，边把钱赚
　　虽然娱乐宝平台上的投资项目，预期可带来年化7%的收益，但对导演、明星们的粉丝而言，娱乐宝为“投资人”准备的多种娱乐权益，可能更具吸引力，譬如影视剧主创见面会、电影点映会、独家授权发行的电子杂志、明星签名照、影视道具拍卖、拍摄地旅游等。有网友昨天获悉消息时调侃说，以前追星是件挺花钱的事儿，现在可以一边追星一边把钱给赚了，挺不错的。
　　而圈内人士表示，对电影制作方而言，娱乐宝不仅“来钱”，还能在电影电视没开拍的时候就造势获得一大批忠实观众，用户们“用钱投票”，评判对某个影视项目导演、演员、剧本的喜好程度，这些第一手的用户数据，从投资制作环节就对内容产生影响，实现真正的“大数据创作”。
　　质疑方：风险不可测，遇烂片怎么办
　　与投资股票或者债券市场不一样的是，娱乐宝投资的是文化产业，“这个风险一点也不比股市小”，昨天有不少“宝粉”指出。因为具体细则还没有出来，所以记者提出的具体投资期限多长、是不是可以未到期赎回、保本与否等具体问题均未获得解答。阿里方面人士一再表示，这还是一个理财产品，是有风险的。
　　对于限购，阿里方面解释说，这只是初始阶段，是一种尝试，希望能让更多人参与进来。
　　还有网友现场提出质疑说，作为电影投拍理所应当是风险投资，如果万一撞上一个大红大紫的片子，7%的收益未免太低，难道网友提供的本金却让运作方赚了大头？
　　也有人认为，投拍电影并非一件简单的事情，除了一些几亿票房的大制作作品外，大多数电影基本属于炮灰，况且这些电影的运作方式根本不在小投资者的掌控之中，花个一两百元玩票还行，真的拿来理财还得小心血本无归。
(责编：赵光霞、宋心蕊)
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