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淄博义乌小商品城商铺欲重新洗牌
12月8日上午，淄博义乌小商品城。千余名业户聚集在市场大厅里，没有人理会自己的生意，往日繁忙的市场走廊变成了一条条空巷。&&& 不久前，业户们得到消息，市场将对现有的商铺重新洗牌。“二期建成后，市场一期、二期将作为一个整体，统一进行业态布局，运作管理。届时，公司将把所有商铺收回，重新进行分配。”业户们认为，这次洗牌带给他们的将是一次“地震般的打击”。关门抗议&&& 12月8日9:00许，记者来到淄博义乌小商品城时，许多业户正在市场大厅中央读着《致经营业户的一封信》，市场门口，数百名业户把前来购物的消费者堵在了外边，“今天不营业，只能出，不准进。”很多人在高呼。&&& 市场二楼，一支百余人的队伍正在督促已经开门营业的商铺关门，原本摩肩接踵的市场走廊变成了条条空巷。“淄博义乌小商品城经过4年多的发展，已经取得了初步繁荣，市场二期开工建设、招商在即。一期1800间商铺，二期2000间商铺，将统一进行招商蓄水报名……”在《致经营业户的一封信》的开头这样写道。“二期建成后，市场一期、二期将作为一个整体，统一进行业态布局，运作管理。届时，公司将把所有商铺收回，重新进行分配。”也就是说，等到淄博义乌小商品城二期建好后，现有的经营业户也将全部被“请”走，然后重新洗牌。“真不敢想，到时候还能不能有自己的一席之地……”一名外地的业户对来年的“手气”并不自信。重新洗牌&&& “辛辛苦苦这几年，一直都是赔钱做生意，就盼着市场能好起来。苦苦挣扎着终于等来了这一天，却没想到‘政策’变了。”业户贺某说，他以算做市场里的元老，从市场开业那天起就一直在市场里做生意。“在2006年之前，生意一直是赔钱做的。刚开始的时候，哪家的商铺开张了，大伙儿就很羡慕了。”一开始，人们对淄博义乌小商品城的前景均莫衷一是。&&& 随着每天的客流量从5000人次升到9000人次，再到万人次以上甚至数万人次，淄博义乌小商品城的辐射力和影响力也越来越广，吸引了滨州、东营、临沂、济南等省内的一大批客商，深圳、河北、内蒙等外省地客商也日渐增多。从2007年开始，越来越多的人开始关注淄博义乌小商品城可观的未来，也有越来越多的人通过不同的办法进驻市场。业户徐某今年9月份刚花了8万元转让费揽过了一间商铺，而再过12个月后，他就不再是这间商铺的主人了。“我甚至连选择留下和离开的权利都没有……”徐某盯着自己一仓库的货物，一脸愁容。&&& 两年前，淄博义乌小商品城市场刚开始出现暖意时，公司一名高层在对新闻媒体阐述培育市场心得时曾说:“这好比养小鸡，把小鸡养大了，生了很多蛋，再孵更多的小鸡，决不能急功近利，杀鸡取卵。”&&& 如今，业户们不明白，不久后的这次洗牌是该叫做“养鸡生蛋”还是“杀鸡取卵”。意向金？保证金？&&& 业户们被告知，若打算继续在市场内经营需要报名并交5000元的“意向金”，市场将根据招商报名的情况，制订整个市场的业态布局和市场租赁政策。比如说，某一行业放在市场一期还是二期，有多少间商铺组成，以及租金价格价格是多少等等，都需要根据报名情况而定。&&& 市场方面对于这一说法的解释是，如果没有任何报名上的制约，任由商家随意报名，就会出现大量虚假报名情况，将对市场的业态布局及租赁政策的制订形成误导。从而严重影响市场下一步的发展。所以为了确保报名的真实性，同时也是为了确保报名者的履约能力，在报名时必须交5000元/间的意向金。“意向金为报名者自愿交，交钱后双方签订协议书，意向金仅作为报名者租赁商铺的意向体现，公司不对商铺租赁与否作任何承诺。也就是说，交了意向金后，并不代表就租赁到商铺。意向金交付后，公司将根据市场的总体发展要求，对报名商家的经营行业、经营产品、品牌、经营规模、经商年限等情况进行资格审核。经营资格审核通过后，报名者将参加选铺。选铺签约后，意向金自动转为履约保证金。&&& 未通过资格审核者，意向金将全额无息返还。意向金转为履约保证金后，该保证金作为经营者遵规守约经营的押金。如果在经营过程中出现违规行为，将按规定扣除一定比例的保证金，从而确保市场的正常经营秩序，商铺租赁合同到期后，无违规情况的，将全额无息退还。”&&& 然而，业户们的疑问是，二期招商的过程要持续到2009年年底，而意向保证金却要提前一年支付。这其间对报名商家经营行业、品牌等内容审核的过程会是怎样的，会不会是透明的过程呢？如果不能通过考察，得不到商铺的租赁权，那么5000元的意向保证金也要在一年之后才能退，这样是不是有些不合理呢？“炒铺”与“高门槛”&&& 据了解，淄博义乌小商品城将商铺重新“洗牌”后，把租赁时间由原来的5年定为2年或3年。“公司之所以这样做是因为，如果时间过短，很多业户担心出现变动，不敢放心大胆投入经营;如果时间过长，不利于公司根据市场发展情况及时作出相应调整;这样也是为了有效地遏制不当炒铺行为的发生，确保那些真正在场经营业户的利益。”一名市场部的工作人员说。“并且租金还要一次性付清，这样既提高了入场经营的‘门槛’，也让那些具备一定实力的业户进入市场。”&&& 对于“炒铺”一说，许多业户持有不同的看法。几名外地业户在跟市场部工作人员交流中说:“市场就是要炒的，不炒怎么会火爆？适者生存，有实力的即使炒得再高也会来……”&&& 一名本地业户给记者算了一笔账:“按每个业户需要两间商铺房来算，初步预计一间房的租金升到1万元，一次性就要交付两年的房租，那么就是4万。再加上一间房5000元的意向金，就成了5万。还要租仓库，还有人员工资，如果没有十几万根本就不能在这里做生意。”&&& 12月8日12:00许，暂停营业的业户们陆续打开了店门。“再耗下去，吃亏还不是自己？”业户们说。然而，截至记者发稿时，关于“洗牌”的若干问题，业户与市场双方并没有达成共识。本报将继续关注事态的进展。
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地下商场服装靠零售每年租金一间店面16万以上，承租人照样生意做的出，关键是放开经营范围，男女衣服，裤子，鞋子，袜子等都集中在地下一楼，集聚人气，方便客人购买。而篁园服装批发市场开业即将一年，目前商位出租不要租金都有，商位价值严重宿水。究其主要原因就是市场商位盲目扩大，楼层行业分类太细，太高，停车不便，不利集聚人气，内销零售生意清淡。综上所述，服装并不是义乌优势行业，要想和杭州，常熟知名度比还有很远的差距。可想而知，如果市场决策层能及早反思，学习周边服装市场的成功经验，大刀阔斧的进行改革，或许篁园服装市场今后还会有一线希望。如果放任下去，后果。。。。。。
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关门才好。。。不然去那边太堵车了 污染环境。 祸害人民。。。附近的居民 每天承受污染多大啊。。孩子怎么健康成长。。可能未来国家主席就在这里面。。。。
是太堵了,过年前去了一次,再也不去了,&
亲。大便请你吃 ~~
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你是地下商城的房东吧，把价格写的高，你要不要店面？我租你一间，那个价格也只是位置好的头上几家，不代表全部，有的是黑房的房东看到经营户装修的好第二年宰出来的，或者你是转的二手的。
说道点子上了&
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本帖最后由 和田玉 于
13:08 编辑
二楼应回50000年前火星居住。
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说的很好& &值得有关领导深思& &
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看图造市场，千篇一律，总感觉弱智了一些！
我是一只蚂蚁，不知要去哪里；我是一颗沙粒，不知道埋葬在哪里......
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美国DISNEY迪士尼家纺.数码相机. ...
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好像已没有政府以前说承诺的义乌市场“以低成本运作”的
雪鸽家纺& &
国际商贸城五区二楼南联接体61145店面
乔迁新居或新婚四件套或多件套床上用品
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Copyright ,哎哎咪小商品批发网版权所有江苏省泰州市中级人民法院关于泰州市高港区义乌大市场39间商铺拍卖的公告(二次)
江苏省泰州市中级人民法院关于泰州市高港区义乌大市场39间商铺拍卖的公告(二次)
资产处置法院：江苏省泰州市中级人民法院 &|&公告时间： 09:06
江苏省泰州市中级人民法院将于2015年1月29日10时至2015年1月30日10时止（延时除外）在江苏省泰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：/0523/05，户名：江苏省泰州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：泰州市高港区义乌大市场39间商铺的房地产，具体为A区三层001号、005号、006号、008号、009号、010号、011号、015号、019号、036号、038号、059号、065号、091号、125号、126号、128号、129号、130号、131号、132号；A区四层001号、003号、016号、029号、030号、072号、075号、089号、091号、101号、112号、119号、121号、122号以及B区四层015号、035号、040号、060号营业房。建筑面积合计㎡，用途为商业用房，尚未取得分割后房屋产权证明及土地使用权证。评估价：534.84万元，起拍价：481.36万元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。（第一次拍卖情况详见：/sf_item/.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.beUUfG）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年1月13日10时起至2015年1月28日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请于2015年1月27日10时前与本院联系统一定于2015年1月28日10时安排看样。（如有特殊要求，请与本院联系。）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年2月10日10时前缴入法院指定账户(户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户银行：中信银行泰州新区支行，账号：0000623)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会因当天限额无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：9&&& 监督电话2&&& 联系地址：江苏省泰州市凤凰东路52号详细信息可在&人民法院诉讼资产网(www.)&上查询。&江苏省泰州市中级人民法院2015年1月9日
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